Natalie Όποιος αναζητά τα καλύτερα μέρη για να αγοράσει ακίνητα στην Ισπανία έχει μια μεγάλη επιλογή. Έχοντας αποτελέσει σταθερό προορισμό διακοπών και δεύτερης κατοικίας για Βρετανούς και άλλες εθνικότητες εδώ και πολλές δεκαετίες, οι πόλεις, οι πόλεις και τα μικρά παράκτια θέρετρα σε όλη την Ισπανία φέρνουν κάτι μοναδικό στη διεθνή αγορά ακινήτων.
Τώρα είναι μια εξαιρετική στιγμή για να επενδύσετε σε ισπανικά ακίνητα. Ορισμένες περιοχές αποδεικνύονται καλύτερες από άλλες ως προς τη δυνατότητα αγοράς προς ενοικίαση, ενώ άλλες αναπτύσσουν υποδομές και εφαρμόζουν έργα βιώσιμου πολεοδομικού σχεδιασμού υψηλότερη ανατίμηση κεφαλαίου, ώστε όταν έρθει η ώρα να πουλήσετε, ένα υγιές κέρδος μπορεί να είναι δικό σας.
Συνολικά, μια θετική προοπτική για τη χώρα τροφοδοτεί την ισπανική αγορά κατοικίας. Έχει ρίξει τις επιπτώσεις του δραματικού κραχ του 2008 και από το 2016, οι τιμές των ακινήτων έχουν αυξηθεί με πωλήσεις ρεκόρ το 2018, αλλά εξακολουθούν να είναι χαμηλότερες από τις τιμές πριν από το 2008.
Οι αγοραστές προέρχονται από όλο τον κόσμο, αλλά το μεγαλύτερο ενδιαφέρον δείχνουν Βρετανοί, Γερμανοί, Ιταλοί, Γάλλοι, Ρουμάνοι, Βελγικοί και Σουηδοί. Άλλες πτυχές που αποδίδουν προς όφελος της Ισπανίας περιλαμβάνουν μια οικονομία με καλές επιδόσεις και μια υγιή τουριστική βιομηχανία.
Λοιπόν, για ποιους τομείς εκδηλώνουν ενδιαφέρον οι αγοραστές και γιατί;
Τα καλύτερα μέρη για αγορά ακινήτου στην Ισπανία
1: Περιοχή Αλικάντε: Το πιο δημοφιλές μέρος
Έχοντας την πρώτη θέση με το 43% των διαφορετικών πωλήσεων σπιτιών, το Αλικάντε του οποίου το όνομα μεταφράζεται σε πόλη των φώτων είναι ένα δημοφιλές μέρος για ξένους αγοραστές κατοικιών. Καθισμένοι στη νοτιοανατολική ακτή της Ισπανίας, οι λεωφόροι με φοίνικες, οι εκπληκτικές παραλίες, το ευχάριστο κλίμα και ο τέλειος συνδυασμός μοντέρνων και παραδοσιακών επιρροών αποδεικνύονται πάρα πολλά για να αγνοηθούν.
Σύμφωνα με επίσημα στατιστικά στοιχεία, το 15% του πληθυσμού είναι ξένοι και πολλοί ζουν στην περιοχή της Κόστα Μπλάνκα, η οποία είναι 200 χιλιόμετρα αμμωδών παραλιών και κρυμμένους κολπίσκους σε συνδυασμό με έναν αυθεντικό ισπανικό τρόπο ζωής.
Η αγορά ενός σπιτιού στο Αλικάντε σημαίνει αξιοποίηση ενός υπαίθριου τρόπου ζωής, της πολιτιστικής κληρονομιάς, της νόστιμης τοπικής κουζίνας και αυτού του πολύ σημαντικού, καιρού και ονειρικού κλίματος. Ένα μεγάλο δέλεαρ είναι η ποικιλία των δραστηριοτήτων αναψυχής που ταιριάζουν σε όλους μικρούς και μεγάλους. Σκεφτείτε 18 γήπεδα γκολφ παγκόσμιας κλάσης, σέρφινγκ, τζετ σκι και πολλά άλλα θαλάσσια σπορ.
Παρά την επίθεση της σύγχρονης ζωής, βρείτε ίχνη της κληρονομιάς της Παλιά πόλη του Αλικάντε, όπου τα παραδοσιακά εστιατόρια σερβίρουν πλήθος παέγια. Το λιμάνι φιλοξενεί επίσης πολλά εστιατόρια με θαλασσινά που σερβίρουν παραδοσιακά πιάτα.
