Το 2013, η Ισπανία ξεκίνησε το σύστημα Golden Visa. Οι πολίτες της ΕΕ δεν χρειάζονται βίζα για να ζήσουν στην Ισπανία. Ωστόσο, πρέπει να έχουν εθνικό αριθμό αναγνώρισης. Οι πολίτες εκτός ΕΕ και οι μη κάτοικοι που επιθυμούν να παραμείνουν στην Ισπανία έχουν δύο επιλογές:
Το πρώτο είναι τα Προγράμματα Golden Visa, αλλά οι απαιτήσεις εισόδου για οικογενειακή διαμονή περιλαμβάνουν ελάχιστη αγορά ακινήτων 500,000 ευρώ.
Οι εκπατρισμένοι μπορούν να υποβάλουν αίτηση για μόνιμη διαμονή μετά από πέντε χρόνια και υπηκοότητα μετά από δέκα χρόνια.
Με τουριστική βίζα, μπορείτε να μείνετε έως και 183 ημέρες το χρόνο. Διαφορετικά, οι πρώην πολίτες πρέπει να υποβάλουν αίτηση για υπηκοότητα, είτε visado nacionale (βίζα εργασίας) είτε visado de residencia (βίζα συνταξιούχου αλλοδαπού).
Ισπανική επένδυση σε ακίνητα
Μετά από πολλά χρόνια πτώσης των τιμών, τα ακίνητα βρίσκονται πλέον σε χαμηλά ποσοστά και η ισπανική αγορά ακινήτων παρέχει σημαντικές δυνατότητες για κέρδη κεφαλαίου τα επόμενα χρόνια. Οι επενδυτές πρέπει να εξετάσουν προσεκτικά την επένδυσή τους. Είναι για επενδυτικούς και χρηματοδοτικούς σκοπούς ή είναι για προσωπική απόλαυση; Υπάρχουν πολλές συμφωνίες στην αγορά από προγραμματιστές και τράπεζες, αλλά η τοποθεσία και ο τύπος του ακινήτου είναι ζωτικής σημασίας για την επιτυχία της επένδυσης. Οι επενδυτές που ενδιαφέρονται για τις υπηρεσίες μας θα πρέπει να αναθεωρήσουν τη διαδικασία μας ή να μάθουν περισσότερα για το Πρόγραμμα Golden Visa της Ισπανίας. Για να έρθετε σε επαφή μαζί μας, συνομιλήστε με έναν ειδικό και μάθετε περισσότερα για τις διαδικασίες. Διαμερίσματα προς πώληση στην Ισπανία είναι ιδανικά για όσους απολαμβάνουν τη ζωή στην πόλη.
Μόνιμη διαμονή και υπηκοότητα στην Ισπανία
Μετά από πέντε χρόνια διαμονής στην Ισπανία, είναι δυνατή η υποβολή αίτησης για μόνιμη διαμονή. Η ιθαγένεια μπορεί να ζητηθεί μετά από δέκα χρόνια διαμονής πλήρους απασχόλησης. Αν και η άδεια προσωρινής διαμονής (η Χρυσή Βίζα) μπορεί να παραταθεί χωρίς να μένει στη χώρα, ο αγοραστής και η οικογένειά τους πρέπει να ζουν στην Ισπανία για να αποκτήσουν μόνιμη διαμονή και υπηκοότητα. Ως αποτέλεσμα, το Ισπανικό Πρόγραμμα Golden Visa είναι κοινό μεταξύ των αιτούντων που θέλουν να ζήσουν στην Ισπανία με πλήρη απασχόληση ή να διατηρήσουν μια δεύτερη κατοικία στην Ευρώπη χωρίς τη δυνατότητα να γίνουν πολίτης.
Πώς μπορώ να επενδύσω σε ακίνητα για να αποκτήσω ισπανική υπηκοότητα;
Πρέπει να επιλέξετε ένα ακίνητο αξίας 500,000 ευρώ ή μπορείτε να αγοράσετε πολλές μονάδες στην ίδια αξία. Βίλες προς πώληση στην Ισπανία είναι αρκετά μεγάλα για να φιλοξενήσουν μια οικογένεια.
