Natalie Οι συνοικίες της Κωνσταντινούπολης αποτελούν μια μεγάλη πόλη που είναι η καρδιά της Τουρκίας που χτυπά. Καθισμένοι τόσο στην ασιατική όσο και στην ευρωπαϊκή ήπειρο, αναδεικνύουν το παρελθόν και το παρόν της Κωνσταντινούπολης. Από τις ιστορικές συνοικίες όπως η Φατίχ μέχρι τα νέα, σύγχρονα προάστια στα περίχωρα. Μερικοί κερδίζουν φήμη για την τοποθεσία τους στο Βόσπορο, ενώ άλλοι διαπρέπουν σε κάτι ιδιαίτερο, όπως ψώνια, νυχτερινή ζωή ή ως δημιουργική έμπνευση για τεχνίτες.
Είτε σκοπεύετε απλώς να επισκεφθείτε είτε θέλετε να μετακομίσετε, κάποιες βασικές γνώσεις θα σας βάλουν σε καλή θέση. Σε αυτό το άρθρο, καλύπτουμε εν συντομία την περιοχή, αλλά αν θέλετε να αγοράσετε ακίνητο και να μιλήσετε με έναν πράκτορα με εμπιστευτικές τοπικές γνώσεις, καλέστε μας σήμερα. Ας ξεκινήσουμε με περιοχές στην ασιατική πλευρά. Αν και λιγότερο κατοικημένο και μακριά από τυπικές τουριστικές περιοχές, η αυξανόμενη δημοτικότητά του τα τελευταία χρόνια, φέρνει ανεξάρτητους ταξιδιώτες που αναζητούν να ανακαλύψουν τα μυστικά της Κωνσταντινούπολης.
Συνοικίες της Κωνσταντινούπολης
Μια ματιά στην ασιατική πλευρά
1: Atasehir: Σκεφτείτε αυτήν την περιοχή ως τον κόμβο των επιχειρήσεων και της οικονομίας της Ασίας. Μια μαζική οικιστική ανάπτυξη, που απευθύνεται σε οικογένειες της μεσαίας και ανώτερης τάξης προσελκύει αγοραστές και πολλές μεγάλες επιχειρήσεις έχουν την έδρα τους εδώ.
2: Τσεκμεκόι: Αποτελείται από 21 γειτονιές, μια τοποθεσία στην ενδοχώρα και η έλλειψη ιστορικών τοποθεσιών σημαίνει ότι σπάνια λίγοι τουρίστες επισκέπτονται εδώ. Αλλά πολλά μικρά πάρκα το καθιστούν μια περιοχή φιλική για οικογένειες και το πανεπιστήμιο προσελκύει μεγάλο πληθυσμό φοιτητών.
3: Kadikoy: Τώρα, φτάνουμε στην ίσως την πιο διάσημη ασιατική συνοικία, που υπερηφανεύεται για τον αναπτυσσόμενο τουρισμό. Ως σημαντικό λιμάνι φέρι, είναι πάντα ένας κόμβος δραστηριότητας και υπάρχουν πολλά να δείτε και να κάνετε για τους τουρίστες. Όταν δειπνήσετε έξω, επισκεφθείτε την κορυφαία ψαραγορά Kadikoy και τα γύρω εστιατόρια.
4: Pendik: Αυτή η περιοχή έχει πολλά πράγματα, συμπεριλαμβανομένης της υπηρεσίας με σκάφος σε όλη την περιοχή Μαρμαρά Θάλασσα προς Γιάλοβα. Άλλα αξιοσημείωτα σημεία ενδιαφέροντος, όπως ο λόφος Aydos, το κάστρο, το δάσος, το τέμενος Erenler και η πίστα αγώνων Formula 1. Οι δημοφιλείς ακτογραμμές διαθέτουν επίσης πάρκα και μονοπάτια πεζοπορίας.
5: Sancaktepe: 19 γειτονιές αποτελούν την ενδοχώρα του Sancaktepe, και για τους ντόπιους που εργάζονται, είναι ένα ιδανικό μέρος για τον κοντινό αυτοκινητόδρομο TEM και το αεροδρόμιο Sabiha Gokcen. Το τοπικό συμβούλιο αναφέρει μια ταχέως αυξανόμενη αύξηση του πληθυσμού χάρη σε έργα για τη διατήρηση μεγάλων ποσοτήτων πρασίνου.
