Natalie Ως μέρος ενός μίνι προϋπολογισμού για την τόνωση της οικονομίας και την παροχή ανακούφισης στους αγοραστές κατοικιών, η κυβέρνηση του Ηνωμένου Βασιλείου μείωσε το τέλος χαρτοσήμου στις αγορές ακινήτων. Ο στόχος είναι να επιτραπεί σε περισσότερους ανθρώπους να γίνουν αγοραστές κατοικιών για πρώτη φορά και να τονωθεί η αγορά ακινήτων ενθαρρύνοντας αναβαθμίσεις και μετακινήσεις. Με τον πληθωρισμό στο Ηνωμένο Βασίλειο σε υψηλό όλων των εποχών των τελευταίων 40 ετών, οι γνώστες του κλάδου καλωσορίζουν την κίνηση. Ωστόσο, ορισμένοι οικονομικοί εμπειρογνώμονες δεν το κάνουν.
Νέοι νόμοι για τα τέλη χαρτοσήμου
Στη μίνι ομιλία του για τον προϋπολογισμό στις 23 Σεπτεμβρίου, ο καγκελάριος του Ηνωμένου Βασιλείου επιβεβαίωσε περικοπές στα τέλη χαρτοσήμου για να «βοηθήσει τις οικογένειες που φιλοδοξούν να αποκτήσουν το δικό τους σπίτι». Το τρέχον σύστημα λέει ότι δεν υπάρχει τέλος χαρτοσήμου για την πληρωμή των πρώτων 125,000 λιρών της αξίας ενός ακινήτου, αλλά το όριο έχει πλέον διπλασιαστεί στις 250,000 £. Επιπλέον, είπε, «Οι αγοραστές για πρώτη φορά επί του παρόντος δεν πληρώνουν τέλος χαρτοσήμου για τις πρώτες 300,000 £. αυξάνουμε αυτό το όριο στις 425,000 £».
Η τρίτη αλλαγή είναι το όριο για το πρόγραμμα ανακούφισης του πρώτου αγοραστή. Αυτή τη στιγμή ορίζεται στις 500,000 £ και η καγκελάριος το έχει αυξήσει σε ακίνητα που κοστίζουν λιγότερο από 625,000 £. Συνολικά, με τις νέες αλλαγές στα τέλη χαρτοσήμου, οι αγοραστές κατοικιών μπορούν να εξοικονομήσουν έως και 2,500 £. Επιπλέον, οι αγοραστές για πρώτη φορά μπορούν να έχουν πρόσβαση σε ελάφρυνση έως και 11,250 £.
Τι είναι το τέλος χαρτοσήμου;
Οι αγοραστές κατοικιών ή γης στην Αγγλία και το Βόρειο Νησί πληρώνουν τέλος χαρτοσήμου για αγορές για μια συγκεκριμένη αξία. Προηγουμένως, αυτό ήταν 125,000 GBP, εκτός εάν ο αγοραστής πληρούσε τις προϋποθέσεις για την ελάφρυνση των αγοραστών για πρώτη φορά. Ο φόρος χαρτοσήμου καταβλήθηκε ανεξάρτητα από το αν αγοράσατε με υποθήκη και εφαρμόσατε σε ακίνητα δωρεάν και μισθωμένα. Επιπλέον, υπήρχαν αρκετές μπάντες του 2% μεταξύ £125,001 και £250,000 και 5% μεταξύ £250,001 και £925,000. Οι πωλήσεις από 925,001 £ έως 1.5 εκατομμύρια £ επιβαρύνουν το 10%, και ο φόρος αγγίζει το 12% πάνω από αυτό το ποσό. Ωστόσο, εάν αγοράσετε μια δεύτερη κατοικία αξίας άνω των 40,000 GBP, πληρώνετε επιπλέον 3%. Αυτό επηρεάζει τους αγοραστές που αναζητούν εξοχικές κατοικίες ή τους ιδιοκτήτες ακινήτων που επενδύουν σε ακίνητα αγοράς προς ενοικίαση.
Πώς το τέλος χαρτοσήμου επηρεάζει τις στεγαστικές αγορές
Χρειάζεται μόνο να δούμε την τελευταία περικοπή του τέλους χαρτοσήμου για να δούμε πώς επηρεάζει τις στεγαστικές αγορές. Κατά τη διάρκεια της πανδημίας του COVID, οι αγοραστές κατοικιών δεν πλήρωσαν τέλος χαρτοσήμου για τις πρώτες 250,000 £ μιας πώλησης σπιτιού. Αυτή ήταν η επιτυχία της τόνωσης της αγοράς. η κυβέρνηση παρέτεινε την αργία απαλλαγής από το τέλος χαρτοσήμου. Φαίνεται ότι η σημερινή ανακοίνωση είναι αντίγραφο αυτής της κίνησης.
