Κουσάντασι Ακίνητα, Προς Πώληση. Τουρκικά ακίνητα & βίλες

Τα αξιοθέατα της αγοράς ακινήτου στο Κουσάντασι

Το Κουσάντασι ανήκει στο Aydin επαρχία στα παράλια του Αιγαίου της Τουρκίας. Οι ντόπιοι αντλούν το εισόδημά τους κυρίως από τον τουρισμό, και παρόλο που πολλές διεθνείς εταιρείες διακοπών πωλούν πακέτα διακοπών all-inclusive και self-catering στην περιοχή, είναι τα πολυτελή και εξαιρετικά τεράστια κρουαζιερόπλοια που αγκυροβολούν εκεί που δημιουργούν μια ζωντανή εμπορική ατμόσφαιρα. Γύρω από το λιμάνι του κρουαζιερόπλοιου, πολλά καταστήματα επικεντρώνονται στην πώληση αναμνηστικών, δερμάτινων, χρυσών και τουρκικών χαλιών στους επιβάτες προτού ξεκινήσουν να εξερευνήσουν τα ερείπια της αρχαίας πόλης της Εφέσου.

Το Κουσάντασι έχει επίσης αποδειχθεί ως ένα ευνοϊκό κέντρο γκολφ και έχοντας κατασκευάσει το Aqua Fantasy και το Ada Land, δύο από τα πρώτα υδάτινα πάρκα στην Τουρκία, η φήμη του ως οικογενειακού προορισμού το κάνει δημοφιλές στους επαναλαμβανόμενους παραθεριστές. Άλλοι παραθεριστές και ιδιοκτήτες ακινήτων απολαμβάνουν μια έντονη νυχτερινή ζωή γύρω από την περιοχή του δρόμου του μπαρ ή επιλέγουν τα καθιστικά παραθαλάσσια καφέ που σερβίρουν διεθνή μενού και παραστάσεις ζωντανής μουσικής.

Ο μέσος πληθυσμός είναι 103,000, αλλά κατά τη διάρκεια του καλοκαιριού, αυξάνεται εκτενώς καθώς οι εποχικοί εργαζόμενοι συρρέουν στο θέρετρο για καλοκαιρινή τουριστική εργασία. Πολλοί από τη μεγάλη κοινότητα των μεταναστών έχουν αγοράσει επίσης ακίνητα στο Κουσάντασι, ενώ άλλοι ιδιοκτήτες σπιτιών τα χρησιμοποιούν ως καλοκαιρινό καταφύγιο.

Τι σημαίνει Κουσάντασι;

Το Κουσάντασι σημαίνει νησί των πουλιών που αναφέρεται στο κύριο ορόσημο, σε σχήμα κεφαλιού πουλιού που βρίσκεται ακριβώς έξω από την ακτογραμμή. Ονομάζεται επίσης νησί των περιστεριών (Guvercin Ada) είναι προσβάσιμο μέσω ενός διαδρόμου περνώντας από το παλιό λιμάνι όπου αναχωρούν καθημερινά ψαροκάικα και περιηγήσεις αναψυχής. Τα ερείπια ενός βυζαντινού φρουρίου με όμορφους κήπους και φανταστική θέα το καθιστούν δημοφιλές σημείο για τους ντόπιους.

Καιρός και κλίμα στο Κουσάντασι

Οι ιδιοκτήτες ακινήτων στο Κουσάντασι απολαμβάνουν ένα μεσογειακό κλίμα που παραπέμπει σε ζεστά, ξηρά καλοκαίρια και ήπιους, υγρούς χειμώνες. Η περίοδος των βροχών συνήθως εκτείνεται από τον Ιανουάριο έως τον Μάρτιο, όταν οι μέσες θερμοκρασίες κυμαίνονται από 5 έως 20 βαθμούς Κελσίου, ενώ οι θερμοκρασίες από τον Απρίλιο έως τον Δεκέμβριο κυμαίνονται από 15 έως 40 βαθμούς κατά τη διάρκεια της ημέρας, εξηγώντας εύκολα τη δημοτικότητά του ως θέρετρο καλοκαιρινών διακοπών.

