Natalie Έτσι, σκέφτεστε να αγοράσετε ακίνητο στην Estepona στην περιοχή Costa del Sol. Λοιπόν, συγχαρητήρια, γιατί πιστεύουμε ότι αυτό είναι ένα από τα καλύτερα μέρη για επένδυση στην Ισπανία, είτε θέλετε ένα διαμέρισμα είτε μια βίλα. Στην επαρχία Μάλαγα της νότιας Ισπανίας, το ακίνητο προς πώληση στην Estepona είναι απόλαυση στην αυθεντική ισπανική κουλτούρα.
Φυσικά, τα τάπας και οι μπάρες παέγια βάζουν μερικά κιλά στη μέση σας, αλλά η ευχάριστη αισθητική εμφάνιση είναι το κύριο αξιοθέατο. Σκεφτείτε έναν δεντρόφυτο παραλιακό χώρο περιπάτου και ασβεστωμένους σωλήνες με επένδυση από μπουκαμβίλιες. Ας θυμηθούμε άφθονες ευκαιρίες για ιστιοπλοΐα και γκολφ. Λοιπόν, τι πρέπει να γνωρίζουν οι αγοραστές ακινήτων που θα ήθελαν μια βίλα ή ένα διαμέρισμα για τα ακίνητα προς πώληση στην Εστεπόνα;
Σχετικά με την αγορά ακινήτου στην Εστεπόνα
Είναι η Estepona μια καλή επένδυση;
Η Estepona είναι μια σοφή επένδυση είτε αναζητάτε αύξηση κεφαλαίου είτε εισόδημα από ενοίκια. Δεδομένης της ισχυρής τουριστικής αγοράς της Ισπανίας όλο το χρόνο, υπάρχουν περισσότερα έσοδα από ενοίκια από τις ενοικιάσεις διακοπών διαμερισμάτων παρά μακροπρόθεσμα συμβόλαια. Αλλά υπάρχουν πλεονεκτήματα και μειονεκτήματα σε κάθε τύπο ενοικίασης. Αν σκοπεύετε να κερδίσετε χρήματα από τις διακοπές, η ισχυρή τουριστική αγορά της Estepona ταιριάζει με τον λογαριασμό. Αλλά όσο πιο κοντά βρίσκεται το ακίνητο προς πώληση σε παραλίες, μπαρ και εστιατόρια, τόσο περισσότερα χρήματα κερδίζετε. Επιπλέον, ένα νέο ακίνητο με πισίνα στο χώρο του ξενοδοχείου θα έχει περισσότερα έσοδα.
Για την ανάπτυξη του κεφαλαίου, η αγορά ακινήτων της Estepona βρίσκεται σε πλήρη εξέλιξη, αλλά εξακολουθεί να καλύπτει τη διαφορά από τότε που ήταν ένα δεύτερο επιλογή στη Μαρμπέλα. Ως εκ τούτου, αυτό παρουσιάζει εξαιρετικό δυναμικό ανάπτυξης κεφαλαίου ως μεσοπρόθεσμη έως μακροπρόθεσμη επένδυση.
Γιατί η γραφική Estepona οδηγεί το δρόμο
Ως κτηματομεσίτης, πιστεύουμε ότι κάθε αγορά κατοικίας πρέπει να αποτελεί επένδυση. Έχουμε τρόπους για να πούμε εάν ένα σπίτι προς πώληση θα είναι μια σοφή, νέα προσθήκη στο χαρτοφυλάκιό σας ή μια αστοχία που θα αποτύχει. Ένας από τους τρόπους είναι να δούμε τι κάνουν τα τοπικά συμβούλια και πώς επενδύουν στην τοπική κοινότητα και τις υποδομές. Αυτό καθορίζει την πιθανή αύξηση του κεφαλαίου σας. Η Estepona πάντα επανεπενδύει στην κοινότητά της και αυτό κερδίζει πολύ θαυμασμό από εμάς.
Το 2019, το συμβούλιο της Estepona ενέκρινε έναν προϋπολογισμό για την επένδυση 14.7 εκατομμυρίων ευρώ στην πόλη Estepona. Αυτό ήταν περισσότερο από οποιοδήποτε άλλο συμβούλιο στην επαρχία Μάλαγα. Το τοπικό συμβούλιο θέλει να είναι ο κήπος του Costa del Sol, αποδεικνύοντας τη δέσμευσή τους για τη διατήρηση των χώρων πρασίνου. Η δέσμευση της Estepona είναι να είναι μια πόλη φιλική προς τους πολίτες, ένα έργο που ξεκίνησαν το 2011. Το έργο απέδωσε και η πόλη Estepona είναι ένας ιδανικός προορισμός για επενδύσεις σε ακίνητα.
