Natalie Για επενδύσεις σε ακίνητα και αύξηση κεφαλαίου στο Ηνωμένο Βασίλειο, λίγες τοποθεσίες συγκρίνονται με τις καλύτερες περιοχές αγοράς για ενοικίαση στο Μάντσεστερ. Αυτή η πολυσύχναστη μητρόπολη μπορεί να υπερηφανεύεται για ακμάζουσες οικονομίες, διαφορετικές κοινότητες και πολιτισμό παγκόσμιας κλάσης, που συμβάλλουν στην καλή ανατίμηση του κεφαλαίου. Επιπλέον, η ομορφιά της αγοράς προς εκμίσθωση ακινήτων είναι η δημιουργία εισοδήματος μέσω ενοικίου ενώ παράλληλα ανατιμάται η αξία με την πάροδο του χρόνου. Στην αγορά ακινήτων του Μάντσεστερ, η συνεχής εισροή ενοικιαστών χρειάζεται ποιοτική στέγαση, έτσι η επένδυσή σας σε ακίνητο δεν θα είναι ποτέ άδεια για πολύ.
Αλλά δεν είναι μόνο για το ενοικίαση και ανατίμηση κεφαλαίου. Οι χώροι ψυχαγωγίας και πολιτιστικών εκδηλώσεων της πόλης, συμπεριλαμβανομένων των θεάτρων, των μουσείων και των αθλητικών χώρων προσελκύουν πολλούς αγοραστές για πρώτη φορά που θέλουν να πάρουν το πόδι τους σε αυτήν τη σκάλα ιδιοκτησίας. Το Μάντσεστερ προσφέρει επίσης ακμάζουσες σκηνές νυχτερινής ζωής, με αμέτρητα μπαρ, κλαμπ και εστιατόρια.
Φυσικά, η αγορά ακινήτου αγοράς προς μίσθωση δεν είναι χωρίς προκλήσεις. Πρέπει να ερευνήσετε προσεκτικά την τοποθεσία, τον τύπο της επένδυσης σε ακίνητα και τις τιμές ενοικίασης. Θα χρειαστεί επίσης να διαχειριστείτε αποτελεσματικά το ακίνητό σας, διασφαλίζοντας ότι είναι καλά συντηρημένο και ότι οι ενοικιαστές είναι ευχαριστημένοι. Αλλά με τη σωστή προσέγγιση, η αγορά ακινήτων μπορεί να είναι μια κερδοφόρα επένδυση με καλό εισόδημα, σταθερή ζήτηση και ανατίμηση κεφαλαίου. Ως εκ τούτου, ας δούμε τις τοπικές γειτονιές για να βρούμε τις καλύτερες αποδόσεις ενοικίασης και επένδυσης σε ακίνητα.
Οι καλύτερες περιοχές στο Μάντσεστερ για αγορά ακινήτων
1: Αγορά ακινήτων στο κέντρο του Μάντσεστερ
Το κέντρο της πόλης του Μάντσεστερ, ένα επιθυμητό μέρος στην αγορά ακινήτων για ενοικιαστές και επενδυτές, προσφέρει ακμάζουσες τοπικές επιχειρήσεις, πολλές ευκαιρίες απασχόλησης και εξαιρετικές συγκοινωνιακές συνδέσεις. Ως αποτέλεσμα, πολλοί άνθρωποι επιλέγουν εδώ για ιδανική διαμονή στο κέντρο της πόλης. Ωστόσο, με αυτή την υψηλή ζήτηση έρχεται μια αύξηση στις τιμές των κατοικιών και των ενοικίων, που έχει γίνει ένα καυτό θέμα τόσο μεταξύ των ενοικιαστών όσο και των ιδιοκτητών.
Σύμφωνα με πρόσφατες αναφορές, το μέσο μηνιαίο ενοίκιο μπορεί να φτάσει τις 2000 £. Πρόκειται για περισσότερες από τις μέσες τιμές ενοικίου σε άλλες περιοχές, όπως το Σάλφορντ ή το Ολντ Τράφορντ. Ωστόσο, παρά αυτές τις υψηλές μέσες τιμές εδώ, πολλοί ενοικιαστές εξακολουθούν να είναι πρόθυμοι να πληρώσουν ακριβές τιμές για την αγορά ακινήτων και τον τρόπο ζωής που συνοδεύει τη ζωή στο κέντρο της πόλης.
