Natalie Παρά την πολιτική ανοιχτών θυρών της Ευρώπης, εξακολουθούμε να δεχόμαστε πολλές επισκέψεις σε ιστότοπους που ζητούν από αλλοδαπούς να αγοράσουν ακίνητα στην Ευρώπη. Ναι μπορούν. Η περίπλοκη διαδικασία απαιτεί συμμόρφωση με διάφορους νόμους και κανονισμούς για πολίτες εκτός ΕΕ. Ωστόσο, η κατανόηση των κανόνων και των μέσων τιμών μπορεί να κάνει την αγορά κατοικίας στην Ευρώπη ευκολότερη για τους πλούσιους επενδυτές και τους οικονομικούς αγοραστές για πρώτη φορά.
Το πιο σημαντικό πράγμα που πρέπει να γνωρίζετε είναι ότι η Ευρώπη είναι τεράστια και οι κανόνες σχετικά ακίνητα οι αγορές διαφέρουν από χώρα σε χώρα. Από οικόπεδα μέχρι τα κέντρα των πόλεων, είναι απαραίτητο να γνωρίζετε τη γραφειοκρατία πριν από την αγορά.
Οι ξένοι επενδυτές μπορούν να εξετάσουν το ενδεχόμενο να χρησιμοποιήσουν ένα τοπικό κτηματομεσιτικό γραφείο που ειδικεύεται στη βοήθεια ξένων πολιτών για αγορές περιουσία στο εξωτερικο. Οι υπηρεσίες μας είναι διαθέσιμες και μπορούμε να σας συμβουλεύσουμε για χώρες, τοπικούς νόμους, τιμές αγοράς και επίσης τη διαδικασία αγοράς.
Ένα βασικό πλεονέκτημα της Ευρώπης είναι οι προσιτές επιλογές στέγασης που διατίθενται λόγω της ζήτησης από γηγενείς πολίτες και ομογενείς. Επίσης, οι αποδόσεις ενοικίασης είναι συνήθως υψηλότερες από αυτές σε πολλές άλλες χώρες. Ωστόσο, η έρευνα φόροι ιδιοκτησίας πριν από την επένδυση σε ένα ακίνητο, καθώς μπορεί να διαφέρουν σημαντικά από χώρα σε χώρα και ακόμη και εντός της ίδιας περιοχής. Τα παραθαλάσσια ακίνητα θα έχουν συνήθως υψηλότερους φόρους λόγω της εξαιρετικής τοποθεσίας τους.
Η αγορά ακινήτων στην Ευρώπη αλλάζει συνεχώς, επομένως οι πιθανοί αγοραστές θα πρέπει να ενημερώνονται για τις τρέχουσες τάσεις και τιμές. Με τις σωστές πληροφορίες και υποστήριξη, η αγορά ευρωπαϊκού ακινήτου είναι μια συναρπαστική και ικανοποιητική εμπειρία. Ας δούμε τι πρέπει να ξέρετε;
Συμβουλές για ξένους να αγοράσουν ακίνητο στην Ευρώπη
Ορισμός της Ευρώπης
Η ευρωπαϊκή ήπειρος βρίσκεται κυρίως στο βόρειο ημισφαίριο και κυρίως στο ανατολικό ημισφαίριο. Αυτή η μεγάλη ήπειρος, με πενήντα χώρες, καλύπτει περίπου 10,000,000 τετραγωνικά χιλιόμετρα γης με πληθυσμό άνω των 740 εκατομμυρίων. Η Ευρώπη συνορεύει με τον Ατλαντικό Ωκεανό στα δυτικά της, τον Αρκτικό Ωκεανό στα βόρεια και τη Μεσόγειο Θάλασσα στα νότια.
