Natalie Ο αυξανόμενος αριθμός τουριστών και επιβατών αεροπορικών μεταφορών, σε συνδυασμό με την αυξανόμενη διεθνή ζήτηση για ακίνητα υποδηλώνουν μια υγιή χρονιά για την αγορά ακινήτων της Φλόριντα, δήλωσε η Spot Blue τον Νοέμβριο του 2017.
Ο αριθμός των ταξιδιωτών που περνούσαν από τα 20 πιο πολυσύχναστα αεροδρόμια της Φλόριντα αυξήθηκε κατά 4.3% από έτος σε έτος το 2016 φτάνοντας συνολικά τα 168 εκατομμύρια, σύμφωνα με νέα στοιχεία από το Γραφείο Μεταφορών και Στατιστικής των ΗΠΑ (BTS) και μεμονωμένα αεροδρόμια. Τα στοιχεία δείχνουν επίσης ότι το Sunshine State μόνο αντιπροσωπεύει πλέον περισσότερο από το 20 τοις εκατό όλων των επιβατών αεροπορικών μεταφορών στις ΗΠΑ ετησίως.
Το πιο πολυσύχναστο αεροδρόμιο της Φλόριντα είναι το Μαϊάμι, ακολουθούμενο από το Ορλάντο, το Φορτ Λόντερντεϊλ και την Τάμπα και μαζί αυτοί οι τέσσερις κόμβοι αντιπροσώπευαν σχεδόν το 80 τοις εκατό της αεροπορικής κυκλοφορίας της Πολιτείας το 2016. Δεδομένου ότι η Φλόριντα φιλοξενεί το 6.4 τοις εκατό του συνολικού πληθυσμού των ΗΠΑ, αυτά τα στοιχεία αποκαλύπτουν το βάρος της έκκλησης του Sunshine's State στους ξένους.
Οι προσδοκίες είναι ότι ο αριθμός των επιβατών αεροπορικών μεταφορών θα είναι ακόμη υψηλότερος το 2017, εάν τα επίπεδα τουρισμού που παρακολουθούνται από το Visit Florida είναι κάτι το καλύτερο. Η κρατική υπηρεσία επιβεβαίωσε ότι η Φλόριντα υποδέχθηκε 88.2 εκατομμύρια τουρίστες κατά τους πρώτους εννέα μήνες του 2017, που αντιπροσωπεύει αύξηση 3.3 τοις εκατό σε σχέση με την ίδια περίοδο πέρυσι και νέο ρεκόρ.
«Οι εβδομάδες μετά τον τυφώνα Ίρμα δεν ήταν οι πιο εύκολες για τη Φλόριντα», δήλωσε ο Τζούλιαν Γουόκερ, διευθυντής στο Spot Blue. «Αλλά το κράτος έχει την ικανότητα να ανακάμψει γρήγορα και η απήχησή του στους τουρίστες και τους επενδυτές, οι περισσότεροι από τους οποίους μπορούν να δουν πέρα από τις επιπτώσεις μιας στιγμιαίας καταιγίδας, παραμένει προφανώς τόσο ισχυρή όσο ποτέ».
Οι δείκτες στην αγορά ακινήτων της Φλόριντα είναι εξίσου ανοδικοί, με το μερίδιο των ξένων στα έσοδα από πωλήσεις κατοικιών να αυξάνεται στο 20% το έτος έως το τέλος Ιουλίου 2017 (Εθνική Ένωση Μεσιτών), χάρη σε μεγάλο βαθμό σε κατοικίες αξίας άνω των 2 δισεκατομμυρίων δολαρίων πωλήσεις στην περιοχή του Metro Orlando Την ίδια περίοδο, το Metro Orlando ήταν δεύτερο μετά το Μαϊάμι ως η μεγαλύτερη αγορά της Φλόριντα για διεθνείς αγοραστές. Οι χώρες που έστειλαν τους περισσότερους αγοραστές στην περιοχή του Ορλάντο ήταν η Βραζιλία, ο Καναδάς, η Ηνωμένο Βασίλειο και τη Βενεζουέλα, με αυτή τη σειρά.
Σύμφωνα με την Ένωση Μεσιτών της Φλόριντα (FAR), οι μέσες τιμές κατοικιών, οι νέες καταχωρήσεις και οι νέες εκκρεμείς πωλήσεις αυξήθηκαν τον Οκτώβριο του 2017 σε σύγκριση με τον ίδιο μήνα πέρυσι. Κοιτάζοντας πιο προσεκτικά, τον Οκτώβριο η διάμεση τιμή πώλησης σε όλη την πολιτεία για υπάρχουσες μονοκατοικίες αυξήθηκε 7.1 τοις εκατό στα 235,558 δολάρια και για τα ακίνητα σε πολυκατοικίες αυξήθηκε 5.2 τοις εκατό στα 170,000 δολάρια. Αυτό σημαίνει ότι ο Οκτώβριος ήταν ο 70ος συνεχόμενος μήνας που οι μέσες τιμές σε επίπεδο κράτους και για τους δύο τομείς αυξήθηκαν από έτος σε έτος.
«Αξίζει να σημειωθεί είναι η αυξανόμενη επιλογή στεγαστικών δανείων στη Φλόριντα», πρόσθεσε ο κ. Walker. «Τα χαμηλά επιτόκια, η αυξανόμενη διαθεσιμότητα για όλους τους τύπους ακινήτων, συμπεριλαμβανομένων των διαμερισμάτων, και οι αμελητέες κυρώσεις εξαγοράς τα καθιστούν ιδιαίτερα ελκυστικά για τους αγοραστές του Ηνωμένου Βασιλείου αυτή τη στιγμή, οι οποίοι μπορεί να θέλουν να χρησιμοποιήσουν μια υποθήκη για να αντισταθμίσουν τη δυσμενή συναλλαγματική ισοτιμία».
