Natalie Αν ψάχνετε για επενδύσεις σε ακίνητα φοιτητών στο Κάρντιφ, το κλειδί για να κάνετε αυτό το είδος της προσπάθειας ακίνητης περιουσίας να λειτουργεί για εσάς είναι να κάνετε την εργασία σας. Υπάρχει σίγουρα μια προσοδοφόρα αγορά εκεί. Ερευνητικές έρευνες λένε ότι οι μαθητές αποτελούν το 20% του πληθυσμού στο Κάρντιφ, με μέσο όρο 65,000 άτομα.
Παρακολουθούν πανεπιστήμια όπως το Cardiff, το Cardiff metropolitan, το Glamorgan, το Cardiff sixth form και το κολέγιο Vale, και συνεισφέρουν δισεκατομμύρια στην οικονομία, τα ενοικιαζόμενα ακίνητα και τα έξοδα διαβίωσης. Η έρευνα δείχνει επίσης ότι σε ολόκληρο το Ηνωμένο Βασίλειο, οι αιτήσεις για πανεπιστήμια έχουν αυξηθεί παρά το περιβάλλον COVID, και αυτές περιλαμβάνουν επίσης αιτήσεις από διεθνείς φοιτητές.
Λαμβάνοντας Οι μαθητές απομακρύνονται από τα τυπικά, κοινόχρηστα, κεντρικά σπίτια με ταράτσα που παρατηρούνται σε πολλές πόλεις και αντί αυτού επιλέγουν ειδικά κατασκευασμένα φοιτητικά καταλύματα (PBSA.) Επικαλούνται λόγους ως καλύτερες συνθήκες διαβίωσης, επειδή πολλά από τα σπίτια με ταράτσα χτίστηκαν κατά τη βικτοριανή εποχή. Δεν είναι λοιπόν περίεργο που επιλέγουν τον νέο, σύγχρονο τύπο καταλύματος.
Εδώ είναι που ακίνητα Οι επενδυτές θα πρέπει να κοιτάξουν επίσης. Διαχωρίζοντας την αγορά ενοικίασης από τον μη φοιτητικό πληθυσμό, είναι ένα διαφορετικό παιχνίδι με μπάλα αλλά για περιουσία οι επενδυτές μπορούν να παρέχουν προσοδοφόρες αποδόσεις. Τέτοιες είναι οι δυνατότητες, η αγορά PBSA στο Ηνωμένο Βασίλειο έχει πλέον ξεπεράσει την αντίστοιχη στις ΗΠΑ. Τι πρέπει όμως να γνωρίζετε για αυτή τη μοναδική επενδυτική επιλογή;
Επένδυση φοιτητικής ιδιοκτησίας στο Κάρντιφ
Τα περασμένα χρόνια, οι φοιτητές που ενοικίαζαν συνήθως επέλεγαν κοινόχρηστη κατοικία με κοινόχρηστες κουζίνες, μπάνια και ΣΑΛΟΝΙ. Τα σκόπιμα φοιτητικά καταλύματα τους ξεπερνούν γρήγορα γιατί είναι στούντιο διαμερίσματα μαζί σας κουζίνα και μπάνιο. Για τους ιδιοκτήτες και οποιονδήποτε επενδύει σε ακίνητα, παρουσιάζουν πολλές ευκαιρίες, συμπεριλαμβανομένων των αποδόσεων ενοικίασης, αλλά εάν αγοραστούν εκτός σχεδίου, ιδανικές τιμές με έκπτωση.
Αυτά τα σκοπίμως κατασκευασμένα διαμερίσματα φοιτητών είναι το τέλειο παράδειγμα. Προσφέροντας απόδοση ενοικίασης 6.5% για τουλάχιστον 3 χρόνια, το κτήριο, καθώς και τα στούντιο, περιλαμβάνει επίσης duplex και premium διαμερίσματα, εάν θέλετε να στοχεύσετε στο ανώτερο άκρο της αγοράς. Βρίσκεται κοντά στο πανεπιστήμιο του Κάρντιφ και σε απόσταση 5 λεπτών με τα πόδια από τα καταστήματα, είναι μια προνομιακή, κεντρική τοποθεσία και ένα πλεονέκτημα, καθώς πολλά από τα σημερινά φοιτητικά καταλύματα του Κάρντιφ είναι πιο μακριά.
Σε μέγεθος από 17.6 τετραγωνικά μέτρα, όλα έχουν πλήρως εντοιχισμένη κουζίνα και μπάνια. Με την επένδυση που διαχειρίζεστε εξ ολοκλήρου για εσάς και τα διαμερίσματα που αναμένεται να ολοκληρωθούν το 2021, όταν θα καταβληθεί το 80% του υπολοίπου, οι επενδυτές μπορούν να δουν τα αρχικά στάδια, τα οποία έχουν ήδη εκχωρηθεί κατά 100%. (Αναφέρετε τους αριθμούς αναφοράς UKCARA186 έως 189 για περισσότερες πληροφορίες μέσω email.)