Ιστορία του Κουσάντασι

Οι ειδικοί της ιστορίας λένε ότι πολλοί πολιτισμοί έζησαν στην περιοχή κατά τη διάρκεια της ιστορίας. Στην ακμή της, ήταν ένα σημαντικό λιμάνι για το θαλάσσιο εμπόριο μεταξύ ανατολής και δύσης. Ωστόσο, η πιο σημαντική περίοδος ήταν όταν έπεσε υπό την κυριαρχία του Μεγάλου Αλεξάνδρου και μαζί με τις κοντινές μεγάλες πόλεις του Ντίντιμ, η Πριήνη, η Μίλητος και η Έφεσος άκμασαν ως κόμβοι τέχνης και πολιτισμού.

Αν και αργότερα το Κουσάντασι έγινε δημοφιλές λιμάνι για τους πειρατές, οι γύρω πόλεις της Εφέσου και της Μιλήτου βυθίστηκαν στη νέα θρησκεία που ήταν ο Χριστιανισμός. Η Παναγία και ο Άγιος Ιωάννης και ο Πέτρος ήταν γνωστό ότι ταξίδεψαν και έζησαν σε όλη αυτή την περιοχή.

Τελικά, πέφτοντας στην κυριαρχία των Σελτζούκων, ο βυζαντινός στρατός κατέλαβε το Κουσάντασι πίσω στο πλαίσιο της 1ης εκστρατείας των σταυροφόρων. Η κυριαρχία τους διήρκεσε για πολλές δεκαετίες έως ότου ο Οθωμανικός στρατός εισήλθε στην πόλη στις αρχές του 15ου αιώνα. Αργότερα εδραιώνουν τη μόνιμη κυριαρχία τους με την κατάληψη της Κωνσταντινούπολης, το 1453, έχτισαν τείχη γύρω από το Κουσάντασι και μόνο τρεις πύλες επέτρεπαν την είσοδο.

Η επόμενη περίοδος αναταραχής ήρθε στις αρχές του 20ου αιώνα όταν η Οθωμανική αυτοκρατορία άρχισε να καταρρέει. Ιταλοί και Έλληνες κυβέρνησαν την πόλη έως ότου ο στρατός και οι τοπικές δυνάμεις αντέδρασαν στις 7 Σεπτεμβρίου 1922. Αυτή έγινε γνωστή ως Ημέρα Απελευθέρωσης του Κουσάντασι και αν και όχι σε μεγάλη κλίμακα, εξακολουθεί να γιορτάζεται κάθε χρόνο.

Ακίνητα προς πώληση στο Κουσάντασι

Όποιος κοιτάζει την αγορά ακινήτων του Κουσάντασι έχει 23 γειτονιές και έξι μικρότερα χωριά για να διαλέξει. Αποτελούν συλλογικά μια έκταση 264 τετραγωνικών χιλιομέτρων και τα χαρακτηριστικά και η ποικιλομορφία καθενός από αυτά, σημαίνει ότι οι αγοραστές που βλέπουν διαμερίσματα και βίλες προς πώληση στο Κουσάντασι έχουν κακή επιλογή. (Σημείωση: Για αυτό το άρθρο, η τουρκική λέξη Mahallesi σημαίνει γειτονιά.)

Alacamescit και Camiatik:  Τα σπίτια σε αυτές τις δύο γειτονιές του Κουσάντασι βρίσκονται σε ιδανική τοποθεσία για όλες τις ανέσεις και εγκαταστάσεις, όπως σούπερ μάρκετ, καταστήματα ρούχων και τοπικές συγκοινωνιακές συνδέσεις. Η κύρια παραλία όπου συμβαίνει μεγάλο μέρος της δράσης βρίσκεται σε απόσταση 15 λεπτών με τα πόδια.