Είναι το Estepona κατάλληλο για ομογενείς που θέλουν να μετακομίσουν;
Αν θέλετε ένα μέρος στο εξωτερικό για να ζήσετε όλο το χρόνο, η Estepona σημαδεύει τα κουτάκια. Μην μας πιστεύετε μόνο όμως. Για απόδειξη, δείτε το προπύργιο της κοινότητας των ξένων ομογενών, με τους Βρετανούς να βρίσκονται στην κορυφή της λίστας ως ηγετική εθνικότητα. Περίπου το 25% του πληθυσμού στην Εστεπόνα είναι ξένοι ομογενείς. Ομολογουμένως, η Εστεπόνα είναι πιο ήσυχη το χειμώνα από ό,τι το καλοκαίρι, αλλά σε πολλούς ομογενείς αρέσει αυτή η ελαφριά ανακούφιση.
Λόγοι για τους οποίους αρέσει στους Expats η Estepona
- Προσιτές τιμές ακινήτων στην Εστεπόνα – Συγκρίνετε τιμές με ακίνητα για πώληση στη Μαρμπέγια για να δεις την τεράστια διαφορά. Το χαρτοφυλάκιο της αγοράς ακινήτων της Estepona είναι ένα υγιές μείγμα. Περιλαμβάνει έργα ανάπτυξης εκτός σχεδίου, νεόδμητα, πολυτελή και μεταπώληση διαμερίσματα και βίλες, δίνοντας στους αγοραστές περισσότερες επιλογές,
- Το Estepona προσφέρει μια πιο αυθεντική ισπανική ατμόσφαιρα παρά η Μαρμπέλα. Το παραδοσιακό καθεστώς Pueblo Blanco σημαίνει μια παραδοσιακή πόλη με κλασικά ασβεστωμένα σπίτια. Το τοπικό συμβούλιο ανακαίνισε επίσης 130 δρόμους για να τους κάνει πιο φιλικούς στους πεζούς.
- Οι δύο παραλίες της Estepona με γαλάζια σημαία έχουν λιγότερο κόσμο από άλλες αντίστοιχες στην Costa del Sol. Η κύρια παραλία είναι η Playa Rada, αλλά οι οικογένειες με παιδιά θα λατρέψουν την παραλία El Cristo, κοντά στη μαρίνα του Estepona. Το El Cristo είναι ένας εντυπωσιακός κόλπος με θαλάσσια σπορ που προσφέρονται, αλλά τα ασφαλή ρηχά νερά προσφέρουν στους γονείς ηρεμία.
- Οι περισσότεροι εκπατρισμένοι, όταν μετακομίζουν στο εξωτερικό, θέλουν όσο το δυνατόν περισσότερη ηλιοφάνεια και η σπουδαία Estepona ανεβαίνει στο όριο με 320 ημέρες το χρόνο. Αυτό σημαίνει έναν τρόπο ζωής στην ύπαιθρο, που όλοι οι γιατροί λένε ότι ενισχύει την υγεία σας.
- Μπορείτε να κάνετε γκολφ, να κατευθυνθείτε στην κοντινή περιοχή του βουνού Sierra Bermeja, να περπατήσετε στον παραλιακό δρόμο, να εξερευνήσετε την κοντινή Marbella ή να χαλαρώσετε γύρω από την πισίνα. Οι ομογενείς δεν βαριούνται ποτέ στην Εστεπόνα και τώρα είναι η ώρα να απολαύσετε ένα χόμπι που θέλατε να ακολουθήσετε.
- Για να επιστρέψετε στο σπίτι για να δείτε τους φίλους και την οικογένειά σας, το αεροδρόμιο της Μάλαγα απέχει μία ώρα οδικώς. Ομολογουμένως, το αεροδρόμιο του Γιβραλτάρ είναι πιο κοντά, δίνοντας την επιλογή δύο, αλλά η συχνότητα πτήσης στη Μάλαγα είναι πιο συχνά και τέλεια. Περισσότερα για το γιατί η Estepona είναι α καλό μέρος να ζεις.
Πού να αγοράσετε στην Εστεπόνα
Το Estepona Golf, ανάμεσα στο Γιβραλτάρ και το Puerto Banus στο νέο Golden Mile, είναι το μέρος για τους λάτρεις του γκολφ. Το κοντινό εκπληκτικό γήπεδο γκολφ 18 οπών είναι αρκετός λόγος. Το Los Altos del Paraiso προσφέρει όμορφη θέα στη θάλασσα και στο βουνό και βρίσκεται κοντά στο γήπεδο γκολφ El Paraiso και λιγότερο από 10 λεπτά από την παραλία Saldana. Τέλος, η Costalita είναι το μέρος για να κατευθυνθείτε για ένα διαμέρισμα σε μια περιφραγμένη κοινότητα.
