Natalie Α, η Χρυσή Βίζα της Ισπανίας απευθύνεται σε πολλούς που θέλουν να ζήσουν στην Ευρώπη και κάτω από τον ήλιο. Η ισπανική κυβέρνηση εισήγαγε το εθνικό πρόγραμμα για πολίτες εκτός ΕΕ το 2013. Όπως και σε άλλες χώρες, η διαδικασία είναι απλή. Ο αιτών πραγματοποιεί ορισμένες επενδύσεις για να αποκτήσει μόνιμη διαμονή και τα ίδια δικαιώματα με έναν Ισπανό πολίτη. Επίσημα ονομάζεται κατοικία ανά επενδυτικό πρόγραμμα, υπάρχουν πολλοί παράγοντες που πρέπει να ληφθούν υπόψη για να καθοριστεί εάν πρόκειται για μια καλή επένδυση.
Αυτό το άρθρο θα εξετάσει ολόκληρο το πρόγραμμα μιλώντας ρητά ακίνητα επενδύσεις, η πιο δημοφιλής επιλογή. ο αγορά ακινήτων της Ισπανίας ποικίλλει, με ισχυρές εγχώριες και διεθνείς πωλήσεις από επενδυτές εκτός ΕΕ. Ακίνητα περιουσία κυμαίνεται από διαμερίσματα έως ρετιρέ μέχρι πολυτελείς βίλες και παραδοσιακά ισπανικά σπίτια. Ωστόσο, οποιαδήποτε αγορά ακίνητης περιουσίας για να αποκτήσετε άδεια ισπανικής κατοικίας θα πρέπει να γίνεται προσεκτικά. Ας δούμε τι πρέπει να ξέρουμε.
Σχετικά με τη Χρυσή Βίζα της Ισπανίας
Παρακαλώ σημειώστε: Η πλήρης κατανόηση του προγράμματος χρυσής βίζας για την Ισπανία είναι πολλές πληροφορίες για επενδυτές εκτός ΕΕ. Ενώ το άρθρο επιχειρεί να απαντήσει σε πολλές κοινές ερωτήσεις, να εντοπίσει ελκυστικές επιλογές και να διευκρινίσει τι ακριβώς συνεπάγεται, να μιλήσει με έναν αντιπρόσωπο ακινήτων, καλέστε μας σήμερα. Μπορούμε να απαντήσουμε σε οποιεσδήποτε ερωτήσεις σχετικά με το πρόγραμμα διαμονής ανά επενδυτικό πρόγραμμα και να στείλουμε περισσότερες λεπτομέρειες μέσω email.
Ποιος πληροί τις προϋποθέσεις για Golden Visa στην Ισπανία;
Όποιος κοιτάζει τη χρυσή βίζα για να πάρει την ισπανική υπηκοότητα πρέπει να πληροί τα κριτήρια για συγκεκριμένα κρατικά κριτήρια πριν επενδύσει.
- Πρέπει να είστε πολίτης εκτός ΕΕ.
- Πρέπει να είστε άνω των 18 ετών
- Έχετε καθαρό ποινικό μητρώο
- Να έχετε ασφάλιση υγείας στην Ισπανία
Πόσα χρήματα χρειάζεστε για να αποκτήσετε Golden Visa στην Ισπανία;
Το ελάχιστο ποσό επένδυσης και συναλλαγής ποικίλλει ανάλογα με την απευθείας διαδρομή που ακολουθείτε για να αποκτήσετε μόνιμη κατοικία. Οι επενδυτικές επιλογές στην ισπανική επικράτεια είναι…
- Επενδύστε 500,000 ευρώ σε ακίνητα, είτε με μία κατοικία είτε με πολλαπλή αγορά
- Επενδύστε 2 εκατομμύρια ευρώ σε χρεόγραφα δημόσιου χρέους της ισπανικής κυβέρνησης
- Κατάθεση 1 εκατομμυρίου ευρώ σε ισπανικό τραπεζικό λογαριασμό
- Αγορά μετοχών αξίας 1 εκατ. ευρώ σε ισπανικές εταιρείες
- Η τελευταία επενδυτική επιλογή είναι η δημιουργία νέων ισπανικών επιχειρήσεων που θα αποδειχθούν πολύτιμες για την τοπική κοινωνία μέσω ευκαιριών απασχόλησης ή τεχνολογικής καινοτομίας. Στην ιδανική περίπτωση, για αυτό, χρειάζεστε επιχειρηματική εμπειρία στην Ισπανία.
