Natalie Καθώς ο COVID-19 φαίνεται ότι θα αλλάξει τη ζωή μας στο εγγύς μέλλον, οι βιομηχανίες προσαρμόζονται και οι προβολές εικονικών ακινήτων πρωτοστατούν στην αγορά ακινήτων και κατοικιών. Επηρεάζοντας τόσο την αγορά ενοικίασης όσο και τη στέγαση, αλλά περισσότερο την τελευταία, οι πωλητές στρέφονται στη σύγχρονη τεχνολογία, επομένως η ζωή συνεχίζεται σε έναν κόσμο όπου η κοινωνική απόσταση είναι ο νέος κανόνας.
Υπάρχει ένα ρητό στον επιχειρηματικό κόσμο ότι οι καταστροφές παρουσιάζουν πάντα ευκαιρίες. Για τους κατασκευαστές προβολών εικονικής τεχνολογίας, οι επιχειρήσεις τους φαίνονται έτοιμες να απολαύσουν μια γόνιμη περίοδο. Πράκτορες σε τεράστιες αγορές ακινήτων όπως Λονδίνο αναφέρουν μεγαλύτερο ενδιαφέρον για προβολές, καθώς οι αγοραστές και οι ενοικιαστές δεν μπορούν να το επισκεφτούν αυτοπροσώπως.
Εμπορεύοντας τα προϊόντα τους όπως η εικονική πραγματικότητα, οποιοσδήποτε πραγματοποιεί αναζήτηση ακινήτων μπορεί να δει πιθανά σπίτια από την πολυθρόνα του. Η τεχνολογία δεν θα αντικαθιστούσε ποτέ την ανθρώπινη εμπειρία «δείτε και νιώστε το», αλλά ακόμα και όταν η ζωή επιστρέφει στο φυσιολογικό, οι εικονικές προβολές φαίνεται ότι θα παραμείνουν καθώς εξοικονομούν χρόνο τόσο από τους αγοραστές όσο και από τους πωλητές.
Πολλοί πράκτορες λένε επίσης ότι στον κόσμο των επενδύσεων σε ακίνητα, όπου οι άνθρωποι αγοράζουν αγοραπωλησίες και νέα σπίτια για κέρδη κεφαλαίου, αντί για ανάγκες τρόπου ζωής, οι προσφορές έχουν κορυφωθεί επειδή μπορούν να ενισχύσουν το χαρτοφυλάκιό τους σε επενδυτικά ακίνητα με το πάτημα ενός κουμπιού. Ως εκ τούτου, αυτή η τεχνολογία έχει τεράστιες δυνατότητες, ειδικά για επενδυτές που αγοράζουν σπίτια σε περισσότερες από μία χώρες και για όσους χρησιμοποιούν προγράμματα Golden Visa και δικαιώματα ιθαγένειας.
Σχετικά με τις προβολές εικονικής ιδιοκτησίας
Οι προβολές εικονικών ιδιοκτησιών βασίζονται σε τρισδιάστατες εικόνες, που ονομάζονται επίσης τρεις διαστάσεις. Μπορούν να παρατηρήσουν 3 μοίρες σε οποιοδήποτε δωμάτιο ενός σπιτιού προς πώληση, έτσι νιώθουν σαν να στέκονται εκεί στην πραγματική ζωή. Όλα αυτά γίνονται μέσω κινητού τηλεφώνου ή υπολογιστών.
Εκτός από την τοποθέτηση του θεατή σε ένα δωμάτιο, η τεχνολογία δημιουργεί επίσης κατόψεις και ένα μοντέλο κλίμακας. Ως εκ τούτου, ο θεατής θα δει το συνολικό σπίτι και θα το κοιτάξει σαν να ήταν ένα κουκλόσπιτο. Εάν ζητηθεί, ο κτηματομεσίτης μπορεί επίσης να μιλήσει στον θεατή σε κάθε δωμάτιο, σε περίπτωση που έχει ερωτήσεις να κάνει, και να παρουσιάσει την τοπική γνώση και την προσωπική πινελιά.
Ένα σημαντικό όφελος για κάθε κτηματομεσιτικό γραφείο, πωλητή και αγοραστή είναι ο χρόνος. Η εμφάνιση δέκα ατόμων γύρω από κατοικίες διαρκεί ώρες και δεν θα επιστραφούν όλοι σε χρήματα. Η επένδυση σε μία εικονική προβολή ταιριάζει μεταξύ αγοραστών και πωλητών στο μισό χρόνο. Στις Η.Π.Α., όπου η προβολή ενός ανοιχτού σπιτιού χωρίς καμία υποχρέωση είναι ένα κοινό θέμα. Αυτό απομακρύνει επίσης σοβαρούς αγοραστές από τα προγράμματα περιήγησης του Σαββατοκύριακου.