Οι χώρες που αποτελούν την Ευρώπη περιλαμβάνουν Αυστρία, Βέλγιο, Βουλγαρία, Κροατία, Κύπρο, Τσεχία, Δανία, Φινλανδία, Γαλλία, Γερμανία, Ελλάδα, Ουγγαρία, Ιρλανδία, Ιταλία, Λετονία, Λουξεμβούργο, Μάλτα, Ολλανδία, Νορβηγία, Πολωνία, Πορτογαλία, Ρουμανία, Σλοβακία, Σλοβενία, Ισπανία, και τη Σουηδία, και πολλά άλλα. Κάθε χώρα έχει μοναδικά χαρακτηριστικά που δίνουν σε κάθε ξεχωριστό χαρακτήρα, από ζωντανές πόλεις έως γραφικά χωριά.
Συμβουλές για την αγορά ακινήτων για ξένους επενδυτές ακινήτων
Ερευνήστε την Αγορά: Αφιερώστε χρόνο για να ερευνήσετε τις αγορές ακινήτων συγκεκριμένων χωρών ή περιοχών όπου σκοπεύετε να αγοράσετε ακίνητα. Κατανοήστε τις τάσεις της αγοράς, τις τιμές των ακινήτων και τους τοπικούς κανονισμούς που μπορεί να επηρεάσουν την αγορά σας.
Συμμετοχή επαγγελματιών: Ζητήστε τη βοήθεια τοπικών επαγγελματιών όπως κτηματομεσίτες, δικηγόρους και φορολογικούς συμβούλους με εξειδίκευση στις τοπικές αγορές ακινήτων. Μπορούν να σας καθοδηγήσουν στη διαδικασία αγοράς, να παρέχουν νομικές συμβουλές και να βοηθήσουν στις διαπραγματεύσεις.
Επισκεφθείτε το ακίνητο: Όποτε είναι δυνατόν, επισκεφθείτε την ιδιοκτησία αυτοπροσώπως για να αξιολογήσετε την κατάσταση, την τοποθεσία και το περιβάλλον. Αυτό θα σας βοηθήσει να πάρετε μια τεκμηριωμένη απόφαση και να αξιολογήσετε εάν το ακίνητο πληροί τις απαιτήσεις σας.
Κατανόηση των νομικών απαιτήσεων: Εξοικειωθείτε με τις νομικές απαιτήσεις για την ιδιοκτησία ιδιοκτησίας σε συγκεκριμένες χώρες. Έχετε υπόψη σας τις άδειες παραμονής, τους φόρους και τυχόν περιορισμούς στην ξένη ιδιοκτησία. Εξετάστε το ενδεχόμενο να συμβουλευτείτε έναν τοπικό δικηγόρο για να διασφαλίσετε τη συμμόρφωση με όλες τις νομικές διαδικασίες.
Επιλογές χρηματοδότησης: Εξερευνήστε επιλογές χρηματοδότησης, όπως τοπικά στεγαστικά δάνεια ή διεθνή χρηματοδότηση. Συγκρίνετε επιτόκια, όρους και προϋποθέσεις για να επιλέξετε την καταλληλότερη επιλογή χρηματοδότησης.
Εξετάστε την τοποθεσία: Η τοποθεσία είναι ζωτικής σημασίας για επενδύσεις σε ακίνητα. Αξιολογήστε τη γειτονιά, την εγγύτητα σε ανέσεις, συγκοινωνιακές συνδέσεις και τη δυνατότητα για εισόδημα από ενοίκια ή μελλοντική αξία μεταπώλησης.
Δέουσα επιμέλεια: Διεξάγετε διεξοδική δέουσα επιμέλεια, συμπεριλαμβανομένης της απόκτησης επαγγελματία έρευνα ακινήτων και έλεγχος όλων των νόμιμων εγγράφων, αδειών και πιστοποιητικών. Αυτό θα βοηθήσει στον εντοπισμό πιθανών ζητημάτων ή υποχρεώσεων που σχετίζονται με το ακίνητο.
Γλώσσα και πολιτισμικά ζητήματα: Εάν αγοράζετε ακίνητο όπου η κύρια γλώσσα δεν είναι η μητρική σας γλώσσα, σκεφτείτε τις γλωσσικές και πολιτισμικές διαφορές. Βεβαιωθείτε ότι έχετε πρόσβαση σε αξιόπιστες μεταφραστικές υπηρεσίες και κατανοείτε τα τοπικά έθιμα και νόμους.