Τα περισσότερα ακίνητα που πωλούνται σε αυτήν την περιοχή του Κουσάντασι επικεντρώνονται στη διαβίωση σε διαμερίσματα και ορισμένα μέρη είναι λοφώδη. Το μπόνους είναι ότι αν βρείτε το σωστό διαμέρισμα, θα έχετε φανταστική θέα στη γύρω ακτογραμμή.

Cumhuriyet και Dag: Το Cumhuriyet Mahallesi εκτείνεται κατά μήκος της παραλιακής πλευράς της κύριας λεωφόρου Suleyman Demirel και της λεωφόρου Turgut Ozel που χωρίζει την κύρια πόλη σε δύο διακριτές περιοχές.

Οι κάτοικοι απολαμβάνουν την εγγύτητα στην οδό της Τετάρτης, ενώ κατευθύνονται προς την παραλία, το Dag Mahallesi είναι μια από τις πιο δημοφιλείς περιοχές για αγορά ακινήτων στο Κουσάντασι, επειδή είναι η καρδιά της πόλης, με τα πάντα στο κατώφλι σας, όπως το τοπικό παζάρι, το γρήγορο φαγητό καταστήματα, εστιατόρια και καταστήματα.

Φιλοξενεί επίσης το διάσημο ορόσημο του Καραβανσαρίου Mehmed Pasa που βρίσκεται κοντά στο νέο λιμάνι και την προβλήτα του λιμανιού. Κατασκευάστηκε το 1618 σε δύο ορόφους που περιέβαλλαν μια αυλή, ήταν ένα σημείο στάσης για τους εμπόρους για μια νύχτα, αλλά χρησίμευε και ως στρατιωτικό φρούριο σε ένα στάδιο. Ο διάσημος Οθωμανός περιηγητής Evliya Celebi έγραψε για τις παραμονές του στα ταξιδιωτικά του.

Bayraklidede και Camikebir: Ως παραθαλάσσια περιοχή, το Bayraklidede Mahallesi βρίσκεται στις παρυφές του κύριου παραθαλάσσιου κέντρου, ωστόσο προσφέρει έναν χαλαρό τρόπο ζωής από τον οποίο τα περισσότερα καταλύματα έχουν υπέροχη θέα στη θάλασσα. Όποιος θέλει να αγοράσει μια βίλα στο Κουσάντασι θα έκανε καλά να σκεφτεί αυτή τη γειτονιά.

Οι γειτονικές συνοικίες Camikebir και Turkmen, των οποίων το χαρτοφυλάκιο ακινήτων επικεντρώνεται σε διαμερίσματα, προσφέρουν επίσης μια ιδανική τοποθεσία για παραθαλάσσια ζωή και βρίσκονται σε πιο κεντρική τοποθεσία στα κύρια ορόσημα του νησιού Pigeon και της μαρίνας.

Στο Camikebir Mahallesi, το διάσημο τζαμί Kaleici του 17ου αιώνα τυγχάνει μεγάλου σεβασμού τόσο από τους μη μουσουλμάνους όσο και από τους μουσουλμάνους. Είναι μια δημοφιλής στάση για περιηγήσεις με τα πόδια στην πόλη και βρίσκεται στο ίδιο ιστορικό καθεστώς με το τζαμί Χανίμ του 17ου αιώνα και το Τουρκμενικό τζαμί.

Ege, Degirmendere και Ilkicesmelik: Αυτές οι κατοικημένες περιοχές που βρίσκονται μακριά από τη θάλασσα και στην απέναντι πλευρά του κεντρικού δρόμου που χωρίζει το θέρετρο στα δύο θα ταιριάζουν σε αγοραστές ακινήτων στο Κουσάντασι που αναζητούν ηρεμία μακριά από τη φασαρία της κύριας πόλης. Για πολλά χρόνια, οι περιοχές ήταν ανεκμετάλλευτες, αλλά αυτό έχει αλλάξει με τα πρόσφατα κατασκευαστικά έργα που ξεπούλησαν το σχέδιο και τα νέα διαμερίσματα.

