Natalie Όποιος σκέφτεται να αγοράσει ακίνητη περιουσία στην Αλάνια της Τουρκίας μπαίνει σε μια από τις πιο δημοφιλείς αγορές της χώρας. Τα τελευταία χρόνια, το τοπικό συμβούλιο έχει προωθηθεί κοντά και μακριά, και το αποτέλεσμα είναι ένας αυξανόμενος τουρισμός και οι ξένες αγορές πωλήσεων κατοικιών. Κάποτε επισκιαζόταν από το κοντινό κέντρο της Αττάλειας, η Alanya είναι πλέον μόνη και το μέλλον έχει πολλές δυνατότητες.
Είτε θέλετε μια καλοκαιρινή εξοχική κατοικία, για να αποσυρθείτε Turkey, ένα εισόδημα από αγορά προς ενοικίαση ή για να κάνει μια υγιή επένδυση σε ακίνητα που θα αυξηθεί σε αξία, το χαρτοφυλάκιό της παρουσιάζει πολλές επιλογές. Από διαμερίσματα ενός υπνοδωματίου μέχρι μεγάλες βίλες με ιδιωτικούς κήπους και πισίνες, θα εκπλήξει τους αγοραστές με το τι μπορούν να πάρουν για τα μετρητά τους.
Όπως και με κάθε σημαντική αγορά όμως, βοηθάει να γνωρίζετε την αγορά στην οποία εισέρχεστε, οπότε τι πρέπει να γνωρίζουν οι αγοραστές;
Αγορά ακινήτων στην Αλάνια
9 Λόγοι για Επένδυση
1: Επιλογές τρόπου ζωής: Από ψώνια, νυχτερινή ζωή, φαγητό έξω και δραστηριότητες, η δημοτικότητα της Alanya έχει εξασφαλίσει ότι όλοι θα βρουν τον τρόπο ζωής που αναζητούν. Η ποικιλομορφία το καθιστά έναν κοσμοπολίτικο προορισμό που προσελκύει πολλές εθνικότητες από όλο τον κόσμο, συμπεριλαμβανομένων Ρώσων, Γερμανών, Βρετανών, αγοραστών της Μέσης Ανατολής και της Ασίας.
2: Πολύγλωσσες: Ένας μεγάλος φόβος που έχουν οι άνθρωποι όταν αγοράζουν ακίνητα σε άλλη χώρα είναι το γλωσσικό εμπόδιο. Ωστόσο, η μακροχρόνια φήμη της Alanya στον τουρισμό και στην αγορά ξένων πωλήσεων κατοικιών σημαίνει ότι οι ντόπιοι μιλούν διάφορες γλώσσες. Έτσι, οι ξένοι σπάνια συναντούν στιγμές που το γλωσσικό εμπόδιο προκαλεί πρόβλημα.
3: Προσβασιμότητα όλο το χρόνο: Η Alanya απέχει μόλις δύο ώρες οδικώς από το αεροδρόμιο της Αττάλειας, ο κορυφαίος τουριστικός κόμβος αεροπορικών ταξιδιών της Μεσογειακής Τουρκίας. Έχοντας υποστεί πολλές ανακαινίσεις και επισκευές, αυτό το εξελιγμένο αεροδρόμιο εξυπηρετεί εκατομμύρια επιβάτες αεροπορικών ταξιδιών κάθε χρόνο μέσω πτήσεων από όλο τον κόσμο.
Κατά τη διάρκεια του καλοκαιριού, οι ιδιοκτήτες σπιτιών χρησιμοποιούν επίσης το αεροδρόμιο Gazipasa, το οποίο απέχει 40 λεπτά οδικώς για να συνδέουν πτήσεις με άλλα μέρη στην Τουρκία. Η Alanya βρίσκεται επίσης στον αυτοκινητόδρομο D400 που εκτείνεται από τα ανατολικά προς τα δυτικά της χώρας και διαθέτει μια υπερσύγχρονη μαρίνα και θαλάσσια λιμάνια για όσους φτάνουν δια θαλάσσης.
4: Κόστος Διαβίωσης και Συντήρηση Περιουσίας: Ένα μεγάλο δέλεαρ της αγοράς ακινήτων της Τουρκίας είναι ότι το κόστος αγοράς είναι ένα κλάσμα αυτού που είναι σε πολλές άλλες χώρες. Αυτή η εξοικονόμηση συνεχίζεται στο κόστος ζωής και την ετήσια συντήρηση του σπιτιού.