Τι κάνετε όταν βρείτε το ακίνητο που θέλετε να αγοράσετε στην Ισπανία;
Πληρώστε μια κατάθεση
Οι καταθέσεις μπορούν να γίνουν μέσω πιστωτικής κάρτας ή με τραπεζικό έμβασμα και θα διατηρηθούν στο όνομά σας. Δεν υποστηρίζουμε τη διατήρηση μετρητών στο πορτοφόλι σας, αλλά τα χρήματα θα πρέπει να είναι άμεσα διαθέσιμα γιατί μια καθυστέρηση στην κατάθεση μπορεί να έχει ως αποτέλεσμα να κερδίσει κάποιος άλλος. Αυτή η πληρωμή εξασφαλίζει την τιμή, επιβεβαιώνει το σχέδιό σας για αγορά και αφαιρεί το ακίνητο από την αγορά. Κατά τον προϋπολογισμό για το νέο σας σπίτι, να έχετε κατά νου ότι οι φόροι και τα τέλη θα αντιπροσωπεύουν περίπου το 10% έως 11% της τιμής αγοράς.
Ισπανοί δικηγόροι
Θα χρειαστείτε έναν Ισπανό δικηγόρο αφού πληρώσετε την αρχική σας κατάθεση, επομένως θα πρέπει πιθανώς να προσλάβετε έναν μόλις επιβεβαιώσετε την πρόθεσή σας να αγοράσετε.
Ο δικηγόρος σας θα πραγματοποιήσει πολλαπλές δοκιμές για να βεβαιωθεί ότι το ακίνητο που σας ενδιαφέρει ανήκει πράγματι στο άτομο που το πουλά και ότι έχει διατεθεί επαρκώς στην αγορά. Θα φρόντιζαν επίσης ότι δεν υπάρχουν ανεξόφλητα δάνεια στο ακίνητο και ότι όλοι οι λογαριασμοί υπηρεσιών και οι φόροι είναι τρέχοντες.
Καλύπτετε την επένδυσή σας προσλαμβάνοντας δικηγόρο για να διασφαλίσετε ότι δεν θα κληρονομήσετε τυχόν απλήρωτα χρέη. Εάν αγοράζετε εκτός σχεδίου, ο δικηγόρος θα βεβαιωθεί ότι ο προγραμματιστής έχει ασφαλιστικές ή τραπεζικές εγγυήσεις, έτσι ώστε εάν κάτι πάει στραβά και η πώληση αποτύχει (λόγω του προγραμματιστή), θα λάβετε τα χρήματά σας πίσω συν 6 % ενδιαφέρον.
Το τελικό στάδιο είναι η υπογραφή στο Συμβολαιογραφείο
Όταν ο πωλητής υπογράψει το ακίνητο σε εσάς ενώπιον συμβολαιογράφου, το τελικό στάδιο της αγοράς ολοκληρώνεται. Αυτό συμβαίνει όταν παραδίδετε τα κλειδιά στο νέο σας σπίτι και ανταλλάσσετε την τελική πληρωμή.
Εάν αγοράζετε από έναν προωθητή ή προγραμματιστή, θα πρέπει να πληρώσετε 7% φόρο μεταβίβασης ή 7% ΦΠΑ συν 1% τέλη χαρτοσήμου. Θα πρέπει επίσης να πληρώσετε συμβολαιογραφικά τέλη, τα οποία μπορεί να κυμαίνονται από 300 έως 1000 ευρώ. Αυτό εξαρτάται από την αξία του ακινήτου που αγοράζετε, καθώς και από τα τέλη εγγραφής. Αυτό αντιπροσωπεύει περίπου το 60% της συμβολαιογραφικής αμοιβής. Μπορεί να θέλετε να ζητήσετε επαγγελματική συμβουλή σχετικά με το ποιος πρέπει να συμπεριληφθεί στον τίτλο ιδιοκτησίας. Μπορεί να υπάρχουν περίπλοκοι φόροι κληρονομιάς για να σκεφτείτε.
Θα δοθεί και στην οικογένειά μου ισπανική υπηκοότητα;
Θα σας δοθεί η ισπανική υπηκοότητα, ο άντρας ή η σύζυγός σας, καθώς και τυχόν παιδιά που έχετε κάτω των 18 ετών. Θα πρέπει να λάβετε όλοι την ισπανική υπηκοότητα.
