Natalie Το 2021, οι επώνυμες κατοικίες ξεχώρισαν ως η παγκόσμια τάση των ακινήτων της χρονιάς. Επιπλέον, η διαφημιστική εκστρατεία δεν δείχνει σημάδια απογοήτευσης και θα μπορούσε κάλλιστα να συνεχίσει να κυριαρχεί το 2022, καθώς περισσότεροι αγοραστές πολυτελών ακινήτων στρέφονται σε αυτό το είδος αγοράς ακινήτων. Σύμφωνα με τον Savills, 400 επώνυμα σχήματα λειτουργούν παγκοσμίως και σε συνδυασμό. διαθέτουν περισσότερες από 55,000 μονάδες.
Οι εξέχουσες χώρες που διαθέτουν τα συστήματα επώνυμων ακινήτων περιλαμβάνουν τις ΗΠΑ, τα ΗΑΕ, το Μεξικό, την Ινδονησία και την Κίνα. Από τους 40 μεγάλους ξενοδοχειακούς φορείς, η Marriot International καταλαμβάνει σημαντικό μερίδιο αγοράς με το εντυπωσιακό 31%. Στη δράση μπαίνουν και μη ξενοδοχειακές μάρκες όπως η YOO. Λοιπόν, ας δούμε τι είναι, σε ποιον απευθύνονται και τους λόγους για τους οποίους οι επενδυτές τους αγοράζουν.
Τα πάντα για τις επώνυμες κατοικίες
Το κλειδί για το τι είναι αυτό το είδος αγοράς ακινήτων, στο όνομα. Οι μάρκες έχουν σημασία, ειδικά αυτές τις μέρες σε μια εποχή όπου το διαδίκτυο στα κινητά μας τηλέφωνα μας δείχνει αμέσως τις κορυφαίες τάσεις. Συνήθως, οι προγραμματιστές συνεργάζονται με επώνυμα ονόματα ξενοδοχείων για να προσφέρουν στους αγοραστές που γνωρίζουν την επωνυμία την καλύτερη εξυπηρέτηση, διακόσμηση, εμπειρίες, ασφάλεια και σχεδιασμό. Είναι ένα επιχειρηματικό μοντέλο που κερδίζει όλους.
Οι προγραμματιστές χρησιμοποιούν μια επώνυμη ονομασία, οι ίδιες οι μάρκες έχουν τους προγραμματιστές να χτίσουν ακίνητα για αυτούς και οι αγοραστές έχουν το απόλυτο σε οικιστική ζωή. Τα περισσότερα επώνυμα έργα επικεντρώνονται σε τουριστικά θέρετρα ή μεγάλες πόλεις και συχνά προσφέρουν εγγυημένες αποδόσεις ενοικίασης. Ωστόσο, ο Savills λέει ότι παρά την αυξανόμενη δημοτικότητα, υπάρχει ακόμα μεγάλη δυνατότητα στην αγορά να γίνει mainstream. Θεωρούν επίσης ότι περισσότερες επωνυμίες θα μεταπηδήσουν στην έννοια της επωνυμίας.
Οφέλη από επώνυμες κατοικίες για ξενοδοχεία
- Άμεσες σχέσεις με πελάτες
- Πρόσθετες ροές εσόδων από αμοιβές διαχείρισης και αδειοδότησης
Οφέλη για αγοραστές
- Χωρίς προβλήματα ιδιοκτησία
- Ποιοτική διαβίωση με υπηρεσίες και ανέσεις κορυφαίας ποιότητας
- Επαγγελματική διαχείριση του σπιτιού
- Πιθανό εγγυημένο εισόδημα από ενοίκια
- Τα προγράμματα επιβράβευσης προσφέρουν διαμονή με έκπτωση σε όλο το δίκτυο των ξενοδοχείων
Οφέλη για τον προγραμματιστή
- Εμπιστοσύνη αγοραστή λόγω συσχέτισης επωνυμίας
- Τιμές premium για προγραμματιστές
- Μεγαλύτερη προβολή του έργου
- Συνέπεια σε όλα τα επίπεδα
- Πρόσβαση στους πελάτες του ξενοδοχείου
Προφίλ αγοραστή
Οι μέσοι αγοραστές επώνυμων κατοικιών είναι το HNWI, το οποίο σημαίνει άτομα υψηλής καθαρής αξίας. Τα προφίλ δείχνουν καθαρή αξία περίπου 1 εκατομμυρίου USD. Η επώνυμη ιδέα τους αρέσει γιατί είναι γενικά πλούσιοι σε μετρητά αλλά φτωχοί στο χρόνο. Ως εκ τούτου, τα πλεονεκτήματα του να έχει κάποιος να διαχειρίζεται και να διευθύνει το σπίτι του και οι πολυτελείς επώνυμες εμπειρίες και υπηρεσίες το καθιστούν μια καλή αγορά και αξιόλογη επένδυση.