Το κέντρο της πόλης του Μάντσεστερ έχει μερικές από τις υψηλότερες αποδόσεις ενοικίων στο Ηνωμένο Βασίλειο. Στην πραγματικότητα, ορισμένα ακίνητα στο κέντρο της πόλης επιτυγχάνουν αποδόσεις 5% σημαντικά υψηλότερες από τον εθνικό μέσο όρο 3%. Κάθε επενδυτής ακινήτων με καλό προϋπολογισμό θα έκανε καλά να κοιτάξει εδώ.
Βιτρίνα ακινήτου: Αυτά τα μοντέρνα διαμερίσματα βρίσκονται στην οδό Great Ancoats, έναν από τους πιο σημαντικούς δρόμους του Μάντσεστερ. Διαχωρίζοντας την περιοχή Ancoats από τη Βόρεια Συνοικία, η Great Ancoats Street έχει πρόσφατα δει πολλές ανακατασκευές και βελτίωση των υποδομών. Με προβλεπόμενες αποδόσεις ενοικίων 6% και αύξηση κεφαλαίου 12%, αυτή η επένδυση σε ακίνητα αξίζει να εξεταστεί.
Αυτά τα διαμερίσματα δύο υπνοδωματίων περιλαμβάνουν έναν εσωτερικό χώρο 70m2 και ένα άριστα εξοπλισμένο μπάνιο. Αυτά τα ακίνητα περιέχουν ανοιχτό σχέδιο ΣΑΛΟΝΙ και τραπεζαρίες με εξοπλισμένες κουζίνες, μεγάλα υπνοδωμάτια, άφθονο αποθηκευτικό χώρο, διπλά τζάμια, κεντρική θέρμανση, προεγκατεστημένο internet υψηλής ταχύτητας, θέρμανση και εξαρτήματα και εξαρτήματα υψηλής ποιότητας.
Η 7η ιστορία είναι αφιερωμένη στον premium χώρο ανέσεων, με την ταράτσα του Paganini ταράτσα, ένα ιδιωτικό σαλόνι για κατοίκους, ένας μοναδικός χώρος συνεργασίας με θαλάμους μελέτης και ιδιωτικές τραπεζαρίες για τους κατοίκους να περιποιούνται τους επισκέπτες. Για περισσότερες πληροφορίες, επικοινωνήστε μαζί μας παραθέτοντας αριθμός αναφοράς UKMANA249.
2: Επένδυση σε ακίνητα στο Salford – Greater Manchester
Η μέση τιμή ιδιοκτησίας στο Σάλφορντ και τις γύρω περιοχές του Μάντσεστερ του ευρύτερου Μάντσεστερ είναι περίπου 170,000 £ και οι αποδόσεις ενοικίασης είναι περίπου 5.5%. Η αύξηση των τιμών των ακινήτων και της ζήτησης ενοικίων στο Salford μπορεί να αποδοθεί στη γύρω περιοχή και στα σχέδια ανάπλασης και ανάπτυξης.
Η ευρύτερη περιοχή του Μάντσεστερ υπέστη σημαντική ανάπλαση, με νέα οικιστικά και εμπορικά ακίνητα που χτίζεται. Η εγγύτητα του Salford στο κέντρο της πόλης του Μάντσεστερ έχει επίσης αυξήσει τις τιμές των ακινήτων. Η αγορά ενοικίων στο Σάλφορντ και στην ευρύτερη περιοχή του Μάντσεστερ είναι ανθισμένη, χάρη στον αυξανόμενο πληθυσμό της πόλης και την εισροή νέων επαγγελματιών.
Βιτρίνα στο Σάλφορντ: Το Spotblue.com είναι στην ευχάριστη θέση να προσφέρει αυτά τα ακίνητα υψηλής ποιότητας προς πώληση στο Salford. Αυτό το έργο, το πρώτο έργο Co-Living με επίκεντρο τους μισθωτές στο Ηνωμένο Βασίλειο, προσφέρει αποκλειστικές εγκαταστάσεις. Βρίσκεται κοντά στο Πανεπιστήμιο του Salford και απέχει 10 λεπτά με τα πόδια από τον μεγαλύτερο κόμβο μέσων και τεχνολογίας του Ηνωμένου Βασιλείου. Αυτή η ανάπτυξη θα προσφέρει την απαραίτητη στέγαση σε χιλιάδες νέους που σπουδάζουν και εργάζονται εδώ.