6: Σουλτανμπεϋλί: Αυτή η περίκλειστη γειτονιά της εργατικής τάξης κράτησε χαμηλό προφίλ σε όλη την ιστορία, μέχρι τη δεκαετία του 1980, όταν οι νέες συγκοινωνιακές συνδέσεις ενίσχυσαν τον τοπικό πληθυσμό. Καθώς η δημοτικότητα εξακολουθεί να αυξάνεται, στοχεύει να είναι μια πράσινη πόλη με την ελαχιστοποίηση των απορριμμάτων, την ανακύκλωση και τη μείωση των επιπτώσεων της αστικής ζωής στο περιβάλλον.
7: Umraniye: Στην αγορά ακινήτων, η Umraniye είναι το χρυσό παιδί. Αυξάνεται σε δημοτικότητα λόγω της πολυάριθμης ανάπτυξης και των επενδύσεων, είναι ένας κόμβος αγορών και εκπαίδευσης. Τα πολυτελή σπίτια καθώς και οι καλές συνδέσεις με γέφυρες που διασχίζουν την ευρωπαϊκή πλευρά το κάνουν αγαπημένο στις οικογένειες της εργατικής τάξης.
8: Uskudar: Ως άλλο σημαντικό λιμάνι, η παραθαλάσσια ατμόσφαιρα του Uskudar φέρνει ημερήσιους ταξιδιώτες από κοντά και μακριά. Παραθαλάσσια καφέ με θέα όπως ο Πύργος του Maiden, το Παλάτι Τοπ Καπί, η Αγία Σοφία και άλλα, τρέχουν κατά μήκος του δρόμου, δίνοντας στην περιοχή περισσότερη αίσθηση διακοπών.
9: Adalar – Princes Islands: Αποτελούμενο από εννέα μικρότερα νησιά από τα οποία το Buyukada είναι το πιο διάσημο, το Adalar ζει σε έναν ξεχωριστό κόσμο. Η παλιά οθωμανική αρχιτεκτονική των αρχοντικών, η παραθαλάσσια τοποθεσία και οι δρόμοι χωρίς κίνηση συνιστούν μια καλή ημερήσια εκδρομή τόσο για τους ντόπιους όσο και για τους τουρίστες.
10: Τούζλα: Παλαιότερα ένα μικρό ψαροχώρι, η Τούζλα είναι τώρα καταφύγιο ναυπηγών, αλλά η θέση της ακτογραμμής και τα ψαροταβέρνα φέρνουν κόσμο από όλες τις περιοχές. Καθισμένο ακριβώς στα περίχωρα της ασιατικής Κωνσταντινούπολης, διατηρεί μια ατμόσφαιρα μικρής πόλης, καθιστώντας δύσκολο να πιστέψουμε ότι είναι μέρος της πιο διάσημης επαρχίας της Τουρκίας.
11: Beykoz: Καλύπτοντας το βόρειο άκρο, η ακτογραμμή του Beykoz έχει πολλά μικρά προάστια για εξερεύνηση. Πολλοί ντόπιοι λένε ότι είναι μια εξαιρετική περιοχή για να ζεις λόγω των μεγάλων ποσοτήτων πρασίνου. Τα μεγάλα αρχοντικά (σπίτια yali) που ανήκουν σε πλούσιους ανθρώπους είναι το επίκεντρο της αγοράς κατοικίας.
12: Σιλέ: Το γραφικό Sile κερδίζει κυρίως φήμη ως καλοκαιρινή απόδραση για τους Τούρκους που έχουν δεύτερες κατοικίες εκεί. Άλλοι ισχυρισμοί για φήμη περιλαμβάνουν ένα κάστρο και τοπικά υφάσματα. Πολλές παραλίες είναι αγαπημένο στέκι το καλοκαίρι αλλά ακατάλληλες για μικρά παιδιά λόγω των ισχυρών θαλάσσιων ρευμάτων.
13: Maltepe: Με θέα στα Πριγκηπονήσια, η Μαλτέπε σε όλη την ιστορία ήταν ένας προορισμός απόδρασης το Σαββατοκύριακο για τους εύπορους ντόπιους. Ωστόσο, όταν χτίστηκε η γέφυρα του Βοσπόρου, περισσότεροι άνθρωποι στράφηκαν για να ζήσουν εκεί χάρη στους ευκολότερους χρόνους μετακίνησης.