Φορολογικές επιπτώσεις: Κατανοήστε τις φορολογικές υποχρεώσεις που σχετίζονται με την ιδιοκτησία ιδιοκτησίας στην Ευρώπη. Αυτό περιλαμβάνει ακίνητα, υπεραξίες και άλλους ισχύοντες φόρους. Ζητήστε συμβουλές από φορολογικούς επαγγελματίες για να διασφαλίσετε τη συμμόρφωση με τους τοπικούς φορολογικούς κανονισμούς.
Ασφάλιση και Διαχείριση Ακινήτων: Εξετάστε το ενδεχόμενο να λάβετε ασφάλιση ακινήτων για να προστατεύσετε την επένδυσή σας και να διασφαλίσετε ότι έχετε σχέδια διαχείρισης ακινήτων, εάν δεν σκοπεύετε να μείνετε εκεί με πλήρη απασχόληση. Οι υπηρεσίες διαχείρισης ακινήτων μπορούν να βοηθήσουν στη συντήρηση, τη διαχείριση ενοικίασης και άλλες σχετικές εργασίες.
Γιατί να αγοράσετε ευρωπαϊκή ιδιοκτησία
Τρόπος ζωής και μεσογειακό κλίμα: Η Ευρώπη είναι γνωστή για την πλούσια ιστορία, τους διαφορετικούς πολιτισμούς και τον ποιοτικό τρόπο ζωής της. Η ιδιοκτησία ενός σπιτιού στην Ευρώπη σάς επιτρέπει να βυθιστείτε στην ευρωπαϊκή κουλτούρα.
Επενδυτικές δυνατότητες: Η ισχυρή και σταθερή αγορά ακινήτων της Ευρώπης καθιστά την ήπειρο ελκυστική για επενδύσεις σε ακίνητα. Σε πολλές ευρωπαϊκές πόλεις, οι μέσες τιμές ανά τετραγωνικό μέτρο έχουν δείξει μακροπρόθεσμη ανατίμηση, προσφέροντας τη δυνατότητα για κέρδη κεφαλαίου. Επιπλέον, ορισμένες ευρωπαϊκές πόλεις έχουν υψηλή ζήτηση ενοικίων, επιτρέποντας στους ιδιοκτήτες ακινήτων να παράγουν εισόδημα από ενοίκια.
Ταξίδια και προσβασιμότητα: Απολαύστε εύκολη πρόσβαση σε διάφορες χώρες και προορισμούς. Με καλά συνδεδεμένα δίκτυα μεταφορών και αεροπορικές εταιρείες χαμηλού κόστους, μπορείτε εύκολα να εξερευνήσετε τις γειτονικές χώρες και να απολαύσετε διάφορα τοπία.
Κατοικία και Ιθαγένεια: Ορισμένες ευρωπαϊκές χώρες προσφέρουν ευκαιρίες διαμονής ή υπηκοότητας. Ορισμένες χώρες έχουν επενδυτικά προγράμματα που παρέχουν άδειες παραμονής ή υπηκοότητα σε ιδιοκτήτες ακινήτων που πληρούν συγκεκριμένα κριτήρια.
Εκπαίδευση και Υγεία: Η Ευρώπη διαθέτει παγκοσμίου φήμης εκπαιδευτικά ιδρύματα και κορυφαία συστήματα υγειονομικής περίθαλψης.
Σταθερότητα και κράτος δικαίου: Πολλές ευρωπαϊκές χώρες είναι γνωστές για την πολιτική τους σταθερότητα, τα ισχυρά νομικά συστήματα και το σεβασμό του κράτους δικαίου. Αυτό δημιουργεί ασφαλή περιβάλλοντα για τους ιδιοκτήτες ακινήτων και διασφαλίζει δικαιώματα ιδιοκτησίας και προστασίας.
