Natalie Για τους ξένους αγοραστές, η πραγματοποίηση μιας καλής επένδυσης σε ακίνητα συχνά βάζει την Τουρκία στο προσκήνιο. Οι τουρκικές πωλήσεις κατοικιών σε αλλοδαπούς είναι στο υψηλότερο επίπεδο όλων των εποχών, καθώς εθνικότητες από όλο τον κόσμο αγοράζουν διαμερίσματα και βίλες σε πολλές περιοχές.
Ούτε αυτή είναι μια νέα τάση, επειδή οι ξένοι αγοράζουν σπίτια στην Τουρκία από τις αρχές του αιώνα, όταν η κυβέρνηση άλλαξε τους κανονισμούς για τα ακίνητα. Ωστόσο, ορισμένες συνθήκες το καθιστούν μια πιο ελκυστική αγορά από ποτέ.
Αυτό φαίνεται στις εγχώριες και διεθνείς πωλήσεις κατοικιών, εκ των οποίων η τελευταία έχει πολύ καλύτερες επιδόσεις από την πρώτη. Για τους πρώτους έξι μήνες του 2109, οι πωλήσεις κατοικιών στο εξωτερικό αντιπροσώπευαν αγορές αξίας 3 δισεκατομμυρίων δολαρίων, σημειώνοντας άλμα 69% σε ετήσια βάση, ενώ οι εγχώριες πωλήσεις κατοικιών μειώθηκαν κατά 21% λόγω των υψηλών επιτοκίων.
Τι προσελκύει όμως τους ξένους να αγοράσουν τουρκικά ακίνητα, και για όσους αναζητούν μια υγιή επένδυση σε ακίνητα, είναι τώρα η κατάλληλη στιγμή να βγουν στην αγορά;
Γιατί η τουρκική ιδιοκτησία είναι μια καλή επένδυση
1: Καλή συναλλαγματική ισοτιμία
Με μια προσοδοφόρα συναλλαγματική ισοτιμία της τουρκικής λίρας σε ξένα νομίσματα, το value for money είναι μια μεγάλη κινητήρια δύναμη και οι οικονομικοί ειδικοί προβλέπουν ότι είναι εδώ για να μείνει για αρκετό καιρό. Για πολλά χρόνια, η μέση ισοτιμία ήταν 4.35 λίρες για τη λίρα, αλλά μετά την αύξηση, οι αγοραστές κατοικιών βλέπουν πιο ελκυστικές ευκαιρίες για μακροπρόθεσμη ανατίμηση κεφαλαίου.
2: Τουρκική υπηκοότητα μέσω επένδυσης
Ένα άλλο σημαντικό άλμα στις πωλήσεις σημειώθηκε όταν η τουρκική κυβέρνηση έριξε το ελάχιστο επίπεδο εισόδου για την υπηκοότητά τους ανά επενδυτικό σχήμα. Αυτό το έκανε ένα από τα φθηνότερα στον κόσμο και η βελτιωμένη διαδικασία εφαρμογής το καθιστά επίσης χωρίς άγχος.
3: Αγορά ενός αγοραστή ακινήτων
Τα τελευταία είκοσι χρόνια, η αγορά ακινήτων έχει μετατραπεί από παλιά και φθαρμένη σε νέα και σύγχρονη. Οι μαζικές εξελίξεις σε όλη τη χώρα έχουν μεταμορφώσει την αγορά με την αρχιτεκτονική αιχμής και την τελευταία λέξη της διακόσμησης και του σχεδιασμού. Οι ξένοι αγοραστές κατοικιών συχνά επιλέγουν σπίτια εκτός σχεδίου, λόγω των μειωμένων τιμών, αλλά στην αγορά υπάρχουν επίσης βασικά έτοιμα και μεταπωλούμενα ακίνητα, οπότε οι αγοραστές μπορούν να αφιερώσουν το χρόνο τους για να επιλέξουν ένα σπίτι που τους ταιριάζει.
Πόσο κοστίζει ένα σπίτι στην Τουρκία;
Όσοι θέλουν να βάλουν το πόδι τους στη σκάλα πρέπει να έχουν ένα οικονομικό σχέδιο σε εφαρμογή. Οι τιμές των κατοικιών διαφέρουν από περιοχή σε περιοχή και, όπως και οι αγορές του άλλου κόσμου, εξαρτώνται από τη διαθεσιμότητα των ακινήτων, τις τιμές της γης και τις υποδομές. Οι οικονομικοί αγοραστές θα πρέπει να αναμένουν να αγοράσουν περίπου 40,000 £ για ένα διαμέρισμα 1 υπνοδωματίου. Λάβετε υπόψη τα νομικά έξοδα, όπως αμοιβές δικηγόρων, φόρους, μεταφραστή και συμβολαιογράφο. (Διαβάστε περισσότερα για το κόστος της τουρκικής ιδιοκτησίας.)