Οι αξιοσημείωτες παραλίες που συχνά βρίσκουν το δρόμο τους σε υψηλές αξιολογήσεις Trip Advisor περιλαμβάνουν την Playa Del Postiguet, το San Juan και την Albufereta και ένα αξιόπιστο σύστημα δημόσιας συγκοινωνίας λειτουργεί μεταξύ τους.
Ίσως το μεγαλύτερο δέλεαρ, για Βρετανοί αγοραστές κατοικιών είναι ότι στο Αλικάντε είναι εύκολο να φτάσετε όλο το χρόνο και ο χρόνος μεταφοράς από το αεροδρόμιο στο κέντρο της πόλης είναι μόλις 30 λεπτά. Το μεσογειακό κλίμα του Αλικάντε εξασφαλίζει επίσης ήπιους χειμώνες, καθιστώντας αυτό τον τέλειο προορισμό όλο το χρόνο.
2: Επαρχία Ανδαλουσίας
Σαρώνοντας γύρω στη νότια ακτή, η επαρχία της Ανδαλουσίας βρέθηκε στη δεύτερη θέση στη λίστα με τους δημοφιλείς προορισμούς. Ως πρωτοπόροι του τουρισμού κατά τις δεκαετίες του 1950 και του 60, αποδεικνύονται ως σταθερά φαβορί για τους ξένους αγοραστές κατοικιών.
Καλύπτοντας ολόκληρο το νότιο άκρο, τα ζεστά, ξηρά καλοκαίρια της Ανδαλουσίας εξηγούν τη φήμη της ως ιδανικό μέρος για διακοπές στην παραλία, αλλά δεύτερον, μετά τον τουρισμό, η ισχυρή αλιευτική βιομηχανία είναι άλλο ένα φτερό στο καπέλο της. Τα 38 σημεία ψαρέματος διασφαλίζουν επίσης την παρουσία ψαριών και θαλασσινών στην τοπική κουζίνα και πρέπει να τα δοκιμάσετε όταν επισκέπτεστε ή μένετε σε παράκτιες περιοχές.
Συχνά αποκαλείται μητέρα της ισπανικής λαογραφίας, η Μεσογειακές περιοχές Costa Del Sol συνεχίζει να έχει φήμη για τις μεγάλες παραλίες του, πολλές από τις οποίες έχουν χαρακτηριστεί με γαλάζια σημαία. Ωστόσο, για έναν αστικό τρόπο ζωής, κοιτάξτε σε μεγάλες μητροπόλεις όπως η Σεβίλλη και Μάλαγα. Και οι δύο έχουν εξαιρετικά ψώνια, νυχτερινή ζωή, τέχνες και σκηνές πολιτισμού.
Για να ξεφύγετε από την πεπατημένη, πηγαίνετε στην ενδοχώρα σε περιοχές όπως η Κόρδοβα και η Χαέν, διαφορετικά, το κέντρο του τουρισμού στην Ανδαλουσία είναι το Costa Del Sol που περιλαμβάνει παραθαλάσσια θέρετρα όπως το Nerja, το Fuengirola, το Torremolinos και το Marbella.
3: Μούρθια: Το καλύτερο για αγοραστές προϋπολογισμού
Δεδομένου ότι οι αξίες των κατοικιών δεν έχουν ακόμη ταιριάξει με την άνθηση πριν από το 2008, η Ισπανία αποδεικνύεται ότι αξίζει τον κόπο να διεκδικήσει τον προϋπολογισμό και οποιονδήποτε αγοραστή για πρώτη φορά στο εξωτερικό. Οι αγροτικές κοινότητες της ενδοχώρας παρουσιάζουν τις χαμηλότερες τιμές ανά τετραγωνικό μέτρο, μην εγκαταλείψετε το όνειρό σας για ένα παραθαλάσσιο σπίτι.
Ένας αναδυόμενος τομέας με πολλές μελλοντικές δυνατότητες είναι Μούρθια;, όπου βρίσκεται η λίμνη αλμυρού νερού Mar Menor. Φημισμένη για τα εξαιρετικά τάπας, γειτονιές όπως το San Pedro del Pinatar και το Mil Palmeras βρίσκονται σε μικρή απόσταση με τα πόδια από τις αμμώδεις παραλίες και τη θεϊκή νοτιοανατολική ακτή.
