Natalie Από όλα τα επενδυτικά προγράμματα σε όλο τον κόσμο, το πρόγραμμα Golden Visa Portugal είναι ένα από τα πιο δημοφιλή. Ξεκίνησε το 2012, χιλιάδες εθνικότητες εκτός ΕΕ σε όλο τον κόσμο το έχουν χρησιμοποιήσει για να αποκτήσουν βίζα και δικαιώματα διαμονής για τους εαυτούς τους και την οικογένειά τους.
Τα στατιστικά που κυκλοφόρησαν το 2018 δείχνουν την αυξανόμενη δημοτικότητα του προγράμματος και αυτή η φήμη φαίνεται ότι θα συνεχιστεί. Για εκείνο το έτος, 1260 αλλοδαποί που αναζητούσαν μόνιμη κατοικία υπέβαλαν αίτηση στο πρόγραμμα και από την έναρξή του, έχει αποφέρει 4.2 δισ. ευρώ.
Οι ξένοι υπήκοοι πρέπει να περνούν επτά ημέρες το χρόνο στη χώρα, καθιστώντας αυτό μια ελκυστική επιλογή για όσους εξακολουθούν να ζουν αλλού. Άλλα κριτήρια είναι το καθαρό ποινικό μητρώο, η ικανότητα ομιλίας της γλώσσας και η εγγραφή στις τοπικές φορολογικές αρχές. Συνολικά, με χρονοδιάγραμμα 90 ημερών για έγκριση και μόλις 60 ημέρες για ανανέωση, η έκκληση για την απόκτηση κάρτας μόνιμου κατοίκου είναι αναμφισβήτητη.
Ωστόσο, υπάρχουν περισσότερα. Πορτογαλία αποτελεί μέρος της ζώνης Σένγκεν, ώστε οι κάτοχοι να μπορούν να ταξιδέψουν σε 26 χώρες, και εάν υποβάλουν αίτηση για ιθαγένεια, αποκτούν πλήρη δικαιώματα στην ΕΕ για να ζήσουν και να εργαστούν οπουδήποτε εντός αυτής της ζώνης.
Σχετικά με το Πρόγραμμα Golden Visa Portugal
Αν και υπάρχουν άλλες επιλογές, η πιο δημοφιλής επιλογή για να αποκτήσετε κάρτα διαμονής είναι η αγορά κατοικίας, η οποία αντιστοιχεί στο 92% των αιτήσεων. Όπως πολλές άλλες χώρες σε όλο τον κόσμο, η Πορτογαλία υπέφερε κατά τη διάρκεια της κρίσης του 2008 και οι αξίες των κατοικιών έπεσαν σε ιστορικό χαμηλό.
Αν και η αγορά έχει ανακάμψει, οι τιμές εξακολουθούν να είναι 15% χαμηλότερες από τη μέγιστη τιμή τους. Συνδυάστε το με ειδικές μακροπρόθεσμες προβλέψεις ανάπτυξης για ιδανική ανατίμηση κεφαλαίου και, αν θέλετε, εισόδημα από αγορά προς ενοικίαση. Για τη διαχείριση της εισροής αγοραστών, υπάρχουν δύο επίπεδα ξένων επενδύσεων για το καθεστώς μόνιμου κατοίκου.
Η πρώτη κατηγορία 65A-C απαιτεί 500,000 ευρώ και ο αλλοδαπός μπορεί να επιλέξει από ακίνητα εκτός σχεδίου, νέας κατασκευής ή μεταπώλησης οπουδήποτε. Ωστόσο, η κατηγορία 65 AD, που εισήχθη το 2015, απαιτεί μόνο 350,000 ευρώ, εφόσον αγοράσετε σπίτι για 30 χρόνια παλιό, ή σε καθορισμένο χώρο αποκατάστασης. Εάν το σπίτι χρειάζεται εκτεταμένη ανακαίνιση, πρέπει να τηρείτε τους αυστηρούς νόμους που το διέπουν, αλλά μπορείτε να συμπεριλάβετε αυτά τα έξοδα στο συνολικό ποσό.
Αυτή η λύση ωφελεί όλους γιατί οι τοπικές κοινότητες επωφελούνται και διατηρούν την πολιτιστική τους κληρονομιά μέσω των παλιών αρχιτεκτονικών στυλ, ενώ οι επενδυτές αποκτούν βίζα διαμονής.
Μόνιμη Διαβίωση: Χρυσό Αυγό Πορτογαλίας
Καθισμένος στην Ιβηρική Χερσόνησο, ο ιδανικός καιρός της Πορτογαλίας όλο το χρόνο συνδυάζεται με αμμώδεις παραλίες, νόστιμη εθνική κουζίνα και μια μοναδική κουλτούρα για να γίνει δημοφιλής τουριστικός και εκπατρικός προορισμός. Ας μην ξεχνάμε γήπεδα γκολφ παγκόσμιας κλάσης, αλλά εκτός από αυτό, υπάρχουν πολλά να δείτε και να κάνετε. Ενώ ο τουρισμός συμβαίνει σε όλη τη χώρα, η Λισαβόνα είναι ο βασιλιάς των πωλήσεων κατοικιών στο εξωτερικό και ένα εξαιρετικό μέρος για να γίνεις νόμιμος μόνιμος κάτοικος.
