Natalie Αν ψάχνετε ακίνητα προς πώληση στην Τουρκία από ιδιοκτήτες, ερευνήστε προσεκτικά αυτήν την αγορά πριν υπογράψετε στη διακεκομμένη γραμμή. Γνωστή ως η θέση μεταπώλησης, υπάρχουν μερικές φανταστικές βίλες και διαμερίσματα προς πώληση σε πολλές διαφορετικές περιοχές, αλλά ομοίως, οι αγοραστές κατοικιών θα πρέπει να αποφεύγουν άλλα ακίνητα για καλούς λόγους.
Για να λάβετε ένα χαρτοφυλάκιο κατοικιών προς πώληση από τον ιδιοκτήτη ή για να συνομιλήσετε μαζί μας για αυτήν τη θέση της αγοράς ακινήτων της Τουρκίας, επικοινωνήστε μαζί μας σήμερα. Οι καταχωρίσεις ιδιοκτητών μας περιλαμβάνουν ακίνητα σε μέρη όπως η Αττάλεια, η Φετιγιέ, η Κωνσταντινούπολη, το Κουσάντασι, το Ντιντίμ, Bodrum κι αλλα. Αλλά στο μεταξύ, ας δούμε τι πρέπει να ξέρεις όταν επενδύεις σε αυτού του είδους τα ακίνητα.
Ακίνητα προς πώληση στην Τουρκία από ιδιοκτήτες
1: Δικηγόροι και τεκμηρίωση
Γνωρίζατε ότι στην Τουρκία δεν χρειάζεται να χρησιμοποιήσετε δικηγόρο όταν αγοράζετε ή πουλάτε ένα σπίτι; Ακούγεται τρελό αλλά αληθινό. Από την πλευρά σας, συνιστούμε σε κάθε αγοραστή σπιτιού να χρησιμοποιεί δικηγόρο. Όχι μόνο είναι υπεύθυνοι για συμβόλαια, διαχείριση χρημάτων, διαδικασίες υποβολής αιτήσεων, αλλά θα περάσουν επίσης τα t και τα I όταν πρόκειται να ελέγξουν τη νομιμότητα του ακινήτου.
Για παράδειγμα, από την εμπειρία μας, έχουμε συναντήσει μερικά ονειρεμένα σπίτια που χτίστηκαν μόλις πριν από 15 χρόνια, αλλά δεν διαθέτουν όλα τα νομικά έγγραφα ή οι λεπτομέρειες είναι εσφαλμένες. Αυτό μπορεί να παρεμποδίσει τη διαδικασία αγοράς και να επιφέρει πρόσθετο κόστος. Έχουμε γνωστά προβλήματα με πιστοποιητικά κατοικίας, διαμερίσματα που είναι στην πραγματικότητα υπόγεια και συγκροτήματα όπου τα όρια εκτείνονται σε γη κάποιου άλλου. Η χρήση ενός ανεξάρτητου δικηγόρου αξίζει κάθε δεκάρα.
2: Κάντε την αξιολόγησή σας
Σε λίγες χώρες, όταν αγοράζετε ένα σπίτι, απαιτείται μια ανεξάρτητη αναφορά αποτίμησης και ποιότητας. Ενώ η Τουρκία επιμένει σε μια έκθεση αποτίμησης, αυτό δεν περιλαμβάνει την επιθεώρηση της δομικής ποιότητας. Πολλοί άνθρωποι θέλουν να αγοράσουν σπίτια μεταπώλησης έναντι ενός νέου τύπου ακινήτου, επειδή υποθέτουν ότι ο ιδιοκτήτης είναι ενημερωμένος για τη συντήρηση και τη συντήρηση, αλλά αυτό δεν συμβαίνει πάντα και τα ελαττώματα μπορεί να μην φαίνονται.
Τα πράγματα που πρέπει να ελέγξετε περιλαμβάνουν κουφώματα θυρών και παραθύρων, μονάδες κλιματισμού, λέβητες νερού, δεξαμενές εάν το σπίτι προς πώληση διαθέτει ηλιακή θέρμανση. Εάν σκοπεύετε να αγοράσετε μια βίλα με ιδιωτική πισίνα και δεν είστε εξοικειωμένοι με πτυχές όπως αντλίες, ζητήστε από μια ανεξάρτητη εταιρεία πισίνας να κάνει έλεγχο. Υπάρχει επαρκής αποστράγγιση για βροχοπτώσεις; Τι γίνεται με την αποχέτευση; Επίσης, αναζητήστε υγρούς ή αποχρωματισμένους εσωτερικούς τοίχους που υποδεικνύουν υγρασία. Ελέγξτε κάτω από τον νεροχύτη της κουζίνας για διαρροές και ζητήστε από τον ιδιοκτήτη του σπιτιού πληροφορίες wi-fi για να ελέγξει την ποιότητα και την ταχύτητα του Διαδικτύου.