Τι ισοτιμία θα δοθεί;
Το ακίνητό σας πρέπει να αγοραστεί σε ευρώ. Ακίνητο προς πώληση στην Ισπανία αποτιμάται σε ευρώ, αλλά πολλοί ξένοι επενδυτές έχουν κεφάλαια σε άλλα νομίσματα, όπως οι λίρες Μεγάλης Βρετανίας. Αυτό σημαίνει ότι θα πρέπει να αγοράσουν ευρώ για να μπορέσουν να αγοράσουν ένα ακίνητο στην Ισπανία.
Ποιο είναι το χρονοδιάγραμμα για αυτό;
Τα ακόλουθα είναι γενικά χρονοδιαγράμματα: 3–4 εβδομάδες: για απλές συναλλαγές, όπως ακίνητα χωρίς υποθήκες, όλα τα έγγραφα σε τάξη και χρηματοδότηση. 4 έως 8 εβδομάδες: για ελαφρώς πιο περίπλοκες πωλήσεις, όπως αυτές που απαιτούν πιστοποιητικό αρχιτέκτονα ή ο αγοραστής που λαμβάνει υποθήκη.
Μπορώ να αγοράσω ένα εμπορικό ακίνητο και να μου χορηγηθεί υπηκοότητα στην Ισπανία με επένδυση;
Δεν είναι πρόβλημα εάν πρόκειται για επαγγελματικό ακίνητο ή για κατοικία.
Είναι δύσκολο να κάνετε αίτηση για ισπανική υπηκοότητα; Χρειάζομαι βοήθεια από ειδικό;
Θα ήταν πιο εύκολο για εσάς αν είχατε κάποιον να σας βοηθήσει, όπως η ομάδα μας στο Spot Blue. Μπορούμε να σας βοηθήσουμε αν αγοράσετε μέσω εμάς.
Θέλω ισπανική υπηκοότητα αλλά απασχολημένος στη δουλειά, οπότε δεν μπορώ να φτάσω στην Ισπανία. Μπορώ ακόμα να κάνω αίτηση για αυτό;
Φυσικά, μπορείτε ακόμα να κάνετε αίτηση για ισπανική υπηκοότητα. Το μόνο που χρειάζεται να κάνετε είναι να στείλετε ένα πληρεξούσιο στο Spot Blue και εμείς θα το διεκπεραιώσουμε για εσάς.
Ποιος μπορεί να υποβάλει αίτηση για ιθαγένεια στον τίτλο ιδιοκτησίας;
Το όνομα ενός μόνο ατόμου μπορεί να υπάρχει στους τίτλους ιδιοκτησίας για λόγους ιθαγένειας, αλλά αυτό περιλαμβάνει τη σύζυγό του, όπως αναφέρθηκε προηγουμένως. Στην Ισπανία, οι τίτλοι ιδιοκτησίας για αγορές γης είναι γνωστοί ως "Escritura de Compraventa", που μεταφράζεται σε "Τέλος αγοράς και πώλησης".
Ποιος μπορεί να υποβάλει αίτηση για ισπανικό διαβατήριο;
Μετά από δέκα χρόνια νόμιμης διαμονής στην Ισπανία, μπορείτε συνήθως να κάνετε αίτηση για πολιτογράφηση. Εναλλακτικά, υπό ορισμένες προϋποθέσεις, όπως γάμος με Ισπανό πολίτη ή γονέας ισπανικής υπηκοότητας, μπορείτε να αποκτήσετε πιο γρήγορα την ισπανική υπηκοότητα.
Θέλω ισπανική υπηκοότητα και το παιδί μου είναι άνω των 18 ετών. Θα τους δοθεί και αυτοί;
Όχι, καθώς είναι άνω των 18 ετών.
Έχω ένα παιδί με αναπηρία και άνω των 18. εξαρτώνται απόλυτα από εμένα. Τους επιτρέπεται η υπηκοότητα;
Αυτό είναι μια πιθανότητα? εάν το παιδί σας εξαρτάται από εσάς, πρέπει να προσκομίσετε έγγραφα που να αποδεικνύουν την κατάσταση και την αναπηρία του παιδιού σας.
