Natalie Κατά καιρούς, είχαμε ξένους αγοραστές κατοικιών που ρωτούσαν εάν παίρνετε άδεια διαμονής όταν αγοράζετε ακίνητο στην Τουρκία. Φυσικά, είναι κατανοητό να θέσετε αυτήν την ερώτηση, καθώς το να έχετε κατοικία κάνει τη ζωή πολύ πιο εύκολη όταν είστε ιδιοκτήτης ακινήτου. Ωστόσο, οι αγορές κατοικίας και ακίνητης περιουσίας είναι εντελώς ξεχωριστές και δεν συνδέονται μεταξύ τους.
Μπορείτε να νοικιάσετε ακίνητο στην Τουρκία και να αποκτήσετε άδεια διαμονής. Επιπλέον, η κατοχή ακινήτου δεν σας δίνει αυτόματα δικαίωμα διαμονής. Πρέπει ακόμα να περάσετε από τη διαδικασία αίτησης για άδεια παραμονής και να αποδείξετε ότι δικαιούστε να υποβάλετε αίτηση. Αυτό το άρθρο εξετάζει τις αγορές ακινήτων, τον τρόπο απόκτησης άδειας διαμονής και τον τρόπο με τον οποίο οι ξένοι αγοραστές κατοικιών μπορούν να αποκτήσουν Τουρκική υπηκοότητα.
Λήψη κατοικίας και αγορά ακινήτου στην Τουρκία
1: Πώς να υποβάλετε αίτηση για τουρκική κατοικία
Η παραμονή επιτρέπει στους αλλοδαπούς να μείνουν στην Τουρκία για περισσότερο από τρεις μήνες, που είναι η περίοδος που επιτρέπεται για τουριστική βίζα. Λάβετε υπόψη ότι η κατοικία δεν σας δίνει το δικαίωμα να εργαστείτε ή να είστε ιδιοκτήτης επιχείρησης επειδή χρειάζεστε πρόσθετη άδεια. Αρχικά, ξεκινήστε συλλέγοντας όλα τα σχετικά έγγραφα παραμονής και βεβαιωθείτε ότι πληροίτε τα κριτήρια για να υποβάλετε αίτηση για άδεια διαμονής. Πρέπει να αποκτήσετε…..
- Αντίγραφα διαβατηρίων
- Τέσσερις βιομετρικές φωτογραφίες
- Έγγραφα που αποδεικνύουν ότι μπορείτε να συντηρήσετε τον εαυτό σας οικονομικά για τη διάρκεια της άδειας διαμονής Για άτομα κάτω των 65 ετών, απόδειξη ασφάλισης υγείας. (Για την πρώτη αίτηση άδειας διαμονής, μπορείτε να αγοράσετε μόνο ιδιωτική ασφάλιση υγείας, αλλά μπορείτε να εγγραφείτε στο σύστημα SGK της τουρκικής κυβέρνησης για αιτήσεις ανανέωσης.)
- Αποδεικτικό διεύθυνσης κατοικίας. Εάν αλλοδαποί νοικιάζουν ακίνητα στην Τουρκία, αυτό είναι συμβόλαιο. Η σύμβαση πρέπει επίσης να είναι συμβολαιογραφική. Οι τίτλοι ιδιοκτησίας και η επιβεβαίωση από το τοπικό γραφείο nufus εάν έχετε ακίνητο.
Μόλις τα αποκτήσετε, μεταβείτε στον επίσημο ιστότοπο της κυβέρνησης (https://e-ikamet.goc.gov.tr/) για να λάβετε άδεια βίζας παραμονής στην Τουρκία. Συμπληρώστε τη φόρμα αίτησης θεώρησης, ζητώντας το πλήρες όνομά σας, την ημερομηνία γέννησης, τα ονόματα των γονέων, την εθνικότητα και τα στοιχεία επικοινωνίας. Θα επιβεβαιώσουν τα δικαιολογητικά που απαιτούνται για την άδεια παραμονής και θα σας κατευθύνουν να κλείσετε ραντεβού στο τοπικό κτίριο της Γενικής Διεύθυνσης Διαχείρισης Μετανάστευσης.
Οι αλλοδαποί χρειάζονται και αποδείξεις για την πληρωμή αδειών διαμονής και καρτών. Πληρώστε στην τοπική εφορία και, στη συνέχεια, παραδώστε τα με τα άλλα δικαιολογητικά έγγραφα διαμονής σας. (Οι τιμές αυξάνονται κάθε χρόνο) Μόλις εγκριθεί, θα λάβετε την κάρτα διαμονής σας μέσω του τοπικού γραφείου PTT. Η πρώτη αίτηση για αλλοδαπούς σας δίνει δικαίωμα για άδεια διαμονής ενός έτους, ενώ η δεύτερη αίτηση για άδεια στην Τουρκία μπορεί να ανανεωθεί για δύο χρόνια.
2: Πώς να αγοράσετε ακίνητο στην Τουρκία
Η αγορά ακινήτου είναι μια πιο χρονοβόρα διαδικασία στην Τουρκία, αλλά εάν χρησιμοποιείτε τις υπηρεσίες μας ως κτηματομεσίτης, αναλαμβάνουμε το μεγαλύτερο μέρος της εργασίας και σας καθοδηγούμε στην αγορά ακινήτων με ηρεμία. Η γενική περιγραφή για την αγορά ακινήτου είναι….