Διαφορετικές επιλογές ιδιοκτησίας: Η Ευρώπη προσφέρει πολλούς τύπους ακινήτων που ταιριάζουν σε διαφορετικές προτιμήσεις και προϋπολογισμούς. Είτε ενδιαφέρεστε για ιστορικά διαμερίσματα της πόλης, γοητευτικές εξοχικές κατοικίες ή πολυτελή παραθαλάσσια βίλες, οι επιλογές καλύπτουν διάφορα γούστα και τρόπους ζωής.
Ευρωπαϊκές χώρες και δικαιώματα ιδιοκτησίας
Όσον αφορά τα ευρωπαϊκά δικαιώματα ιδιοκτησίας, οι νόμοι και οι κανονισμοί διαφέρουν από χώρα σε χώρα. Γενικά μιλώντας; Ωστόσο, οι περισσότερες ευρωπαϊκές χώρες προσφέρουν εξαιρετική προστασία στους αγοραστές που διασφαλίζουν δίκαιη μεταχείριση και αποτρέπουν την απάτη ή την κατάχρηση. Σε ορισμένες χώρες, αυτές οι προστασίες μπορεί να περιλαμβάνουν το δικαίωμα πλήρους αποκάλυψης ενός ακινήτου πριν από την υπογραφή συμβολαίων. Επιπλέον, οι αγοραστές ενδέχεται να έχουν πρόσβαση σε λεπτομερείς πληροφορίες σχετικά με την οικονομική θέση του πωλητή για να λάβουν τεκμηριωμένη απόφαση κατά την αγορά ακινήτων.
Μέσες τιμές για την ευρωπαϊκή ιδιοκτησία
Οι τιμές των ακινήτων ποικίλλουν ευρέως σε όλη την Ευρώπη, ανάλογα με την τοποθεσία, το μέγεθος, τον τύπο του ακινήτου και την κατάσταση. Η μέση τιμή τετραγωνικών μέτρων κυμαίνεται από 1,500 ευρώ στη Βουλγαρία έως 7,300 ευρώ στο Μονακό για κατοικίες. Η οικονομική προσιτότητα μπορεί επίσης να είναι ένα ζήτημα. Λόγω της υψηλής ζήτησης, οι αγοραστές πληρώνουν υπέρογκα τέλη σε ορισμένες χώρες όπως η Ιταλία ή η Ισπανία. Ωστόσο, άλλες χώρες όπως η Πορτογαλία προσφέρουν πιο προσιτές επιλογές στέγασης με αποδόσεις ενοικίασης που μπορούν να κάνουν την αγορά κατοικιών χρήσιμη.
Φόροι ακίνητης περιουσίας και άλλοι συντελεστές για αλλοδαπούς
Εκτός από την τιμή αγοράς ακινήτων, οι αγοραστές θα πληρώσουν σχετικούς φόρους και τέλη όταν αγοράζουν ακίνητα στην Ευρώπη. Οι φόροι που καταβάλλονται θα εξαρτηθούν από την τοποθεσία του ακινήτου και τον τύπο του ακινήτου που αγοράστηκε. Για παράδειγμα, σε χώρες όπως η Ιταλία ή η Ισπανία, οι φόροι σε ακίνητα κατοικίας είναι συνήθως πολύ χαμηλότεροι από εκείνους για εμπορικά ακίνητα. Οι αγοραστές θα πρέπει επίσης να πληρώνουν ετήσιο φόρο με βάση την αξία της περιουσίας τους.
Ειδικές άδειες για διεθνή ακίνητα
Οι κανόνες και οι κανονισμοί αδειοδότησης σχετικά με την ιδιοκτησία ξένης ιδιοκτησίας διαφέρουν από χώρα σε χώρα στην Ευρώπη. Ενώ οι περισσότερες ευρωπαϊκές χώρες επιτρέπουν σε αλλοδαπούς να αγοράζουν ακίνητα, ορισμένες μπορεί να έχουν περιορισμούς ή περιορισμούς. Ακολουθούν μερικά παραδείγματα χωρών όπου ενδέχεται να ισχύουν περιορισμοί στην άδεια:
Ελβετία: Οι μη κάτοικοι αντιμετωπίζουν γενικά περιορισμούς όταν αγοράζουν ελβετικά ακίνητα. Η ελβετική κυβέρνηση έχει αυστηρούς κανονισμούς για να περιορίσει τον αριθμό των δεύτερων κατοικιών που κατέχουν αλλοδαποί σε ορισμένες περιοχές.