Ποια έγγραφα πρέπει να προσκομίσω για να υποβάλω αίτηση για ισπανική υπηκοότητα;
Επικοινωνήστε μαζί μας στο Spot Blue, πείτε μας πού και τι είδους ακίνητο ψάχνετε. Στη συνέχεια, μπορούμε να σας δώσουμε όλες τις πληροφορίες που χρειάζεστε σχετικά με την υποβολή εγγράφων.
Επιτρέπει η Ισπανία τη διπλή υπηκοότητα;
Ο στόχος είναι να αποφευχθεί η εξαναγκασμός και των δύο χωρών να αποποιηθούν την αρχική τους ιθαγένεια όταν αποκτούν την ιθαγένεια της άλλης. Η Ισπανία έχει υπογράψει συμφωνίες διπλής ιθαγένειας μόνο με χώρες της Λατινικής Αμερικής, τις Φιλιππίνες και την Ισημερινή Γουινέα.
Τα μειονεκτήματα του να γίνεις Ισπανός πολίτης
Μετά από δέκα χρόνια διαμονής στην Ισπανία, μπορείτε να κάνετε αίτηση για ισπανική υπηκοότητα και να γίνετε πολίτης. Το μεγαλύτερο μειονέκτημα της λήψης αυτής της διαδρομής για να εξασφαλίσετε μακροπρόθεσμη υπηκοότητα είναι ότι θα πρέπει να εγκαταλείψετε την αρχική σας υπηκοότητα (για να αποκτήσετε την ισπανική).
Αλλά αυτό είναι κάτι που πρέπει να σκεφτείς. Εάν επιλέξετε να διατηρήσετε την αρχική σας ιθαγένεια, υποβάλετε αίτηση για μόνιμη διαμονή, την οποία θα παρατείνετε κάθε πέντε χρόνια. Εάν αυτό δεν σας απασχολεί, η εθνικότητα είναι καλύτερη επιλογή.
Υπάρχει εξαίρεση σε αυτόν τον νόμο. Μπορείτε να αποκτήσετε διπλή υπηκοότητα από την Ανδόρα, την Πορτογαλία, την Ισημερινή Γουινέα, τις Φιλιππίνες ή μια χώρα της Λατινικής Αμερικής. Δεν θα χρειαστεί να εγκαταλείψετε την αρχική σας υπηκοότητα.
Ποιοι είναι οι διαφορετικοί τύποι ισπανικών υπηκοοτήτων;
Ισπανική υπηκοότητα με βάση την κατοικία
Αυτό είναι το πιο γνωστό από όλα αυτά. Μπορείτε να αποκτήσετε την ισπανική υπηκοότητα μέσω μιας διαδικασίας γνωστής ως πολιτογράφησης, εάν διαμένετε νόμιμα στην Ισπανία για συγκεκριμένο αριθμό ετών.
Ουσιαστικά δίνεται σε όλους τους αλλοδαπούς που έχουν περάσει αρκετό χρόνο στη χώρα. Πρέπει να εισέλθετε στην Ισπανία με την άδεια παραμονής σας, να την ανανεώσετε αρκετές φορές και θα σας χορηγηθεί η υπηκοότητα αφού συμπληρώσετε την απαιτούμενη περίοδο για την υπόθεσή σας.
Ποιο είναι το χρονικό διάστημα που χρειάζομαι για να ζήσω στην Ισπανία πριν υποβάλω αίτηση για Ιθαγένεια;
Η συγκεκριμένη περίοδος θα υπαγορευτεί από την περίσταση, τις οικογενειακές σχέσεις και τη χώρα καταγωγής σας: ο γενικός κανόνας είναι δέκα χρόνια.
Αν είσαι πρόσφυγας, θα πρέπει να περιμένεις πέντε χρόνια.
Εάν είστε ξένος από την Ανδόρα, την Ισημερινή Γουινέα, τις Φιλιππίνες ή την Πορτογαλία, θα πρέπει να περιμένετε δύο χρόνια. Όπως αναφέρθηκε προηγουμένως, δεν θα αναγκαστείτε να εγκαταλείψετε την προηγούμενη και αρχική σας υπηκοότητα και θα σας δοθεί διπλή υπηκοότητα.