Ανάμεσα στις επαρχίες της Ανδαλουσίας και της Βαλένθια, η παραγωγή κρασιού και ελαιολάδου και φρούτων και λουλουδιών κάνουν το όνομά της σε όλη την υπόλοιπη Ισπανία. Παρόλο που η περιοχή έχει 250 χιλιόμετρα παραλίες γνωστές ως Costa Calida, όσον αφορά τον τουρισμό, ξεφεύγει από τις ορδές και τις μάζες.
Εγγυημένα 3000 ώρες ηλιοφάνειας ετησίως το καθιστούν ιδανικό μέρος για διαβίωση όλο το χρόνο και αυθεντική εμπειρία χωρίς πλήθη. Πανέμορφοι παραθαλάσσιοι προορισμοί βρίσκονται στα La Manga del Mar Menor, San Pedro del Pinatar, Cartagena και Mazarron.
Άλλοι σημαντικοί τουριστικοί προορισμοί στην περιοχή περιλαμβάνουν την Archena, την Caravaca de la Cruz, τη La Union, τη Lorca, το Los Alcazares και το κέντρο της πόλης με το ίδιο όνομα. Οι αξιώσεις για φήμη ανάμεσά τους περιλαμβάνουν αμπελώνες, κέντρα σπα όπως το Archena, τους ντόπιους επισκέπτες λευκών φλαμίνγκο και τα ετήσια φεστιβάλ του.
4: Περιφέρειες Ανδαλουσίας και Βαλένθια για ενοικίαση ακινήτων
Δεδομένου ότι η Ισπανία είναι ο δεύτερος πιο δημοφιλής τουριστικός προορισμός στον κόσμο, με μέσο όρο 82 εκατομμυρίων επισκεπτών κάθε χρόνο, οι επενδυτές που αγοράζουν προς ενοικίαση συχνά στρέφονται προς την αγορά ελπίζοντας να βγάλουν χρήματα μέσω της ενοικίασής της για μακροπρόθεσμες και βραχυπρόθεσμες περιόδους.
Όσον αφορά τον τουρισμό και τις διακοπές, η ακτή της Μεσογείου κερδίζει ενώ η δημοτικότητα της πόλης περιστρέφεται γύρω από τη Μαδρίτη και τη Βαρκελώνη. Η περιοχή της Καταλονίας, συμπεριλαμβανομένων τοποθεσιών υψηλού προφίλ όπως η Κόστα Μπράβα, εξακολουθεί να είναι η πιο δημοφιλής παράκτια περιοχή για έσοδα από ενοίκια, αλλά η περιοχή έχει επίσης υψηλές τιμές ανά τετραγωνικό μέτρο.
Αντίθετα, οι αγοραστές αναζητούν μια καλή ισορροπία προς τις περιοχές της Ανδαλουσίας και της Βαλένθια. Έχουν εύκολη και γρήγορη πρόσβαση μέσω του αεροδρομίου σε αρκετούς τουριστικούς προορισμούς που συγκαταλέγονται στους ομορφότερους και διάσημους.
Όταν αγοράζετε ένα ενοικιαζόμενο ακίνητο, διερευνήστε τις λεπτομέρειες, εάν το πληρώνετε με υποθήκη. Ελέγξτε ότι οι πληρωμές στεγαστικών δανείων είναι σύμφωνες με τα μέσα ενοίκια και λάβετε υπόψη το προφίλ των πιθανών επισκεπτών.
Ένα μικρό διαμέρισμα πόλης είναι απίθανο να αρέσει σε μεγάλες οικογένειες που αναζητούν ένα διάλειμμα δύο εβδομάδων με εγκαταστάσεις για να διασκεδάσουν τα παιδιά. Οι δεξιότητες μάρκετινγκ πρέπει να είναι κορυφαίες και να θυμούνται θέματα όπως η συντήρηση, η συντήρηση, τα νομικά τέλη και η πληρωμή φόρων.