Δανία: Οι αλλοδαποί χρειάζονται άδεια από το Υπουργείο Δικαιοσύνης της Δανίας πριν αγοράσουν ακίνητο στη Δανία. Η έγκριση συνήθως χορηγείται για συγκεκριμένα ακίνητα, όπως πρωτεύουσες κατοικίες ή ακίνητα που χρησιμοποιούνται για επαγγελματικούς σκοπούς.
Σλοβακία: Οι πολίτες που δεν είναι μέλη της ΕΕ υπόκεινται σε ορισμένους περιορισμούς όταν αγοράζουν ακίνητο στη Σλοβακία. Πρέπει να λάβουν άδεια από το Υπουργείο Εσωτερικών και υπάρχουν όρια στο ποσό της γης που μπορούν να κατέχουν αλλοδαποί.
Κροατία: Οι πολίτες εκτός ΕΕ αντιμετωπίζουν περιορισμούς στην αγορά γεωργικής γης στην Κροατία. Ωστόσο, μπορούν ακόμα να αποκτήσουν άλλους τύπους ακινήτων, όπως οικιστικά ή εμπορικά ακίνητα.
Αγροτική γη και παραθαλάσσια ιδιοκτησία
Πρέπει να λαμβάνονται υπόψη πρόσθετες εκτιμήσεις κατά την αγορά γεωργικής γης, δασικής γης ή παραθαλάσσιας ιδιοκτησίας. Πολλές κυβερνήσεις επιβάλλουν επίσης περιορισμούς στις παραθαλάσσιες ιδιοκτησίες με κανονισμούς που έχουν σχεδιαστεί για την προστασία της δημόσιας πρόσβασης και τη διατήρηση των φυσικών οικοτόπων. Οι αγοραστές θα πρέπει να γνωρίζουν όλους τους ισχύοντες νόμους προτού αγοράσουν τέτοια ακίνητα στην Ευρώπη.
Νόμοι σχετικά με τους πολίτες εκτός ΕΕ
Όταν αγοράζουν ευρωπαϊκή ιδιοκτησία, οι αγοραστές από χώρα εκτός ΕΕ ενδέχεται να υπόκεινται σε διαφορετικούς νόμους ανάλογα με το πού θέλουν να αγοράσουν ένα σπίτι. Για παράδειγμα, οι πολίτες εκτός ΕΕ χρειάζονται μόνιμη άδεια διαμονής πριν υποβάλουν προσφορά για ακίνητο. Επιπλέον, οι πολίτες εκτός ΕΕ ενδέχεται να απαιτούν αποδεικτικά στοιχεία ότι διαθέτουν επαρκείς οικονομικούς πόρους για να καλύψουν το κόστος του ακινήτου. Επιπλέον, ορισμένες χώρες ενδέχεται να περιορίσουν τους ξένους αγοραστές για γεωργική γη, παραθαλάσσια ακίνητα ή κατοικίες κοντά σε στρατιωτικές βάσεις.
Άδειες Διαμονής και Μόνιμες Κατοικίες
Οι άδειες διαμονής ισχύουν συνήθως για καθορισμένη περίοδο και μπορούν να ανανεωθούν. Ανάλογα με τη χώρα, οι αιτούντες μπορεί να χρειαστεί να αποδείξουν επαρκείς οικονομικούς πόρους και να αποδείξουν τους δεσμούς τους με τη χώρα που σχεδιάζουν να αγοράσουν το ακίνητο. Η μόνιμη διαμονή, συνήθως χορηγείται μετά από έναν ορισμένο αριθμό ετών παραμονής εκεί και παρέχει στους ξένους αγοραστές μεγαλύτερη μακροπρόθεσμη ασφάλεια.
