Natalie Όποιος σκέφτεται να αγοράσει ακίνητο στο Κουσάντασι επενδύει πραγματικά στον μεγαλύτερο τουρκικό τομέα ακινήτων, ο οποίος έχει εδώ και πολλά χρόνια και εξακολουθεί να κάνει ένα βουητό εμπόριο από ξένους. Ο κλάδος είναι κατάφωρα διαφορετικός από τον προ του 2000, όταν η αγορά τουρκικής ιδιοκτησίας ως ξένος ήταν δύσκολη, τυχαία και καθόλου σοφή οικονομική επένδυση.
Τα επόμενα χρόνια, η τουρκική κυβέρνηση ρύθμισε και χαλάρωσε την ιδιοκτησία ακινήτων για τους αλλοδαπούς και με την εισαγωγή στεγαστικών δανείων στον τουρκικό εγχώριο τομέα, μπόρεσε να δημιουργήσει έκρηξη στις κατασκευές καθώς η ζήτηση για νέες, σύγχρονες κατοικίες αυξανόταν.
Η αγορά ακινήτων του Κουσάντασι επωφελήθηκε από αυτές τις σημαντικές αλλαγές. Προσελκύοντας πολλούς ξένους, τα δημογραφικά του στοιχεία άλλαξαν σε ένα πολυπολιτισμικό κέντρο εθνικοτήτων, αλλά έχει κερδίσει περισσότερη έλξη τα τελευταία χρόνια και για καλούς λόγους.
Γιατί οι άνθρωποι αγοράζουν ακίνητα στο Κουσάντασι
1: Έργα Αστικής Ανάπλασης
Κουσάντασι έκανε πάντα εξαιρετική δουλειά παρουσιάζοντας μια καθαρή, έξυπνη εμφάνιση σε ένα μεγάλο ρεύμα επιβατών κρουαζιερόπλοιων και γενικά παραθεριστών. Ένα νέο λιμάνι κρουαζιερόπλοιων το 2006 έφερε μαζί του μια εισροή από καφετέριες τρίτου κύματος και διεθνή εμπορικά σήματα, ενώ ο μπροστινός πεζόδρομος θα μπορούσε εύκολα να ταιριάζει με αυτούς που παρατηρούνται στην Ισπανία. Πορτογαλία και τη Γαλλική Ριβιέρα.
Ωστόσο, μακριά από τουριστικές περιοχές, άσχημα κτίρια κατέστρεψαν τον ορίζοντα και οι δρόμοι με μεγάλη κίνηση ήταν γεμάτοι λακκούβες. Αυτό μέχρι πριν από λίγα χρόνια, όταν το συμβούλιο ξεκίνησε τη δράση και ξεκίνησε μια εκστρατεία εκσυγχρονισμού των αστικών υποδομών του.
Τα αποτελέσματα είχαν θετική επίδραση στις τοπικές γειτονιές καθώς όλο και περισσότεροι άνθρωποι εκτιμούσαν την αισθητική εμφάνιση. Η ενιαία ανάμειξη με τουριστικές περιοχές είχε επίσης θετικό αντίκτυπο στην αγορά ακινήτων.
2: Εμπόριο τουρισμού όλο το χρόνο
Είτε αναζητάτε είτε όχι εισόδημα από αγορά προς ενοικίαση, το τουριστικό εμπόριο του Κουσάντασι όλο το χρόνο ωφελεί τους ντόπιους με πολλούς τρόπους. Δυστυχώς, στα παράκτια θέρετρα της Τουρκίας του Αιγαίου και της Μεσογείου, η ζωή επιβραδύνεται το χειμώνα όταν οι τουρίστες πάνε σπίτι τους και αυτό επηρεάζει τους ντόπιους μέσω του προσωρινού κλεισίματος των μπαρ, των εστιατορίων, των καταστημάτων και των ξενοδοχείων.
Ενώ οι ταξιδιώτες με πακέτα στο Κουσάντασι επιβραδύνουν τον χειμώνα, εξακολουθεί να υποδέχεται ανεξάρτητους ταξιδιώτες, καθώς και επιβάτες κρουαζιερόπλοιων και αυτό, με τη σειρά του, κρατά τα πάντα στην αρχή. Τα καταστήματα και τα αξιοθέατα παραμένουν ανοιχτά, το κέντρο του θέρετρου διατηρεί την κοσμοπολίτικη ατμόσφαιρα και οι ντόπιοι δεν αισθάνονται ότι ζουν σε πόλη-φάντασμα.
3: Εξαιρετικοί σύνδεσμοι μεταφορών
Ένα εντυπωσιακό δίκτυο μεταφορών προσελκύει πολλούς αγοραστές στο Κουσάντασι. Η επιλογή μεταξύ δύο αεροδρομίων, είτε της Σμύρνης είτε της Αλικαρνασσού, που βρίσκονται σε απόσταση δύο ωρών με τη μεταφορά, σημαίνει ότι μπορείτε να φτάσετε εκεί όλο το χρόνο.
