Natalie Όποιος έχει έντονο βλέμμα στις αγορές ακινήτων στο εξωτερικό θα γνωρίζει ότι οι επενδύσεις σε ακίνητα στην Αττάλεια της Τουρκίας κατέχουν το επίκεντρο. Η πρόσφατη απόδοσή του δεν είναι απλώς μια αστραπιαία κίνηση, γιατί εδώ και πολλά χρόνια, κατατάσσεται ως το δεύτερο πιο δημοφιλές μέρος για αγορά σπιτιού, τόσο για ξένους όσο και για Τούρκους.
Το 2018, ξένοι υπήκοοι αγόρασαν 8000 διαμερίσματα και βίλες στην περιοχή, δημιουργώντας ένα εκπληκτικό ποσό εσόδων. Η Αττάλεια αποδεικνύεται επίσης διεθνές φαβορί, επειδή οι εθνικότητες των αγοραστών περιλαμβάνουν Ευρωπαίους, Βρετανούς, Μέσης Ανατολής και Ασιάτες. Πράγματι, όποιος θέλει μια επενδυτική κατοικία στο εξωτερικό θα έκανε καλά να εξετάσει την περιοχή για πολλούς λόγους.
Επένδυση σε ακίνητα στην Αττάλεια: 4 καλοί λόγοι για αγορά
Μεγάλη επιλογή περιοχών: Όταν ο Τουρκική Η κυβέρνηση συλλέγει στατιστικά στοιχεία, περιλαμβάνουν την ομώνυμη ευρύτερη περιοχή και όχι μόνο το κέντρο της πόλης. Ως εκ τούτου, οι αγοραστές έχουν πολλές τοποθεσίες που πρέπει να εξετάσουν, συμπεριλαμβανομένης της πολυσύχναστης Alanya, μιας αναπτυσσόμενης μητρόπολης που περιλαμβάνει γειτονιές με hotspots, όπως το Mahmutlar.
Το Side, ένα μικρότερο θέρετρο είναι γνωστό για τα ιστορικά του ερείπια, το Kemer για τις παραλίες του, το Kalkan για τις πολυτελείς βίλες υψηλής ποιότητας και το Belek φορά το στέμμα ως πρωτεύουσα του γκολφ. Στη συνέχεια, υπάρχει το κέντρο της πόλης, όπου γειτονιές όπως η παραλία Lara και το Konyaalti, όπου βρίσκονται οι καλύτερες παραλίες της Τουρκίας, προκαλούν θαυμασμό από όλο τον κόσμο.
Προσιτές τιμές ακινήτων και δυνατότητα εκτίμησης: Οι άνθρωποι υποθέτουν ότι η διαφημιστική εκστρατεία της αγοράς έχει ωθήσει τις τιμές προς τα πάνω, ακόμη ένας λόγος που η Αττάλεια είναι ατού για ξένους αγοραστές είναι το πλεόνασμα νέων και εκτός σχεδίου κατοικιών κρατά τις τιμές χαμηλές και παρέχει πολλές μελλοντικές δυνατότητες για ανατίμηση κεφαλαίου.
Τα ακίνητα εκτός σχεδίου διατίθενται επίσης με τιμές πριν από την κατασκευή και κλιμακωτό πρόγραμμα πληρωμών που τα καθιστά πιο προσιτά για αγοραστές με προϋπολογισμό. Το κεντρικό κέντρο της πόλης έχει υψηλότερη τιμή ανά τετραγωνικό μέτρο, αλλά οι αγοραστές που θέλουν να ενταχθούν στο χαμηλότερο άκρο της αγοράς θα πρέπει να εξετάσουν τοποθεσίες όπως το Side, η Alanya και το Kemer. Περαιτέρω ανάγνωση: Οι καλύτερες περιοχές για να ζεις στην Αττάλεια.
Ένα εκτεταμένο χαρτοφυλάκιο ακινήτων: Συμπεριλαμβανομένης της μεταπώλησης, της νέας κατασκευής και των διαμερισμάτων και των βίλες εκτός σχεδίου, οι αγοραστές μπορούν να αξιοποιήσουν ένα εκτεταμένο χαρτοφυλάκιο που εκτείνεται σε όλες τις περιοχές. Οι τιμές ξεκινούν από 50,000 £ και επεκτείνονται σε έξι ψηφία για πολυτελείς βίλες σε μέρη όπως το Καλκάν. Για μια ιδέα του τι κυκλοφορεί τώρα στην αγορά, δείτε το χαρτοφυλάκιό μας διαμερίσματα και βίλες προς πώληση στην περιοχή, και συμπληρώστε τη φόρμα αιτήματος για περισσότερες λεπτομέρειες σχετικά με οποιοδήποτε από αυτά.
Ιδανικές συνθήκες αγοράς: Με εκατοντάδες ακίνητα που πωλούνται κάθε μήνα τόσο σε ξένους όσο και σε Τούρκους, η αγορά της Αττάλειας είναι ένα διαρκώς περιστρεφόμενο γαϊτανάκι, που δεν θα επιβραδύνει. Αυτό εξασφαλίζει υψηλή ρευστότητα εάν χρειαστεί να μετατρέψετε την επένδυσή σας σε τούβλα και κονίαμα πίσω σε μετρητά και το μπόνους είναι ότι η πιθανή αγορά σας είναι παγκόσμια.
