Natalie Κάθε μήνα, λαμβάνουμε ερωτήματα που θέτουν τυπικές ερωτήσεις όπως πού αγοράζουν ακίνητα οι αλλοδαποί στην Τουρκία, μπορούν να αγοράσουν ακίνητα, είναι η τουρκική ιδιοκτησία μια σοφή επένδυση και πώς να το αγοράσετε. Κατανοούμε ότι οι πελάτες μας θέλουν να γνωρίζουν ότι οι επενδύσεις τους σε ακίνητα είναι ασφαλείς και ενθαρρύνουμε όλους να κάνουν όσο το δυνατόν περισσότερες ερωτήσεις. Εξάλλου, οι αγοραστές κατοικιών δεν μπορούν ποτέ να έχουν πάρα πολλές γνώσεις.
Ωστόσο, να είστε βέβαιοι ότι δεν τολμάτε σε άγνωστους λόγους εδώ. Κάθε χρόνο, οι ξένοι αγοράζουν περίπου 50,000 ακίνητα στην Τουρκία, είτε διαμερίσματα είτε βίλες, και κάποιοι αγοράζουν γη. Στους ξένους υπηκόους περιλαμβάνονται Βρετανοί, Γερμανοί, Ρώσοι, Ασιάτες, Ευρωπαίοι και εθνικότητες της Μέσης Ανατολής. Όλα αυτά τα άτομα λαμβάνουν τους τίτλους ιδιοκτησίας τους και μπορούν να περιμένουν είτε διακοπές είτε μόνιμη κατοικία στην Τουρκία. Λοιπόν, έχοντας αυτό κατά νου, ας αρχίσουμε να απαντάμε σε αυτές τις κοινές ερωτήσεις.
Σχετικά με την αγορά ακινήτου στην Τουρκία
Μπορούν οι ξένοι να αγοράσουν ακίνητο στην Τουρκία;
Ναι, οι αλλοδαποί μπορούν να αγοράσουν ακίνητα στην Τουρκία εάν έχετε διαβατήριο και μετρητά. Από όλες τις εθνικότητες, μόνο πέντε δεν μπορούν, και είναι Σύροι, Βορειοκορεάτες, Κουβανοί, Νιγηριανοί και Αρμένιοι. Οι ξένοι μπορούν να αγοράσουν έως και 30 εκτάρια στην Τουρκία και να αγοράσουν μόνο εντός των επίσημων ορίων του δήμου. Επιπλέον, οι περιορισμοί σημαίνουν ότι δεν μπορούν να αγοράσουν ή να νοικιάσουν εντός επίσημων στρατιωτικών ζωνών.
Είναι ασφαλές να αγοράσετε ακίνητο;
Ναι, είναι ασφαλές και, στις περισσότερες περιπτώσεις, μια υγιής επένδυση σε ακίνητα. Ωστόσο, οι αγοραστές ακινήτων στην Τουρκία πρέπει να ακολουθούν τις οδηγίες του νομικού μητρώου. Επομένως, εάν μας επιλέξετε ως κτηματομεσίτη σας, σας καθοδηγούμε σε κάθε βήμα αγοράς και διασφαλίζουμε ότι είστε ενημερωμένοι και ότι η επένδυσή σας είναι ασφαλής.
- Να χρησιμοποιείτε πάντα δικηγόρο για να συμπληρώσετε την αίτηση τίτλου ιδιοκτησίας (Ο δικηγόρος σας θα κάνει επίσης άλλους ελέγχους με το κτηματολόγιο.)
- Λάβετε συμβόλαια στην Τουρκία συμβολαιογραφικά
- Χρησιμοποιήστε μόνο μια αδειοδοτημένη εταιρεία ακινήτων
- Ελέγξτε αν υπάρχει νόμιμο πιστοποιητικό κατοικίας
- Ερευνήστε τις τοπικές αγορές ακινήτων
- Θυμηθείτε, οι πωλήσεις σε μετρητά στην Τουρκία για ένα ακίνητο είναι παράνομες – Επιπλέον, οι ξένοι αγοραστές πρέπει να πληρώσουν σε τουρκικές λίρες μέσω μεταφοράς μέσω της Κεντρικής Τράπεζας. Ποτέ μην παραδίδετε χρήματα αυτοπροσώπως σε επιχείρηση ή πωλητή ακινήτων. Να χρησιμοποιείτε πάντα τουρκικό τραπεζικό λογαριασμό και να ακολουθείτε νομικές διαδικασίες ιδιοκτησίας.
