Εισαγωγή στο φόρο ακίνητης περιουσίας στο εξωτερικό

Επιπλέον, μπορεί επίσης να είναι υπόχρεοι για φόρους στη χώρα όπου βρίσκεται το ακίνητο. Για να περιηγηθείτε σε αυτό το περίπλοκο τοπίο, είναι σημαντικό να γνωρίζετε τις διάφορες φορολογικές επιπτώσεις, όπως ο φόρος κεφαλαιουχικών κερδών, ο φόρος κληρονομιάς και η φορολόγηση του εισοδήματος από ενοίκια, καθώς και οι δυνατότητες διπλής φορολογίας. Επιπλέον, η κατανόηση της διαδικασίας μεταβίβασης περιουσίας μεταξύ συζύγων και η διεκδίκηση ζημιών από ενοικιαζόμενα ακίνητα στο εξωτερικό είναι απαραίτητη. Η αναζήτηση επαγγελματικών συμβουλών συνιστάται ιδιαίτερα για τη διασφάλιση της συμμόρφωσης με τις φορολογικές υποχρεώσεις και τη βελτιστοποίηση των στρατηγικών φορολογικού σχεδιασμού για επενδύσεις σε ακίνητα στο εξωτερικό (Cannon Chambers, nd).

Ορισμός της υπερπόντιας ιδιοκτησίας

Το υπερπόντιο ακίνητο αναφέρεται σε οποιοδήποτε ενδιαφέρον για ακίνητη περιουσία που βρίσκεται εκτός του Ηνωμένου Βασιλείου. Αυτό περιλαμβάνει ένα ευρύ φάσμα τύπων ακινήτων, συμπεριλαμβανομένων οικιστικών, εμπορικών και βιομηχανικών ακινήτων. Το δικαίωμα ιδιοκτησίας σε ακίνητα στο εξωτερικό μπορεί να είναι άμεσο, όταν ένα άτομο ή οντότητα κατέχει τον τίτλο στο όνομά του, ή έμμεσο, όπου το συμφέρον κατέχεται μέσω καταπιστεύματος, εξουσιοδοτημένου ή ξένου ισοδύναμου. Είναι σημαντικό να κατανοήσουμε τον ορισμό της υπερπόντιας ιδιοκτησίας, καθώς οι κάτοικοι του Ηνωμένου Βασιλείου υπόκεινται σε φορολογία για το παγκόσμιο εισόδημά τους και τα κέρδη κεφαλαίου τους, η οποία περιλαμβάνει το εισόδημα και τα κέρδη που προέρχονται από τέτοια ακίνητα. Συνεπώς, οι κάτοικοι του Ηνωμένου Βασιλείου πρέπει να δηλώνουν εισόδημα και υπεραξίες από ακίνητα στο εξωτερικό στις φορολογικές δηλώσεις αυτοαξιολόγησης, διασφαλίζοντας τη συμμόρφωση τόσο με τη φορολογική νομοθεσία του Ηνωμένου Βασιλείου όσο και με τυχόν ισχύοντες ξένους φορολογικούς κανονισμούς (HM Revenue & Customs, nd; Cannon Chambers, nd).

Φορολογικό Δίκαιο του Ηνωμένου Βασιλείου και ακίνητα στο εξωτερικό

Η σχέση μεταξύ της φορολογικής νομοθεσίας του Ηνωμένου Βασιλείου και της φορολογίας περιουσίας στο εξωτερικό για κατοίκους του Ηνωμένου Βασιλείου βασίζεται στην αρχή ότι οι κάτοικοι του Ηνωμένου Βασιλείου είναι υπόχρεοι να πληρώσουν φόρο για το παγκόσμιο εισόδημα και τα κέρδη τους, συμπεριλαμβανομένων εκείνων που προκύπτουν από ακίνητα στο εξωτερικό. Αυτό σημαίνει ότι οι κάτοικοι του Ηνωμένου Βασιλείου πρέπει να αναφέρουν και να πληρώσουν οποιονδήποτε φόρο του ΗΒ για εισόδημα από ενοίκια και κέρδη κεφαλαίου που προκύπτουν από την πώληση ακινήτων στο εξωτερικό. Επιπλέον, οι κάτοικοι του Ηνωμένου Βασιλείου ενδέχεται επίσης να είναι υπόχρεοι για φόρους στην ξένη χώρα όπου βρίσκεται το ακίνητο, ανάλογα με τους όρους οποιασδήποτε ισχύουσας σύμβασης διπλής φορολογίας μεταξύ του ΗΒ και αυτής της χώρας. Για την αποφυγή της διπλής φορολογίας, η φορολογική νομοθεσία του Ηνωμένου Βασιλείου επιτρέπει ελάφρυνση με τη μορφή εκπτώσεων φόρου ή απαλλαγών, ανάλογα με τις ειδικές περιστάσεις και τις διατάξεις της σχετικής συνθήκης (HM Revenue & Customs, 2021). Είναι σημαντικό για τους κατοίκους του Ηνωμένου Βασιλείου που κατέχουν ακίνητα στο εξωτερικό να γνωρίζουν τις φορολογικές τους υποχρεώσεις τόσο στο ΗΒ όσο και στην ξένη χώρα και να αναζητούν επαγγελματική συμβουλή για να διασφαλίζουν τη συμμόρφωση με όλους τους ισχύοντες φορολογικούς νόμους και κανονισμούς.