5: Ελκυστικές τιμές εισόδου: Αν και η Alanya κάνει πολυτελείς κατοικίες με στυλ, η περιοχή απευθύνεται σε αγοραστές και επενδυτές με προϋπολογισμό λόγω των χαμηλών επιπέδων τιμών εισόδου. Παρέχοντας επίσης πολλές δυνατότητες για ανατίμηση κεφαλαίου, αυτές οι τιμές αποδεικνύονται ελκυστικές για τους αγοραστές για πρώτη φορά στην Τουρκία.
6: Επιλογή γειτονιών: Μην υποτιμάτε το μέγεθός του. Ως επίσημη περιοχή, οι αγοραστές μπορούν να επιλέξουν από 102 καθορισμένες γειτονιές από τα παράκτια παραθαλάσσια θέρετρα έως τοποθεσίες στην ενδοχώρα που κατευθύνονται προς την οροσειρά του Ταύρου.
7: Μεσογειακή τουρκική ζωή: νότια ακτογραμμή της Τουρκίας, γνωστή και ως η τιρκουάζ ακτή, ή Τουρκική Ριβιέρα είναι ένα γραφικό τοπίο. Συνδυάστε το με ένα υπέροχο κλίμα όλο το χρόνο, υγιεινή διατροφή και χαλαρή στάση για έναν τρόπο ζωής που ονειρεύονται οι περισσότεροι.
8: Υψηλή ρευστότητα αγοράς: Η αγορά ακινήτων κινείται γρήγορα και περιστρέφεται. Κάθε μήνα, εκατοντάδες σπίτια αγοράζονται και πωλούνται. Οι ιδιοκτήτες ακινήτων που θέλουν μια αγορά με υψηλή ρευστότητα, αν χρειαστεί να μετατρέψουν τούβλα και κονίαμα σε μετρητά θα το βρουν. Το μπόνους είναι ότι η αγορά είναι παγκόσμια γιατί οι Τούρκοι και οι ξένοι αγοραστές λατρεύουν την περιοχή.
9: Τύποι ιδιοκτησίας: Αυτή είναι η ρευστότητα της αγοράς ακινήτων. οι αγοραστές μπορούν να επιλέξουν από μια ποικιλία επενδύσεων. Τα σπίτια εκτός σχεδίου συχνά απευθύνονται σε όσους θέλουν να εξοικονομήσουν μετρητά ή να συνεισφέρουν στη διακόσμηση και το σχεδιασμό. Χάρη σε Τα αναπτυξιακά έργα της Τουρκίας, τα βασικά έτοιμα σπίτια υπάρχουν σε αφθονία. Διαφορετικά, για να μετακινήσετε τη βαλίτσα σας κατευθείαν, τα σπίτια μεταπώλησης προσφέρουν δυνατότητες.
Ιδανικές τοποθεσίες για επενδύσεις σε ακίνητα στην Αλάνια
Μια δύσκολη απόφαση είναι να αποφασίσετε πού να αγοράσετε, επειδή τα επίσημα όρια καλύπτουν μια τεράστια έκταση γης. Ωστόσο, ορισμένες περιοχές αποδεικνύονται πιο δημοφιλείς από άλλες για πωλήσεις κατοικιών.
Μπεκτάς: Αυτή η περιοχή στην πλαγιά του λόφου πίσω από την πόλη επικεντρώνεται στις πωλήσεις βίλας, από τις οποίες οι περισσότερες έχουν εκπληκτική θέα στην ακτογραμμή. Είναι αρκετά μακριά για να απολαύσετε την ηρεμία, αλλά αρκετά κοντά στην πόλη για περισσότερες επιλογές για ψώνια και νυχτερινή ζωή.
Yesilyoz: Αυτή η περιοχή βρίσκεται ανάμεσα στο κέντρο και το αεροδρόμιο Gazipasa και διαθέτει μια παραλία μήκους 3 χιλιομέτρων και τα καλύτερα εστιατόρια με ψάρι. Υπάρχει επίσης τακτική συγκοινωνία με λεωφορείο προς την πόλη.
Τοσμούρ: Με τη φήμη των οπωροφόρων οπωρώνων, το Tosmur γίνεται όλο και πιο δημοφιλής στους ξένους αγοραστές σπιτιών. Τέσσερα χιλιόμετρα από το κέντρο, αυτή η περιοχή θα ταιριάζει σε αγοραστές που προτιμούν περισσότερο φυσικό περιβάλλον παρά αστικό τοπίο. Το αμυδρό ποτάμι βρίσκεται κοντά και ένας μεγάλος παραλιακός δρόμος προσελκύει τουρίστες από κοντά και μακριά.