Δημιουργήθηκε αποκλειστικά από έναν κορυφαίο κατασκευαστή κατοικιών και λειτουργεί από ένα βραβευμένο in-house lettings και διαχείριση ακινήτων ομάδα, το City Co-Living θα φέρει επανάσταση στην αγορά ενοικίων του Ηνωμένου Βασιλείου και θα μεταφέρει την ενοικίαση στον 21ο αιώνα. Το City Co-Living θα παραδώσει πλήρως επιπλωμένα, αυτόνομα διαμερίσματα που προσφέρουν κάτι περισσότερο από ένα μέρος για ύπνο, ενώ θα έχουν εγκαταστάσεις που θα αποτελούν προέκταση του σπιτιού τους. Για ένα πακέτο πληροφοριών σχετικά με αυτά τα στούντιο και τα διαμερίσματα ενός υπνοδωματίου, καλέστε μας με αναφορά αριθμός UKMANA229.
3: Τιμές ακινήτων στο Fallow Field
Στην περιοχή του ταχυδρομικού κώδικα M14, το Fallowfield απευθύνεται στους φοιτητές λόγω του κοντινού Πανεπιστημίου του Μάντσεστερ και του Μάντσεστερ Μητροπολιτικό Πανεπιστήμιο. Η φοιτητική αγορά στο Fallowfield είναι ακμάζουσα, με πολλά ειδικά κατασκευασμένα φοιτητικά ακίνητα και HMO να κατασκευάζονται κάθε χρόνο. Η μέση τιμή κατοικίας στο Fallowfield είναι μόλις 210,000 £ και με μηνιαίο ενοίκιο 2,000 £, οι επενδυτές μπορούν να αναμένουν αποδόσεις ενοικίασης 11.00%. Οι τύποι ιδιοκτησίας περιλαμβάνουν σπίτια με ταράτσες, φοιτητικά καταλύματα ειδικά κατασκευασμένα και πολυτελή διαμερίσματα. Η απήχηση της περιοχής στους φοιτητές επηρεάζει τις ενοικιάσεις ακινήτων στο Fallowfield. Έτσι, υπήρξε μια έξαρση στην κατασκευή φοιτητικών καταλυμάτων και HMO.
4: Αγορά προς ενοικίαση ακινήτου στο Old Trafford
Το Old Trafford είναι μια ιδιαίτερα περιζήτητη αγορά ακινήτων στην ευρύτερη περιοχή του Μάντσεστερ. Η τρέχουσα μέση τιμή κατοικίας στο Old Trafford είναι περίπου 220,000 £, ελαφρώς μεγαλύτερη από τον μέσο όρο του Μάντσεστερ των 200,000 £. Ωστόσο, αυτό δεν αποτελεί έκπληξη λαμβάνοντας υπόψη τη δημοτικότητα της περιοχής. Η περιοχή προσφέρει μέσες σταθερές αποδόσεις ενοικίασης περίπου 6%. Αυτό σημαίνει ότι οι επενδυτές μπορούν να αναμένουν καλή απόδοση σε ακίνητα που αγοράζουν προς ενοικίαση στο Old Trafford.
Το Τράφορντ είναι ο πιο σημαντικός επιχειρηματικός και επιχειρηματικός κόμβος της Περιφέρειας Μάντσεστερ Σίτι, με τον υψηλότερο αριθμό εταιρειών κατά κεφαλήν. Μικρές και μεγάλες επιχειρήσεις – από Tech Start-Ups μέχρι διεθνείς εταιρείες – έχουν δημιουργήσει παρουσία στο Trafford. Μέσα σε 20 λεπτά, οι κάτοικοι μπορούν επίσης να επικοινωνήσουν με άλλους σημαντικούς εργοδότες όπως η Google, η HSBC και το BBC (που βρίσκεται στο κοντινό MediaCityUK).