Ποια είναι τα πλεονεκτήματα και τα μειονεκτήματα της Golden Visa στην Ισπανία;
Πριν υποβάλετε την αίτηση θεώρησης για την ισπανική υπηκοότητα και την αρχική επένδυση, αξίζει να γνωρίζετε τόσο τα πλεονεκτήματα όσο και τα μειονεκτήματα. Σε τελική ανάλυση, αυτό δεν είναι ένα μικρό επιχειρηματικό έργο, αλλά σημαντικές αλλαγές στον τρόπο ζωής για να γίνετε κάτοικος Ισπανίας. Ας δούμε πρώτα τα πλεονεκτήματα.
- Η ισπανική κοινωνία κατέχει υψηλή θέση στον Διεθνή Δείκτη Ποιότητας Ζωής
- Ο μεσογειακός τρόπος ζωής σε εξωτερικούς χώρους προσφέρει επίσης σε όλους τους μόνιμους κατοίκους 300 ημέρες ηλιοφάνειας το χρόνο.
- Είναι μια από τις λιγότερο ακριβές ευρωπαϊκές χώρες για το κόστος ζωής.
- Ανήκει στη ζώνη Σένγκεν, δίνοντας πρόσβαση σε 180 χώρες με ισπανικό διαβατήριο
- Οι κάτω των 18 ετών μπορούν να έχουν πρόσβαση στη δωρεάν εκπαίδευση που προσφέρει η ισπανική κυβέρνηση.
- Το σύστημα υγείας και η ιατρική ασφάλιση είναι από τα καλύτερα στην Ευρώπη.
Ωστόσο, όπως συμβαίνει με όλες τις επιλογές επένδυσης κεφαλαίου, υπάρχουν και μειονεκτήματα. Λάβετε υπόψη τον τρόπο ζωής, το εισόδημα και τις προσδοκίες σας, καθώς και αυτά που παραθέτουμε παρακάτω.
- Η ελάχιστη επένδυση που έχει ορίσει η ισπανική κυβέρνηση είναι υψηλή σε σύγκριση με άλλες χώρες, συμπεριλαμβανομένων Πορτογαλία και την Τουρκία.
- Οι αιτούντες περνούν πρώτα από τη μακρά διαδρομή άδειας διαμονής, διάρκειας 5 ετών.
- Η αίτηση ακυρώνεται εάν πουλήσετε τα περιουσιακά στοιχεία ή αποσύρετε την επένδυση πριν από πέντε χρόνια.
- Οι υποψήφιοι μπορούν να ζήσουν εκτός Ισπανίας μόνο για δέκα μήνες κατά τη διάρκεια αυτών των πέντε ετών. Άλλες χώρες δεν απαιτούν μόνιμη κατοικία.
Μπορούν να συμπεριληφθούν μέλη της οικογένειας στην αίτηση;
Ναι, οι υποψήφιοι μπορούν να περιλαμβάνουν τη σύζυγό τους, τυχόν εξαρτώμενα άτομα κάτω των 18 ετών και τυχόν ηλικιωμένους γονείς ηλικίας συνταξιοδότησης. Τα ανήλικα παιδιά θα χρειαστούν συγκεκριμένα έγγραφα, αλλά δεν υπάρχει όριο.
Για πόσο χρονικό διάστημα ισχύει η Χρυσή Βίζα Επενδύσεων;
Όταν ο αιτών υποβάλει για πρώτη φορά αίτηση, θα λάβει βίζα 1 έτους. Μετά από αυτό, ο αιτών θα ανανεώσει το έγγραφο για να λάβει διετή βίζα. Θα επαναλάβουν αυτή τη διαδικασία για να εκπληρώσουν πέντε χρόνια διαμονής, οπότε ο αιτών λαμβάνει το δικαίωμα να ζήσει και να εργαστεί μόνιμα στην Ισπανία.
