Natalie Πολλοί άνθρωποι ρωτούν ότι μπορούν οι ξένοι να αγοράσουν ακίνητα στην Κωνσταντινούπολη; Τα εξαιρετικά νέα είναι ότι όλες οι εθνικότητες εκτός από 4 μπορούν να αγοράσουν ένα διαμέρισμα ή βίλα, στην Κωνσταντινούπολη και σε πολλές άλλες περιοχές της Τουρκίας. Είναι Σύροι, Αρμένιοι, Βορειοκορεάτες και Κουβανοί. Ορισμένες εθνικότητες όπως οι Έλληνες, οι Γεωργιανοί και οι Ρώσοι έχουν ισχύουν περιορισμοί, κυρίως επειδή πρόκειται για γειτονικές χώρες.
Ο νόμος που επιτρέπει σε πολλές εθνικότητες να γίνουν Τουρκική Οι ιδιοκτήτες κατοικιών υπάρχουν από το 2012. Πριν από αυτό, μόνο οι πολίτες των αμοιβαίων χωρών μπορούσαν να αγοράσουν, αλλά όταν η κυβέρνηση άλλαξε το νόμο, η αγορά ακινήτων της Τουρκίας απογειώθηκε με διεθνείς πωλήσεις.
Δεν μπορείτε να αγοράσετε σε μια στρατιωτική ζώνη και περιορίζεστε σε έναν ορισμένο αριθμό εκταρίων. Εκτός από αυτό, προσβλέπετε σε προσιτές τιμές και μια απλοποιημένη διαδικασία αγοράς. Για να αποδείξουμε ότι το σύστημα λειτουργεί, ας δούμε τα στατιστικά. Το 2018, οι ξένοι αγόρασαν 14,270 σπίτια στην Κωνσταντινούπολη και το 2019, αυτό αυξήθηκε σε 20. (Τα στατιστικά στοιχεία παρέχονται από την εφημερίδα Daily Sabah.) Αλλά πριν εμβαθύνετε, ορίστε μερικά πράγματα που πρέπει να γνωρίζετε για την αγορά κατοικίας της Κωνσταντινούπολης.
Συμβουλές για αλλοδαπούς που αγοράζουν ακίνητα στην Κωνσταντινούπολη
1: Τιμές ακινήτων
Οι τιμές ανά τετραγωνικό μέτρο διαφέρουν ανάλογα με τις γειτονιές, επομένως κάντε την εργασία σας για να βεβαιωθείτε ότι τηρείτε τον προϋπολογισμό σας. Τα ακίνητα που βρίσκονται στις ακτές του Βοσπόρου του Βοσπόρου έχουν τις υψηλότερες τιμές ανά τετραγωνικό μέτρο, ειδικά τα οθωμανικά αρχοντικά Yali που πωλούνται πάντα για εκατομμύρια δολάρια. Ομοίως, δεδομένης της εμβληματικής θέσης των Πριγκηπονήσων, τα ακριβά οθωμανικά αρχοντικά τους σημαίνουν ότι αγοράζετε ένα κομμάτι νοσταλγίας για την παλιά Κωνσταντινούπολη.
Ομοίως, αγοράστε στις συνοικίες Beyoglu ή Fatih της νέας και της παλιάς Κωνσταντινούπολης και οι τιμές θα είναι υψηλότερες επειδή πρόκειται για καθιερωμένους κόμβους για τουρισμό, νυχτερινή ζωή και ψώνια. Επί του παρόντος, οι περιφέρειες της Ευρώπης προσφέρουν τις χαμηλότερες τιμές ανά τετραγωνικό μέτρο, επειδή οι μαζικές επενδύσεις σε υποδομές παρουσιάζουν επίσης ιδανικές δυνατότητες για ανατίμηση κεφαλαίου. Μάθετε περισσότερα σχετικά με το πού να αγοράσετε ακίνητα και ποιες περιοχές πρωτοστατούν επένδυση και τρόπο ζωής σε αυτό το άρθρο.
2: Επενδυτικό Σχέδιο Ιθαγένειας για Αλλοδαπούς
Πολλοί πελάτες μας ρωτούν επίσης εάν η αγορά ακινήτου σας δίνει το δικαίωμα διαμονής ή υπηκοότητας. Κάθε φορά που αγοράζετε ακίνητο στην Τουρκία, εάν θέλετε να το χρησιμοποιήσετε για περισσότερες από 90 ημέρες από τις 180 ημέρες, θα πρέπει να υποβάλετε αίτηση για βίζα παραμονής. Αν θέλετε υπηκοότητα, πρέπει να αγοράσετε ακίνητο, αξίας τουλάχιστον 400,000 δολαρίων και να υπογράψετε μια δήλωση για να πείτε ότι δεν θα το πουλήσετε για τρία χρόνια. Τόσο η κατοικία όσο και η ιθαγένεια ανά επενδυτικό σχήμα είναι ξεχωριστά από τη διαδικασία αγοράς ακινήτου, αλλά είναι απλοποιημένες και απλές. Διαβάστε περισσότερα για Η τουρκική υπηκοότητα βάσει επενδυτικού σχεδίου για ακίνητα.