Φημισμένοι για τον εξαιρετικό τρόπο ζωής και τις ψυχαγωγικές δραστηριότητες, τον αθλητισμό στην πρώτη γραμμή και το σπίτι του Στάδιο Ποδοσφαίρου της Μάντσεστερ Γιουνάιτεντ και του Κρίκετ Λέσχης Lancashire County, οι κάτοικοι βρίσκονται σε απόσταση αναπνοής από την ψυχαγωγία παγκόσμιας κλάσης. Το μπαρ και η βραβευμένη σκηνή του φαγητού είναι επίσης εξέχουσα θέση, όπου μαζεύονται νέοι επαγγελματίες υψηλής ειδίκευσης μετά από μια μέρα δουλειάς. Σε πολλές οικογένειες αρέσει το Trafford για τις εκπαιδευτικές εγκαταστάσεις. Οι κάτοικοι θα βρουν μια σειρά από επιλογές από την προσχολική ηλικία μέχρι τα πανεπιστήμια.
Μάλιστα, στο περιθώριο του Τράφορντ βρίσκεται το Πανεπιστήμιο του Μάντσεστερ, το οποίο κατέχει την 5η θέση στο Ηνωμένο Βασίλειο με 36,000 φοιτητές, εκ των οποίων το 41% είναι διεθνείς. Εκτός από τη σταθερή ζήτηση, ένας άλλος λόγος για τη δημοτικότητα της επένδυσης από αγορά προς ενοικίαση είναι η εξαιρετική διασύνδεση. Το αεροδρόμιο του Μάντσεστερ, το δεύτερο μεγαλύτερο του Ηνωμένου Βασιλείου, απέχει μόλις 10 λεπτά οδικώς με απευθείας πτήσεις προς εμπορικά κέντρα εσωτερικού και εξωτερικού. Η περιοχή είναι επίσης καλά συνδεδεμένη μέσω ενός εκτεταμένου σιδηροδρομικού δικτύου και του τραμ ελαφρού σιδηροδρόμου, το οποίο σύντομα θα περιλαμβάνει το σιδηροδρομικό δίκτυο High Speed 2 (HS2).
Ποια περιοχή έχει την καλύτερη απόδοση ενοικίασης ακινήτων στο Μάντσεστερ;
Το κέντρο του Μάντσεστερ και η ευρύτερη περιοχή του Μάντσεστερ έχουν βιώσει μια έκρηξη σε επενδυτικά έργα αγοράς προς ενοικίαση. Ως αποτέλεσμα, οι μέσες αποδόσεις στο Σάλφορντ είναι μεταξύ των υψηλότερων μέσου όρου του Ηνωμένου Βασιλείου, περίπου στο 7%. Άλλες εξαιρετικές περιοχές αγοράς προς ενοικίαση είναι οι περιοχές Ancoats και New Islington, σε μικρή απόσταση από το κέντρο του Manchester City, με αποδόσεις περίπου 6.5%.
Η περιοχή Castlefield προσελκύει επίσης επαγγελματίες που εργάζονται. Η περιοχή διαθέτει επίσης καλή νυχτερινή ζωή, εξαιρετικές συγκοινωνιακές συνδέσεις και αποδόσεις ενοικίασης περίπου 6%. Οι αποδόσεις ενοικίασης στο Rusholme είναι κατά μέσο όρο περίπου 5.5%. Οι Salford, Ancoats and New Islington, Castlefield και Rusholme είναι από τις κορυφαίες περιοχές που προσφέρουν εξαιρετικές αποδόσεις ενοικίασης.
Ανερχόμενες περιοχές στο Μάντσεστερ
Μια άλλη ανερχόμενη περιοχή στο Μάντσεστερ είναι το Castlefield. Αυτή η ιστορική γειτονιά στις όχθες του καναλιού Rochdale διαθέτει εκπληκτική αρχιτεκτονική και όμορφους χώρους πρασίνου. Το Didsbury, μια καταπράσινη και πλούσια περιοχή, προσφέρει πολλά σχολεία, καφετέριες, καταστήματα και εστιατόρια υψηλής βαθμολογίας για μια πιο προαστιακή αίσθηση. Αυτό το καταπράσινο προάστιο, νότια του κέντρου της πόλης, έχει εξαιρετικά σχολεία, όμορφα πάρκα και έναν γοητευτικό κεντρικό δρόμο με ανεξάρτητα καταστήματα και καφέ. Προχωρώντας, η Hulme έχει εκδηλώσεις και δραστηριότητες που λαμβάνουν χώρα καθ' όλη τη διάρκεια του έτους.