Φόρος κεφαλαιουχικών κερδών σε ακίνητα στο εξωτερικό

Ο φόρος κεφαλαιουχικών κερδών (CGT) σε ακίνητα στο εξωτερικό για κατοίκους του Ηνωμένου Βασιλείου είναι μια κρίσιμη πτυχή που πρέπει να λαμβάνεται υπόψη όταν επενδύετε σε ξένα ακίνητα. Η φορολογική νομοθεσία του Ηνωμένου Βασιλείου ορίζει ότι οι κάτοικοι είναι υπεύθυνοι για CGT για το παγκόσμιο εισόδημά τους και τα κέρδη κεφαλαίου τους, συμπεριλαμβανομένων εκείνων που προκύπτουν από την πώληση ακινήτων στο εξωτερικό. Οι τρέχοντες συντελεστές CGT για κατοικίες είναι 18% για τους φορολογούμενους με βασικό συντελεστή και 28% για τους φορολογούμενους υψηλότερους και πρόσθετους συντελεστές. Ωστόσο, είναι σημαντικό να σημειωθεί ότι η κύρια ελάφρυνση για ιδιωτική κατοικία μπορεί να είναι διαθέσιμη εάν πληρούνται ορισμένες προϋποθέσεις, όπως το ακίνητο να είναι η κύρια κατοικία του φορολογούμενου. Επιπλέον, μπορεί να ισχύουν απαλλαγή διπλής φορολογίας εάν έχουν καταβληθεί τοπικοί φόροι για την πώληση στο εξωτερικό, ανάλογα με τους όρους οποιασδήποτε σύμβασης διπλής φορολογίας μεταξύ του ΗΒ και της χώρας στην οποία βρίσκεται το ακίνητο. Συνιστάται να συμβουλευτείτε έναν φοροτεχνικό για να διασφαλίσετε τη συμμόρφωση τόσο με τη φορολογική νομοθεσία του Ηνωμένου Βασιλείου όσο και με την ξένη φορολογική νομοθεσία και να βελτιστοποιήσετε τις στρατηγικές φορολογικού σχεδιασμού (HM Revenue & Customs, 2021).

Φόρος κληρονομιάς σε ακίνητα στο εξωτερικό

Ο φόρος κληρονομιάς (IHT) σε ακίνητα στο εξωτερικό για κατοίκους του Ηνωμένου Βασιλείου είναι μια κρίσιμη πτυχή που πρέπει να λαμβάνεται υπόψη όταν έχετε ιδιοκτησία στο εξωτερικό. Τα άτομα που κατοικούν στο Ηνωμένο Βασίλειο, είτε έχουν πραγματική είτε λογιζόμενη κατοικία, υπόκεινται σε IHT για τα περιουσιακά τους στοιχεία παγκοσμίως, συμπεριλαμβανομένης της υπερπόντιας ιδιοκτησίας. Το τρέχον ποσοστό IHT είναι 40% στην αξία των περιουσιακών στοιχείων που υπερβαίνουν το όριο των 325,000, γνωστό ως ζώνη μηδενικού συντελεστή. Ωστόσο, υπάρχουν ορισμένες διαθέσιμες εξαιρέσεις και ελαφρύνσεις, όπως η απαλλαγή συζύγου και η ζώνη μηδενικού συντελεστή διαμονής, που μπορεί να μειώσουν την υποχρέωση IHT.