Η αγορά κατοικίας του Ηνωμένου Βασιλείου
Επί του παρόντος, η ζήτηση ξεπερνά την προσφορά σε πολλούς τομείς και αυτό επηρεάζει δραστικά τις αξίες των κατοικιών. Αυτό οφειλόταν εν μέρει στα επιτόκια της Τράπεζας, τα οποία ήταν σημαντικά χαμηλά, οδηγώντας περισσότερους ανθρώπους στην αναζήτηση στεγαστικών δανείων. Εδώ είναι που οι οικονομικοί σύμβουλοι λένε ότι οι περικοπές στα τέλη χαρτοσήμου θα δημιουργήσουν μεγαλύτερη ζήτηση, ωθώντας ακόμη περισσότερο τις αξίες των κατοικιών. Λένε ότι η κυβέρνηση αγνοεί το πραγματικό πρόβλημα: την έλλειψη προσφοράς. Λένε ότι οι ισχύοντες κανονισμοί θα αναγκάσουν τις τιμές να μην είναι προσβάσιμες από τους αγοραστές για πρώτη φορά.
Ωστόσο, στη μίνι ενημέρωση του προϋπολογισμού του, ο καγκελάριος του Ηνωμένου Βασιλείου ανακοίνωσε μια γενική αναθεώρηση των νόμων σχεδιασμού για την τόνωση των υποδομών. Η καγκελάριος είπε στους βουλευτές: «Το σχέδιό μας για μεγάλες υποδομές είναι πολύ αργό και κατακερματισμένο και γίνεται πιο αργό, όχι πιο γρήγορο. πρέπει να τελειώνουμε με αυτό». Η νέα προσέγγιση θα εξορθολογίσει τις αξιολογήσεις, τις αξιολογήσεις και τις διαβουλεύσεις, θα τερματίσει τις επικαλύψεις» και θα «ξεεπιλέξει το συνονθύλευμα περιορισμών σχεδιασμού και νόμων που προέρχονται από την ΕΕ». Η Kwarteng Kwarteng ανακοίνωσε επίσης ότι δεν θα επιβάλλεται τέλος χαρτοσήμου για αγορές γης με σκοπό τη χρήση εμπορικών ή νέων κατοικιών.
Επιτόκια Τράπεζας της Αγγλίας
Εν μέσω της εικασίας, η Τράπεζα των Αγγλία αύξησε χθες το επιτόκιο από 0.5% σε 2.25%. Η κίνηση σόκαρε πολλούς που περίμεναν άνοδο στο 0.75%. Αυτό πυροδότησε ανησυχίες σχετικά με τις πληρωμές στεγαστικών δανείων, αν και οι γνώστες του κλάδου επεσήμαναν ότι το 75% των στεγαστικών δανείων στο Ηνωμένο Βασίλειο είναι επί του παρόντος με σταθερό επιτόκιο μεταξύ 2 και 5 ετών. Ωστόσο, όσοι ζουν με μεταβλητά ποσοστά θα δουν δραματική αύξηση στο κόστος ζωής.
Επίσης, Σχετικά με την ιδιοκτησία του Ηνωμένου Βασιλείου
Αξίζει να αγοράσετε α Η.Β. εξοχική κατοικία: Οι ταξιδιωτικές απαγορεύσεις του COVID επηρέασαν τον τρόπο με τον οποίο βλέπουμε τις καλοκαιρινές μας διακοπές, αλλά με τις παγκόσμιες οικονομίες να υποφέρουν, περισσότεροι άνθρωποι κοιτάζουν προς τις ακτές τους. Έτσι, φυσικά, θέλουν αξέχαστες καλοκαιρινές διακοπές και να επενδύσουν σε τούβλα και κονιάματα, μια διαχρονική ιδέα ότι τα ακίνητα είναι η μόνη επένδυση σε παγκόσμιες οικονομικές καταιγίδες.
Πώς να ξεκινήσετε α Αγορά προς ενοικίαση επιχείρηση: Η επένδυση σε ακίνητα από αγορά προς ενοικίαση είναι ένας δημοφιλής τρόπος δημιουργίας εισοδήματος. Ωστόσο, η αγορά ακινήτου προς ενοικίαση απαιτεί περισσότερη έρευνα από την αγορά ακινήτου για να ζήσετε. Εδώ παρέχουμε λεπτομερείς πληροφορίες σχετικά με τα πλεονεκτήματα των εταιρειών περιορισμένης ευθύνης, τον τρόπο σύστασης μιας εταιρείας περιορισμένης ευθύνης, τα μειονεκτήματα και πολλά άλλα.
Τα καλύτερα μέρη για Επένδυση σε ακίνητα του Ηνωμένου Βασιλείου: Για εμάς, τα ερωτήματα για τα καλύτερα μέρη για επένδυση σε ακίνητα στο Ηνωμένο Βασίλειο προέκυψαν από εγχώριο και ξένο ενδιαφέρον. Ωστόσο, ο ένας χρυσός κανόνας εξακολουθεί να ισχύει. Η επένδυση σε ακίνητα αφορά την τοποθεσία στο Ηνωμένο Βασίλειο, όχι τι αγοράζετε. Έχοντας αυτό κατά νου, εξετάζουμε σημαντικά μέρη στο Ηνωμένο Βασίλειο που πρωτοστατούν στις εγχώριες και ξένες επενδύσεις σε ακίνητα.
