Natalie Αν ερευνάτε πώς να αγοράσετε ακίνητο στην Τουρκία ως αλλοδαπός, τα καλά νέα είναι ότι είναι απλό, εύκολο και γρήγορο. Φυσικά, ως διεθνείς αντιπρόσωποι ακινήτων, όλοι οι πελάτες έχουν την τεχνογνωσία, την εμπειρία και τη βοήθειά μας σε κάθε βήμα της διαδρομής, είτε κοιτάζουν διαμερίσματα είτε βίλες προς πώληση.
Οι ειδικοί λένε ότι η αγορά ενός σπιτιού είναι μια από τις μεγαλύτερες και πιο σημαντικές αποφάσεις ζωής που πρέπει να ληφθούν. Όχι μόνο γίνεται ένα οικονομικό περιουσιακό στοιχείο που συμβάλλει στην καθαρή σας αξία, αλλά είναι επίσης ένα καταφύγιο και ένα μέρος για να ξεκουραστείτε, να χαλαρώσετε και να επαναφορτίσετε τις μπαταρίες σας, εξ ου και το παλιομοδίτικο ρητό «σπίτι, γλυκό σπίτι».
Ακολουθεί μια σύντομη εισαγωγή για το πώς λειτουργεί η διαδικασία και τι πρέπει να γνωρίζετε όταν κοιτάζετε σπίτια προς πώληση. Είμαστε πάντα διαθέσιμοι μέσω τηλεφώνου, email ή αυτοπροσώπως για να δώσουμε περισσότερες λεπτομερείς πληροφορίες και να απαντήσουμε σε ερωτήσεις. Εάν δεν έχετε αποφασίσει αν θα αγοράσετε ένα σπίτι στην Τουρκία, μπορούμε να διαβεβαιώσουμε ότι όλοι οι αγοραστές κατοικιών θα είναι ήσυχοι.
Η τουρκική αγορά κατοικίας προσφέρει υψηλή ρευστότητα, μακροπρόθεσμη ανάπτυξη κεφαλαίου, προσιτές νομικές αμοιβές, άνετη διαδικασία αγοράς κατοικιών, ήρεμους προορισμούς για να διαλέξετε και ποικίλο χαρτοφυλάκιο από οικονομικά διαμερίσματα σε πόλεις έως αριστοκρατικές βίλες στα προάστια. Όποιος ενδιαφέρεται να επενδύσει σε ακίνητα, καλό θα ήταν να κοιτάξει την Τουρκία. Λοιπόν από πού ξεκινάτε;
Πώς να αγοράσετε ακίνητα στην Τουρκία
Τα οικονομικά σας όταν αγοράζετε ένα σπίτι
Πριν κοιτάξετε τα ακίνητα προς πώληση, είναι απαραίτητο να κάνετε κάποια λογιστική για να τακτοποιήσετε τα οικονομικά και να μπορέσετε να τα διαχειριστείτε. Υπολογίστε τα μηνιαία εισοδήματα και τα έξοδα κατά την ιδιοκτησία και ψωνίστε για τα καλύτερα στεγαστικά δάνεια και επιτόκια αν ψάχνετε για χρηματοδότηση. Το να είστε οικονομικά γνώστες είναι το κλειδί για να λειτουργήσει αυτή η επένδυση σε ακίνητα.
Βρείτε το σπίτι των ονείρων σας
Οι λίστες ακινήτων μας περιλαμβάνουν κατοικίες εκτός σχεδίου, νεόδμητες και μεταπωλητές προς πώληση. Που κυμαίνονται από πολυτελή διαμερίσματα έως πολυτελείς βίλες, αρχοντικά με θέα στη θάλασσα, διώροφο με ενιαία διαρρύθμιση, ρετιρέ με βεράντα ή παραθαλάσσιο αρχοντικό κοντά στη μαρίνα. Είτε θέλετε επιπλωμένο, ανεξάρτητο, ημιανεξάρτητο ή μονοκατοικία, το έχουμε. Εδώ θα πρέπει επίσης να συμβουλεύουμε προσοχή για τις ανακαινίσεις ακινήτων.
Μερικές φορές οι αγοραστές ακινήτων θέλουν να φτιάξουν ένα ακίνητο και να βάλουν το στίγμα τους, αλλά αυτό συχνά αποδεικνύεται ότι είναι μια διαρροή μετρητών και η δαπάνη δεν ταιριάζει ποτέ με την αξία του σπιτιού. Ομοίως, δεν είναι η ώρα να ανατρέπετε τα σπίτια που αγοράζονται σε πλειστηριασμούς ακινήτων, όταν δεν γνωρίζετε την αγορά. Βλέπω ακίνητο προς πώληση στην Τουρκία εδώ.
Σχέδια πληρωμής ακινήτων
Οι τιμές των ακινήτων δεν είναι η μόνη δαπάνη που πρέπει να σκεφτείτε όταν αγοράζετε ένα νέο σπίτι. Μόλις βρείτε το τέλειο σπίτι σας, για να κάνετε μια προσφορά στην τιμή αγοράς, το Spot Blue θα σας το μεταφέρει. Συνεργαζόμαστε επίσης μεταξύ αγοραστών και πωλητών για να θέσουμε σε εφαρμογή ένα σχέδιο πληρωμής που να είναι αποδεκτό και για τα δύο μέρη και να περιλαμβάνει τα έξοδα κλεισίματος και πότε οφείλονται, όπως φόρους αγοραστή, συμβολαιογράφο, δικηγόρους και αμοιβή μεταφραστή.
