Natalie Ως διεθνής κτηματομεσίτης, λαμβάνουμε πολλές ερωτήσεις σχετικά με την ιδιοκτησία Marbella και κατανοούμε το δέλεαρ. Είτε πρόκειται για παραθαλάσσια συγκυριαρχία, πολυτελή βίλα, αρχοντικό ή για οικογενειακή κατοικία, το να γίνεις ιδιοκτήτης σπιτιού στην Ισπανία, προσφέρει πολλά οφέλη, όπως ο υπέροχος καιρός, η νόστιμη κουζίνα και η διάσημη ισπανική κουλτούρα. Η Marbella είναι επίσης μια εξαιρετική βάση.
Υποστηριζόμενο από τα βουνά της Σιέρα Μπλάνκα και μπροστά από χρυσαφένιες παραλίες μήκους 27 χιλιομέτρων, είναι το ιδανικό μέρος για να συνταξιοδοτηθείτε ή να έχετε μια εξοχική κατοικία. Ανήκοντας στην περιοχή Costa Del Sol, εδώ και δεκαετίες, φιλοξενεί ξένους και αγοραστές κατοικιών από όλο τον κόσμο, εξηγώντας τη σημερινή του φήμη ως κοσμοπολίτικο προορισμό. Λοιπόν, για να επενδύσετε στην αγορά ακινήτων, πώς βρίσκετε το σπίτι των ονείρων σας;
Αγορά ακινήτου Marbella
Πού να αγοράσετε ακίνητο στη Μαρμπέγια
Οι αγοραστές σπιτιού έχουν πολλές γειτονιές για αγορά. Όσο πιο κοντά πλησιάζετε στην παραλία, τόσο υψηλότερες είναι οι τιμές ανά τετραγωνικό μέτρο—ομοίως, όσο πιο κοντά στο κέντρο της πόλης, τα ακίνητα προς πώληση έχουν υψηλότερη τιμή. Το San Pedro προσελκύει παίκτες γκολφ, οικογένειες και επενδυτές που ενοικιάζουν ακίνητα για εισόδημα. Τα σπίτια προς πώληση είναι φθηνότερα από τις κεντρικές συνοικίες της Μαρμπέγια και η πρόσφατη επένδυση του τοπικού συμβουλίου αύξησε το δυναμικό ανάπτυξης κεφαλαίου.
Εν τω μεταξύ, το παραθαλάσσιο Puerto Banus έχει προσελκύσει εδώ και καιρό ξένους αγοραστές, αλλά περιμένετε να πληρώσετε περισσότερα όταν κάνετε αναζήτηση ακινήτου, επειδή η μαρίνα προσελκύει πελατεία υψηλού προφίλ από όλο τον κόσμο και προωθεί μια πολυτελή ατμόσφαιρα. Οι τιμές στην αγορά ακινήτων στο Benahavis είναι χαμηλότερες λόγω της θέσης του στην ενδοχώρα. Παρόλα αυτά, προσφέρει ένα ήρεμο ισπανικό στυλ χωριού και είναι ιδανικό για τους λάτρεις της ιστορίας και της φύσης.
Το Nueva Andalucía βρίσκεται σε κοντινή απόσταση με τα πόδια από το Puerto Banus είναι επίσης πολύ κομψό. Παρόλα αυτά, προσφέρει πολλά γήπεδα γκολφ και τα νέα σπίτια στην αγορά περιλαμβάνουν ρετιρέ με εκπληκτική θέα. Εάν το γκολφ είναι ο κύριος λόγος για να αγοράσετε, δείτε το ακίνητο προς πώληση στη La Quinta, ένα σκόπιμα χτισμένο κλαμπ για γκολφ και εξοχικό που προσφέρει έναν αριστοκρατικό τρόπο ζωής. Εκτός από το γήπεδο γκολφ 9 οπών, ένα κέντρο σπα και ευεξίας και επιλογές για φαγητό, σημαίνει ότι όποιος θέλει να νοικιάσει, θα αποκομίσει καλές αποδόσεις ενοικίασης.
Το La Cerquila έχει το ίδιο θέμα, αλλά είναι μια πιο περιφραγμένη κοινότητα, που ανήκει στη Neuva Andalucía. Τα σπίτια προς πώληση εδώ είναι αγνοί πολύτιμοι λίθοι, και αυτό το αποκλειστικό μέρος της αγοράς κατοικιών χαίρει μεγάλου σεβασμού τόσο από τους αγοραστές όσο και από τους πωλητές. Όποιος ψάχνει για πολυτελή ακίνητα πάνω ή κοντά στο χρυσό μίλι θα έκανε καλά να κατευθυνθεί προς το Nagueles. Οι ανεξάρτητες, πολυτελείς βίλες πρωταγωνιστούν στην αγορά ακινήτων, με πολλές να κάθονται σε μεγάλα οικόπεδα και να προσφέρουν πινελιές υψηλών προδιαγραφών, όπως ιδιωτικές πισίνες, ιδιωτικά μπάνια, βεράντες τραπεζαρίας, μπάνια με τζακούζι, τέσσερα ή περισσότερα υπνοδωμάτια και οικιακή τεχνολογία .
Για να πάρετε μια ιδέα για σπίτια προς πώληση στη Marbella, και τι ακριβώς θα πάρετε για τα χρήματά σας και πού να περιηγηθείτε χαρτοφυλάκιο καταχωρήσεων ακινήτων. Συμπεριλαμβανομένων ευκαιριών και πολυτελών ακινήτων, κάθε καταχώριση περιέχει όλες τις πληροφορίες όπως τιμή, τοποθεσία στον χάρτη, φωτογραφίες και χαρακτηριστικά σπιτιού. Απλώς χρησιμοποιήστε τη φόρμα ερωτήματος για να μάθετε περισσότερα μέσω email ή τηλεφώνου ή για να κανονίσετε μια προβολή.