Πλεονεκτήματα της επένδυσης σε ειδικά διαμορφωμένα φοιτητικά καταλύματα
- Υψηλή ζήτηση στο Κάρντιφ λόγω του επιπέδου στέγασης
- Λιγότερη συντήρηση και συντήρηση για τους ιδιοκτήτες λόγω της κατάστασης του νέου σπιτιού
- Τιμές επένδυσης σε ακίνητα εκτός προγράμματος
- Η κεντρική τοποθεσία εξασφαλίζει υψηλότερες αποδόσεις στην επένδυσή σας από αγορά προς ενοικίαση
- Ιδανική ανατίμηση αύξησης κεφαλαίου στην αγορά κατοικίας
- Οι μαθητές είναι ιδανικοί για εισόδημα από ενοίκια, καθώς οι γονείς είναι συχνά εγγυητές
- Οι φοιτητές είναι επίσης ιδανικοί ενοικιαστές με φήμη ότι φροντίζουν το ακίνητο
- Χαμηλότερες τιμές κατοικιών από τις κατοικίες
- Οι πάροχοι PBSA σάς βοηθούν να διαχειριστείτε την επένδυσή σας και σπιτονοικοκύρης Marketing
- Η επένδυση στην συνήθως κοινόχρηστη κατοικία απαιτεί άδεια εάν έχει περισσότερους από πέντε ενοικιαστές
- Αυξάνεται η βάση της φοιτητικής αγοράς χάρη στην αύξηση των αιτήσεων
- Πλήρης καθοδήγηση μέσω της επενδυτικής διαδικασίας από την εταιρεία διαχείρισης
- Ιδανική προσθήκη σε ένα χαρτοφυλάκιο ακινήτων αφού διαφοροποιείται από τα εμπορικά ακίνητα και κατοικιών
- Ιδανικό για υπερπόντιο ακίνητο αγοραστές που θέλουν να εισέλθουν στη βρετανική αγορά.
Πρέπει να ξέρω: Όπως και οπουδήποτε στον κόσμο, σκεφτείτε τους φόρους, όταν επενδύετε σε φοιτητικά καταλύματα. Εάν είναι το δεύτερο σπίτι σας, θα χρειαστεί να πληρώσετε το αντίστοιχο τέλος χαρτοσήμου και εάν αποφασίσετε να πουλήσετε το ακίνητο ανά πάσα στιγμή, συνυπολογίστε τον φόρο υπεραξίας σε οποιαδήποτε αξία κέρδους.
Είναι το Κάρντιφ ένα καλό μέρος για επενδύσεις σε ακίνητα;
Αφήνοντας στην άκρη τους αγοραστές κατοικιών και την πτυχή της φοιτητικής στέγασης, το Κάρντιφ είναι συνολικά μια πόλη που πρέπει να σηκωθείτε. Μην υποτιμάτε τις δυνατότητές του. Παρά το γεγονός ότι είναι η πρωτεύουσα της Ουαλίας, η οικονομική προσιτότητα είναι ένα από τα δυνατά της σημεία, δίνοντάς της ένα πλεονέκτημα έναντι των πόλεων. Ο επίσημος ιστότοπος των τοπικών συμβουλίων αναφέρει ότι είναι η ταχύτερα αναπτυσσόμενη πόλη του Ηνωμένου Βασιλείου.
Καθώς όλο και περισσότερες επιχειρήσεις και αγοραστές κατοικιών απομακρύνονται από περιοχές με υψηλές τιμές όπως Λονδίνο, υπάρχουν πολλές δυνατότητες για το μέλλον. Μεγάλες εταιρείες και νεοφυείς επιχειρήσεις επιλέγουν να βασιστούν εκεί και η φήμη του πανεπιστημίου πηγάζει παγκοσμίως προσελκύοντας φοιτητές από μέρη τόσο μακριά όπως η Κίνα.
Έχουν επίσης επενδύσει εκατομμύρια στην υποδομή τους, συμπεριλαμβανομένων των τρένων υψηλής ταχύτητας προς 100 άλλους προορισμούς, και το πρόγραμμα ανάπλασης της κεντρικής πλατείας φαίνεται να υποστηρίζει έως και 30,000 θέσεις εργασίας. Η προσέγγισή τους για τον ιδιωτικό και τον δημόσιο τομέα να βοηθούν ο ένας τον άλλον το καθιστά ένα προνομιακό μέρος για τις επιχειρήσεις, την εκπαίδευση και επενδύσεις σε ακίνητα.
Βρες περισσότερα
Για να μάθετε περισσότερα σχετικά με την επένδυση στην αγορά ακινήτων του Κάρντιφ ή σε ολόκληρη τη χώρα, καλέστε μας σήμερα και μιλήστε με έναν τοπικό αντιπρόσωπο για την PBSA. Εναλλακτικά, δείτε την πλήρη γκάμα ευκαιριών που επικεντρώνονται στην επένδυση σε ακίνητα φοιτητών στο Κάρντιφ εδώ. Κάθε καταχώριση περιέχει όλα όσα πρέπει να γνωρίζετε, συμπεριλαμβανομένης της τοποθεσίας του χάρτη, των τιμών και των χαρακτηριστικών του σπιτιού. Απλώς χρησιμοποιήστε τη φόρμα ερωτήματος για να μάθετε περισσότερα ή να κανονίσετε μια προβολή.
Σχετικά με εμάς: Είμαστε Spot Blue μεσίτης. Λειτουργώντας από το 2003, παρέχουμε μια πολύτιμη και χωρίς άγχος υπηρεσία σε όλους τους πελάτες μας, είτε θέλουν βοήθεια για να αγοράσουν στο Κάρντιφ ή σε οποιαδήποτε από τις άλλες τοποθεσίες μας στο Ηνωμένο Βασίλειο ή διεθνείς. Μείνετε ενημερωμένοι με τις ευκαιρίες επένδυσης σε ακίνητα, τα νέα και τις υπηρεσίες μας ακολουθώντας μας στο Facebook ή δείτε το δικό μας Ιστολόγιο ακινήτων στο Ηνωμένο Βασίλειο εδώ.