Αγορά προς μίσθωση επενδυτικών ακινήτων
Ως ο δεύτερος πιο δημοφιλής προορισμός διακοπών στην Τουρκία, δεν αποτελεί έκπληξη το γεγονός ότι η Αττάλεια προσελκύει επενδυτές που αγοράζουν προς ενοικίαση. Τα ενοίκια για διακοπές παράγουν υψηλότερο εισόδημα από τους μακροχρόνιους ενοικιαστές, και μια πρόσφατη έκθεση έδειξε ότι το 30% της τουριστικής αγοράς της Τουρκίας περιστρέφεται γύρω από διαμερίσματα με δυνατότητα προετοιμασίας γευμάτων. Από αυτό το ποσό, η Αττάλεια μπορεί να αναλάβει ένα μεγάλο κομμάτι ευθύνης επειδή παρέχει στους επενδυτές buy-to-let πολλούς λόγους για να την επιλέξουν. Περιλαμβάνουν…
- Το αεροδρόμιο της Αττάλειας είναι ο κορυφαίος τουριστικός κόμβος αεροπορικών ταξιδιών στη χώρα.
- Σε αντίθεση με άλλους προορισμούς, ο τουρισμός είναι ένα εμπόριο όλο το χρόνο
- Αποτελεί μέρος της Τουρκικής Ριβιέρας, με τον ιστιοπλοϊκό τουρισμό να αποφέρει μεγάλο κομμάτι εσόδων
- Υπάρχουν αμέτρητα αξιοθέατα, δραστηριότητες, εκδρομές και περιηγήσεις.
- Παραλίες όπως η Lara, το Konyaalti και το Kaputas είναι διάσημες σε όλο τον κόσμο.
- Η ποικιλομορφία φιλοξενεί τόσο οικονομικά όσο και ταξιδιώτες πολυτελείας.
- Τα ψώνια και οι σκηνές της νυχτερινής ζωής είναι από τις καλύτερες της χώρας.
Πρέπει να γνωρίζετε για τις ενοικιάσεις διακοπών
Το 2018, η Τουρκία εισήγαγε νέους νόμους για τους ιδιοκτήτες που νοικιάζουν τα ακίνητά τους ως εξοχικές κατοικίες. Το σύστημα, που στοχεύει στην πρόληψη της τρομοκρατίας απαιτεί από όλους τους ιδιοκτήτες σπιτιού να καταχωρούν τα στοιχεία διαβατηρίου των ενοικιαστών τους. Ενώ οι ιδιοκτήτες που ζουν εδώ όλο το χρόνο το κάνουν μόνοι τους, πολλοί χρησιμοποιούν εταιρείες για να το χειριστούν για λογαριασμό τους. Η Τουρκία απαιτεί επίσης από οποιονδήποτε δημιουργεί εισόδημα από ενοίκια διακοπών να πληρώσει φόρο μόλις αυτό το εισόδημα φτάσει σε ένα συγκεκριμένο όριο. Για άλλη μια φορά, πολλοί ιδιοκτήτες χρησιμοποιούν λογιστές για να τους βοηθήσουν να το κάνουν αυτό.
Ιθαγένεια με επένδυση στην Τουρκία
Οι ξένες πωλήσεις αυξήθηκαν το 2018 και έσπασαν ρεκόρ. Ενώ η κερδοφόρα ανταλλαγή μεταξύ της τουρκικής λίρας και άλλων νομισμάτων μπορεί να λάβει μέρος της πίστωσης για αυτό, ένας άλλος σημαντικός παράγοντας ήταν όταν η τουρκική κυβέρνηση μείωσε το επίπεδο επενδύσεων για το σύστημα υπηκοότητας. Το μόνο που πρέπει να κάνουν οι αγοραστές είναι να αγοράσουν ακίνητο αξίας 400,000 $ και να διατηρήσουν το ακίνητο για τουλάχιστον τρία χρόνια.
Περισσότερες Πληροφορίες
Για περισσότερες πληροφορίες σχετικά με την πραγματοποίηση μιας επένδυσης σε ακίνητα στην Αττάλεια είτε για μακροπρόθεσμη εκτίμηση, για εισόδημα από ενοίκια ή για πιθανή υπηκοότητα, καλέστε μας σήμερα και μιλήστε με έναν έμπειρο πράκτορα στο εξωτερικό. Στο μεταξύ, ενδιαφέρον θα έχουν και τα παρακάτω άρθρα.
Τιμές κατοικιών στην Τουρκία: Εξετάζουμε την αγορά ακινήτων της Τουρκίας και ποιες περιοχές παρουσιάζουν τις καλύτερες τιμές για ξένους αγοραστές. Συζητώντας την Κωνσταντινούπολη, την Αττάλεια και άλλες περιοχές, περιλαμβάνει επίσης πληροφορίες για τη χρηματοδότηση της αγοράς σας.
Επενδύσεις σε ακίνητα στην Τουρκία: Μια ματιά στους παράγοντες που οδηγούν τις πωλήσεις σε όλη τη χώρα, τις καλύτερες περιοχές για επένδυση και τη διαδικασία αγοράς τουρκικών ακινήτων.