Ladies Beach στο Κουσάντασι

Το Ladies Beach είναι μια διάσημη και γνωστή συνοικία του Κουσάντασι. Πολλά ξενοδοχεία και μερικά μπαρ και εστιατόρια φιλοξενούν χιλιάδες τουρίστες όλο το χρόνο, και το καλοκαίρι, η γειτονιά είναι πολυσύχναστη, αν και αυτό μειώνεται σημαντικά κατά τη διάρκεια του χειμώνα.

Στα περίχωρα της παραλίας Ladies, είναι η περιοχή Yavansu που κατευθύνεται νότια, ή εναλλακτικά, βόρεια και πιο κοντά στο κέντρο της πόλης είναι Hacifeyzulluh Mahallesi, μια μεγάλη περιοχή που εκτείνεται από τα αρχαία ρωμαϊκά τείχη του υδραγωγείου μέχρι το νησί των Περιστεριών και περιλαμβάνει το πάρκο Cetinkaya Funfair.

Ξεκινώντας από το κεντρικό κέντρο της πόλης και στις γύρω περιοχές, το Κουσάντασι έχει έξι μικρότερα χωριά που διατηρούν μια 100% καθαρή τουρκική ατμόσφαιρα, λόγω των μικρών μεγεθών. Περιλαμβάνουν το Yeni, το Yayla, το Caferli, το Sogucak, το Cinarli και το Kirazli που φημίζεται για την παραγωγή κερασιών και το φεστιβάλ του.

Davutlar και Guzelcamli

Στις λιγότερο πολυσυζητημένες συνοικίες Kadikalesi και Karaova, πολλοί Τούρκοι συνταξιούχοι έχουν παραδοσιακές καλοκαιρινές κατοικίες σε τουρκικό στυλ, αλλά μακράν, οι πιο πολυσυζητημένες περιοχές βρίσκονται νοτιότερα κατά μήκος της ακτογραμμής και στα περίχωρα της χερσονήσου. Είναι οι συνοικίες Davutlar και Guzelcamli που είναι για πολλές δεκαετίες δημοφιλείς στους Τούρκους από τις μεγάλες πόλεις που έχουν εξοχικές κατοικίες εκεί.

Έχει έναν σημαντικό εργαζόμενο πληθυσμό που ζει εκεί όλο το χρόνο, αλλά κατά τη διάρκεια του καλοκαιριού, πολλοί συνταξιούχοι και παραθεριστές συρρέουν για να απολαύσουν τα φυσικά και ιστορικά τοπία, συμπεριλαμβανομένων των ερειπίων του βυζαντινού μοναστηριού Kursunlu, που βρίσκεται 600 μέτρα πάνω από την επιφάνεια της θάλασσας που ήταν καταφύγιο για εξάσκηση. Οι Χριστιανοί φοβούνται επίθεση από ειδωλολάτρες.

Το Sevgi Plaj (Παραλία των Εραστών) γίνεται κυψέλη δραστηριότητας το καλοκαίρι και το προστατευόμενο εθνικό πάρκο Dilek έκτασης 27,675 στρεμμάτων δέχεται επίσης πολλούς επισκέπτες που φτάνουν με αυτοκίνητο. Το Dilek Protected National Park, το οποίο ιδρύθηκε το 1966 και έχει πρόσβαση από τον δρόμο Κουσάντασι-Σόκε, βρίσκεται 28 χιλιόμετρα από το κέντρο της πόλης και προσφέρει πολλές ευκαιρίες για να έρθετε σε επαφή με τη φύση, συμπεριλαμβανομένων τριών τοπικών παραλιών, άφθονων μονοπατιών για περπάτημα και περιοχών για πικνίκ.

Το πάρκο φιλοξενεί επίσης αγριογούρουνο που βλέπει συχνά να περιπλανιέται στα μονοπάτια, και οι παρατηρητές πουλιών λατρεύουν την ποικιλία των ειδών που μπορούν να εντοπιστούν. Μεσογειακές φώκιες, καθώς και χελώνες Caretta, έχουν επίσης παρατηρηθεί στις γύρω θάλασσες.