14 :Καρτάλ: Με θέα τα νησιά Adalar, το Kartal είναι μια πολυπληθής συνοικία. Ένας λόγος είναι οι εξαιρετικές συγκοινωνιακές συνδέσεις, συμπεριλαμβανομένου του αεροδρομίου Sabiha Gokcen, μόλις 15 λεπτά μακριά. Τα τελευταία χρόνια, μεγάλη ανάπτυξη σε πολυτελείς κατοικίες αγοράζονται σε αγοραστές από κοντά και μακριά.
Η ευρωπαϊκή πλευρά
1: Arnavutkoy: Αυτή η περιοχή βρέθηκε στο προσκήνιο όταν κατασκευάστηκε εκεί το νέο διεθνές αεροδρόμιο της Κωνσταντινούπολης. Επιπλέον, άλλα έργα όπως η διαδρομή του καναλιού έχουν αγοράσει ξένους και εγχώριους επενδυτές.
2: Avcilar: Αντιμετωπίζοντας τη Θάλασσα του Μαρμαρά, το Avcilar είναι μια από τις πολυάριθμες συνοικίες που γνωρίζουν ταχεία επέκταση στην αγορά κατοικίας. Οι νέες εξελίξεις των κατοικιών στον τρόπο ζωής, καθώς και οι επενδύσεις σε μεταφορές και υποδομές, το βάζουν στον χάρτη.
3: Bakirkoy: Το Bakirkoy της μεσαίας τάξης έχει τρεις αξιώσεις φήμης, κυρίως ως έδρα του παλαιότερου ιπποδρόμου της Τουρκίας και όπου εδρεύουν οι τουρκικές αεροπορικές εταιρείες. Τα τελευταία χρόνια, η ιδέα του εμπορικού κέντρου απογειώθηκε με πάγκους, χώρους διασκέδασης και καταστήματα όλα κάτω από την ίδια στέγη.
4: Μπεσίκτας: Ως επιθυμητό μέρος για να ζεις, η Μπεσίκτας κερδίζει φήμη σε όλη τη χώρα. Προσελκύοντας εργατικές οικογένειες της μεσαίας και ανώτερης τάξης, όποιος θέλει να μάθει περισσότερα για την Κωνσταντινούπολη, καλό θα ήταν να επισκεφτεί τα μικρά χωριά όπως το Ortakoy, ένα στέκι για το Σαββατοκύριακο, γνωστό για το τζαμί του.
5: Μπέγιογλου: Στην αντίθετη πλευρά του Κόλπου με την ιστορική συνοικία Φατίχ, τα πάντα σχετικά με το Beyoglu είναι μοντέρνα, από τα καταστήματα και τη νυχτερινή ζωή μέχρι την τέχνη και τον πολιτισμό. Η λεωφόρος Istiklal που τη διασχίζει από την πλατεία Ταξίμ είναι ο πιο πολυσύχναστος δρόμος της Τουρκίας. Είναι επίσης κοντά στη διάσημη γειτονιά του Γαλατά.
6: Sariyer: Ως μία από τις πιο διάσημες περιοχές της Κωνσταντινούπολης, οι συνοικίες Sariyer περιλαμβάνουν γειτονιές υψηλού προφίλ όπως η Taraba. Η τοποθεσία στο Βόσπορο και η εγγύτητα στην καρδιά της νέας Κωνσταντινούπολης, προσελκύουν πλούσιους ντόπιους που αναζητούν την πιο λεπτή πλευρά της ζωής.
7: Zeytinburnu: Παρά το γεγονός ότι φιλοξενεί πολλά ορόσημα και κοντά στη διάσημη τουριστική συνοικία Fatih, το Zeytinburnu διατηρεί χαμηλό προφίλ στη διεθνή σκηνή. Η άλλοτε ακμάζουσα βιομηχανία δέρματος εγκαταλείφθηκε και μεγάλα εμπορικά κέντρα όπως το Olivium την αντικατέστησαν.