Είναι σημαντικό να σημειωθεί ότι μπορεί επίσης να ισχύουν οι τοπικοί νόμοι περί κληρονομιάς στη χώρα όπου βρίσκεται το ακίνητο, γεγονός που ενδέχεται να οδηγήσει σε διπλή φορολογία. Για να μετριαστεί αυτό, το Ηνωμένο Βασίλειο έχει συνάψει συμφωνίες διπλής φορολογίας με πολλές χώρες, οι οποίες μπορούν να παρέχουν απαλλαγή από τη διπλή φορολόγηση της κληρονομιάς. Επιπλέον, οι αναγκαστικοί κανόνες κληρονομιάς σε ορισμένες δικαιοδοσίες μπορεί να επηρεάσουν τη διανομή περιουσίας στο εξωτερικό, περιορίζοντας την ικανότητα του ιδιοκτήτη να αποφασίσει για την κληρονομιά του ακινήτου μέσω της διαθήκης του. Σε τέτοιες περιπτώσεις, το ακίνητο μπορεί να μεταβιβαστεί σε νόμιμους κληρονόμους ανεξάρτητα από τις επιθυμίες του ιδιοκτήτη. Ως εκ τούτου, είναι σημαντικό για τους κατοίκους του Ηνωμένου Βασιλείου με ακίνητα στο εξωτερικό να αναζητήσουν επαγγελματική συμβουλή για να πλοηγηθούν στην πολυπλοκότητα του φόρου κληρονομιάς και της τοπικής νομοθεσίας περί κληρονομιάς (HM Revenue & Customs, 2021; Gov.uk, nd).

Αναγκαστική κληρονομιά και υπερπόντια ιδιοκτησία

Ο αντίκτυπος των κανόνων αναγκαστικής κληρονομιάς στην κληρονομιά της υπερπόντιας περιουσίας για κατοίκους του Ηνωμένου Βασιλείου μπορεί να είναι σημαντικός, καθώς αυτοί οι κανόνες ενδέχεται να περιορίζουν την ελευθερία του διαθέτη να διανέμει την περιουσία του σύμφωνα με τις επιθυμίες του. Η αναγκαστική κληρονομιά είναι μια νομική έννοια που επικρατεί σε δικαιοδοσίες αστικού δικαίου, όπως η Γαλλία και η Ισπανία, η οποία ορίζει ότι ένα συγκεκριμένο τμήμα της περιουσίας ενός ατόμου πρέπει να μεταβιβαστεί σε συγκεκριμένους κληρονόμους, συνήθως στα παιδιά ή στη σύζυγό τους. Αυτό μπορεί να δημιουργήσει επιπλοκές για τους κατοίκους του Ηνωμένου Βασιλείου που κατέχουν ακίνητα στο εξωτερικό, καθώς η περιουσία τους ενδέχεται να υπόκειται τόσο στον φόρο κληρονομιάς του Ηνωμένου Βασιλείου (IHT) όσο και στους κανόνες αναγκαστικής κληρονομιάς της ξένης δικαιοδοσίας. Σε ορισμένες περιπτώσεις, αυτό μπορεί να οδηγήσει σε διπλή φορολογία ή ακούσια διανομή περιουσιακών στοιχείων. Για να μετριαστούν αυτά τα ζητήματα, οι κάτοικοι του Ηνωμένου Βασιλείου μπορεί να εξετάσουν το ενδεχόμενο να κατέχουν την περιουσία τους στο εξωτερικό μέσω μιας εταιρείας ή δομής καταπιστεύματος, η οποία μπορεί να προσφέρει μεγαλύτερη ευελιξία στον προγραμματισμό της περιουσίας και ενδεχομένως να αποφύγει τους αναγκαστικούς κανόνες κληρονομιάς. Ωστόσο, αυτή η προσέγγιση μπορεί επίσης να έχει φορολογικές επιπτώσεις και θα πρέπει να εξεταστεί προσεκτικά με τη βοήθεια επαγγελματικών συμβουλών (Harper, 2018; HM Revenue & Customs, 2021).