Πώς να πάτε στο Κουσάντασι

Αεροδρόμια: Η Σμύρνη, ένα μεγάλο αεροδρόμιο μόλις μία ώρα οδικώς από το Κουσάντασι, είναι ανοιχτό όλο το χρόνο, αν και οι περισσότεροι παραθεριστές και κάτοικοι τείνουν να χρησιμοποιούν το αεροδρόμιο της Αλικαρνασσού, που απέχει 2 ώρες οδικώς, λόγω της μεγαλύτερης ποικιλίας και συχνότητας πτήσεων.

Λεωφορεία: Το κύριο κέντρο ντολμούς (μικρά, τοπικά λεωφορεία) στην πόλη επιτρέπει στους κατοίκους να μετακινούνται εύκολα σε χαμηλές τιμές. Για περισσότερες αποστάσεις και για πρόσβαση σε άλλα μέρη στην Τουρκία, το μεγαλύτερο κέντρο λεωφορείων στα προάστια έχει καθημερινά δρομολόγια προς μέρη όπως η Κωνσταντινούπολη, η Άγκυρα και η Αλικαρνασσός.

Με το αυτοκίνητο: Είναι εύκολο να οδηγήσετε στο Κουσάντασι και στις γύρω περιοχές, επειδή ο κύριος αυτοκινητόδρομος οδηγεί στη βόρεια περιοχή του Σελτσούκ, ένας άλλος στην ανατολική συνοικία Germencik και ένας νότιος αυτοκινητόδρομος οδηγεί στο Soke, μια βιομηχανική, εμπορική και βαμβακοκαλλιέργεια πόλη πιο κάτω. ακτή. Οι δρόμοι έξω από το Κουσάντασι κατευθύνονται επίσης προς τον δρόμο Σόκε της Σμύρνης, επιτρέποντας στους κατοίκους να έχουν εύκολη πρόσβαση στις μεγάλες πόλεις της Σμύρνης και του Αϊδινίου μέσα σε δύο ώρες οδικώς.

Πώς να επενδύσετε στην αγορά ακινήτων του Κουσάντασι

Το Κουσάντασι στην Τουρκία του Αιγαίου είναι μια ιδανική παραθαλάσσια τοποθεσία για αγοραστές ακινήτων που θέλουν τα πάντα στην πόρτα τους, συμπεριλαμβανομένων πολλών επιλογών για ψώνια, ποικίλης νυχτερινής ζωής και συχνών συγκοινωνιακών συνδέσεων.

Διαθέτει ήδη αποδεδειγμένη τουριστική αγορά και το τοπικό συμβούλιο κινείται με την εποχή για τον εκσυγχρονισμό και την αναβάθμιση των υποδομών. Για λεπτομέρειες σχετικά με διαμερίσματα και βίλες προς πώληση στο Κουσάντασι, ελέγξτε το χαρτοφυλάκιο ακινήτων μας ή επικοινωνήστε μαζί μας για να μιλήσετε με έναν αντιπρόσωπο πωλήσεων της Spot Blue σχετικά με την αγορά ακινήτων στην Τουρκία.

Γεγονότα για το Κουσάντασι
Τηλεφωνικός κωδικός περιοχής (+90) 256
Έκταση 264 km²
Γεωγραφικό πλάτος / Γεωγραφικό μήκος 37.8579° Β, 27.2610° Α
Πληθυσμός (περίπου) 92,000
Επαρχία Ayd?n