Μέσες τιμές ακινήτων και αποδόσεις ενοικίασης
Οι μέσες αξίες ακινήτων στην Ευρώπη είναι ανάμεικτες. Από τη μία πλευρά, χώρες όπως το Μονακό και η Ιταλία διαθέτουν τις υψηλότερες αξίες ακινήτων. Χώρες όπως η Βουλγαρία και η Πορτογαλία διαθέτουν πολύ πιο προσιτές επιλογές στέγασης με υψηλότερες αποδόσεις ενοικίασης. Όσον αφορά τα προϊόντα ενοικίασης, μπορείτε να περιμένετε να κερδίσετε από 3-7% ανάλογα με τη χώρα και την τοποθεσία του ακινήτου. Για παράδειγμα, τα ενοικιαζόμενα ακίνητα στην Ισπανία αποφέρουν υψηλότερες αποδόσεις από εκείνα στη Γαλλία ή τη Γερμανία. Πριν κατευθυνθείτε σε μία χώρα, ελέγξτε το μέσο κόστος των ακινήτων σε γενικές γραμμές για να προσδιορίσετε ποια ταιριάζει καλύτερα στον προϋπολογισμό σας.
Τύποι Ακινήτων Διαθέσιμοι προς Πώληση/Ενοικίαση
Είτε ψάχνετε για ένα άνετο διαμέρισμα στο Παρίσι, μια παραλία βίλα στην Ισπανία ή ένα επιβλητικό κάστρο στη Γερμανία – υπάρχει κάτι για όλους! Οι κατοικίες όπως διαμερίσματα και σπίτια είναι η πιο δημοφιλής επιλογή. Παρόλα αυτά, προσφέρονται πολλά εμπορικά ακίνητα, συμπεριλαμβανομένων κτιρίων γραφείων και χώρων λιανικής. Τα αγροτεμάχια μπορούν συχνά να βρεθούν σε αγροτικές περιοχές για όσους θέλουν να επενδύσουν σε γη. Αντίθετα, παραλιακές λωρίδες μπορούν να βρεθούν κατά μήκος της ακτής της Μεσογείου. Όποιο είδος ακινήτου και αν ψάχνετε, δεν θα πρέπει να δυσκολεύεστε να βρείτε κάτι κατάλληλο στην Ευρώπη!
Προγράμματα Golden Visa στην Ευρώπη
Τα προγράμματα Golden Visa στην Ευρώπη είναι ένας δημοφιλής τρόπος για πολίτες εκτός ΕΕ και επενδυτές ακινήτων να αποκτήσουν δικαιώματα διαμονής εντός της Ευρωπαϊκής Ένωσης. Αυτά τα καθεστώτα παρέχουν κίνητρα για τους επενδυτές, συμπεριλαμβανομένων των αιτήσεων γρήγορης διαμονής και των προνομιακών φορολογικών συντελεστών. Χώρες όπως η Πορτογαλία, η Ισπανία και η Ελλάδα είναι οι πιο δημοφιλείς προορισμοί που προσφέρουν αυτές τις επενδυτικές ευκαιρίες.
Για να πληρούν τις προϋποθέσεις για ένα Σχέδιο Χρυσής Βίζας στην Ευρώπη, οι αιτούντες επενδύουν ένα συγκεκριμένο χρηματικό ποσό σε ακίνητα ή επιχειρήσεις εντός της χώρας. Σε αντάλλαγμα, λαμβάνουν πολλαπλά οφέλη, συμπεριλαμβανομένης της πρόσβασης σε συστήματα υγειονομικής περίθαλψης και εκπαίδευσης και το δικαίωμα να ζουν και να εργάζονται. Ανάλογα με τη χώρα, οι αιτούντες μπορεί να χρειαστεί να αγοράσουν ακίνητα σε μια συγκεκριμένη αξία ή να συνεισφέρουν ενεργά στην οικονομία μέσω της δημιουργίας θέσεων εργασίας ή άλλων επενδύσεων. Τα προγράμματα Golden Visa ισχύουν μόνο για πολίτες εκτός ΕΕ, όχι για πολίτες της ΕΕ ή για νόμιμους κατοίκους.