Φορολογία εισοδήματος από ενοίκια στο εξωτερικό

Η διαδικασία φορολογίας για το εισόδημα από ενοίκια από ακίνητα στο εξωτερικό για κατοίκους Ηνωμένου Βασιλείου περιλαμβάνει την αναφορά του εισοδήματος στις σελίδες ξένων ακινήτων της φορολογικής δήλωσης αυτοεκτίμησης (Έντυπο SA106). Οι κάτοικοι του Ηνωμένου Βασιλείου φορολογούνται για το παγκόσμιο εισόδημά τους, συμπεριλαμβανομένου του εισοδήματος από ενοίκια από ακίνητα στο εξωτερικό. Τα πρώτα 1,000 του εισοδήματος από ενοίκια ακινήτων ενδέχεται να είναι αφορολόγητα λόγω του επιδόματος περιουσίας για φόρο εισοδήματος στο Ηνωμένο Βασίλειο. Τα επιτρεπόμενα έξοδα, όπως οι τόκοι και τα έξοδα χρηματοδότησης (υπόκεινται σε ορισμένα όρια), μπορούν να αφαιρεθούν από το εισόδημα από ακίνητα στο εξωτερικό, με οποιοδήποτε κέρδος δηλώνεται στη συνέχεια στην HM Revenue and Customs (HMRC) στην δήλωση αυτοαξιολόγησης. Οι ζημιές από ακίνητα στο εξωτερικό μπορούν να συμψηφιστούν με άλλα ακίνητα στο εξωτερικό ή να μεταφερθούν σε μελλοντικά έτη για φορολογικούς σκοπούς του ΗΒ. Ωστόσο, οι απώλειες ακινήτων στο εξωτερικό δεν μπορούν να αντισταθμιστούν με τα κέρδη ιδιοκτησίας του Ηνωμένου Βασιλείου για φορολογικούς σκοπούς του ΗΒ και αντίστροφα. Είναι απαραίτητο να αναζητήσετε επαγγελματική συμβουλή για να διασφαλίσετε τη συμμόρφωση με τη φορολογική νομοθεσία τόσο του Ηνωμένου Βασιλείου όσο και της ξένης νομοθεσίας και για την αποφυγή πιθανών ζητημάτων διπλής φορολογίας (HMRC, nd, Cannon Chambers, nd).

Μεταβίβαση περιουσίας στο εξωτερικό μεταξύ συζύγων

Η μεταβίβαση περιουσίας στο εξωτερικό μεταξύ συζύγων περιλαμβάνει μια διαδικασία που υπόκειται στους νόμους και τους κανονισμούς της χώρας όπου βρίσκεται το ακίνητο. Αυτό μπορεί να περιλαμβάνει την πληρωμή των τοπικών φόρων μεταφοράς και άλλων σχετικών τελών. Όσον αφορά τις φορολογικές επιπτώσεις στο Ηνωμένο Βασίλειο, η μεταβίβαση περιουσίας μεταξύ συζύγων γενικά εξαιρείται από τον φόρο κεφαλαιουχικών κερδών (CGT) εάν και οι δύο σύζυγοι ζουν μαζί και το ακίνητο μεταβιβάζεται ως δώρο. Ωστόσο, είναι απαραίτητο να ληφθούν υπόψη οι τοπικοί φορολογικοί νόμοι της ξένης χώρας, καθώς ενδέχεται να έχουν διαφορετικούς κανόνες σχετικά με τις μεταβιβάσεις περιουσίας μεταξύ των συζύγων.

Όταν πρόκειται για εισόδημα από ενοικίαση από το μεταβιβαζόμενο ακίνητο, ο σύζυγος που λαμβάνει το ακίνητο θα είναι υπεύθυνος για τη δήλωση του εισοδήματος από ενοίκια στη φορολογική δήλωση αυτοαξιολόγησης του Ηνωμένου Βασιλείου. Είναι σημαντικό να σημειωθεί ότι τυχόν ζημίες που προκύπτουν από το ακίνητο στο εξωτερικό δεν μπορούν να συμψηφιστούν με τα κέρδη ιδιοκτησίας του Ηνωμένου Βασιλείου για φορολογικούς σκοπούς του ΗΒ και αντίστροφα. Συμπερασματικά, ενώ η μεταβίβαση περιουσίας στο εξωτερικό μεταξύ συζύγων μπορεί να έχει ορισμένα φορολογικά πλεονεκτήματα στο Ηνωμένο Βασίλειο, είναι απαραίτητο να αναζητήσετε επαγγελματική συμβουλή για να περιηγηθείτε στην πολυπλοκότητα των ξένων φορολογικών νόμων και κανονισμών (HM Revenue & Customs, 2021).