Avsallar: Στα μισά του δρόμου μεταξύ της πόλης και της Σάιντ, το Avsallar είναι για τους λάτρεις της παραλίας. Η χαλαρή ατμόσφαιρα την καθιστά μια άλλη ακμάζουσα πόλη με δυνατότητες για τουρισμό. Μια πληθώρα από πράγματα που μπορείτε να κάνετε στη γύρω περιοχή συμπληρώνουν μια αξιοπρεπή επιλογή από καταστήματα και εστιατόρια.
Incekum: Το στολίδι αυτής της περιοχής είναι στο όνομά της, που μεταφράζεται σε ψιλή άμμο. Αυτή η μακριά γαλάζια σημαία και τα γύρω φυσικά τοπία ομορφιάς έχουν ανοίξει το δρόμο για ένα ήδη καθιερωμένο τουριστικό εμπόριο και περισσότερο ενδιαφέρον από ξένους επενδυτές ακινήτων.
Kestel: Σε απόσταση 7 χιλιομέτρων από την πόλη, το Kestel φιλοξενεί το Dim Cave, ένα δημοφιλές τουριστικό αξιοθέατο. Οι αγοραστές που αναζητούν μια ήσυχη τοποθεσία θα πρέπει να κοιτάξουν την αγορά ακινήτων στο Kestel.
Χωριό Kargicak: 15 χιλιόμετρα από το κέντρο και δίπλα στο Mahmutlar, το Kargicak διατηρεί μια χαμηλών τόνων φήμη στην τουρκική αγορά ακινήτων, ωστόσο προσφέρει πολλές δυνατότητες για όσους θέλουν έναν τρόπο ζωής στην παραλία.
Cikcilli: Στην ενδοχώρα και στα περίχωρα της πόλης, το Cikcilli είναι η απόλαυση των αγοραστών λόγω των μεγάλων εμπορικών κέντρων που φιλοξενούν εκατοντάδες επισκέπτες κάθε μέρα. Πολλές κατοικίες lifestyle είναι υπό κατασκευή, γεγονός που την καθιστά δημοφιλή περιοχή για αγοραστές με προϋπολογισμό.
Και τα δύο: Κατατάσσοντας τον εαυτό της ως το κορυφαίο μέρος για να αγοράσετε ακίνητα, το Oba φιλοξενεί έναν μεγάλο πληθυσμό ομογενών που ζει εκεί όλο το χρόνο. Οι επενδύσεις του τοπικού συμβουλίου, συμπεριλαμβανομένων νέων δρόμων και περιοχών πάρκων, την καθιστούν ελκυστική για αγορά.
Konakli: Το Konakli κάνει ένα θορυβώδες εμπόριο στον τουρισμό και το διαφορετικό τοπίο με επίπεδες πεδιάδες το κάνει μοναδικό από άλλα μέρη. Έχει λάβει υψηλούς επαίνους για τη διατήρηση των χώρων πρασίνου.
Ακίνητα σε Mahmutlar
Με διαφορά, η γειτονιά που κυριαρχεί στην αγορά ακινήτων είναι η Mahmutlar. Μεγαλώνοντας από μια μικρή πόλη σε ένα μεγάλο προάστιο, ο πληθυσμός των 40,000 κατοίκων αυξάνεται κατά τη διάρκεια του καλοκαιριού λόγω του εισερχόμενου τουρισμού και των ιδιοκτητών εξοχικών κατοικιών.
Η παραλία μήκους 4.5 χιλιομέτρων πιστεύει εν μέρει την επιτυχία της, αλλά το τοπικό συμβούλιο έκανε πολλά τα τελευταία χρόνια. Απελευθερώνοντας την αυξανόμενη δημοτικότητά του, εκσυγχρόνισαν τις υποδομές και τους δρόμους για να διατηρήσουν τη θέση της ως ο βασιλιάς της αγοράς ακινήτων της Αλάνια.
Όλα όσα θα μπορούσατε να θέλετε και να χρειαστείτε βρίσκονται στο Mahmutlar, αλλά για να το αυξήσετε ένα βήμα, ένα εξαιρετικό σύστημα μεταφοράς με λεωφορείο σας μεταφέρει στο κέντρο. Πολλοί μετανάστες στην Τουρκία επιλέγουν το Mahmutlar για συνταξιοδοτικό προορισμό.