Όντας παντρεμένος με Ισπανό υπήκοο ή παιδιά/εγγόνια Ισπανών πολιτών που γεννήθηκαν στην Ισπανία, η θητεία είναι μόνο ένα έτος. Στο επόμενο τμήμα, θα εξετάσουμε αυτές τις δύο επιλογές με περισσότερες λεπτομέρειες.
Απαιτήσεις για Ιθαγένεια ανά κατοικία
Αλλά δεν είναι τόσο εύκολο. Θα ήταν καλύτερο να πληρούσατε τα ακόλουθα κριτήρια για μια έγκυρη αίτηση, εκτός από το να ζείτε στην ισπανική επικράτεια για ένα, δύο, πέντε ή δέκα χρόνια:
Η καταμέτρηση του έτους ξεκινά όταν είναι έγκυρη η πρώτη κάρτα διαμονής σας.
Δεν θα ληφθεί υπόψη ο χρόνος παραμονής στην Ισπανία με τουριστική ή φοιτητική βίζα (καθώς πρόκειται για περιόδους παραμονής).
Πρέπει να έχετε ζήσει συνεχώς για τον απαιτούμενο αριθμό ετών. Αυτό σημαίνει ότι δεν μπορείτε να φύγετε από τη χώρα για μεγάλο χρονικό διάστημα (περισσότεροι από τρεις μήνες μπορεί να οδηγήσουν σε άρνηση), ούτε μπορείτε να το κάνετε επανειλημμένα.
Είναι σημαντικό να συμπεριφέρεστε με πολιτικά υπεύθυνο τρόπο. Οι αρχές θα εξετάσουν το ποινικό ιστορικό σας και τις αστυνομικές αναφορές για να δουν εάν υπάρχουν αποκλίσεις.
Ιθαγένεια με γάμο
Θα θέλατε να λάβετε την ισπανική υπηκοότητα χωρίς να χρειαστεί να περιμένετε δέκα χρόνια; Η απόκτηση υπηκοότητας μέσω γάμου μπορεί να είναι η καλύτερη επιλογή για εσάς.
Οι αλλοδαποί που έχουν ζήσει ως νόμιμοι κάτοικοι στην Ισπανία για ένα χρόνο και είναι παντρεμένοι με Ισπανό πολίτη δικαιούνται αυτή την ιθαγένεια.
Κατά συνέπεια, η τεχνική είναι απλή. Πρώτα και κύρια, πρέπει να παντρευτείτε έναν Ισπανό υπήκοο. Όταν το κάνετε αυτό, θα μπορείτε να υποβάλετε αίτηση για άδεια παραμονής και εργασίας ως μέλος της οικογένειας κατόχου βίζας της ΕΕ.
Θα μπορείτε να ξεκινήσετε τη διαδικασία αίτησης μετά από 12 μήνες συμβίωσης με τον σύζυγό σας (αυτό είναι κρίσιμο). Οι προδιαγραφές είναι πανομοιότυπες με αυτές που αναφέρθηκαν στην προηγούμενη ενότητα.
Επιπλέον, πρέπει να βεβαιωθείτε ότι ο γάμος σας έχει καταχωρηθεί στην Ισπανία, καθώς θα πρέπει να υποβάλετε αίτηση για πιστοποιητικό γάμου.
Ιθαγένεια κατ' επιλογή
Ένα άτομο που έγινε Ισπανός υπήκοος από επιλογή (γνωστό και ως υπηκοότητα καταγωγής) είναι ένας αλλοδαπός που έλαβε την υπηκοότητα λόγω της προηγούμενης υπηκοότητας των γονιών του.
Ας υποθέσουμε ότι αποφασίζετε να υποβάλετε αίτηση για υπηκοότητα με βάση τον τόπο διαμονής σας. Εάν συμπεριλάβετε τα πιστοποιητικά γέννησης των παιδιών σας στην αίτηση, θα δικαιούνται αργότερα να γίνουν πολίτες της Ισπανίας.
Ο πιο σημαντικός παράγοντας που πρέπει να θυμάστε είναι ότι τα παιδιά σας πρέπει να είναι κάτω των 18 ετών. Ωστόσο, έχουν το δικαίωμα να διεκδικήσουν την υπηκοότητα για δύο χρόνια, επιτρέποντάς τους να γίνουν πολίτες πριν συμπληρώσουν την ηλικία των είκοσι ετών. Ως αποτέλεσμα, εάν υποβάλατε αίτηση για ισπανική υπηκοότητα ως γονέας όταν το παιδί σας ήταν ήδη άνω των 18 ετών, η διαδικασία είναι άκυρη.
