Για να εγκριθεί η χρηματοδότησή σας για την τουρκική υποθήκη σας, απλώς συμπληρώστε το παρακάτω ερωτηματολόγιο χωρίς υποχρέωση. Ο Τούρκος έμπειρος μεσίτης μας για στεγαστικά δάνεια θα προμηθευτεί στη συνέχεια την καλύτερη συμφωνία για το Τουρκικό Στεγαστικό Δάνειο για εσάς και θα το εγκρίνει (όπου ισχύει) για την τουρκική ιδιοκτησία ή το σπίτι σας.
Εάν αποφασίσετε ότι θέλετε να αγοράσετε ένα ακίνητο στην Τουρκία και δεν είστε αγοραστής με μετρητά, υπάρχουν διάφοροι τρόποι για να αυξήσετε τα οικονομικά σας. Οι περισσότεροι θα το κάνουν στη χώρα καταγωγής τους. Ενδεχομένως, εάν έχετε επαρκή ίδια κεφάλαια στο υπάρχον σπίτι σας, μπορείτε να επιλέξετε να το χρησιμοποιήσετε για να συνάψετε μια νέα υποθήκη, ενώ ορισμένοι επιλέγουν να συνάψουν μια τουρκική υποθήκη. Όπως πάντα, λάβετε συμβουλές σχετικά με τον καλύτερο τρόπο για να συγκεντρώσετε τα οικονομικά για να χρηματοδοτήσετε το νέο σας σπίτι.
Σε κάποιο βαθμό, η Τουρκία είναι γενικά μια αγορά μετρητών, ωστόσο η χρηματοδότηση είναι διαθέσιμη από μια σειρά δανειστών, τουρκικές τράπεζες, ευρωπαϊκές τράπεζες όπως γαλλικές και ολλανδικές τράπεζες.
Συνήθως δανείζουν σε στερλίνα και ευρώ – τα επιτόκια στερλίνας είναι περίπου 7% και τα επιτόκια σε ευρώ είναι περίπου 4% – τείνουν να δανείζουν ελάχιστα ποσά δανείων που είναι περίπου 25,000 £ ή 50,000 £ είτε σε ευρώ είτε σε στερλίνες και ισχύουν ορισμένα κριτήρια και η πιστοληπτική βαθμολογία του Ηνωμένου Βασιλείου είναι μεταχειρισμένος. Το δάνειο προς αξία (LTV) είναι συνήθως 70% ή 75%, ωστόσο, εάν συνάψετε χρηματοδότηση σε ένα ακίνητο στην Τουρκία, πρέπει να λάβετε υπόψη ότι βασίζεται σε δάνειο προς αξία (LTV) και όχι σε τιμή δανείου προς αγορά, όπως συνήθως η αποτίμηση ενός ακινήτου δεν θα ισοδυναμεί με την τιμή αγοράς, πρέπει να το λάβετε υπόψη όταν κάνετε τους υπολογισμούς σας.
Επομένως, εάν αγοράσετε ένα ακίνητο για 100,000 £ για παράδειγμα που είναι η αξία του ακινήτου, αλλά η αποτίμηση από τους εκτιμητές ακινήτων (τράπεζες) αποτιμάται σε 80,000 £, σημαίνει ότι παίρνετε το 70% των 80,000 £ και όχι το 70% των 100,000 £ για το στεγαστικό σας δάνειο . Είναι αυτονόητο ότι χρειάζεστε κατάθεση περίπου 30%.