3: Είναι καλή απόφαση η επένδυση στην Κωνσταντινούπολη;
Ναι είναι. Η Κωνσταντινούπολη, παρόλο που δεν είναι η πρωτεύουσα της χώρας, είναι ο κορυφαίος κόμβος όλων, συμπεριλαμβανομένου του τουρισμού, της εκπαίδευσης, των επιχειρήσεων, των οικονομικών, της τέχνης, του πολιτισμού, της μόδας και πολλά άλλα. Όλα συμβαίνουν όλο το εικοσιτετράωρο σε αυτή την πόλη. Ωστόσο, μην πηδάτε κατευθείαν στο βαθύ άκρο. Για την ανατίμηση του κεφαλαίου, μεμονωμένες περιφέρειες ξεπερνούν τις άλλες. Ορισμένοι προγραμματιστές προσφέρουν εκπτωτικές τιμές εκτός προγράμματος και προγράμματα άτοκων πληρωμών που παρέχουν περισσότερες ευκαιρίες εξοικονόμησης χρημάτων και ενίσχυσης της απόδοσης της επένδυσής σας.
4: Ποια είναι η διαδικασία για την αγορά;
Ένας λόγος που η Τουρκία είναι δημοφιλής σε πολλούς ξένους αγοραστές κατοικιών είναι η γρήγορη και εύκολη διαδικασία αγοράς. Εάν τα οικονομικά σας είναι καλά, χρειάζονται μόλις τρεις έως έξι εβδομάδες. Το πρώτο βήμα είναι να αποφασίσετε για τον προϋπολογισμό σας. Μην ξεχάσετε να συνυπολογίσετε περίπου το 9 έως 10% για πρόσθετα έξοδα αγοράς, όπως φόρους και συμβολαιογραφικά τέλη. Στην Τουρκία, οι αγοραστές κατοικιών δεν χρειάζεται να χρησιμοποιούν δικηγόρο όταν αγοράζουν ένα ακίνητο. Ωστόσο, το συνιστούμε επειδή ολοκληρώνουν όλους τους ελέγχους και διασφαλίζουν ότι οι συμβάσεις και οι πληρωμές ακολουθούν τις κυβερνητικές συμβουλές.
Το επόμενο βήμα είναι να περιηγηθείτε στο χαρτοφυλάκιό μας με διαμερίσματα και βίλες προς πώληση. Κάθε καταχώριση περιλαμβάνει τιμή, τοποθεσία, χαρακτηριστικά σπιτιού και μια φόρμα ερωτήματος για να μάθετε περισσότερα. Εναλλακτικά, εάν βρίσκεστε στην Κωνσταντινούπολη ή σκοπεύετε να την επισκεφτείτε, καλέστε μας για να κανονίσουμε ένα ταξίδι προβολής γειτονιών που ταιριάζουν στον τρόπο ζωής σας και πιθανές ιδιοκτησίες που ταιριάζουν με τον προϋπολογισμό σας. Αφού επιλέξετε το σπίτι σας, σας καθοδηγούμε σε κάθε βήμα της διαδικασίας αγοράς, μέχρι να υπογράψετε τους τίτλους ιδιοκτησίας σας και να βάλετε το κλειδί στην πόρτα. Διαβάστε περισσότερα για το διαδικασία αγοράς ακινήτων εδώ.
Επίσης ενδιαφέρει
Είναι η τουρκική ιδιοκτησία μια καλή επένδυση? Έχουμε βοηθήσει πολλούς ξένους να αγοράσουν ακίνητα στην Κωνσταντινούπολη και σε άλλες περιοχές της χώρας. Κάποιοι αγοράζουν για χρήση ως καλοκαιρινή εξοχική κατοικία, άλλοι επειδή έχουν σχέδια να ζήσουν εδώ και κάποιοι επειδή θέλουν μια κερδοφόρα επένδυση σε ακίνητα για να ενισχύσουν το χαρτοφυλάκιό τους. Σε αυτό το άρθρο, συζητάμε πώς να μεγιστοποιήσετε την απόδοση της επένδυσής σας, με συμβουλές σχετικά με το εάν είναι ασφαλές και συμβουλές για την πλοήγηση στην αγορά.
Είναι η Τουρκία ένα καλό μέρος για να ζεις;? Πολλοί ξένοι μετακομίζουν στην Τουρκία. Όσοι εισέρχονται στην αγορά εργασίας κατευθύνονται προς τις τεράστιες πόλεις όπως η Κωνσταντινούπολη ή η Άγκυρα, ενώ όσοι συνταξιοδοτούνται εγκαθίστανται κυρίως σε πόλεις στις ακτές του Αιγαίου και της Μεσογείου. Σε αυτό το άρθρο, εξετάζουμε επίσημες έρευνες για να μάθουμε τι πιστεύουν οι άνθρωποι για τη ζωή στην Τουρκία.