Ποιος επωφελείται από την ιθαγένεια κατ' επιλογή;
Παιδιά αλλοδαπών πολιτών που γεννήθηκαν στην Ισπανία.
Άτομα 18 ετών και άνω που έχουν υιοθετηθεί από Ισπανό υπήκοο.
Άτομα που έχουν υπόκειται στην επιμέλεια ενός Ισπανού.
Ιθαγένεια κατά κάθοδο
Τα παιδιά που γεννιούνται στην Ισπανία θα αποκτήσουν ισπανικό διαβατήριο γρήγορα και εύκολα. Τι γίνεται όμως με τα εγγόνια τους; Θα είχαν την ίδια τύχη με εσάς;
Δεν μπορούσε να φανταστεί κανείς πριν από μερικά χρόνια. Ο κανόνας εθνικότητας δεν προστάτευε αυτές τις προϋποθέσεις. Ωστόσο, η κατάσταση έχει αλλάξει από τότε που εγκρίθηκε ο νέος νόμος για τα εγγόνια. Μπορείτε τώρα να υποβάλετε αίτηση για ιθαγένεια εάν είστε εγγόνια Ισπανού πολίτη και ανήκετε σε μία από τις ακόλουθες κατηγορίες:
Εάν είστε απόγονοι ανθρώπων που απέκτησαν την εθνικότητά τους με βάση την ιστορική μνήμη, αλλά δεν μπόρεσαν να την αποκτήσουν από επιλογή όταν θεσπίστηκε η νομοθεσία επειδή ήταν άνω των 18 ετών.
Έγγονα Ισπανών γυναικών που γεννήθηκαν στην Ισπανία και παντρεύτηκαν μη Ισπανούς πολίτες πριν από το 1978.
Τα εγγόνια Ισπανών υπηκόων που απέκτησαν την υπηκοότητα άλλης χώρας αφού έφυγαν από την Ισπανία πριν γεννηθούν τα παιδιά τους (επομένοντας έτσι τα παιδιά τους να είναι πολίτες της Ισπανίας).
Εγγόνια Ισπανών που παρότι είχαν τη δυνατότητα να αποκτήσουν υπηκοότητα, έχασαν την ευκαιρία όταν συμπλήρωσαν τα 18 τους.
Ποια είναι, εάν υπάρχουν, τα οφέλη της ισπανικής υπηκοότητας;
Υπάρχουν πέντε κύρια οφέλη που μπορείτε να απολαύσετε όταν γίνετε Ισπανός πολίτης:
Τα χαρτιά είναι ελάχιστα.
Αφού υποβάλετε αίτηση για ισπανική υπηκοότητα, είναι πιο εύκολο να πλοηγηθείτε στο ισπανικό σύστημα.
Απόκτηση του δικαιώματος ψήφου στην Ισπανία.
Οι πρώην κατοικούντες στην Ισπανία μακροπρόθεσμα μπορεί να θέλουν να έχουν την επιλογή να ψηφίσουν. Αφού επισημοποιήσουν αυτή τη διαδικασία, μπορούν.
Ελεύθερη μετακίνηση σε πολλές χώρες.
Όντας Ισπανός πολίτης, θα έχετε το δικαίωμα να εισέλθετε σε 183 χώρες με τη βίζα σας στη διάθεσή σας κατά την άφιξη.
Με την απόκτηση διαβατηρίου ΕΕ, θα έχετε το δικαίωμα να ζείτε και να εργάζεστε εντός της Ευρωπαϊκής Ένωσης.
Όχι έξοδος της Ισπανίας, η Ισπανία δεν έχει σχέδια να αποχωρήσει από την ΕΕ. Επομένως όλα τα δικαιώματα που αποκτάτε μέσω της υπηκοότητας θα παραμείνουν. Ρίξτε μια ματιά στο δικό μας Οδηγός της Ισπανίας για να δείτε πού θέλετε να αγοράσετε ένα ισπανικό ακίνητο.