Διαφορετικά, οι πολυτελείς παραθαλάσσιες αναπτύξεις κοντά στο χρυσό μίλι προσφέρουν εκπληκτική θέα, εξαιρετικό μοντέρνο σχεδιασμό και βρίσκονται κοντά στο κεντρικό κέντρο. Ίσως ένα εντυπωσιακό ρετιρέ ελκύει. Ομοίως για την περιοχή της ακτής Menara Beach, μεταξύ San Pedro και Estepona. Επίσης, κοιτάξτε το Cortijo, το Valarin, το Paraiso ή τις εσωτερικές κατοικημένες περιοχές για ένα παραδοσιακό Finca. Όταν έρχεστε μαζί μας σε ένα ταξίδι παρατήρησης, δεν δείχνουμε απλώς το ακίνητο. Δείχνουμε επίσης γειτονιές που ταιριάζουν με τις προτιμήσεις και τις ανέσεις του τρόπου ζωής σας, όπως τράπεζες, συγκοινωνιακές συνδέσεις, καταστήματα, μπαρ, σχολεία και εστιατόρια.
Πώς να αγοράσετε ακίνητο στην Estepona
Το πρώτο βήμα είναι να ξεκινήσετε την αναζήτησή σας για σπίτια προς πώληση. Περιηγηθείτε στο χαρτοφυλάκιό μας διαμερίσματα και βίλες προς πώληση στην Εστεπόνα εδώ. Κάθε καταχώριση περιέχει όλα όσα πρέπει να γνωρίζετε, όπως τοποθεσία, χαρακτηριστικά σπιτιού, τιμή και στοιχεία επικοινωνίας για να κανονίσετε μια προβολή. Επιπλέον, καλέστε μας για να κανονίσουμε μια συνάντηση στην Estepona για να δείτε πολλά ακίνητα που ταιριάζουν στον προϋπολογισμό και τις προτιμήσεις του τρόπου ζωής σας. Μόλις αποφασίσετε για ένα ακίνητο, κάνετε μια προσφορά και μετά την αποδοχή, προχωράμε στην πώληση.
Μέσω της υπηρεσίας μας, χειριζόμαστε όλη τη διαδικασία για όλους τους αγοραστές κατοικιών μας. Το μόνο που χρειάζεστε είναι ένα διαβατήριο, Ισπανικά τραπεζικός λογαριασμός και κάρτα NIE για μια σύντομη περιγραφή. Φυσικά, σας βοηθάμε να αποκτήσετε τα δύο τελευταία. Επίσης, θυμηθείτε να λάβετε υπόψη το 12% για επιπλέον κόστος αγοράς πέρα από το κόστος πώλησης. Αυτά περιλαμβάνουν συμβολαιογραφικές αμοιβές, αμοιβές κτηματολογίου, δικηγόρο, έκθεση αποτίμησης, τέλος χαρτοσήμου και φόρο μεταβίβασης—περισσότερα διαδικασία αγοράς για ακίνητα στην Ισπανία.
Περισσότερες Πληροφορίες
Για να μάθετε περισσότερα για ακίνητα προς πώληση και διαμονή στην Ισπανία, το blog μας θα είναι χρήσιμη. Συζητάμε τους προορισμούς, την αγορά ακινήτων και τη ζωή των μεταναστών από την κοσμική γραφειοκρατία έως τις αναζητήσεις του τρόπου ζωής και την ευχαρίστηση. Μιλάμε περισσότερο και για τα διάσημα Κόστα ντελ Σολ, ένας δημοφιλής προορισμός για ξένους αγοραστές κατοικιών και επενδυτές ακινήτων.
Σχετικά με μας
Είμαστε αντιπρόσωποι ακινήτων της Spot Blue International. Ελπίζουμε να δώσαμε χρήσιμες πληροφορίες σχετικά με την αγορά διαμερίσματος ή βίλας στην Estepona, στην περιοχή Costa del Sol. Εάν έχετε περισσότερες ερωτήσεις, καλέστε μας σήμερα και συνομιλήστε με έναν τοπικό πράκτορα. Ή βρίσκεστε ήδη στην Estepona ή σε άλλα μέρη της Costa del Sol, ενημερώστε μας εάν θέλετε να δείτε την ιδιοκτησία. Στη συνέχεια, μπορούμε να κανονίσουμε ένα ραντεβού. Διαφορετικά, ακολουθήστε μας στο Facebook ή εγγραφείτε στο μηνιαίο ενημερωτικό μας δελτίο. Συχνά περιλαμβάνουν ειδήσεις από την Estepona και άλλες διεθνείς εξελίξεις ακινήτων.