3: Κουίζ ο πωλητής
Περιστασιακά, ένα ακίνητο μεταπώλησης βγαίνει στην αγορά φθηνά, επειδή ο ιδιοκτήτης θέλει μια γρήγορη πώληση. Ωστόσο, οι αγοραστές σε μετρητά, συνήθως κτηματομεσίτες, τα κουμπώνουν για να μπορούν να τα αναστρέψουν και να αποκομίσουν κέρδος. Επομένως, γενικά, το ακίνητο που θέλετε να αγοράσετε πρέπει να είναι σύμφωνο με την αγοραία αξία. Θα βοηθούσε αν ρωτούσατε ακόμα τον πωλητή. Μάθετε αν έμεναν εκεί ή απλώς το χρησιμοποιούσαν ως εξοχική κατοικία. Ζητήστε τον λόγο που πουλούσαν. Επίσης, ρωτήστε διακριτικά για τους γείτονες. Μερικοί πωλητές βάζουν το τέλειο σπίτι τους στην αγορά επειδή έχουν απείθαρχους γείτονες και δεν το δηλώνουν.
4: Γνωρίστε τη γειτονιά
Ακόμα κι αν είστε εξοικειωμένοι με τον προορισμό που σκοπεύετε να αγοράσετε, ψάξτε τη γειτονιά. Για παράδειγμα, επισκεφθείτε τους δρόμους τη νύχτα. Μάθετε πού βρίσκονται τα πλησιέστερα δρομολόγια σχολείων και λεωφορείων. Εάν σκοπεύετε να είστε ιδιοκτήτης αυτοκινήτου, ελέγξτε την κατάσταση στάθμευσης. Επιπλέον, για ιατρική περίθαλψη για υπάρχουσες παθήσεις, πόσο μακριά είναι το πλησιέστερο νοσοκομείο;
Βιτρίνα ιδιοκτησίας κατά Ιδιοκτήτη: Αυτή η αριστοκρατική βίλα με θέα στη θάλασσα στο Καλκάν με 4 υπνοδωμάτια είναι το τέλειο παράδειγμα καλοδιατηρημένου σπιτιού και πολυτελούς ακίνητης περιουσίας. Σε ένα οικόπεδο 700 τετραγωνικών μέτρων, οι κάτω περιφραγμένοι κήποι περιλαμβάνουν ιδιωτική πισίνα, κήπους και βεράντες.
Χτισμένη σε τέσσερις ορόφους, η είσοδος οδηγεί σε ενιαίο χώρο κουζίνας, τραπεζαρίας και καθιστικού, ενώ το κάτω επίπεδο προσφέρει δύο υπνοδωμάτια με ιδιωτικό μπάνιο και έναν χώρο αναψυχής. Εν τω μεταξύ, ο πρώτος και ο δεύτερος όροφος διαθέτουν επίσης κύρια υπνοδωμάτια, και τα δύο με τα καμαρίνια τους, και μπαλκόνια για να αιχμαλωτίσουν το καλοκαιρινό αεράκι για το οποίο είναι γνωστός ο Καλκάν. (Για πληροφορίες σχετικά με αυτήν την καταχώριση ακινήτων, επικοινωνήστε μαζί μας αναφέροντας REF TRKALV427.)
Τελική συμβουλή για την αγορά ακινήτου: Τα περισσότερα ακίνητα προς πώληση στην Τουρκία από ιδιοκτήτες είναι πλήρως επιπλωμένα με λευκά είδη, ωστόσο, όταν βρείτε το σπίτι σας για αγορά, διευκρινίστε το με τον πωλητή και ζητήστε από τον δικηγόρο να συμπεριλάβει σημαντικά στοιχεία στη σύμβαση.
Αγορά ή πώληση κατοικίας μεταπώλησης: Εάν ενδιαφέρεστε να πουλήσετε το σπίτι σας και θέλετε να εγγραφείτε στις λίστες μας με ακίνητα στην Τουρκία, επικοινωνήστε μαζί μας σήμερα. Πριν στείλουμε σε έναν από τους κτηματομεσίτες μας, πρέπει να δούμε τους τίτλους ιδιοκτησίας, το πιστοποιητικό κατοικίας, την τιμή αγοράς που ζητήσατε και τις πρόσφατες ενημερωμένες φωτογραφίες. Ωστόσο, εάν βρίσκεστε στην αγορά ακινήτων για να βρείτε ένα σπίτι, ενημερώστε μας και θα σας στείλουμε μέσω email τις λίστες κατοικιών προς πώληση ανά ιδιοκτήτη, συμπεριλαμβανομένων της παραλίας, της πόλης και της πόλης.
Επίσης, διαβάστε
Μέρη για αγορά ακινήτου στην Τουρκία: Κάθε χρόνο, οι πωλήσεις ακινήτων από αλλοδαπούς στην Τουρκία ξεπερνούν τις 40,000 πωλήσεις. Σε αυτό το άρθρο, εξετάζουμε τους πιο δημοφιλείς προορισμούς, όπως η Κωνσταντινούπολη, η Αττάλεια, η Φέτιγιε, η Αλικαρνασσός και γιατί ξεχωρίζουν στους ξένους αγοραστές κατοικιών. Εναλλακτικά, ως καθιερωμένος κτηματομεσίτης που δραστηριοποιείται σε όλη την Τουρκία, μπορείτε να δείτε τη μεγάλη γκάμα μας ακίνητα προς πώληση εδώ.