Φόροι μεταβίβασης ακινήτων σε χώρες του εξωτερικού

Κατά τη μεταβίβαση περιουσίας στο εξωτερικό μεταξύ συζύγων, οι φόροι μεταβίβασης ακινήτων σε ξένες χώρες μπορεί να διαφέρουν σημαντικά ανάλογα με τη δικαιοδοσία. Αυτοί οι φόροι, που συχνά αναφέρονται ως τέλη χαρτοσήμου, τέλη εγγραφής ή φόροι μεταβίβασης, επιβάλλονται από την τοπική κυβέρνηση για την καταγραφή της αλλαγής ιδιοκτησίας. Σε ορισμένες χώρες, η μεταβίβαση περιουσίας μεταξύ συζύγων μπορεί να απαλλάσσεται από τέτοιους φόρους ή να υπόκειται σε μειωμένους συντελεστές, ενώ σε άλλες ισχύουν οι κανονικοί συντελεστές. Είναι σημαντικό για τα άτομα που σκέφτονται να μεταβιβάσουν περιουσία μεταξύ συζύγων να συμβουλευτούν τις τοπικές φορολογικές αρχές ή να ζητήσουν επαγγελματική συμβουλή για να κατανοήσουν τις συγκεκριμένες φορολογικές επιπτώσεις στη σχετική χώρα. Επιπλέον, είναι σημαντικό να ληφθούν υπόψη τυχόν ζητήματα διπλής φορολογίας που μπορεί να προκύψουν λόγω της αλληλεπίδρασης μεταξύ της φορολογικής νομοθεσίας της ξένης χώρας και του φορολογικού συστήματος του Ηνωμένου Βασιλείου, η οποία μπορεί να μετριαστεί μέσω της εφαρμογής συμβάσεων διπλής φορολογίας όπου υπάρχουν (HM Revenue & Customs, nd· KPMG, 2021).

Διεκδίκηση ζημιών σε ενοικιαζόμενα ακίνητα στο εξωτερικό

Η διεκδίκηση ζημιών από ενοικιαζόμενα ακίνητα στο εξωτερικό για φορολογικούς σκοπούς μπορεί να είναι μια περίπλοκη διαδικασία, αλλά είναι απαραίτητο για τους κατοίκους του Ηνωμένου Βασιλείου να κατανοήσουν τους κανόνες και τους κανονισμούς. Οι ζημίες που προκύπτουν σε ακίνητο στο εξωτερικό μπορούν να συμψηφιστούν με οποιαδήποτε άλλα ακίνητα στο εξωτερικό ή να μεταφερθούν για να συμψηφιστούν με τα κέρδη μελλοντικών ετών για φορολογικούς σκοπούς του ΗΒ. Ωστόσο, είναι σημαντικό να σημειωθεί ότι οι απώλειες ακινήτων στο εξωτερικό δεν μπορούν να αντισταθμιστούν με τα κέρδη ιδιοκτησίας του Ηνωμένου Βασιλείου για φορολογικούς σκοπούς του ΗΒ και αντίστροφα. Για να διεκδικήσουν αυτές τις ζημίες, οι κάτοικοι του Ηνωμένου Βασιλείου πρέπει να δηλώσουν το εισόδημα από ενοίκια από ακίνητο στο εξωτερικό στις σελίδες ξένων ακινήτων του εντύπου αυτοαξιολόγησης (Έντυπο SA106). Είναι σημαντικό να τηρούνται ακριβή αρχεία όλων των επιτρεπόμενων δαπανών και ζημιών που σχετίζονται με το ακίνητο στο εξωτερικό, καθώς αυτά θα απαιτούνται κατά τη συμπλήρωση του εντύπου αυτοαξιολόγησης. Σε ορισμένες περιπτώσεις, ενδέχεται να ισχύουν διαφορετικοί φορολογικοί κανόνες εάν το ακίνητο στο εξωτερικό πληροί τις προϋποθέσεις ως επιπλωμένη μίσθωση διακοπών. Συνιστάται ιδιαίτερα να ζητήσετε επαγγελματική συμβουλή από φορολογικό εμπειρογνώμονα για να διασφαλίσετε τη συμμόρφωση με τη φορολογική νομοθεσία τόσο του Ηνωμένου Βασιλείου όσο και της ξένης νομοθεσίας και για να μεγιστοποιήσετε τα πιθανά οφέλη από τη διεκδίκηση ζημιών από ενοικιαζόμενα ακίνητα στο εξωτερικό (Cannon Chambers, nd).