8: Bagcilar: Καθισμένο στην ενδοχώρα, το Bagcilar, μια ιδανική τοποθεσία για τους μετακινούμενους, επειδή ο αυτοκινητόδρομος TEM και ο E5 κοντά, υποβάλλονται σε προσπάθειες από το τοπικό συμβούλιο να βελτιώσει το πάρκο και τους χώρους πρασίνου και να φέρει πίσω τους αγοραστές κατοικιών.
9: Μπασακσεχίρ: Καλώς ήρθατε σε μια σύγχρονη συνοικία, γνωστή για την υψηλή συγκέντρωση υγειονομικών και ιατρικών εγκαταστάσεων. Η Basaksehir επένδυσε σε ένα έργο στην κεντρική πλατεία της πόλης για τον εκσυγχρονισμό της βιομηχανίας ακινήτων της. Οι προσπάθειες απέδωσαν καρπούς.
10: Μπαϊράμπασα: Πολλοί περνούν από την Μπαϊράμπασα χωρίς να το καταλάβουν γιατί εκεί βρίσκεται ο κεντρικός σταθμός λεωφορείων otogar. Εκτός από αυτό, διατηρεί χαμηλό προφίλ, αλλά το άγαλμα της αγκινάρας στην κεντρική πόλη αντανακλά την ιστορία του ως σημαντικός παραγωγός λαχανικών.
11: Catalca: Αυτή η χαλαρή συνοικία φιλοξενεί πολλούς ντόπιους που τη χρησιμοποιούν ως απόδραση το Σαββατοκύριακο. Το Εθνικό Πάρκο Cilingoz το κάνει δημοφιλές σε όσους αγαπούν το κάμπινγκ και την εξερεύνηση της υπέροχης υπαίθρου.
12: Φατίχ: Αυτή η συνοικία περιλαμβάνει τη συνοικία Σουλταναχμέτ της παλιάς πόλης που είναι το κορυφαίο αξιοθέατο της Τουρκίας λόγω της ιστορικής της θέσης ως κυρίαρχης πρωτεύουσας τόσο για την Οθωμανική όσο και για τη Βυζαντινή Αυτοκρατορία. Ορόσημα κτήρια περιλαμβάνουν το Μπλε Τζαμί, το Παλάτι Τοπ Καπί και την Αγία Σοφία.
13: Eyup: Πολλοί μουσουλμάνοι κάνουν προσκύνημα εδώ για να δουν το σουλτανικό τέμενος Eyup. Ο λόφος Pierre Loti, ένα άλλο τουριστικό αξιοθέατο είναι προσβάσιμο μέσω τελεφερίκ και όταν βρίσκεται στην κορυφή, οι επισκέπτες έχουν μια φανταστική θέα στον Κεράτιο Κόλπο.
14: Bahcelievler: Αυτή η οικιστική περιοχή με ατμόσφαιρα μεσαίας τάξης περιλαμβάνει γειτονιές στα περίχωρα που φιλοξενούν αξιόλογα εργοστάσια. Λόγω της στρατηγικής του θέσης, κοντά στον αυτοκινητόδρομο Ε5, οι εξαιρετικές συγκοινωνιακές συνδέσεις προσελκύουν αγοραστές κατοικιών.
15: Beylikduzu: Ως άλλη επενδυτική περιοχή υψηλού προφίλ για επενδυτές, το Beylikduzu φιλοξενεί τη μαρίνα Atakoy και ένα εμπορικό παράδεισο. Η παραθαλάσσια ατμόσφαιρα το κάνει επίσης αγαπημένο προορισμό απόδρασης. (Διαβάστε γιατί σπίτι αγοραστές όπως ο Beylikduzu.)
16: Buyukcekmece: Σε κοντινή απόσταση, η τάση για παραθαλάσσια διαβίωση και επενδύσεις σε ακίνητα συνεχίζεται στο Buyukcekmece. Η λίμνη με το ίδιο όνομα είναι το πιο σημαντικό ορόσημο εκτός από μια παλιά ιστορική γέφυρα που χρονολογείται από την Οθωμανική Αυτοκρατορία.
17: Esenler: Το χαμηλό προφίλ και η έλλειψη τουριστικών αξιοθέατων κράτησαν την Esenler μακριά από τη διεθνή ταξιδιωτική σκηνή, αλλά οι πρόσφατες προσπάθειες του τοπικού συμβουλίου να αναβαθμίσει και να εκσυγχρονίσει τις υποδομές και τις μεταφορές βλέπουν μια αναπτυσσόμενη αγορά κατοικίας με προσιτές τιμές.