Ποια είναι τα απαιτούμενα έγγραφα για την αίτηση;
- Το έντυπο αίτησης για χρυσή θεώρηση διατίθεται μέσω της ισπανικής πρεσβείας ή του προξενείου στη χώρα προέλευσής σας.
- Λάβετε 2 φωτογραφίες διαβατηρίου. Βεβαιωθείτε ότι συμμορφώνονται με τα πρότυπα βιομετρικής διαδικασίας.
- Συγκεντρώστε όλα τα οικονομικά έγγραφα και τα τραπεζικά πιστοποιητικά για να αποδείξετε τα κεφάλαια και το επαρκές εισόδημα για τον αιτούντα και την οικογένεια που ζει στην Ισπανία.
- Το διαβατήριό σας πρέπει να έχει διάρκεια ισχύος τουλάχιστον ενός έτους.
- Ο αιτών πρέπει επίσης να λάβει πιστοποιητικό ποινικού μητρώου από την αστυνομία της κατοικίας του, το οποίο δεν είναι περισσότερο από 3 μήνες για να αποδείξει ότι έχει καθαρό ποινικό μητρώο.
- Μην ξεχάσετε να αγοράσετε το πιστοποιητικό ασφάλισης υγείας από ισπανική εταιρεία.
- Όλα τα απαιτούμενα έγγραφα και πιστοποιητικά που σχετίζονται με την επένδυση.
- Αποδεικτικό της τρέχουσας χώρας διαμονής του αιτούντος και έγγραφο ταυτότητας.
Για τις οικογένειες, η αίτηση πρέπει επίσης να περιλαμβάνει τα πιστοποιητικά γάμου και γέννησης όλων των εξαρτώμενων από τη χώρα καταγωγής τους. Ομοίως, πρέπει επίσης να έχουν ιατρικό πιστοποιητικό που να αποδεικνύει την κάλυψη υγείας και πιστοποιητικό καθαρού ποινικού μητρώου που εκδίδεται εντός 6 μηνών.
Παρακαλώ σημειώστε: Τα ξένα έγγραφα πρέπει να έχουν επίσημη μετάφραση από εγκεκριμένο μεταφραστή. Τα πρόσθετα έγγραφα πρέπει επίσης να νομιμοποιούνται από το προξενείο της χώρας έκδοσης. Επίσημα και πρόσθετα έγγραφα και ταυτότητες που εκδίδονται από κράτος μέλος της Ευρωπαϊκής Ένωσης δεν απαιτούν νομιμοποίηση. Ελέγξτε τον επίσημο ιστότοπο για μια πλήρη λίστα εγγράφων που χρειάζονται επίσημη μετάφραση.
Σημείωση για επαρκή κεφάλαια: Πρέπει να προσκομίσετε πρωτότυπα και αντίγραφα που να αποδεικνύουν επαρκή οικονομικά κεφάλαια ή τακτική πηγή εισοδήματος για τον κύριο αιτούντα και, κατά περίπτωση, για τα μέλη της οικογένειας του αιτούντος που τον συνοδεύουν. Το ελάχιστο απαιτούμενο ποσό ισούται με το 400% του Δημόσιου Δείκτη Εισοδήματος πολλαπλών Επιπτώσεων (IPREM) της Ισπανίας. Αυτό το ποσό πρέπει να προστεθεί στο 100% του IPREM για κάθε μέλος της οικογένειας του αιτούντος. Τα ξένα έγγραφα πρέπει να αποστέλλονται και να υποβάλλονται με επίσημη μετάφραση στα ισπανικά.