Προϋπολογισμός και Απαιτήσεις. Αποφασίστε πόσα θέλετε να ξοδέψετε σε ένα ακίνητο. Μην ξεχάσετε να λάβετε υπόψη το κόστος κλεισίματος, το οποίο κατά μέσο όρο είναι περίπου 8% της αξίας αγοράς. Επίσης, ορίστε τα κριτήρια για το τι ψάχνετε σε ένα ακίνητο. Για παράδειγμα, ο αριθμός των υπνοδωματίων, λουτρών, θέα στη θάλασσα, βεράντα, ιδιωτικό κήπο, πισίνα κ.λπ.
Προβολή ακινήτου προς πώληση: Αναζητήστε το χαρτοφυλάκιό μας διαμερίσματα και βίλες προς πώληση στις καλύτερες περιοχές της Τουρκίας, όπως η Κωνσταντινούπολη, η Αττάλεια, η Φετιγιέ και η Αλικαρνασσός. Όταν εντοπίσετε ένα ακίνητο που τραβάει την προσοχή σας, χρησιμοποιήστε τα στοιχεία επικοινωνίας για να μάθετε περισσότερα μέσω email ή τηλεφώνου. Μπορείτε επίσης να κανονίσετε να προβάλετε ακίνητα μέσω εμάς, στα οποία σας δείχνουμε ακίνητα που ταιριάζουν στον προϋπολογισμό και τα κριτήριά σας στον προορισμό που έχετε επιλέξει. (Μιλήστε με έναν πράκτορα σχετικά με την προβολή ταξιδιών.)
Ξεκινήστε τη διαδικασία αγοράς: Μόλις βρείτε το σπίτι των ονείρων σας, θα πληρώσετε μια προκαταβολή και θα υπογράψετε συμβόλαιο. Θα σας βοηθήσουμε επίσης να αποκτήσετε έναν φορολογικό αριθμό και να ανοίξετε έναν τραπεζικό λογαριασμό. Τέλος, ολοκληρώνουμε τις διαδικασίες απόκτησης εντύπου αξιολόγησης και υποβολής αίτησης στο γραφείο τίτλων ιδιοκτησίας.
Υπογραφή για τις πράξεις: Όταν είναι έτοιμα, θα σας μεταφέρουμε στο γραφείο τίτλων ιδιοκτησίας, μαζί με έναν επίσημο μεταφραστή, όπου θα υπογράψετε για τους τίτλους tapu του νέου διαμερίσματος ή της βίλας σας και θα πάρετε στην κατοχή σας τα κλειδιά. Σε αυτό το σημείο, βοηθάμε επίσης είτε να μεταφερθούν τα ονόματα βοηθητικών προγραμμάτων είτε να συνδεθούν με το όνομά σας.
3: Απόκτηση τουρκικής υπηκοότητας μέσω ακίνητης περιουσίας
Ας υποθέσουμε ότι βλέπετε την Τουρκία ως έναν μακροπρόθεσμο προορισμό διαβίωσης για εσάς και την οικογένειά σας ή θέλετε να απολαύσετε τα προνόμια ενός τουρκικού διαβατηρίου. Σε αυτήν την περίπτωση, αξίζει επίσης να εξεταστεί η τουρκική υπηκοότητα ανά επενδυτικό πρόγραμμα, παρά η κατοικία. Η μόνη απαίτηση είναι να αγοράσετε ακίνητο αξίας 400,000 USD ή περισσότερο και να δεσμευτείτε να το διατηρήσετε για τουλάχιστον τρία χρόνια. Αυτό το άρθρο μιλά σε βάθος σχετικά με την τουρκική υπηκοότητα μέσω επενδυτικών διαδικασιών σε ακίνητα. Τα οφέλη της τουρκικής υπηκοότητας είναι…
1: Τα δικαιώματα του πολίτη στην εργασία
2: Συμμετοχή στο κυβερνητικό πρόγραμμα υγειονομικής περίθαλψης και συνταξιοδότησης
3: Εφάπαξ αίτηση
4: Απολαύστε ένα όμορφο κλίμα και τοπία
5: Απολαύστε την πλούσια τουρκική κουλτούρα γεμάτη φιλοξενία
6: Κάντε μια ιδανική επένδυση σε ακίνητα.
7: Σύμφωνα με το νόμο, η αίτηση επεκτείνεται στην οικογένεια, συμπεριλαμβανομένης της συζύγου και των παιδιών
Επίσης, Σχετικά με τη ζωή στην Τουρκία
Λάθη Πότε Μετακόμιση στην Τουρκία: Όταν εξετάζουμε τα μεγάλα λάθη των ανθρώπων όταν μετακομίζουν στην Τουρκία, είναι άφθονα. Σχεδόν κάθε πρώην οικογένεια εύχεται να είχε κάνει κάτι διαφορετικό. Ενώ ορισμένοι συνταξιούχοι έχουν ιστορίες που ξεσηκώνουν τα μαλλιά, άλλοι μιλούν για μικρές λεπτομέρειες που διέκοψαν την ομαλή κίνησή τους.
Πλεονεκτήματα και μειονεκτήματα του Ζώντας στην Τουρκία: Εάν σκέφτεστε να ζήσετε στην Τουρκία, είναι μια σοφή απόφαση. Για να βρείτε αποδείξεις, δείτε χιλιάδες ομογενείς που ζουν σε μικρές κοινότητες στις ακτές του Αιγαίου και της Μεσογείου και σε τεράστιες πόλεις όπως η Κωνσταντινούπολη και η Σμύρνη. Ενώ ορισμένοι εκπατρισμένοι έχουν ξεπουλήσει εντελώς στην πατρίδα τους και σχεδιάζουν να ζήσουν εδώ για το υπόλοιπο της ζωής τους, άλλοι νοικιάζουν ένα ακίνητο για να μείνουν για μερικά χρόνια.