Ενώ ένα τοπικό σύστημα λεωφορείων που τρέχει από το κέντρο δίνει στους κατοίκους την επιλογή να μετακινηθούν φθηνά και γρήγορα, αν θέλουν να πάνε πιο μακριά, το κύριο otogar στα περίχωρα έχει διαδρομές προς άλλα μέρη σε όλη την Τουρκία. Στη συνέχεια, φυσικά, για τους οδηγούς αυτοκινήτων, η κοντινή Σμύρνη και Aydin αυτοκινητόδρομοι δίνουν πρόσβαση σε πολλές περιοχές με εύκολη πρόσβαση.
4: Ζωντανό χαρτοφυλάκιο ακινήτων και εξαιρετική συναλλαγματική ισοτιμία
Ένας ισχυρός λόγος για επένδυση ιδιοκτησία Κουσάντασι είναι ότι το χαρτοφυλάκιο ακινήτων της πόλης προσφέρει τόση ποικιλία, συμπεριλαμβανομένων εκτός σχεδίου, νέων και μεταπωλήσεων διαμερισμάτων και βιλών. Ξεκινώντας σε τιμή από περίπου 60,000 £ για ένα διαμέρισμα δύο υπνοδωματίων, τα προγράμματα πληρωμής ποικίλλουν ανάλογα με το αν αγοράζετε ακίνητο μεταπώλησης ή εκτός σχεδίου.
Επίσης, με την τρέχουσα συναλλαγματική ισοτιμία μεταξύ της τουρκικής λίρας και άλλων νομισμάτων, οι αγοραστές επωφελούνται από προσοδοφόρες ευκαιρίες και με μακροπρόθεσμες επενδύσεις, η πιθανή απόδοση της επένδυσης είναι τεράστια. Χρησιμοποιώντας εξειδικευμένες εταιρείες μεταφοράς, όταν στέλνετε χρήματα για να πληρώσετε το ακίνητο, μπορείτε επίσης να λάβετε εξαιρετική τιμή και να εξοικονομήσετε χρεώσεις.
5: Καλή ρευστότητα
Φυσικά, όταν αγοράζουμε ακίνητη περιουσία, ο στόχος είναι να τη διατηρήσουμε μακροπρόθεσμα. Ωστόσο, η ζωή μερικές φορές μας παρουσιάζει προκλήσεις και αυτή η στιγμή είναι που πρέπει να πάρουμε τα πρακτικά μετρητά μας γρήγορα και εύκολα, μετατρέποντας τις αγορές μας από τούβλα και κονιάματα σε μετρητά.
Αυτό είναι όπου το Κουσάντασι ανεβαίνει στο βάθρο γιατί, εκτός από το να εμφανίζεται σε μεγάλο βαθμό στον τουρκικό τομέα ακινήτων, συγκεντρώνει ενδιαφέρον διεθνώς. Πολλές διαφορετικές εθνικότητες αγοράζουν ακίνητα στην Τουρκία, συμπεριλαμβανομένων των Ευρωπαίων, της Μέσης Ανατολής και των Ρώσων. Αυτό σημαίνει ότι οποιοσδήποτε πουλά ένα ακίνητο έχει ένα παγκόσμιο κοινό για να προσελκύσει.
6: Ένας παραθαλάσσιος τρόπος ζωής
Αν και οι άνθρωποι σκέφτονται το κεντρικό κέντρο της πόλης όταν ακούνε για το Κουσάντασι, η περιοχή περιλαμβάνει μικρότερα παράκτια θέρετρα όπως το Davutlar και το Guzelcmli που προσελκύουν αγοραστές ακινήτων λόγω ενός χαλαρού τρόπου ζωής. Οι ομογενείς έχουν συχνά ένα όνειρο να ζήσουν τη συνταξιοδότησή τους δίπλα στη θάλασσα με υπέροχο καιρό και το Κουσάντασι προσφέρει ακριβώς αυτό.
Καταθέτοντας χρήματα σε λογαριασμό ταμιευτηρίου υψηλού επιτοκίου, οι ομογενείς ζουν από το μηνιαίο τους ενδιαφέρον και δεν χρειάζεται να αγγίξουν την καθαρή τους αξία, γι' αυτό η ζωή στο Κουσάντασι έχει πολλούς σκληροπυρηνικούς θαυμαστές. Διαβάστε περισσότερα για τον τρόπο ζωής τους εδώ.
Μπορεί επίσης να σας αρέσει να διαβάζετε…
Οι αγοραστές για πρώτη φορά στην Τουρκία είναι φυσικά αποθαρρυμένοι από τη διαδικασία αγοράς ακινήτων σε μια χώρα όπου δεν μιλούν τη γλώσσα. Ωστόσο, είναι απλό, απλό και σύμφωνα με το νόμο, χρειάζεστε μεταφραστή. Για εύκολη μάθηση όμως, αυτό το άρθρο περιλαμβάνει τα τουρκικά που χρησιμοποιούνται συνήθως λόγια που θα ακούσετε όταν αγοράζετε ακίνητο στο Κουσάντασι.
Τι μπορείτε να πάρετε για κάτω από 250,000 £ στο Κουσάντασι
- Δυο υπνοδωματια διαμερίσματα στη γειτονιά Degirmendere, με κοινόχρηστη πισίνα.
- Τριών υπνοδωματίων, 2 μπάνια ημιμονοκατοικία στο Davutlar.
- Τριπλό τεσσάρων υπνοδωματίων βίλα στο Davutlar, μόλις 500 μέτρα από τη θάλασσα.