*Σημείωση: Η διαδικασία ιδιοκτησίας περιλαμβάνει άλλους κανονισμούς όπως η απόκτηση πιστοποιητικού αξίας, φόρου και οικοδομικές άδειες και μπορεί να διαφέρει για αγοραστές ακινήτων με υποθήκη ή μετρητά, ακίνητα εκτός σχεδίου, καθώς και για αλλοδαπούς υπηκόους που υποβάλλουν αίτηση Τουρκική υπηκοότητα από επενδύσεις σε ακίνητα. Όταν εργάζεστε μαζί μας, εξηγούμε τα πάντα σύμφωνα με τις ιδιαιτερότητες της αγοράς του ακινήτου σας.
Καλοί λόγοι για να αγοράσετε ακίνητο στην Τουρκία
- Χαμηλές τιμές ακινήτων για αγορά ακινήτων
- Εξαιρετική ποιότητα για νεόδμητες και εκτός σχεδίου σπίτια.
- Εύκολη διαδικασία αγοράς ακινήτων που μπορεί να ολοκληρωθεί στην Τουρκία μόλις επτά ημέρες
- Μπορεί να υποβάλει αίτηση για τουρκική υπηκοότητα για αγορές άνω των 400,000 $
- Χαμηλό κόστος συντήρησης και συντήρησης
- Εξαιρετικός καιρός, πολιτισμός και φιλοξενία της Τουρκίας
- Αναβαθμισμένη υποδομή και δίκτυο μεταφορών της Τουρκίας
Πώς να επενδύσετε σε ακίνητα στην Τουρκία
( Διαβάστε το πλήρες άρθρο εδώ)
- Τακτοποιήστε τα οικονομικά σας. Μην ξεχνάτε το κόστος αγοράς
- Βρείτε το σπίτι ή τη γη των ονείρων σας αναζητώντας μας Χαρτοφυλάκιο ακινήτων Τουρκίας εδώ
- Παρακαλούμε στείλτε μας email για περισσότερες πληροφορίες σχετικά με την αγορά ή για να κανονίσετε ταξίδια προβολής
- Πληρώστε μια προκαταβολή και απασχολήστε έναν δικηγόρο
- Ανοίξτε έναν τουρκικό τραπεζικό λογαριασμό και αποκτήστε έναν τουρκικό φορολογικό αριθμό
- Κανονίστε συμβολαιογραφικά συμβόλαια.
- Κάντε την τελική συναλλαγή με μετρητά, υπογράψτε τους τίτλους ιδιοκτησίας σας (tapu), αποκτήστε τα κλειδιά και μετακομίστε
Πού αγοράζουν οι ξένοι ακίνητα στην Τουρκία;
Χερσόνησος της Αλικαρνασσού: Γεμάτο ιστορία και όμορφα τοπία, το δημοφιλές τουριστικό hotspot της Αλικαρνασσού προσελκύει Τούρκους και πολλές διαφορετικές εθνικότητες. Αυτή η τοποθεσία στο Αιγαίο της Τουρκίας δίνει έμφαση σε όλα όσα πρέπει να έχει μια ονειρεμένη ζωή. Η χερσόνησος της Αλικαρνασσού καλύπτει 253 τετραγωνικά μίλια και διαθέτει όμορφες παραλίες, παραδοσιακό πολιτισμό, εκπληκτική αρχιτεκτονική, θαλάσσια λιμάνια, μαρίνες και αρχαίο κάστρο. Ωστόσο, οι ηδονικές δονήσεις του τρόπου ζωής εδραίωσαν τη φήμη της Αλικαρνασσού σε ολόκληρη την Τουρκία για τον τρόπο ζωής και την ευχαρίστηση.