Η διαδικασία εφαρμογής
Πολλοί υπήκοοι τρίτων χωρών προσλαμβάνουν ειδικούς για να τους βοηθήσουν στις επίσημες δραστηριότητες και διαδικασίες. Ωστόσο, για να πάτε μόνοι σας στην απευθείας διαδρομή, κάντε πρώτα την επένδυση. Ο κύριος αιτών δεν μπορεί να χρησιμοποιήσει α δάνειο για αμοιβαία κεφάλαια ή χρηματοοικονομικό ενδιάμεσο και πρέπει να επενδύουν αποκλειστικά από τα εισοδήματά τους. Εντός 3 μηνών από την πραγματοποίηση της επένδυσης, ξεκινήστε τη διαδικασία αίτησης βίζας στην ισπανική πρεσβεία.
Μην ξεχάσετε να συμπεριλάβετε όλα τα ξένα έγγραφα, συμπεριλαμβανομένου διαβατηρίου, απόδειξης ιδιωτικής ασφάλισης υγείας, απόδειξης αγοράς που δείχνει την αξία της ακίνητης περιουσίας και έγκυρο διαβατήριο. Η πληρωμή του τέλους βίζας είναι υποχρεωτική. Κατά την υποβολή αιτήσεων, πληρώστε το τέλος σε τοπικό νόμισμα. Υπόκειται σε αλλαγές λόγω των συναλλαγματικών διακυμάνσεων. Μόλις λάβετε τη χρυσή βίζα, ανταλλάξτε την με άδεια παραμονής και μετά ανανεώστε την μετά από ένα έτος και δύο χρόνια πριν αποκτήσετε μόνιμη διαμονή.
Μπορώ να χάσω τη Χρυσή Βίζα της Ισπανίας;
Ναι, εάν οι αιτούντες ρευστοποιήσουν την επένδυσή τους ή πουλήσουν το ακίνητο πριν από τη διάρκεια των πέντε ετών. Σε αυτήν την περίπτωση, θα χάσουν αυτόματα τη βίζα διαμονής και δεν θα λάβουν μόνιμη διαμονή.
Μπορώ να πάρω Χρυσή Βίζα εάν έχω ήδη ακίνητο;
Ναι, μπορείτε να λάβετε χρυσή βίζα Ισπανίας εάν η ιδιοκτησία σας δεν υπερβαίνει τους τρεις μήνες. Όλες οι αιτήσεις για μόνιμη κατοικία μέσω ακινήτων πρέπει να υποβάλλονται εντός τριών μηνών. Η απόδειξη των ημερομηνιών αγοράς λαμβάνεται από το κτηματολόγιο.
Επιτρέπει η Ισπανία τη διπλή υπηκοότητα;
Ναι, η Ισπανία επιτρέπει τη διπλή υπηκοότητα, αλλά πριν υποβάλετε αίτηση για βίζα επενδυτή, επικοινωνήστε πρώτα με την υπάρχουσα χώρα καταγωγής σας. Κάποιοι, όπως οι ΗΠΑ, δεν το αφήνουν.
Άλλες βίζες για την Ισπανία
Τουριστική Βίζα Σένγκεν: Αυτή η βίζα βραχείας διαμονής επιτρέπει στους κατόχους να επισκεφθούν την Ισπανία και άλλες χώρες της ζώνης Σένγκεν για τουριστικούς ή επαγγελματικούς σκοπούς για μέγιστη περίοδο έως και 90 ημερών εντός 180 ημερών. Συνήθως εκδίδεται για τουρισμό, οικογενειακές επισκέψεις, επαγγελματικές συναντήσεις ή πολιτιστικές εκδηλώσεις.
Φοιτητική Visa: Λάβετε φοιτητική βίζα για σπουδές στην Ισπανία για περισσότερες από 90 ημέρες. Οι αιτούντες πρέπει να έχουν επιστολή αποδοχής από αναγνωρισμένο εκπαιδευτικό ίδρυμα στην Ισπανία για να υποβάλουν αίτηση για αυτή τη βίζα.