5: Βαλένθια και πανέμορφοι παραθαλάσσιοι προορισμοί
Όταν μας πλησιάζουν οι αγοραστές, οι περισσότεροι θέλουν να είναι κοντά στην παραλία, είτε αγοράζουν εξοχική κατοικία είτε έχουν σχέδια συνταξιοδότησης για να ζήσουν στην Ισπανία όλο το χρόνο. Πράγματι, οι γιατροί επιβεβαιώνουν ότι ο καθαρός αέρας, οι καλοκαιρινές δονήσεις και η εκπληκτική θέα στη θάλασσα που εξαφανίζονται στον ορίζοντα είναι απλώς τα πράγματα για ευεξία και τέλεια υγεία.
Τα καλά νέα είναι ότι οι πολλοί προορισμοί των ακτών της Ισπανίας κάνουν τον τρόπο ζωής στην παραλία τον κανόνα για μεγάλο μέρος του χρόνου. Ωστόσο, 5000 μίλια ακτογραμμής και πάνω από 550 παραλίες με γαλάζια σημαία, κάνουν την επιλογή συγκλονιστική, οπότε πού πρέπει να κοιτάξετε;
Ο Trip Advisor λέει ότι η βόρεια παραλία La Concha είναι η πιο διάσημη ισπανική παραλία, αλλά αυτό σημαίνει συμβιβασμό με το μεσογειακό κλίμα και την καρδιά του ισπανικού πολιτισμού. Αντ 'αυτού, πηγαίνετε εκεί που είναι η υψηλότερη συγκέντρωση παραλιών με γαλάζιες σημαίες, και αυτή είναι η Βαλένθια, ακολουθούμενη από τη Γαλικία, την Καταλονία, την Ανδαλουσία και μετά την Βαλεαρίδες Νήσοι;.
Οι διάσημες παραλίες της Βαλένθια περιλαμβάνουν τις La Malvarrosa, El Saler, Port Saplaya, Sagunto και Cullera στη βόρεια Costa Blanca. Ένα άλλο εξέχον μέρος που αξίζει να αναζητήσετε για αγοραστές προϋπολογισμού είναι Grant Alacant.
Ανήκει στις περιοχές του Αλικάντε και της Κόστα Μπλάνκα, έχει αναπτυχθεί τα τελευταία χρόνια καθώς οι ξένοι αγοραστές προσπαθούν να απομακρυνθούν από τους κύριους τουριστικούς κόμβους, αλλά εξακολουθούν να βρίσκονται σε κοντινή απόσταση από όλες τις ανέσεις και εγκαταστάσεις, όπως το αεροδρόμιο.
Ανάμεσα στη Σάντα Πόλα και το Αλικάντε, 25 μικρές γειτονιές αποτελούν την περιοχή και οι περιορισμοί δόμησης διασφαλίζουν ότι δεν θα βρείτε ψηλά κτίρια ουρανοξύστες, αλλά έναν προορισμό που αποσκοπεί στη διατήρηση της φυσικής του κατάστασης και στην αποφυγή του υπερπληθυσμού.
Οι περιοχές γύρω από τους προορισμούς Carabassi Playa και Playas De Elche με τη Γαλάζια Σημαία είναι και οι δύο άξιοι υποψήφιοι για αγοραστές που θέλουν παραθαλάσσια σπίτια με χαμηλό προϋπολογισμό.
6: Costa Blanca: Hotspot του γκολφ της Ισπανίας
Καθώς το γκολφ εξακολουθεί να αποδεικνύεται κορυφαίο άθλημα αναψυχής, δεν αποτελεί έκπληξη το γεγονός ότι μια βιομηχανία ακινήτων έχει ξεφυτρώσει γύρω του και η Ισπανία είναι μια χώρα που παραμένει στην κορυφή του παιχνιδιού της. Τα μαθήματα παγκοσμίου πρωταθλήματος γυαλιού, τα εκπληκτικά τοπία και το ιδανικό κλίμα κάνουν την Ισπανία καταφύγιο για παίκτες γκολφ και το τέλειο μέρος για να εξασκηθείτε σε αυτή την κούνια.
Τρεις κορυφαίοι τομείς για γκολφ είναι η Κόστα Μπλάνκα, η Κόστα Ντελ Σολ και τα πιο πρόσφατα χρόνια, η Μούρθια έχει αναβαθμίσει το προφίλ της. Ανήκοντας στην περιοχή του Αλικάντε, το Ακτή της Κόστα Μπλάνκα εκτείνεται σε πάνω από 200 χιλιόμετρα.