Οι μπουτίκ σχεδιαστών, τα τοπικά και διεθνή καφέ, εστιατόρια και μπαρ προσελκύουν πνευματικούς και καλλιτεχνικούς κοινωνικούς κύκλους εδώ και χρόνια. Επίσης συρρέουν πλούσια και διάσημα στελέχη επιχειρήσεων και διασημότητες. Οι καλοί λόγοι για να επενδύσετε στην Αλικαρνασσό είναι πολλοί, αποδεικνύοντας ότι αυτή η χερσόνησος της Τουρκίας φιλοξενεί κάθε τύπο τρόπου ζωής και κοινωνικής τάξης. Τα μέρη για να επενδύσετε σε ακίνητα στην Αλικαρνασσό περιλαμβάνουν το Yalikavak, το Gumusluk, το Torba και την πόλη του Bodrum.
Η περιοχή της Μεσογείου Φετιγιέ: Το Fethiye στη Mugla της Τουρκίας καλύπτει 2,955.08 τετραγωνικά χιλιόμετρα και προσελκύει παραθεριστές, αγοραστές εξοχικών κατοικιών και όσους θέλουν να ζήσουν στην Τουρκία όλο το χρόνο. Η περιοχή Fethiye εκτείνεται στην ενδοχώρα για περισσότερα από επτά μίλια, με πολλά όμορφα χωριά και πόλεις. Το Calis διαθέτει έναν εντυπωσιακό παραλιακό χώρο περιπάτου με απίστευτη θέα και είναι γνωστό σε όλη την Τουρκία για τις σκηνές του ηλιοβασιλέματος.
Το Kayakoy είναι όπου οι άνθρωποι πηγαίνουν για να αγοράσουν παραδοσιακές τουρκικές εξοχικές κατοικίες που αντικατοπτρίζουν την αρχαία ελληνική ιστορία του Fethiye. Οι άνθρωποι δεν μπορούν να αγοράσουν στο Oludeniz, αλλά πολλοί κοιτάζουν τα κοντινά χωριά Hisaronu και Ovacik. Στη συνέχεια, φυσικά, το κέντρο της πόλης προσφέρει εντυπωσιακές συγκοινωνίες, ψώνια, νυχτερινή ζωή και τραπεζικές εγκαταστάσεις. Μερικοί άνθρωποι αγοράζουν προσιτή γη στο Uzumlu και χτίζουν τις ιδιωτικές τους βίλες. Η περιοχή Fethiye προσφέρει ευκαιρίες για αγοραστές κατοικιών σε κάθε γωνιά.
Κωνσταντινούπολη: Βασιλιάς της Τουρκίας: Οι επενδυτές ακινήτων συρρέουν στην Κωνσταντινούπολη επειδή η κυβέρνηση ρίχνει το βάρος τους στις νέες εξελίξεις για να μετατρέψει την αγορά κατοικίας τους σε μία από τις καλύτερες στον κόσμο, με μοντέρνα αρχιτεκτονική με υπερσύγχρονη ζωή. Οι ξένοι υπήκοοι λαμβάνουν ευνοϊκές συναλλαγματικές ισοτιμίες, άτοκα μακροπρόθεσμα σχέδια πληρωμής, κρατικά κίνητρα, τουρκική υπηκοότητα ακινήτων και αυστηρότερες διαδικασίες αγοράς. Φυσικά λοιπόν, τα ακίνητα προς πώληση στην Κωνσταντινούπολη ποικίλλουν δραματικά ανάλογα με την υποδομή και την υπάρχουσα φήμη της γειτονιάς.
Το ακίνητο στο Βόσπορο είναι ιδιαίτερα περιζήτητο, αλλά οι τιμές του είναι μερικές από τις πιο ακριβές της Τουρκίας. Ορισμένοι ιδιοκτήτες αποκαλύπτουν τις τιμές πώλησης μόνο όταν τα ενδιαφερόμενα μέρη αποδείξουν την οικονομική τους καθαρή θέση. Οι γειτονιές στα περίχωρα, νέες και παλιές, διαθέτουν σύγχρονα, μοντέρνα συγκροτήματα κατοικιών που δίνουν έμφαση στα τουρκικά αρχιτεκτονικά στυλ και προσοδοφόρες αποδόσεις επένδυσης, ειδικά για ακίνητα εκτός σχεδίου. Τα περισσότερα περιλαμβάνουν κοινόχρηστες κοινόχρηστες εγκαταστάσεις, όπως πισίνες, γυμναστήρια, διαμορφωμένους κήπους και παιδικές χαρές. Ορισμένα μέρη όπως το Beylikduzu, το Esenyurt, το Sancaktepe, το Kucukcekmece. Ο Sisli και ο Kagithane λαμβάνουν περισσότερη προσοχή από άλλους.
