Richard Μια ευνοϊκή συναλλαγματική ισοτιμία, τα σημάδια ανάκαμψης των ξένων αγορών ακινήτων και η βελτίωση της διαθεσιμότητας στεγαστικών δανείων συνδυάστηκαν για να ενισχύσουν την εμπιστοσύνη στην αγορά ευρωπαϊκών ακινήτων το 2015, δήλωσε η Spot Blue International Property τον Ιούλιο.
Η ισχυρότερη λίρα σημαίνει ότι για τους αγοραστές του Ηνωμένου Βασιλείου η τιμή των ακινήτων στην Ευρωζώνη έχει μειωθεί κατά περίπου 10 τοις εκατό από την αρχή του έτους. Σε πραγματικούς όρους, 150,000 € σπίτι στην Ισπανία, την Πορτογαλία ή τη Γαλλία είναι τώρα - στα τέλη Ιουλίου - περίπου 12,000 £ φθηνότερα από ό, τι ήταν στην αρχή του έτους.
In Ισπανία, ανοδικά στατιστικά από το Γενικό Συμβούλιο Συμβολαιογράφων της Ισπανίας αποκαλύπτουν ότι οι εθνικές πωλήσεις κατοικιών αυξήθηκαν 8.4 τοις εκατό τον Μάιο σε σύγκριση με τον ίδιο μήνα πέρυσι. Οι μεταπωλήσεις οδηγούν την ανάκαμψη, επιτυγχάνοντας αύξηση 14.5 τοις εκατό από έτος σε έτος για τον μήνα, ενώ οι πωλήσεις νέων κατοικιών μειώθηκαν κατά 21 τοις εκατό. Εν τω μεταξύ, ενδιαφέρον για τα ισπανικά περιουσία ενισχύεται περαιτέρω από τον αριθμό ρεκόρ τουριστών της χώρας, ο οποίος αυξήθηκε κατά 4.2% μεταξύ Ιανουαρίου και Ιουνίου του τρέχοντος έτους σε σύγκριση με την ίδια περίοδο του 2014.
«Υπάρχουν στοιχεία όχι μόνο για τη σταθερότητα των τιμών αλλά και για αυξήσεις σε ορισμένες μεγάλες πόλεις και καθιερωμένα τμήματα της Κόστα Μπλάνκα, της Κόστα ντελ Σολ και της Μαγιόρκα, ενός νησιού που σύμφωνα με νέα έρευνα της εταιρείας συμβούλων αποτίμησης Τίνσα φιλοξενεί πέντε από τα δέκα πιο ακριβά hot spots ακινήτων της Ισπανίας», δήλωσε ο Julian Walker, διευθυντής της Spot Blue International, που πωλεί στην Ισπανία. «Ο προβληματικός τομέας των νέων κατασκευών θα μπορούσε να οφείλεται στην περιορισμένη προσφορά ποιοτικών νέων έργων σε επιθυμητές περιοχές», είπε ο κ. Walker. «Οι σημερινοί αγοραστές νέας κατασκευής είναι οξυδερκείς και κατανοούν τα πλεονεκτήματα – 10ετή εγγυήσεις, πιθανή ανατίμηση κεφαλαίου, την ευκαιρία να προσαρμόσουν τα φωτιστικά και τα εξαρτήματα και ότι χρησιμοποιούνται σύγχρονα, αποδοτικά δομικά υλικά».
In Πορτογαλία, η τελευταία έρευνα RICS/Ci δείχνει ότι η ανάκαμψη βρίσκεται σε εξέλιξη, αποκαλύπτοντας ότι τον Μάιο οι έρευνες για ακίνητα συνέχισαν να αυξάνονται από μήνα σε μήνα, ενώ οι συμφωνημένες πωλήσεις αυξήθηκαν με τον πιο απότομο ρυθμό από τότε που ξεκίνησαν τα αρχεία το 2010. Η έρευνα τόνισε επίσης ότι οι πορτογαλικές τιμές αναμένεται να αυξηθούν κατά μέσο όρο δύο τοις εκατό φέτος, αν και περισσότερο στη Λισαβόνα και το Αλγκάρβε (2.5 τοις εκατό). Τα στοιχεία από τη Στατιστική Υπηρεσία της Πορτογαλίας (INE) δείχνουν ότι οι αξίες των ακινήτων στην Πορτογαλία άρχισαν να αυξάνονται το 2014, συγκεκριμένα κατά 1.81 τοις εκατό το έτος έως τον Μάρτιο του 2015.
Η εμπιστοσύνη στην Πορτογαλία έχει ενισχυθεί από τη βελτίωση των συνθηκών δανεισμού και την αύξηση των αιτήσεων για στεγαστικά δάνεια. «Οι τράπεζες και οι δανειστές είδαν μια αύξηση στις έρευνες αφού η Πορτογαλία έκανε ξεκάθαρο διάλειμμα από τη διάσωσή της πέρυσι», συνέχισε ο κ. Walker στο Spot Blue International Property. «Αλλά φέτος, η συναλλαγματική ισοτιμία πυροδότησε αυτές τις έρευνες για αιτήσεις από Βρετανοί αγοραστές.”
Εκτός Ευρωζώνης, οι πωλήσεις εντός TurkeyΗ αγορά ακινήτων σημείωσε σταθερή ανάπτυξη για τους πρώτους πέντε μήνες του 2015, σε σημείο που τον Μάιο οι αγορές από ξένους έφτασαν σε επίπεδο ρεκόρ και σημείωσαν άνοδο 21.3 τοις εκατό σε σύγκριση με τον ίδιο μήνα πέρυσι. Σύμφωνα με την turkish_statistical_institute”>Τουρκικό Στατιστικό Ινστιτούτο (TurkStat), εμπορικός του τουρκικού ακίνητα προς μη Τούρκους αυξήθηκε 19 τοις εκατό μεταξύ Ιανουαρίου και Μαΐου σε σύγκριση με την ίδια περίοδο του 2014, με 8,097 ακίνητα που αγοράστηκαν από ξένους. Κωνσταντινούπολη και Αντάλια στη νοτιοδυτική ακτή είναι οι πιο δημοφιλείς περιοχές αγοράς με ξένους.