Δήλωση ιδιοκτησίας στο εξωτερικό στις φορολογικές δηλώσεις του Ηνωμένου Βασιλείου

Η δήλωση περιουσίας στο εξωτερικό στις φορολογικές δηλώσεις του Ηνωμένου Βασιλείου είναι μια κρίσιμη πτυχή για την εκπλήρωση των φορολογικών υποχρεώσεων κάποιου ως κάτοικος Ηνωμένου Βασιλείου. Για να αναφέρουν εισοδήματα και κέρδη κεφαλαίου από ακίνητα στο εξωτερικό, τα άτομα πρέπει να συμπληρώσουν τις σελίδες ξένων ακινήτων (Έντυπο SA106) της φορολογικής δήλωσης αυτοεκτίμησης. Αυτό το έντυπο απαιτεί πληροφορίες σχετικά με την τοποθεσία του ακινήτου, το εισόδημα από ενοίκια, τα επιτρεπόμενα έξοδα και τυχόν υπεραξίες ή ζημίες που πραγματοποιήθηκαν κατά τη διάρκεια του φορολογικού έτους. Είναι σημαντικό να διατηρείτε ακριβή αρχεία όλων των συναλλαγών που σχετίζονται με το ακίνητο στο εξωτερικό, συμπεριλαμβανομένων των εσόδων από ενοίκια, των εξόδων και τυχόν καταβληθέντων τοπικών φόρων. Σε περιπτώσεις όπου υπάρχουν συμφωνίες διπλής φορολογίας μεταξύ του Ηνωμένου Βασιλείου και της χώρας όπου βρίσκεται το ακίνητο, τα άτομα ενδέχεται να δικαιούνται ελάφρυνση για να αποφύγουν τη διπλή φορολόγηση για το ίδιο εισόδημα ή κέρδη. Συνιστάται ιδιαίτερα να αναζητήσετε επαγγελματική συμβουλή από έναν φορολογικό εμπειρογνώμονα με εμπειρία στη φορολογία ακινήτων στο εξωτερικό για να διασφαλίσετε τη συμμόρφωση με τη φορολογική νομοθεσία τόσο του Ηνωμένου Βασιλείου όσο και της ξένης φορολογίας και να βελτιστοποιήσετε τις φορολογικές υποχρεώσεις (Gov.uk, 2021; Cannon Chambers, nd).

Αναζητήστε επαγγελματική βοήθεια για φόρο σε ακίνητα στο εξωτερικό

Η αναζήτηση επαγγελματικής βοήθειας για τη διαχείριση των φόρων σε ακίνητα στο εξωτερικό είναι ζωτικής σημασίας για τη διασφάλιση της συμμόρφωσης με τη φορολογική νομοθεσία τόσο του Ηνωμένου Βασιλείου όσο και της αλλοδαπής. Μπορείτε να λάβετε συμβουλές ειδικών από διάφορες πηγές, συμπεριλαμβανομένων φοροτεχνικών, λογιστών και δικηγόρων που ειδικεύονται στη διεθνή φορολογία ακινήτων. Αυτοί οι επαγγελματίες μπορούν να παρέχουν καθοδήγηση σχετικά με τον φορολογικό σχεδιασμό, τις απαιτήσεις υποβολής εκθέσεων και πιθανές φορολογικές υποχρεώσεις που σχετίζονται με την ιδιοκτησία και την ενοικίαση ακινήτων στο εξωτερικό. Επιπλέον, μπορούν να βοηθήσουν στην πλοήγηση σύνθετων ζητημάτων όπως οι συνθήκες διπλής φορολογίας, ο φόρος κληρονομιάς και η αναγκαστική κληρονομιά. Είναι απαραίτητο να επιλέξετε έναν αξιόπιστο επαγγελματία με εμπειρία στη συγκεκριμένη χώρα όπου βρίσκεται το ακίνητο, καθώς οι φορολογικοί νόμοι και κανονισμοί μπορεί να διαφέρουν σημαντικά μεταξύ των δικαιοδοσιών. Η πρόσληψη ενός τοπικού φορολογικού εμπειρογνώμονα στην ξένη χώρα μπορεί επίσης να είναι επωφελής, καθώς θα έχει σε βάθος γνώση του τοπικού φορολογικού συστήματος και θα μπορεί να έρχεται σε επαφή με τις τοπικές φορολογικές αρχές για λογαριασμό σας.