Η διαδικασία πώλησης εικονικού σπιτιού
Χρησιμοποιώντας την τεχνολογία, οι εταιρείες εικονικής προβολής σαρώνουν ένα δωμάτιο και συρράπτουν εικόνες έναντι σταθερής χρέωσης. Μόλις ολοκληρωθεί, η οποία είναι 2 έως 3 ημερών, το ανεβάζουν σε μια πύλη για την οποία ο πωλητής θα δώσει στη συνέχεια λεπτομέρειες στους πιθανούς θεατές. Ο θεατής, όταν είναι συνδεδεμένος, μπορεί να βγει από τα δωμάτια, να σαρώσει για περισσότερες λεπτομέρειες και να δει το σπίτι του μοντέλου συνολικής κλίμακας. Κάθε αγοραστής σπιτιού με ακουστικά 3D θα λάβει επίσης μια βελτιωμένη εμπειρία. Ορισμένοι πράκτορες συνδυάζουν επίσης την τρισδιάστατη προβολή με drone φωτογραφίες του κήπου, των χώρων στάθμευσης και των βεραντών, ώστε να μπορούν να αξιοποιήσουν την απήχηση.
Home Staging για την καλύτερη εικονική εμπειρία
Οποιοσδήποτε ιδιοκτήτης ή πωλητής σκέφτεται να επενδύσει σε εικονικές προβολές μπορεί να λάβει συγκεκριμένα βήματα για να μεγιστοποιήσει τον αντίκτυπο. Είναι οι ίδιες συμβουλές που δίνουν οι κτηματομεσίτες στους πωλητές για να τις δουν αυτοπροσώπως. Αποπροσωποποιήστε το σπίτι σας για να βοηθήσετε τον θεατή να φανταστεί το ακίνητο σαν να ήταν δικό του.
Ολοκληρώστε όλες τις εργασίες συντήρησης, ακόμα και τις μικρές, επειδή η εικονική τεχνολογία συλλέγει τις πιο μικρές λεπτομέρειες. Η καθαριότητα είναι επίσης απαραίτητη, και σε περιπτώσεις παραμελημένων ακινήτων προς πώληση, αξίζει να πάρετε ένα συνεργείο καθαρισμού για βαθύ καθαρισμό. Ενώ οι κάμερες σαρώνουν δωμάτια, όλοι οι άνθρωποι πρέπει να φύγουν για να μεγιστοποιήσουν την εμπειρία του θεατή.
Οι εικονικές προβολές δεν μπορούν να αντικαταστήσουν τη γνώση τοποθεσίας και οι αγοραστές κατοικιών θα πρέπει ακόμα να κάνουν την έρευνά τους για αυτήν την πτυχή. Ωστόσο, η τεχνολογία τους βοηθά να ξεχωρίσουν ποιες ιδιότητες ταιριάζουν καλύτερα στις ανάγκες του τρόπου ζωής τους.
Πύλες ιδιοκτησίας και εικονικές προβολές
Το μεγαλύτερο πλεονέκτημα από την άνοδο των εικονικών προβολών είναι ότι είναι εδώ για να μείνουν ακόμα και όταν οι κυβερνήσεις χαλαρώνουν τους κανόνες κοινωνικής αποστασιοποίησης, ώστε να μπορεί να συνεχιστεί η προσωπική επίσκεψη. Ο λόγος είναι ότι αποτελούν μια τεράστια βελτίωση σε σχέση με την τρέχουσα τάση της βιομηχανίας, η οποία είναι η εμφάνιση καταχωρίσεων με επαγγελματικές φωτογραφίες.
Οι εικονικές προβολές δείχνουν πολύ καλύτερη προσοχή στις λεπτομέρειες από ό,τι οι φωτογραφίες. Στο μέλλον θα χρησιμοποιούνται τόσο εικόνες όσο και εικονικές προβολές, αλλά η τελευταία υπερέχει μακράν την πρώτη όσον αφορά την ποιότητα, την εμπειρία χρήστη και τον χρόνο πώλησης.
Με τις μεγάλες πύλες της αγοράς ακινήτων όπως η Zoopla και η Right Move να εμφανίζουν πλέον εικονικές καταχωρίσεις ακινήτων, είναι απόδειξη ότι τα κτηματομεσιτικά γραφεία πιστεύουν ότι είναι το μέλλον της βιομηχανίας ακινήτων. Οι ίδιες πύλες λένε ότι οι επιλεγμένες ιδιότητες με αυτήν τη λειτουργία λαμβάνουν περισσότερο ενδιαφέρον.
Στην τρέχουσα εποχή, όπου η καταστροφή και η κατήφεια κυριαρχούν στους τίτλους των ειδήσεων, η βιομηχανία αγορών κατοικιών έχει προσαρμοστεί σε μια από τις μεγαλύτερες απειλές για τις παγκόσμιες οικονομίες. Παρέχοντας ευελιξία, επαγγελματισμό και ευκολία, οι επαγγελματίες του real estate πιστεύουν ότι η πώληση του σπιτιού σας μέσω ηλεκτρονικών αγορών είναι πλέον πραγματικό πράγμα.
Ενδιαφέρον επίσης για την ιδιοκτησία σας
Συμβουλές για να πουλήσετε το σπίτι σας: Αφιερώνοντας χρόνο για να προετοιμάσετε το σπίτι σας για πώληση κάνει τη διαφορά μεταξύ μιας προσφοράς και της αποχώρησης των αγοραστών. Αυτό το άρθρο παρέχει τις κορυφαίες συμβουλές για τη διαμόρφωση του σπιτιού σας, ώστε να έχετε μια έκπτωση χωρίς άγχος σε χρόνο μηδέν.