Μέσες τιμές σπιτιών στο Μάντσεστερ
Οι μέσες τιμές ακινήτων στο Μάντσεστερ αυξάνονται σταθερά, καθιστώντας αυτόν τον προορισμό στο Ηνωμένο Βασίλειο κορυφαίο για επενδυτές που αγοράζουν προς ενοικίαση και για αγοραστές κατοικιών. Από το 2021, η μέση τιμή κατοικίας στο Μάντσεστερ είναι περίπου 215,000 £, μια σημαντική αύξηση από το προηγούμενο έτος. Αυτή η τιμή ποικίλλει ανάλογα με την τοποθεσία του ακινήτου, με ορισμένες περιοχές να έχουν υψηλότερες τιμές από άλλες.
Η μέση τιμή ανά τετραγωνικό μέτρο ιδιοκτησίας στο Μάντσεστερ ανέρχεται αυτή τη στιγμή περίπου στις 2,500 λίρες. Φυσικά, οι τιμές των σπιτιών ποικίλλουν ανάλογα με την τοποθεσία, την κατάσταση και τις κοντινές εγκαταστάσεις και ανέσεις. Παρά τις σχετικά υψηλές τιμές των ακινήτων, η πόλη εξακολουθεί να θεωρείται εξαιρετική τοποθεσία για επενδύσεις σε ακίνητα. Οι τιμές των ακινήτων αυξάνονται σταθερά τα τελευταία χρόνια, κάτι που θα συνεχιστεί.
Βρείτε Ακίνητα Αγορά προς Ενοικίαση μαζί μας
Η ακμάζουσα οικονομία του Μάντσεστερ είναι δημοφιλής τόσο στους νέους επαγγελματίες όσο και στους φοιτητές. Επιπλέον, οι ανέσεις, τα αξιοθέατα και οι συγκοινωνιακές συνδέσεις της πόλης προσελκύουν κόσμο, καθιστώντας την ιδανική τοποθεσία για αγοραπωλησίες ακινήτων.
Εάν σκέφτεστε να αγοράσετε ακίνητο, το χαρτοφυλάκιό μας αποτελείται από πολλά καλοδιατηρημένα διαμερίσματα σε περιζήτητες τοποθεσίες που θα εξασφαλίσουν σταθερές ροές εσόδων. Με σωστή διαχείριση και μάρκετινγκ, αυτά τα ακίνητα μπορούν να αποφέρουν εξαιρετικές αποδόσεις με την πάροδο του χρόνου. Επιπλέον, δεν υπάρχει έλλειψη ενοικιαστών που αναζητούν ποιοτικά καταλύματα, επομένως οι επενδυτές δεν θα έχουν κανένα πρόβλημα να βρουν ενοικιαστές για την ιδιοκτησία τους στο Μάντσεστερ.
Σχετικά με μας
Είμαστε Spot Blue high street κτηματομεσίτης με έδρα το Λονδίνο. Ως αποκλειστικός τοπικός κτηματομεσίτης, προσφέρουμε υπηρεσίες τόσο σε πωλητές όσο και σε αγοραστές. Ιδρύθηκε ως πράκτορας υψηλής ραδιοφωνίας το 2003, πολλές κορυφαίες εφημερίδες μας αναφέρουν για πληροφορίες και προβλέψεις στον κλάδο. Έτσι καλέστε μας σήμερα εάν θέλετε να μιλήσετε με έναν πράκτορα για την αγορά ή την πώληση ακινήτων στο Ηνωμένο Βασίλειο.
Επίσης ενδιαφέρει
Πώς να ξεκινήσετε α Αγορά προς ενοικίαση επιχείρηση: Η επένδυση σε ακίνητα από αγορά προς ενοικίαση είναι ένας δημοφιλής τρόπος δημιουργίας εισοδήματος. Ωστόσο, η αγορά ακινήτου προς ενοικίαση απαιτεί περισσότερη έρευνα από την αγορά ακινήτου για να ζήσετε. Εάν αναζητάτε την καλύτερη αγορά για ενοικίαση περιοχών στο Μάντσεστερ, αυτό το άρθρο θα σας φανεί χρήσιμο. Εδώ παρέχουμε λεπτομερείς πληροφορίες σχετικά με τα πλεονεκτήματα των εταιρειών περιορισμένης ευθύνης, τον τρόπο σύστασης μιας εταιρείας περιορισμένης ευθύνης, τα μειονεκτήματα και πολλά άλλα.