18: Esenyurt: Για τους αγοραστές ακινήτων, το Esenyurt είναι ένα ανερχόμενο αστέρι. Προσιτές τιμές, κεντρική τοποθεσία, εξαιρετικές συγκοινωνιακές συνδέσεις και μια νέα, σύγχρονη αγορά κατοικίας συνοδεύουν άλλα κοινοτικά έργα που την έχουν φέρει στο προσκήνιο. (Περισσότερα για το Esenyurt.)
19: Gaziosmanpasa: Πριν από την αλλαγή του αιώνα, ο Gaziosmanpasa δέχτηκε μαζική κριτική. Ο αυξανόμενος πληθυσμός, οι κακοσχεδιασμένες κατοικίες και η έλλειψη εργασίας, ώθησαν την κυβέρνηση να επενδύσει σε αυτό, και αργά αλλά σίγουρα ο Gaziosmanpasa γυρίζει.
20: Gungoren: Καλύπτοντας μόλις 8 τετραγωνικά χιλιόμετρα, το Gungoren είναι μια μικρότερη συνοικία, επομένως έχει λιγότερες ευκαιρίες να προβληθεί ως μέρος για να επενδύσετε ή να ταξιδέψετε για να δείτε. Το τοπικό συμβούλιο προσπαθεί, ωστόσο, επενδύοντας στην αγορά ακινήτων και στις υποδομές μεταφορών.
21: Kagithane: Όσον αφορά την πλήρη επανεφεύρεση του εαυτού του, το Kagithane ανεβαίνει στο βάθρο καθώς οι οικιστικές εξελίξεις αλλάζουν την ατμόσφαιρα του. Το πιο διάσημο ορόσημό της, το ζαφείρι της Κωνσταντινούπολης είναι το 4 της Τουρκίαςth ψηλότερο κτήριο.
22: Kucukcekmece: Αυτή η περιοχή βρίσκεται δίπλα στη θάλασσα του Μαρμαρά και βρίσκεται δίπλα στη λίμνη Kucukcekmece, η οποία είναι το επίκεντρο της κοινότητας. Οι νέες κατοικίες φέρνουν αγοραστές από το εξωτερικό και τα υπόλοιπα Turkey και η περιοχή προβλέπει ένα μεγάλο μέλλον χάρη σε μια προνομιακή τοποθεσία.
23: Σηλυβρή: Καλώς ήρθατε σε μια μεγάλη ακτογραμμή που κάνει το Siliviri, ιδανικό προορισμό απόδρασης και τη δεύτερη μεγαλύτερη συνοικία που αποτελείται από 26 γειτονιές. Ως ιδανικός προορισμός διακοπών, η εντελώς διαφορετική ατμόσφαιρα καθιστά δύσκολο να πιστέψουμε ότι είναι μέρος της Κωνσταντινούπολης.
24: Σουλτανγκάζι: Καθισμένος ακριβώς δίπλα στον αυτοκινητόδρομο ΤΕΜ, το όνομα του Σουλτανγκάζι αναφέρεται σε έναν διακεκριμένο κύριο της Οθωμανικής αυτοκρατορίας και η λέξη σουλτάνος αντικατοπτρίζει τους Οθωμανούς αυτοκράτορες. Αυτή η μικρή περιοχή χωρίζεται σε τρεις περιοχές.
25: Σισλί: Τελευταία στη λίστα των περιοχών μας Το υψηλό προφίλ του Σισλί περιλαμβάνει εύπορες γειτονιές όπως το Nisantasi που φιλοξενεί την πιο ακριβή εμπορική περιοχή της Τουρκίας και ένα μέρος που πρέπει να δει όποιος θέλει να τα καταφέρει στην κοινωνία.
Ενδιαφέροντος
Πού Αγορά ακινήτου στην Κωνσταντινούπολη: Κάνουμε μια σύντομη εισαγωγή στην αγορά κατοικίας, τη διαδικασία αγοράς, τη νομοθεσία σχετικά με τους αλλοδαπούς και ποιες περιοχές της Κωνσταντινούπολης είναι hotspot ακινήτων.