Συναλλαγματικές ισοτιμίες κατά την αγορά
Για να πληρώσετε, μεταφέρετε χρήματα είτε μέσω νομίμου εκπροσώπου / του δικηγόρου σας ή πληρώστε τον πωλητή απευθείας στον τραπεζικό του λογαριασμό ανάλογα με τους όρους της σύμβασης. Για να αγοράσετε νόμισμα, χρησιμοποιήστε μια εξειδικευμένη εμπορική εταιρεία συναλλάγματος για τις καλύτερες συναλλαγματικές ισοτιμίες. Στο σημείο της υπογραφής συμβολαίων, θα χρειαστεί να κάνετε και προκαταβολή.
Συμβάσεις και Τοποθεσίες
Για να υπογράψετε συμβόλαια, θα χρειαστείτε αντίγραφα του διαβατηρίου σας, φωτογραφίες διαβατηρίου και έναν τουρκικό φορολογικό αριθμό που θα σας βοηθήσει να αποκτήσετε το Spot Blue. Δεν είναι υποχρεωτικό να χρησιμοποιήσετε δικηγόρο για να αγοράσετε ένα τουρκικό ακίνητο, αλλά σας συνιστούμε να το κάνετε και μπορείτε να δώσετε μια λίστα δικηγόρων με έδρα την Τουρκία και το Ηνωμένο Βασίλειο. Ορισμένες περιοχές στην Τουρκία επιτρέπουν σε ξένους ιδιοκτήτες να υπογράψουν τους τίτλους ιδιοκτησίας τους την ίδια ημέρα με την αγορά, ενώ άλλες πραγματοποιούν πρώτα στρατιωτική έρευνα. Μόλις μας ενημερώσετε για την περιοχή ενδιαφέροντός σας, θα σας ενημερώσουμε για την ακριβή διαδικασία αγοράς κατοικίας, συμπεριλαμβανομένων των αναφορών αποτίμησης όπως απαιτείται από τη νομοθεσία.
Υπογραφή για την πράξη σας στην Τουρκία
Το Spot Blue θα σας ενημερώσει όταν τα συμβόλαια είναι έτοιμα για υπογραφή στο τοπικό γραφείο Tapu της περιοχής όπου αγοράσατε. Σκεφτείτε αν θα υπογράψετε για τις πράξεις σας ή θα δημιουργήσετε ένα POA (πληρεξούσιο) για να το κάνει κάποιος για λογαριασμό σας. Εάν επιλέξετε να υπογράψετε για τις πράξεις, απαιτείται από το νόμο μεταφραστής, μαζί με υποχρεωτική ασφάλιση, από την οποία θα σας δείξουμε πώς να αποκτήσετε.
Εγκατάσταση στο νέο σας σπίτι
Μόλις οι πράξεις είναι στο όνομά σας, ο δικηγόρος/μπορούμε να σας βοηθήσουμε να μεταβιβάσετε την ιδιοκτησία σε επιχειρήσεις κοινής ωφέλειας όπως συνδέσεις νερού και ηλεκτρικού ρεύματος και να σας βοηθήσουμε να ρυθμίσετε τους οικιακούς λογαριασμούς. Τέλος, αγοράστε ένα μπουκάλι σαμπάνια για να γιορτάσετε την ιδιοκτησία των διακοπών ή του οικογενειακού σας σπιτιού στην Τουρκία! Εάν έχετε αγοράσει ένα διαμέρισμα σε ένα συγκρότημα, θα πρέπει να πληρώσετε ένα μηνιαίο τέλος για τις κοινόχρηστες εγκαταστάσεις, και αυτό μπορεί να καταβληθεί απευθείας στην επιτροπή διαχείρισης του συγκροτήματος.
Επίσης, διαβάστε
Τα καλύτερα μέρη για αγορά: Η αγορά ακινήτων στην Τουρκία εκτινάσσει πολλούς προορισμούς από την Κωνσταντινούπολη μέχρι την Αττάλεια στη νότια και δυτική ακτή. Είτε θέλετε να γίνετε ιδιοκτήτης ενοικιάζοντας το σπίτι σας, είτε θέλετε να επενδύσετε στην αγορά ακινήτων είτε στοχεύετε να ζήσετε και να εργαστείτε εδώ, εξετάζουμε τα αγαπημένα μέρη για αγορά και γιατί ξεχωρίζουν.
Σχετικά με εμάς: Είμαστε η Spot Blue, ένας διεθνής κτηματομεσίτης. Η τεχνογνωσία μας στην τουρκική αγορά ακινήτων έχει δώσει τη δυνατότητα σε εκατοντάδες ανθρώπους να αγοράσουν ένα ακίνητο, είτε για χρήση ως εξοχική κατοικία, για μόνιμη κατοικία, για αγορά προς ενοικίαση ή ως επενδυτική ευκαιρία. Εάν έχετε ερωτήσεις σχετικά με τον τρόπο αγοράς ακινήτου στην Τουρκία, καλέστε μας τώρα στο +44 (0) 20 8339 6036 ή χρησιμοποιήστε τη φόρμα επικοινωνίας για να στείλετε email. Περιηγηθείτε επίσης στο δικό μας χαρτοφυλάκιο κατοικιών προς πώληση σε πολλές περιοχές όπως η Κωνσταντινούπολη, η Αττάλεια, η Φετιγιέ, η Αλικαρνασσός και η Προύσα. Όταν εργάζεστε μαζί μας, αγοράστε ένα σπίτι με ηρεμία.