Πληροφορίες για το Κουσάντασι

• Το Κουσάντασι βρίσκεται στη δυτική ακτή του Αιγαίου της Τουρκίας.
• Το Κουσάντασι είναι ένας σημαντικός προορισμός κρουαζιερόπλοιων.
• Το Κουσάντασι έχει ένα πολυσύχναστο λιμάνι και μαρίνα και είναι το πιο πολυσύχναστο λιμάνι κρουαζιέρας της Τουρκίας.
• Το Κουσάντασι έχει πολλές δημοφιλείς πόλεις κοντά, όπως το Ντίντιμ, η Σμύρνη, το Σελτσούκ και η Σιρίντζε.
• Το νησί των περιστεριών του Κουσάντασι φιλοξενεί ένα βυζαντινό κάστρο που χτίστηκε μεταξύ 14ου και 15ου αιώνα.
• Το νησί των περιστεριών του Κουσάντασι συνδέεται με την ηπειρωτική χώρα μέσω ενός δρόμου.
• Η διάσημη παραλία Ladies του Κουσάντασι δεν είναι μόνο για κυρίες.
• Το Κουσάντασι έχει πληθυσμό περίπου 92,000 κατοίκων πλήρους απασχόλησης.
• Το Κουσάντασι έχει ένα φέρι που αναχωρεί από το λιμάνι του προς το ελληνικό νησί της Σάμου σε μόλις 75 λεπτά.
• Η μαρίνα του Κουσάντασι έχει χωρητικότητα 600 θέσεων.
• Το πλησιέστερο διεθνές αεροδρόμιο του Κουσάντασι είναι το Αεροδρόμιο Adnan Menderes της Σμύρνης (ADB), το οποίο απέχει 66.8χλμ.
• Το Κουσάντασι είναι ένα από τα πιο δημοφιλή παραλιακά θέρετρα στην Τουρκία.
• Το Κουσάντασι μεταφράζεται ως «νησί των πουλιών».
• Η κύρια θρησκεία του Κουσάντασι είναι το Ισλάμ.
• Το Κουσάντασι έχει μια μεγάλη κοινότητα ομογενών που αποτελείται κυρίως από Βρετανοί και Ιρλανδοί πολίτες.
• Το Κουσάντασι απέχει μόλις 75 λεπτά από τη Σμύρνη που είναι η 3η μεγαλύτερη πόλη της Τουρκίας.
• Το Κουσάντασι είναι η πύλη προς τα αρχαία ερείπια της Εφέσου. συμπεριλαμβανομένης της Βιβλιοθήκης του Κέλσου, του Μεγάλου Θεάτρου και ενός από τα Επτά Θαύματα του Κόσμου, τον Ναό της Αρτέμιδος
• Το Κουσάντασι βρίσκεται επίσης κοντά στο Σπίτι της Παναγίας όπου πιστεύεται ότι πέρασε τις τελευταίες της μέρες. αυτό το ιερό επισκέπτονται χιλιάδες που έρχονται να αποτίσουν φόρο τιμής.
• Το Κουσάντασι απέχει μόλις 28 χιλιόμετρα (17 μίλια) από τη χερσόνησο Dilek (Εθνικό Πάρκο).
• Το Κουσάντασι φιλοξενεί 3 υδάτινα πάρκα και 2 από αυτά είναι τα μεγαλύτερα στην Ευρώπη.
• Το Κουσάντασι φιλοξενεί καταστήματα και καταστήματα που πωλούν μεγάλη ποικιλία δερμάτινων ειδών.
• Το Grand Bazaar και το Orient Bazaar του Κουσάντασι είναι γεμάτα με μπιχλιμπίδια, κουτιά με αρωματικά λουκούμια και αναμνηστικά.
• Η κύρια περιοχή νυχτερινής ζωής του Κουσάντασι βρίσκεται στην Bar Street, εδώ θα βρείτε τα νυχτερινά κέντρα και τα μπαρ μετά τις ώρες.
• Το Κουσάντασι φιλοξενεί μια σειρά από πολυτελείς βίλες προς πώληση με γραφική θέα στο Αιγαίο Πέλαγος.
• Το ακίνητο προς πώληση στο Κουσάντασι είναι ιδιαίτερα περιζήτητο για όσους θέλουν μια τοποθεσία στην παραλία.