Η Αλάνια και η τιμή της ακίνητης περιουσίας
Το μεγάλο του μέγεθος και η ήδη καθιερωμένη αγορά ακινήτων εξασφαλίζουν μια υγιή επιλογή κατοικιών για όλους τους πιθανούς αγοραστές. Το κάτω άκρο της αγοράς, που ξεκινά από 45,000 £ έως 55,000 £ για ένα διαμέρισμα ενός υπνοδωματίου συγκεντρώνεται σε περιοχές όπως το Mahmutlar και το Avsallar, που προσφέρουν χαμηλότερες τιμές ανά τετραγωνικό μέτρο.
Το επάνω άκρο τους εντυπωσιάζει με μερικές μεγάλες πολυτελείς βίλες που έχουν εξαψήφιες φιγούρες. Οι περιοχές που κυριαρχούν σε αυτή τη θέση είναι το Kargicak, το Yesilyoz και το Konakli. Όσο πιο κοντά είναι ένα σπίτι στην παραλία, τόσο υψηλότερη είναι η τιμή, έτσι οι περιοχές γύρω από την παραλία της Κλεοπάτρας έχουν υψηλότερες τιμές.
Η κατάσταση του σπιτιού υπαγορεύει το σχέδιο πληρωμής. Τα ακίνητα εκτός σχεδίου, είναι κλιμακωτά με άτοκη πίστωση και μειωμένες τιμές, ενώ οι αγοραστές κατοικιών που είναι έτοιμες για κλειδί και μεταπώληση θα πρέπει να έχουν ήδη χρηματοδοτήσει.
Αγορά προς μίσθωση Επενδύσεις και Νομιμότητα στην Τουρκία
Όποιος κοιτάζει μια επένδυση αγοράς προς ενοικίαση έχει πολλές επιλογές χάρη στο αυξανόμενο τουριστικό εμπόριο. Επιλέγοντας μια καλή τοποθεσία και με εξαιρετικό μάρκετινγκ, μπορείτε να δημιουργήσετε εισόδημα.
Ωστόσο, όπως συμβαίνει σε όλες τις πηγές εισοδήματος, ο εφοριακός θέλει την περικοπή τους. Αξίζει να χρησιμοποιήσετε έναν λογιστή για να χειριστείτε την οικονομική πλευρά. Η Τουρκία έχει επίσης ένα νομικό σύστημα για τους ιδιοκτήτες εξοχικών κατοικιών να καταχωρούν τα στοιχεία όλων των ατόμων που μένουν στο σπίτι τους και η παράλειψή τους μπορεί να επιφέρει πρόστιμα.
Πώς να αγοράσετε ακίνητα στην Τουρκία
Το τουρκικό σύστημα αγοράς κατοικιών έχει λεία επένδυση και είναι εύκολο να ολοκληρωθεί. Το πρώτο βήμα είναι να βρείτε σπίτια για προβολή. Καλέστε μας εάν βρίσκεστε ήδη στην Αλάνια και θέλετε να συναντηθείτε με τον τοπικό μας κτηματομεσίτη.
Διαφορετικά, περιηγηθείτε στο χαρτοφυλάκιο ακινήτων μας στην Αλάνια. Κάθε καταχώριση περιλαμβάνει φωτογραφίες, λεπτομέρειες τοποθεσίας, τιμή και μια φόρμα ερωτήματος για να μάθετε περισσότερα για αυτό το σπίτι. Μόλις αποφασίσετε για το σπίτι των ονείρων σας και διορίσετε έναν δικηγόρο, σας καθοδηγούμε βήμα προς βήμα διαδικασία αγοράς για την οποία μπορείτε να βρείτε αναλυτικές λεπτομέρειες εδώ, και απαντήσεις σε συχνές ερωτήσεις, όπως ποια έγγραφα χρειάζεστε;
Επίσης ενδιαφέρει
Επενδύσεις σε ακίνητα στην Τουρκία: Εξετάζουμε παράγοντες που οδηγούν τις πωλήσεις κατοικιών στην Τουρκία, συμπεριλαμβανομένης της υπηκοότητας ανά επενδυτικό πρόγραμμα, των δεικτών τιμών κατοικιών και των περιοχών που αποδεικνύονται πιο δημοφιλείς στους αγοραστές ακινήτων στο εξωτερικό.