Οι πιο εύκολες χώρες για να αγοράσετε ακίνητα στην Ευρώπη
Η αγορά ακινήτων στην Ευρώπη είναι περίπλοκη, αλλά ορισμένες χώρες διευκολύνουν πολύ τους ξένους πολίτες ή τους επενδυτές ακινήτων. Για παράδειγμα, η Πορτογαλία και η Ισπανία έχουν ευνοϊκές συνθήκες για πολίτες εκτός ΕΕ που επιθυμούν να αγοράσουν ακίνητη περιουσία. Στην Πορτογαλία, μπορείτε να αγοράσετε ένα ακίνητο χωρίς ελάχιστη τιμή αγοράς και να πληρώσετε κατά μέσο όρο μόνο το 0.8% της αξίας του ακινήτου σε φόρους. Η Ισπανία έχει επίσης ελκυστικές συνθήκες, προσφέροντας στους ξένους επενδυτές πρόσβαση σε τιμές τετραγωνικών μέτρων περίπου στα 2,000 ευρώ. Επιπλέον, και οι δύο χώρες παρέχουν χαμηλότερες απαιτήσεις άδειας διαμονής και πρόσβαση σε άλλα οφέλη.
Γαλλία: Η Γαλλία απευθύνεται σε πολλούς αγοραστές σε όλους τους τομείς. Η Γαλλία έχει πολλά κουτιά για ξένους επενδυτές, από διαμερίσματα στο κέντρο της πόλης μέχρι σαλέ για σκι στις γαλλικές Άλπεις ή πύργους στην ύπαιθρο έως παραθαλάσσιες βίλες πρώτης γραμμής. Η Γαλλία βρίσκεται σε βολική τοποθεσία στην καρδιά της Ευρώπης, γνωστός προορισμός διακοπών και αξιοθέατα. Είναι μια από τις χώρες με τις περισσότερες επισκέψεις στον κόσμο, με 89 εκατομμύρια επισκέψεις ετησίως. Η φανταστική αρχιτεκτονική, ο ρομαντικός τρόπος ζωής και ο ευχάριστος καιρός παρασύρουν τουρίστες και κυνηγούς εξοχικών κατοικιών σε αυτή την υπέροχη χώρα. Η καλύτερη στιγμή για επίσκεψη είναι οποιαδήποτε στιγμή!
Ισπανία: Πρώτον, η Ισπανία διαθέτει υπέροχα διαφορετικά και ευχάριστα κλίματα, με ήπιους χειμώνες και μακρά, ηλιόλουστα καλοκαίρια. Είτε θέλετε να αποσυρθείτε σε ζεστά και χαλαρωτικά περιβάλλοντα είτε να απολαύσετε τακτικές διακοπές, οι πολλές παράκτιες και εσωτερικές περιοχές της Ισπανίας προσφέρουν μοναδική γοητεία. Σε αντίθεση με άλλους δημοφιλείς ευρωπαϊκούς προορισμούς, όπως η Γαλλία ή η Ιταλία, τα ακίνητα στην Ισπανία είναι συχνά πιο προσιτά. Επιπλέον, η καθιερωμένη και διαφανής αγορά ακινήτων της Ισπανίας καθιστά την αγορά σχετικά απλή για κατοίκους και μη κατοίκους.
Πορτογαλία: ΙΕίναι μια έξυπνη απόφαση να αγοράσετε ένα ακίνητο στην Πορτογαλία ως εξοχικό, ως εξοικονόμηση, για να το νοικιάσετε βραχυπρόθεσμα ή μακροπρόθεσμα ή ως δυνητικό οίκο ευγηρίας. Αυτή η υπέροχη χώρα έχει διατηρήσει τον χαλαρό και παραδοσιακό τρόπο ζωής της, ενώ προσφέρει αριστοκρατικούς τρόπους ζωής με φανταστικό φαγητό που θα εμπλουτίσει τις μέρες και τα βράδια σας όλο το χρόνο. Τα μέρη που πρέπει να εξετάσετε στην Πορτογαλία περιλαμβάνουν Bairro Alto, Baixa, Chiado, Estrela, Liberdade, Lapa, Marvila και Principe Real.