Βρείτε το σπίτι σας: Τι να εξετάσετε
Πολλοί άνθρωποι, όταν ξεκινούν αναζητήσεις ακινήτων, υποθέτουν ότι πρέπει πρώτα να βρουν το σπίτι των ονείρων τους. Ως κτηματομεσίτης, συνιστούμε να τακτοποιήσετε πρώτα τα οικονομικά σας, ειδικά αν πρόκειται να έχετε δεύτερο σπίτι ή να συνάψετε υποθήκη. Έχετε μια ακριβή ιδέα των εσόδων και των προβλεπόμενων εξόδων σας.
Μην ξεχνάτε, τα διαμερίσματα και οι βίλες σε συγκροτήματα ή εντός περιφραγμένων κοινοτήτων συχνά συνοδεύονται από ετήσια χρέωση συντήρησης και χρειάζεστε έναν προϋπολογισμό για επισκευές σπιτιού. Υπολογίστε το κόστος αγοράς πέρα από την τιμή του ακινήτου. Με όλες τις λίστες ακινήτων μας, περιλαμβάνουμε ένα παράδειγμα προγράμματος πληρωμής των πρόσθετων εξόδων που θα πληρώσετε τη στιγμή της αγοράς και μπορούμε επίσης να σας συμβουλεύσουμε για άλλες πτυχές όπως ο φόρος επί του εισοδήματος από ενοίκια, τα κέρδη κεφαλαίου και οι νόμοι περί κληρονομιάς.
Πώς να αγοράσετε ένα νέο σπίτι στην Ισπανία
Ως μεσίτης σας, σας καθοδηγούμε σε κάθε βήμα της διαδικασίας αγοράς σπιτιού. Αλλά ως γενική κατευθυντήρια γραμμή, το πρώτο βήμα μετά την εύρεση ενός ακινήτου είναι να κανονίσετε μια εκτίμηση. Ο νόμος δεν απαιτεί ένα, αλλά πολλοί αγοραστές το κάνουν για να ησυχάσουν. Εάν παίρνετε μια υποθήκη, ο δανειστής σας θα επιμείνει επίσης σε ένα.
Γίνεται επίσης αποδεκτή η διαπραγμάτευση για τις τιμές ακινήτων, οπότε κάντε μια προσφορά και αφού συμφωνήσετε, οι δικηγόροι συντάσσουν το προσύμφωνο. Υπογράψτε την τελική συμφωνία μπροστά στο συμβολαιογραφείο και θα χρειαστεί να πληρώσετε πρόσθετα έξοδα όπως τέλος χαρτοσήμου. Το τελευταίο βήμα είναι η εγγραφή της μεταβίβασης ιδιοκτησίας στο κτηματολόγιο και, στη συνέχεια, είστε επίσημος, ο νέος ιδιοκτήτης ενός σπιτιού στην Ισπανία.
Ξεκινήστε την αναζήτησή σας
Διαμερίσματα προς Πώληση: Συμπεριλαμβανομένων πλήρως επιπλωμένων, ρετιρέ, διώροφων, προς πώληση από ιδιοκτήτη, νεόδμητων και εκτός σχεδίου διαμερισμάτων, αυτές οι καταχωρήσεις ακινήτων καλύπτουν ένα ευρύ φάσμα πόλεων και χωριών, ώστε να μπορείτε να βρείτε ακριβώς αυτό που ψάχνετε. Από οικογενειακές κατοικίες στα προάστια έως ενοικιάσεις αγοράς προς ενοικίαση σε κεντρική τοποθεσία, επικοινωνήστε μαζί μας για τον προϋπολογισμό και τις απαιτήσεις σας και μπορούμε να στείλουμε ένα χαρτοφυλάκιο μέσω email.
Βίλες προς πώληση: Είτε θέλετε ένα μεγάλο αρχοντικό είτε μια μικρή, ιδιωτική βίλα, αυτή η συλλογή αναδεικνύει ό,τι καλύτερο υπάρχει στην αγορά. Από σπίτια ευκαιρίας έως βίλες εκατομμυριούχων, περιλαμβάνουν επιπλωμένες και μη επιπλωμένες λίστες, παραθαλάσσια και ορεινά θέρετρα.
Επίσης ενδιαφέρει
Σχετικά με το Costa Del Sol: Η Marbella ανήκει στη διάσημη περιοχή Costa Del sol, μια από τις πιο δημοφιλείς περιοχές της Ισπανίας για τουρισμό, πωλήσεις ξένων κατοικιών και κοινότητες πρώην κατοίκων. Καθισμένο στη νότια ακτή, προσφέρει μια ευρεία επιλογή προορισμών για όσους αναζητούν ακίνητα προς πώληση. Αυτό το άρθρο μιλάει περισσότερα για αυτό και για άλλους προορισμούς όπου συρρέουν οι αγοραστές κατοικιών.
Σχετικά με εμάς: Είμαστε κτηματομεσίτες στο εξωτερικό, ειδικευμένοι στην ιδιοκτησία Marbella και σε άλλα μέρη της Ισπανίας. Εκτός από τις πολυτελείς κατοικίες, οι νέες μας καταχωρίσεις διαθέτουν πολλά ακίνητα μόλις βγουν στην αγορά. Επικοινωνήστε μαζί μας σήμερα εάν ψάχνετε σπίτι στο εξωτερικό ή ακολουθήστε μας στο Facebook για να ενημερώνεστε για νέα ακίνητα.