Η σύναψη τουρκικού στεγαστικού δανείου είναι πολύ δημοφιλής και τα στοιχεία αυξάνονται, η αγορά αναπτύσσεται και γίνεται ανταγωνιστική, κάτι που είναι καλό για τον επενδυτή. Τα στεγαστικά δάνεια για αλλοδαπούς μπήκαν για να παίξουν μόνο το 2007, επομένως είναι ακόμα σχετικά νέα στην Τουρκία. Η διαθεσιμότητα είναι γενικά καλή και οι αλλοδαποί καλούνται να δώσουν αποδείξεις για αποδείξεις μισθών κ.λπ. όπως θα έκανε κάποιος στο Ηνωμένο Βασίλειο για παράδειγμα. Έχοντας αυτό υπόψη, οι δανειστές εξακολουθούν να προτιμούν μικρότερους όρους δανεισμού, επομένως τα 10-15 χρόνια θεωρούνται ο κανόνας και περίπου το 7% είναι τυπικό. Ένα άλλο μπόνους είναι ότι ο δανειστής διενεργεί νομικούς ελέγχους στο ακίνητο και κανονίζει μια αποτίμηση. Τα στεγαστικά δάνεια για αλλοδαπούς είναι συνήθως σε στερλίνα ή ευρώ και αυτό είναι σκόπιμο για μια υποθήκη στο εξωτερικό για να αποφευχθούν τυχόν ζητήματα συναλλαγματικών ισοτιμιών, καθώς όλοι γνωρίζουμε ότι η αγορά παρουσιάζει διακυμάνσεις.
Εάν θέλετε μια τουρκική υποθήκη, είναι προς το συμφέρον σας να χρησιμοποιήσετε έναν αξιόπιστο πράκτορα που θα έχει ήδη μια καλή εργασιακή σχέση με τους δανειστές και θα μπορεί να διαπραγματευτεί την καλύτερη υποθήκη για εσάς. Μπορεί να αντιμετωπίσετε γλωσσικές δυσκολίες και άλλα προβλήματα, γι' αυτό προσπαθήστε να μην το κάνετε μόνοι σας και ζητήστε από έναν ειδικό να το κανονίσει για λογαριασμό σας, εξοικονομείτε χρόνο και σύγχυση.
Εάν χρειάζεστε χρηματοδότηση, είναι καλύτερα να το κανονίσετε πριν βρείτε ένα ακίνητο, ώστε όταν το βρείτε να είστε έτοιμοι να πάτε. Γνωρίστε εκ των προτέρων τι μπορείτε να αντέξετε οικονομικά, αποδεικνύει επίσης ότι είστε σοβαρός αγοραστής και σας στηρίζει σε καλή θέση όταν διαπραγματεύεστε μια τιμή. Μια «Έγκριση κατ' αρχήν» θα σας πει πόσα μπορείτε να δανειστείτε και ποιο εύρος τιμών μπορείτε ρεαλιστικά να λάβετε υπόψη κατά την αναζήτηση ακινήτου σας είναι δωρεάν, επομένως μην ανησυχείτε για την πληρωμή του κόστους για αυτήν την υπηρεσία εκ των προτέρων.
Σύμφωνα με στοιχεία που δόθηκαν στη δημοσιότητα το 2016 από τους παγκόσμιους κτηματομεσίτες, ο Knight Frank είπε ότι η Τουρκία είχε την ταχύτερα αυξανόμενη τιμή των κατοικιών στον κόσμο. Οι τιμές είχαν πράγματι αυξηθεί κατά 18.9% τους προηγούμενους 12 μήνες σε σύγκριση με τον παγκόσμιο μέσο όρο 2.7%. Αυτό οφειλόταν στα υψηλά επίπεδα ξένων επενδύσεων, έναν συνεχώς αυξανόμενο πληθυσμό. η διάμεση ηλικία στην Τουρκία είναι μόλις τα 30.2 έτη (πληθυσμός νεαρής ηλικίας για εργασία) και οι κατασκευές είχαν αρχίσει να επιβραδύνονται κάπως, γεγονός που σήμαινε ότι οι τιμές των ακινήτων είχαν αρχίσει να αυξάνονται.
Οι ξένοι αγοραστές προσελκύονται από την οικονομική προσιτότητα των ακινήτων και λόγω του γεγονότος ότι πολλοί βρίσκονται σε όμορφους προορισμούς κατά μήκος των ακτών του Αιγαίου και της Μεσογείου.
Σύμφωνα με τα επίσημα στοιχεία του Τουρκικού Στατιστικού Ινστιτούτου (Turksat), ο αριθμός των ξένων αγοραστών που επενδύουν στην Τουρκία τον Μάιο του 2018 αυξήθηκε κατά 36.1% σε ετήσια βάση.
Για περισσότερες πληροφορίες επικοινωνηστε μαζί μας σήμερα!