Η πολυτελής Avenida da Liberdade περιοχή είναι όπου όλοι θέλουν να ζήσουν. Συχνά σε σύγκριση με τα Ηλύσια Πεδία του Παρισιού, τα καταστήματα ντιζάιν, τα καφέ δίπλα στο δρόμο και η μοντέρνα ατμόσφαιρα βρίσκονται ανάμεσα σε αρ νουβό κτίρια του 19ου αιώνα. Εν τω μεταξύ, οι δημιουργικές δονήσεις και οι εμπνεύσεις δελεάζουν τους τεχνίτες που ζουν στη Σάντος. Ως παλιά συνοικία, οι ιδιοκτήτες απολαμβάνουν μια ορισμένη αίσθηση νοσταλγίας, αλλά όταν συνδυάζεται με τις σύγχρονες μοντέρνες επιρροές, είναι ένα ιδανικό μέρος για να ζήσετε μόνιμα.
Το εμπόριο, ο ιστορικός πολιτισμός και η μόδα κάνουν Chiado, αλλά είναι μια γωνιά σκουληκιών βιβλίων με πολλούς εκδοτικούς οίκους. Η ποικιλομορφία της νέας αρχιτεκτονικής σε συνδυασμό με τις μπουτίκ σχεδιαστών, τις γκαλερί τέχνης και τα βιβλιοπωλεία κάνει τους κατοίκους να αισθάνονται σαν στο σπίτι τους. Η Comparta και οι όμορφες παραλίες της συχνά κατατάσσονται ως ένα από τα πιο όμορφα μέρη της Πορτογαλίας. Σε συνδυασμό με το κοντινό φυσικό καταφύγιο, ο αργός τρόπος ζωής αποτελεί ιδανική εναλλακτική στα πολυσύχναστα κέντρα των πόλεων.
Ως κορυφαία μοντέρνα, τουριστική περιοχή, η Baixa είναι η καρδιά της εμπορικής βιομηχανίας που χτυπά. Φυσικά, όπου υπάρχει τουρισμός, τα καταστήματα με σουβενίρ και τα άφθονα εστιατόρια φέρνουν τη ζωή σε άλλο επίπεδο. Το Upmarket Belem, ένας δημοφιλής προορισμός για διακοπές στην πόλη, έχει πολλά να δείτε και να κάνετε, όπως μουσεία, ιστορική αρχιτεκτονική, μνημεία και τους περίφημους κήπους και βάρκες του Estuary περιηγήσεις. Κάθεται μόλις 5 χιλιόμετρα από Χαμηλή, πολλοί ξένος λατρεύουν την περιοχή.
Οι καθημερινές υποχρεώσεις βγαίνουν από το παράθυρο στο Alfama, που προσφέρει την παραδοσιακή συνοικία, και αυθεντικές δονήσεις όπως φαίνεται σε στενά πλακόστρωτα δρομάκια και χαριτωμένα, λευκά σπίτια. Ενώ διαμένουν μόνιμα σε βουητό Bairro Alto έχει να κάνει με ζεστά καλοκαιρινά βράδια, ζωντανή ψυχαγωγία, άφθονα εστιατόρια και απλώς να περάσετε καλά. Η κεντρική περιοχή Largo do Carmo είναι μια ελκυστική πλατεία με μπαρόκ αρχιτεκτονική και ιστορικά μνημεία.
Αίτηση Golden Visa
Ανεξάρτητα από την εθνικότητα σας, μπορείτε να υποβάλετε αίτηση για κάρτα άδειας διαμονής, είτε ως άτομο είτε ως εταιρεία. Εκτός από τη σύντομη διαμονή τουλάχιστον επτά ημερών το χρόνο στη χώρα· πρέπει να διατηρήσετε την επένδυσή σας για πέντε χρόνια, για να δικαιούστε να υποβάλετε αίτηση για αυτήν. Υποβάλετε το έντυπο αίτησης ηλεκτρονικά μαζί με δικαιολογητικά όπως φορολογικό αριθμό και τοπικό τραπεζικό λογαριασμό και, μετά την έγκριση, παρακολουθήστε μια συνέντευξη. Οι περισσότεροι αιτούντες χρησιμοποιούν δικηγόρους για να χειριστούν την όλη διαδικασία επειδή υποβάλλουν τις αιτήσεις των μελών της οικογένειάς σας.