Το μοντέλο πολυτελείας
Οι περισσότερες επώνυμες κατοικίες λειτουργούν σε ένα πολυτελές μοντέλο, με τους ιδιοκτήτες να υποχρεούνται να αγοράσουν το τυπικό πακέτο εξαρτημάτων και επίπλων για να εισαγάγουν το σπίτι τους στο πρόγραμμα ενοικίασης. Επιπλέον, οι προσφερόμενες ξενοδοχειακές υπηρεσίες το κάνουν αμέσως ένα πολυτελές επίπεδο διαβίωσης και μπορούν επίσης να αγοράσουν επιπλέον παροχές, όπως υπηρεσία καθαριότητας ή σεφ στις εγκαταστάσεις.
Όπως συμβαίνει με κάθε ιδιοκτησία κατοικιών σε μεγάλα συγκροτήματα, οι ιδιοκτήτες πληρώνουν ετήσια αμοιβή για τη συντήρηση κοινόχρηστων χώρων και φωτιστικών. Η μόνη φορά που αυτό έχει αποδειχθεί αρνητικό είναι όταν η μάρκα του ξενοδοχείου χρεώνει εξαιρετικά υψηλές τιμές. Ωστόσο, αυτός ο τύπος σπιτιού είναι σημάδι επιτυχίας και τρόπαιο για πολλούς επώνυμους αγοραστές.
Τυπικές υπηρεσίες και ανέσεις που προσφέρονται από επώνυμα ξενοδοχεία
- Ασφάλεια 24-ώρα
- Υπηρεσίες παρκαδόρου
- Θυρωρός, ρεσεψιόν, υπηρεσία καθαριότητας
- Δείπνο στις εγκαταστάσεις
- Διασκέδαση, ταξίδια και κρατήσεις γκολφ
- Προσωπικό γυμναστή
- Στις εγκαταστάσεις σπα και ευεξίας
- Υπηρεσίες φροντίδας παιδιών και κατοικίδιων ζώων
- Εσωτερική και εξωτερική πισίνα
Το μέλλον των επώνυμων κατοικιών
Όπως αναφέρθηκε προηγουμένως, αυτός ο τύπος αγοράς ακινήτων δεν δείχνει σημάδια επιβράδυνσης και η πιθανή γεωγραφική εξάπλωση θα μπορούσε να ενισχύσει τη δημοτικότητά του ακόμη περισσότερο. Επί του παρόντος, οι κατασκευές γίνονται στη Μέση Ανατολή, τη Λατινική Αμερική, την Ευρώπη, την Ασία και την Αφρική, αλλά τα Ηνωμένα Αραβικά Εμιράτα, η Κίνα, το Ισραήλ και το Κατάρ υπόσχονται επίσης ανάπτυξη.
Άλλες επωνυμίες, όπως τα ταξίδια, το αυτοκίνητο, το φαγητό και η μόδα, προσπαθούν επίσης να επωφεληθούν από την ιδέα της επωνυμίας και να ενισχύσουν την εμπιστοσύνη των αγοραστών όταν πρόκειται για ακίνητα. Πολλοί ειδικοί του κλάδου υποψιάζονται επίσης ότι καθώς οι αγοραστές αναζητούν μια πιο εξατομικευμένη υπηρεσία, οι μάρκες θα στραφούν στη ζωή σε μπουτίκ και όχι σε επώνυμα κατοικίες.
Επίσης, διαβάστε
Οδηγός Επενδυτών Ακινήτων στο εξωτερικό: Πολλοί άνθρωποι προσπαθούν να γίνουν επενδυτές ακινήτων στο εξωτερικό για να διαφοροποιήσουν τα χαρτοφυλάκια ακινήτων τους. Και γιατί όχι? Κοιτάζοντας στο εξωτερικό σημαίνει αξιοποίηση εκατοντάδων νέων αγορών και πολλών δυνατοτήτων. Ωστόσο, δεν είναι η ώρα για να βουτήξετε κατευθείαν στα βαθιά. Αντίθετα, αυτό το άρθρο μιλά για προσεκτική έρευνα και κατ' οίκον εργασία για να διασφαλίσει ότι οποιαδήποτε μελλοντική επένδυση σε ακίνητα θα αποδώσει και δεν θα γίνει λάκκο χρημάτων, ειδικά αν σκοπεύετε να το νοικιάσετε.
Σχετικά με μας
Είμαστε Spot Blue International Property. Ειδικευόμαστε στις αγορές ακινήτων στο εξωτερικό από το 2003 και πλέον μετράμε Turkey, η Ισπανία, το Ηνωμένο Βασίλειο, οι ΗΠΑ και η Πορτογαλία από τους μεγαλύτερους πωλητές μας. Έχουμε προμηθευτεί τις καλύτερες τοποθεσίες και προγραμματιστές για να ταιριάξουμε αγοραστές και πωλητές διεθνών κατοικιών ως βραβευμένη εταιρεία. Δείτε τη μεγάλη γκάμα μας διαμερίσματα και βίλες προς πώληση ή επικοινωνήστε μαζί μας σήμερα και μιλήστε με έναν τοπικό αντιπρόσωπο σχετικά με την επένδυση σε ακίνητα σε όλο τον κόσμο.