Είναι ασφαλές να αγοράσετε ακίνητο στην Τουρκία;
Οι αγοραστές για πρώτη φορά που δεν γνωρίζουν διαδικασίες, κανόνες και κανονισμούς μπορεί να αναρωτιούνται εάν η επένδυσή τους είναι ασφαλής. Ναι, είναι αν ακολουθήσετε τις οδηγίες. Χρησιμοποιήστε μόνο αδειούχο κτηματομεσίτη και μην παραδίδετε χρήματα σε κανέναν χωρίς αρχεία τραπεζικών συναλλαγών. Παρόλο που η τουρκική νομοθεσία δεν απαιτεί τη χρήση δικηγόρου, σας συμβουλεύουμε να χρησιμοποιήσετε έναν, επειδή το επιπλέον κόστος θα αξίζει τον κόπο. Άλλα αξιοσημείωτα σημεία είναι η διασφάλιση της επικύρωσης όλων των εγγράφων. (Περισσότερα για τη διαδικασία αγοράς και το επιπλέον κόστος.)
Δημοφιλείς περιοχές όπου αγοράζουν ξένοι
Επενδύσεις σε ακίνητα της Κωνσταντινούπολης: Πρωτοπορώντας στις πωλήσεις κατοικιών στο εξωτερικό, η αγορά ακινήτων της Κωνσταντινούπολης είναι η πιο πολυσύχναστη, αλλά κυρίως στην ευρωπαϊκή πλευρά. Οι νέες εξελίξεις στον τρόπο ζωής στις προάστια συνοικίες καθιστούν πιο προσιτό για τους ανθρώπους να αγοράζουν σπίτια στην πιο ακριβή αγορά ακινήτων της Τουρκίας. Περιοχές όπως το Beylikduzu, το Esenyurt, το Buyukcekmece και το Kucukcekmece υφίστανται ταχεία μεταμόρφωση καθώς η αγορά κατοικίας και οι υποδομές εκσυγχρονίζονται για τη σύγχρονη ζωή.
Ακίνητα στην Αττάλεια: Η περιοχή της Μεσογείου της Αττάλειας βρίσκεται στη δεύτερη θέση για τη δημοφιλέστερη αγορά. Αυτός ο πολυπολιτισμικός κόμβος προσελκύει πολλές εθνικότητες, συμπεριλαμβανομένων των Ευρωπαίων και της Μέσης Ανατολής που δίνουν βάρος σε μια κοσμοπολίτικη ατμόσφαιρα. Η γειτονιά Konyaalti του κέντρου της πόλης προσελκύει πολλούς λόγω της μεγάλης αμμώδους παραλίας της, αλλά οι αγοραστές κατοικιών συρρέουν επίσης στην Alanya, το Side και το Belek , η πρωτεύουσα του γκολφ της Τουρκίας. Ένα άλλο στολίδι στο στέμμα του είναι το Kalkan, ένας πολυτελής προορισμός με πολυτελείς βίλες με πισίνες υπερχείλισης και εκπληκτική θέα στη Μεσόγειο Θάλασσα για να ξυπνήσετε.
Σπίτια στην Προύσα: Αυτή η βόρεια περιοχή εξέπληξε πολλούς όταν ανέβηκε από τις τάξεις και έγινε δημοφιλής περιοχή με αγοραστές από τη Μέση Ανατολή που βρίσκουν πολλές πολιτιστικές ομοιότητες. Αποτελώντας ένα ιστορικό κέντρο της πόλης και μικρότερες γειτονιές όπως το Mudanya και το Osmangazi, το στολίδι του είναι το βουνό Uludag που μεταμορφώνεται για να γίνει το κορυφαίο σημείο για σκι της Τουρκίας.
Επίσης ενδιαφέρει
Για να μιλήσετε με έναν αντιπρόσωπο πωλήσεων, σχετικά με την αγορά ακινήτων και τις επενδύσεις της Τουρκίας, επικοινωνήστε μαζί μας μέσω email ή τηλεφώνου. Δείτε επίσης το ευρύ χαρτοφυλάκιό μας διαμερίσματα και βίλες προς πώληση στην Τουρκία. Κάθε καταχώριση περιέχει φωτογραφίες, περιγραφή περιοχής, πληροφορίες για το σπίτι και μια φόρμα ερωτήματος για να μάθετε περισσότερες λεπτομέρειες, όπως σχέδια πληρωμής και πώς να αγοράσετε.
Οδηγός Τουρκίας: Μάθετε περισσότερους λόγους για τους οποίους η αγορά τουρκικής ιδιοκτησίας είναι μια καλή επένδυση. Συμπεριλαμβανομένων των περιοχών για αγορά, των προοπτικών και των πληροφοριών για τον τρόπο ζωής, ο οδηγός μας είναι ιδανικός για όσους αγοράζουν σπίτι για πρώτη φορά.