Για να παραμείνετε μόνιμα, υποβάλετε αίτηση για ανανέωση μετά το πρώτο έτος και οι αρχές θα ενημερώσουν τα αρχεία τους, όπως τον έλεγχο του ποινικού σας ιστορικού. Το έτος 2, η κάρτα ισχύει για δύο χρόνια, και αυτή η ρουτίνα συνεχίζεται μέχρι το έτος 5, όταν μπορείτε να κάνετε αίτηση για μόνιμη διαμονή μακράς διαμονής και μετά την υπηκοότητα.
Χρήση δικηγόρων για τη διαδικασία
Προτείνουμε την πρόσληψη δικηγόρου για τη διαδικασία να γίνεις μόνιμος κάτοικος. Αν και θα ήταν φθηνότερο να το κάνετε μόνοι σας, συνιστάται να το παραδώσετε στους ειδικούς. Όχι μόνο για να βεβαιωθείτε ότι όλα είναι εντάξει, αλλά για να αποτρέψετε καθυστερήσεις, εάν η αίτησή σας δεν είναι αρκετή.
Όταν αγοράζετε ακίνητα, χρειάζεστε έναν πορτογαλικό τραπεζικό λογαριασμό. Το άνοιγμα ενός είναι απλό, με αριθμό NIF. Όταν χρησιμοποιούν δικηγόρο, μπορούν να κάνουν αίτηση για έναν. Θα χρειαστείτε επίσης φορολογικό αριθμό και ξένα έγγραφα πρέπει να είναι μεταφρασμένα και συμβολαιογραφικά.
Συμπεριλαμβάνονται τα μέλη της οικογένειας
- Παιδιά κάτω των 18 ετών
- Φοιτητές άγαμοι και πλήρους φοίτησης κάτω των 26 ετών που είναι εξαρτώμενοι
- Η σύζυγός σου
- Συντηρούμενα αδέρφια κάτω των 18 ετών
- Συντηρούμενοι γονείς άνω των 55 ετών ή αλλιώς ηλικίας 66 ετών
Περίληψη Επενδύσεων και Οφέλη
- Ταξίδια στη ζώνη Σένγκεν (26 χώρες)
- Ζήστε στην Πορτογαλία και αποκτήστε άδεια εργασίας
- Δυνατότητα υπηκοότητας
- Πρόσβαση σε εκπαιδευτικές εγκαταστάσεις και ασφάλιση υγείας
- Δυνατότητα ιθαγένειας της Ευρωπαϊκής Ένωσης
- Περιλαμβάνει τους συζύγους και κάθε μέλος της οικογένειας (παιδιά και γονείς)
- Απαιτεί μόνο επτά ημέρες ετήσια διαμονή
- Φθηνότερο από άλλα προγράμματα ιθαγένειας
Διαδικασία Αίτησης για Απόκτηση Άδειας Διαμονής
- Αποφασίστε πού θα διαμένετε μόνιμα
- Προσλάβετε έναν δικηγόρο, αποκτήστε αριθμό NIF και ανοίξτε έναν τραπεζικό λογαριασμό
- Μεταφέρετε χρήματα στον τραπεζικό λογαριασμό και αγοράστε ακίνητο
- Μεταφράστε και επικυρώστε όλα τα έγγραφα υποβολής, συμπεριλαμβανομένου του διαβατηρίου σας
- Καταθέστε την αίτηση και πληρώστε τέλη
- Παρακολουθήστε τη συνέντευξη
- Μετά την έγκριση, πληρώστε πρόσθετες χρεώσεις
- Λήψη άδειας μόνιμης διαμονής
- Ανανεώστε μετά το έτος 1 και 3
- Υποβάλετε αίτηση για υπηκοότητα στο έτος 5
Περαιτέρω πληροφορίες: Για να επενδύσετε στη Golden Visa Portugal και να μιλήσετε με έναν τοπικό αντιπρόσωπο πωλήσεων, για το πώς να ζήσετε μόνιμα εκεί, καλέστε μας ή χρησιμοποιήστε τη φόρμα ερωτήματος επικοινωνίας για να στείλετε ένα μήνυμα. Δείτε επίσης διαμερίσματα και βίλες προς πώληση εδώ. Κάθε καταχώριση περιλαμβάνει φωτογραφίες, πληροφορίες περιοχής και περιγραφή. Για να μάθετε περισσότερα σχετικά με οποιαδήποτε καταχώριση, χρησιμοποιήστε τη φόρμα αιτήματος για να λάβετε λεπτομέρειες μέσω email.
Σχετικά με εμάς: Λειτουργώντας από το 2003, έχουμε βοηθήσει χιλιάδες ανθρώπους να αγοράσουν το σπίτι των ονείρων τους στο εξωτερικό και έχουμε παρουσιαστεί σε πολλές διεθνείς εκδόσεις, συμπεριλαμβανομένων των Daily Mail, CNBC, Country life, Express, Financial Times και New York Times. Μαθαίνω περισσότερα για εμάς ή ακολουθήστε μας στο Facebook για να μείνετε ενημερωμένοι με τις επενδύσεις στο εξωτερικό.