Όμως, οι πανέμορφες παραλίες και τα άφθονα θαλάσσια σπορ μετατρέπονται σε περιστρεφόμενες στροφές στα αστέρια με τα παγκόσμιας κλάσης γήπεδα γκολφ. Πολλά μεγάλα συγκροτήματα κατοικιών που χτίστηκαν κοντά στα μαθήματα περιλαμβάνουν κοινωνικές εγκαταστάσεις όπως πισίνες και γυμναστήρια.
Παραδείγματα είναι σπίτια κοντά στα γήπεδα El Soto, La Cala Golf Resort και Santa Maria. Χτισμένα με μεσογειακή αρχιτεκτονική, τα σπίτια διαθέτουν επίσης μεγάλες βεράντες, έτσι, μετά από μια κουραστική μέρα στο πράσινο, οι παγωμένες μπύρες και το δείπνο στο ύπαιθρο προσθέτουν στην ισπανική εμπειρία γκολφ.
Για να βρίσκεστε κοντά σε γήπεδα γκολφ αλλά να βιώσετε έναν εναλλακτικό τρόπο ζωής, άλλα μέρη στην Κόστα Μπλάνκα περιλαμβάνουν Javea και τη συνοικία της παλιάς πόλης. Ενώ ο Μπενιντόρμ, ένας διάσημος Βρετανός αγαπημένος, ειδικεύεται στα θαλάσσια σπορ και τη νυχτερινή ζωή.
Ιδέες για ακίνητα: Ισπανικά σπίτια στην πόλη
Τα ισπανικά αρχοντικά διαφέρουν από τις ισπανικές βίλες και ταιριάζουν σε όσους έχουν προϋπολογισμό μεσαίας τάξης που σχεδιάζουν να ζουν εδώ όλο το χρόνο. Ενώ οι βίλες είναι αυτόνομες ιδιοκτησίες με ιδιωτικές πισίνες και κήπους, τα αρχοντικά βρίσκονται σε μεγάλα συγκροτήματα, είναι ημι-ανεξάρτητες ή ανεξάρτητες και περιλαμβάνουν μεγάλες βεράντες αντί για ιδιωτικούς κήπους.
Οι γείτονες, συχνά ένας συνδυασμός ισπανικών και ξένων εθνικοτήτων, μοιράζονται τη συντήρηση και τη συντήρηση των κοινόχρηστων εγκαταστάσεων και απολαμβάνουν πισίνες, κήπους, ασφάλεια στο χώρο του ξενοδοχείου και καταστήματα.
Με την ηρεμία των κατοικημένων γειτονιών, οι ιδιοκτήτες έχουν εύκολη πρόσβαση σε ό,τι προσφέρει η ζωή στον ήλιο. Με τιμές που ξεκινούν από £125,000 λίρες, αυτό το στυλ στέγασης απευθύνεται σε πολλούς τύπους αγοραστών.
Επενδυτικές Ευκαιρίες & Συμβουλές Ακίνητης Περιουσίας
Το να αποφασίσετε για τα καλύτερα μέρη για να αγοράσετε ακίνητα στην Ισπανία είναι μια επιλογή που βασίζεται στον τρόπο ζωής και τον προϋπολογισμό σας. Για να συζητήσετε περαιτέρω την επένδυση στην ισπανική αγορά ακινήτων, καλέστε ή στείλτε μας email για να συνομιλήσετε με έναν αντιπρόσωπο πωλήσεων.
Ως καθιερωμένος διεθνής κτηματομεσίτης με πολυετή εμπειρία, καθοδηγούμε όλους τους αγοραστές στην ισπανική βιομηχανία ακινήτων.
Επίσης, δείτε τη μεγάλη γκάμα μας ακίνητο προς πώληση στην Ισπανία και συμπληρώστε τη φόρμα αιτήματος για να λάβετε περισσότερες λεπτομέρειες σχετικά με οποιαδήποτε συγκεκριμένη καταχώριση. Οι εκτός σχεδίου κατασκευές μας απευθύνονται σε επενδυτές ακινήτων, αλλά παραθέτουμε επίσης νέες κατασκευές και μεταπώληση κατοικιών.
Οι οδηγοί της περιοχής μας περιέχουν πολλές περισσότερες πληροφορίες. Από τις περιοχές της Κόστα έως τις Βαλεαρίδες Νήσους, βοηθούν τους αγοραστές να επιλέξουν το σωστό μέρος για επενδύσεις στο εξωτερικό.