Βίζα εργασίας: Θα χρειαστείτε βίζα εργασίας για να εργαστείτε στην Ισπανία. Συνήθως, οι πιθανοί εργοδότες στην Ισπανία υποστηρίζουν την αίτηση του κύριου αιτούντος, ο οποίος πρέπει να αποδείξει ότι διαθέτει τις απαραίτητες δεξιότητες και προσόντα για τη θέση εργασίας.
Βίζα διαμονής: Αυτή η βίζα επιτρέπει στα άτομα να διαμένουν στην Ισπανία για περισσότερες από 90 ημέρες. Περιλαμβάνει κατηγορίες όπως η οικογενειακή επανένωση, η συνταξιοδότηση και η αυτοαπασχόληση.
Au Pair Visa: Αυτή η βίζα αφορά έναν μόνο αιτούντα για να εργαστεί ως au pair σε ισπανικά νοικοκυριά. Επιτρέπει στον υποψήφιο αιτούντα να ζήσει με μια ισπανική οικογένεια για ολόκληρη την περίοδο, ενώ φροντίζει τα παιδιά του και βελτιώνει τις δεξιότητές του στην ισπανική γλώσσα.
Πολιτιστική και Αθλητική Βίζα: Αυτή η βίζα είναι για καλλιτέχνες, καλλιτέχνες, αθλητές και άλλους στον πολιτιστικό και αθλητικό τομέα που σκοπεύουν να συμμετάσχουν σε εκδηλώσεις ή δραστηριότητες στην Ισπανία.
Διαμετακόμιση Visa: Οι αιτούντες που ταξιδεύουν μέσω Ισπανίας σε άλλο προορισμό και έχουν στάση ή ενδιάμεση στάση ενδέχεται να χρειαστούν βίζα διέλευσης. Είναι απαραίτητο να ελέγξετε εάν η εθνικότητά σας απαιτεί αυτόν τον τύπο βίζας.
Άλλες χώρες που προσφέρουν ιθαγένεια μέσω επένδυσης
Τουρκία: Οι αρχές στην Τουρκία ξεκίνησαν επίσης το πρόγραμμα χρυσής βίζας για ξένους επενδυτές. Η επενδυτική βίζα μπορεί να υπερηφανεύεται για χαμηλά επίπεδα εισόδου και γρήγορο χρόνο διεκπεραίωσης. Σε αντίθεση με την Ισπανία, οι αιτήσεις για θεώρηση επενδυτή που υποβάλλονται μέσω της οδού ακίνητης περιουσίας διεκπεραιώνονται συνήθως εντός ενός έτους. Τα περισσότερα ακίνητα που είναι επιλέξιμα για το πρόγραμμα ξένων επενδύσεων βρίσκονται στην Κωνσταντινούπολη.
Πορτογαλία: Οι άνθρωποι συχνά συγκρίνουν τη χρυσή βίζα στην Ισπανία με την Πορτογαλία. Αυτή είναι μια άλλη χώρα με επενδυτικές ευκαιρίες και, δεδομένου ότι συνορεύει, έχει την ίδια βαρύτητα και θαυμασμό για την ισπανική κατοικία ανά επενδυτικό πρόγραμμα. Οι ξένοι υπήκοοι που επενδύουν στην Πορτογαλία επωφελούνται από το να είναι φορολογικοί κάτοικοι.
Πού να αγοράσετε ακίνητα στην Ισπανία
Από την έναρξη του προγράμματος, περίπου 5,000 άτομα έχουν προκριθεί, πολλά από τα οποία έχουν κάνει αγορές ακινήτων στις μεγάλες πόλεις της Μαδρίτης και της Βαρκελώνης. Η Βαρκελώνη, που βρίσκεται στην Καταλονία, είναι μια ζωντανή και κοσμοπολίτικη πόλη γνωστή για την εκπληκτική αρχιτεκτονική, τους υπέροχους τύπους ακινήτων, τον πλούσιο πολιτισμό και τις όμορφες παραλίες της. Είναι μια δημοφιλής επιλογή για συναλλαγές ακινήτων.
