Natalie Οι επενδυτές θα καλωσορίσουν την είδηση ότι οι πωλήσεις νέων κατοικιών εκτοξεύονται στις ΗΠΑ, φτάνοντας σε επίπεδο που δεν είχε παρατηρηθεί από τον Ιανουάριο του 2008, πριν από το οικονομικό κραχ.
Το Υπουργείο Εμπορίου της χώρας ανέφερε πρόσφατα ότι οι πωλήσεις νέων κατοικιών αυξήθηκαν κατά 16.6% τον Απρίλιο του 2016, φτάνοντας σε εποχικά προσαρμοσμένο ποσοστό 619,000, από μόλις 531,000 τον προηγούμενο μήνα. Το σύνολο του Μαρτίου αναθεωρήθηκε επίσης υψηλότερα.
Οι λόγοι που αναφέρθηκαν για αυτή την αναζωπύρωση περιλαμβάνουν μια σταθερή αγορά εργασίας και τα χαμηλά επιτόκια στεγαστικών δανείων, που δίνουν στους Αμερικανούς την εμπιστοσύνη να αγοράσουν νέα σπίτια. Αυτή η τάση τροφοδοτεί τον κατασκευαστικό κλάδο και την αγορά ακινήτων της χώρας και στηρίζει την οικονομία.
Εν τω μεταξύ, οι εκκρεμείς πωλήσεις κατοικιών αυξήθηκαν για τρίτο συνεχόμενο μήνα τον Απρίλιο του 2016, φτάνοντας το υψηλότερο επίπεδό τους σε πάνω από 10 χρόνια, σύμφωνα με την Εθνική Ένωση Μεσιτών (NAR). Όλες οι μεγάλες περιφέρειες των ΗΠΑ σημείωσαν κέρδη στη συμβατική δραστηριότητα τον Απρίλιο, εκτός από τις Μεσοδυτικές, οι οποίες σημείωσαν ελαφρά πτώση. Ο Δείκτης Πωλήσεων Κατοικιών σε Εκκρεμότητα – ένας δείκτης που προσανατολίζεται στο μέλλον με βάση τις υπογραφές συμβολαίων για σπίτια που δεν έχουν ακόμη πουληθεί – αυξήθηκε κατά 5.1 τοις εκατό αυτόν τον μήνα και 4.6 τοις εκατό πάνω από τον Απρίλιο του 2015.
Τα επιτόκια των στεγαστικών δανείων στις ΗΠΑ παρέμειναν κάτω από το 16% σε 17 από τους τελευταίους XNUMX μήνες έως τον Απρίλιο. Ωστόσο, οι ειδικοί δεν μπορούν να πουν πόσο καιρό θα παραμείνει τόσο χαμηλά. Μαζί με την αύξηση των ενοικίων, οι αυξανόμενες τιμές του φυσικού αερίου – και οι εξασθένηση των επιπτώσεων του φθηνού πετρελαίου του περασμένου έτους στις τιμές καταναλωτή – θα μπορούσαν να προκαλέσουν αύξηση του πληθωρισμού που με τη σειρά του θα μπορούσε να προκαλέσει αύξηση των επιτοκίων. Ωστόσο, βραχυπρόθεσμα, τα επιτόκια των στεγαστικών δανείων αναμένεται να κυμανθούν γύρω στο XNUMX% τους επόμενους μήνες.