Η εναλλακτική λύση στην Ευρώπη για πιο προσιτές επιλογές
Turkey προσφέρει ανάμειξη ανατολικών και δυτικών πολιτισμών, δημιουργώντας συναρπαστικές και ζωντανές ατμόσφαιρες. Η πλούσια ιστορία της χώρας, τα διαφορετικά τοπία και η ζεστή φιλοξενία την καθιστούν ελκυστικό προορισμό για παραθεριστές και επενδυτές ακινήτων.
Δεύτερον, η Τουρκία παρέχει εξαιρετική σχέση ποιότητας-τιμής για επενδύσεις σε ακίνητα. Σε σύγκριση με πολλές ευρωπαϊκές χώρες, οι τιμές των ακινήτων στην Τουρκία είναι συχνά πιο προσιτές, επιτρέποντας στους αγοραστές να πάρουν περισσότερα για τα χρήματά τους. Επιπλέον, το κόστος ζωής στην Τουρκία είναι σχετικά χαμηλό, καθιστώντας την ελκυστική επιλογή για όσους αναζητούν έναν προσιτό τρόπο ζωής.
Επιπλέον, η τουρκική κυβέρνηση έχει εφαρμόσει διάφορες πρωτοβουλίες για να προσελκύσει ξένους αγοραστές ακινήτων, όπως η προσφορά υπηκοότητας μέσω προγραμμάτων επενδύσεων σε ακίνητα. Η αναπτυσσόμενη οικονομία της Τουρκίας και η επεκτεινόμενη τουριστική βιομηχανία συμβάλλουν επίσης στη δυνατότητα για σταθερές αποδόσεις των επενδύσεων στην αγορά ακινήτων.
Σημαντικά κέντρα πόλεων και κορυφαίες τοποθεσίες στην Ευρώπη
Η Ευρώπη φιλοξενεί πολλά μεγάλα κέντρα πόλεων που φημίζονται για την ιστορική τους σημασία, τα πολιτιστικά αξιοθέατα, την οικονομική εξέχουσα θέση και τη ζωντανή αστική ζωή τους. Αυτά τα κέντρα των πόλεων φέρνουν επενδυτές από κοντά και μακριά. Εάν η αστική ζωή είναι αυτό που θέλετε, δοκιμάστε να δείτε τα μεγάλα κέντρα των πόλεων όπως η πρωτεύουσα του Παρισιού, η Μαδρίτη, το Βερολίνο, η Ρώμη, η Αθήνα ή το Άμστερνταμ. Όλες είναι δημοφιλείς τοποθεσίες για ξένους αγοραστές κατοικιών.
Μεσιτικά γραφεία στην Ευρώπη
Εάν θέλετε να αγοράσετε ευρωπαϊκή ιδιοκτησία, βρείτε αξιόπιστους εμπειρογνώμονες ακινήτων για να σας βοηθήσουν να πλοηγηθείτε στη διαδικασία. Εργασία με α μεσίτης θα διασφαλίσει ότι όλα τα έγγραφα έχουν ολοκληρωθεί σωστά και ότι τα συμφέροντά σας εκπροσωπούνται σχετικά σε όλη τη συναλλαγή. Εκεί μπαίνουμε ως ένα διεθνής ακίνητη περιουσία πρακτορείο. Μπορούμε να συμβουλεύσουμε νομικά πρόσωπα, λεπτομέρειες αγοράς ακινήτων, νόμους ακινήτων, τιμές κατοικιών, μεγάλες πόλεις κ.λπ. Στείλτε μας email ή καλέστε μας σήμερα και συνομιλήστε με έναν πράκτορα σχετικά με τη διαδικασία αγοράς ακινήτων από αλλοδαπούς στην Ευρώπη. Μπορούμε επίσης να στείλουμε μέσω ενός χαρτοφυλακίου ακινήτων που ταιριάζουν στον προϋπολογισμό και τις απαιτήσεις σας ή μπορείτε να δείτε το δικό μας χαρτοφυλάκιο εδώ των ακινήτων που μπορούν να αγοράσουν οι ξένοι στην Ευρώπη.