Η πρωτεύουσα της Ισπανίας, η Μαδρίτη, με το δυναμικό επιχειρηματικό της περιβάλλον, τα μουσεία παγκόσμιας κλάσης και τα ιστορικά ορόσημα, είναι κόμβος πολιτισμού, χρηματοδότησης και εκπαίδευσης και φημίζεται για την πορεία προς την ιθαγένεια. Ωστόσο, η Ισπανία έχει πολλές τοποθεσίες με διάφορους τύπους ακινήτων. Οι κατοικίες στην Ισπανία ποικίλλουν σε μέγεθος και προϋπολογισμό. μπορείτε να δείτε το δικό μας ολόκληρο το χαρτοφυλάκιο εδώ. Αλλά άλλα δημοφιλή μέρη για συναλλαγές ακινήτων περιλαμβάνουν
Κόστα ντελ Σολ: Αυτή η νότια παράκτια περιοχή, συμπεριλαμβανομένων πόλεων όπως η Μαρμπέγια και η Μάλαγα, προσφέρει έναν μεσογειακό τρόπο ζωής με ηλιόλουστο καιρό, όμορφες παραλίες και γήπεδα γκολφ. Είναι ένα hotspot για τουρίστες και συνταξιούχους.
Βαλένθια: Η Βαλένθια κερδίζει φήμη για την εκπληκτική αρχιτεκτονική, το ευχάριστο κλίμα και τα πολιτιστικά αξιοθέατα. Είναι πιο προσιτό από άλλες μεγάλες ισπανικές πόλεις, καθιστώντας το ελκυστικό για τους αγοραστές ακινήτων.
Σεβίλλη: Η Σεβίλλη, διάσημη για τις ιστορικές τοποθεσίες, τα φεστιβάλ και τη γοητεία της Ανδαλουσίας προσφέρει ιστορία και πολιτισμό σε αφθονία.
Μπιλμπάο: Βρίσκεται στη Χώρα των Βάσκων, το Μπιλμπάο φημίζεται για τη μοντέρνα αρχιτεκτονική, συμπεριλαμβανομένου του Μουσείου Guggenheim. Είναι ένας αναδυόμενος προορισμός για αγοραστές ακινήτων.
Κόστα Μπλάνκα: Αυτή η περιοχή περιλαμβάνει πόλεις όπως το Αλικάντε και το Μπενιντόρμ και προσφέρει έναν συνδυασμό παραθαλάσσιων και πολιτιστικών αξιοθέατων.
Όταν σκέφτεστε πού να αγοράσετε ακίνητα στην Ισπανία, σκεφτείτε τις προτιμήσεις του τρόπου ζωής σας, είτε θέλετε να ζήσετε σε μια πολυσύχναστη πόλη, κοντά στην ακτή, σε μια αγροτική περιοχή ή σε ένα από τα όμορφα νησιά της Ισπανίας. Επιπλέον, λάβετε υπόψη τον προϋπολογισμό σας, καθώς οι τιμές των επενδυτικών ακινήτων διαφέρουν σημαντικά από τη μια περιοχή στην άλλη. Δείτε την πλήρη λίστα μας με τα καλύτερα μέρη για να αγοράσετε ακίνητα στην Ισπανία και για συναλλαγές ακινήτων, καλέστε μας για να μάθετε πώς μπορούμε να βοηθήσουμε.
Επίσης ενδιαφέρει
Οι πιο εύκολες χώρες για ιθαγένεια: Το δέλεαρ είναι εύκολα κατανοητό όταν εξετάζετε μια βίζα επενδυτή. Ταυτόχρονα με τις επενδύσεις, οι επενδυτές βελτιώνουν την ποιότητα ζωής τους και τη γνώση των πολιτισμών. Επιπλέον, το να είσαι παγκόσμιος πολίτης ανοίγει πόρτες σε περισσότερες επενδυτικές ευκαιρίες. Ως εκ τούτου, τα δημοφιλή προγράμματα επενδύσεων για την ιθαγένεια δεν είναι νέα, αλλά έχουν δει μια αυξημένη εστίαση τα τελευταία δέκα χρόνια.