Μεγαλοπρεπής Προύσα: Οι επενδυτές αρέσκονται σε ακίνητα στην Προύσα λόγω της πιθανής ανατίμησης του κεφαλαίου και των υγιών αποδόσεων των ενοικίων. Οι αγοραστές κατοικιών που θέλουν τακάκια πόλης απολαμβάνουν τις καλοκαιρινές και χειμερινές τουριστικές αγορές. Η Προύσα βρίσκεται κοντά στην Κωνσταντινούπολη, τον βασιλιά της Τουρκίας, και οι αγοραστές έχουν μεγαλύτερη σχέση ποιότητας-τιμής. Η γέφυρα Osmangazi διευκολύνει την πρόσβαση στην Κωνσταντινούπολη για τουρίστες, εργαζόμενους της πόλης και αγοραστές ακινήτων. Οι διεθνείς πτήσεις είναι συχνές προς την Προύσα και ορισμένοι αλλοδαποί προτιμούν να πετούν στην Κωνσταντινούπολη και στη συνέχεια στην Προύσα με πλοίο ή αυτοκίνητο.
Alanya στη νότια ακτή: Στις περισσότερες περιπτώσεις, οι αγοραστές κατοικιών στη χώρα επιλέγουν συχνά τη γειτονιά Mahmutlar, αλλά άλλες επιλογές περιλαμβάνουν Avsallar, Oba, Kestel και Tosmur. Τα διαμερίσματα βρίσκονται σε μεγάλα συγκροτήματα τρόπου ζωής με κοινόχρηστες εγκαταστάσεις, όπως πισίνα, γυμναστήριο, σάουνα και μπαρ στις εγκαταστάσεις, ενώ τα στιλ περιλαμβάνουν διώροφα, ρετιρέ και διαμερίσματα στο ισόγειο. Επιπλέον, οι ιδιωτικές βίλες προς πώληση διαθέτουν πισίνα και κήπο. Αναμένετε μοντέρνα αρχιτεκτονική, κομψή διακόσμηση και ντιζάιν και μια ιδανική επένδυση στη χώρα ανεξάρτητα από το τι αγοράζετε. Φυσικά, δεν θέλουν όλοι να νοικιάσουν το σπίτι τους. Ωστόσο, πολλοί αλλοδαποί ανακτούν τις επενδύσεις κατοικίας τους με υγιείς αποδόσεις ενοικίασης χρησιμοποιώντας εξαιρετικές εταιρείες ενοικίασης γραφείων.
Κέντρο της Αττάλειας: Οι κατοικίες στην περιοχή της Αττάλειας είναι προσιτές και ποιος δεν θέλει να αποκτήσει το κομμάτι του μεσογειακού ήλιου στην Τουρκία; Τι έχει να προσφέρει η Αττάλεια; Εκτός από τις όμορφες αμμώδεις παραλίες και τη μαγευτική θέα κατά μήκος των ακτών με τους φοίνικες, περιμένετε 300 ημέρες ηλιοφάνειας, ζεστά, ξηρά καλοκαίρια και ήπιους χειμώνες. Οι κοινωνικές σκηνές των αγορών σε όλη την περιοχή περιλαμβάνουν μοντέρνα εμπορικά κέντρα, παραδοσιακές τοπικές αγορές, μπουτίκ επώνυμων σχεδιαστών και τουρκικά και διεθνή καταστήματα με επώνυμα ονόματα. Ρίξτε ιστορικές τοποθεσίες, μουσεία, τέχνη και πολιτισμό, φεστιβάλ και εκδηλώσεις, καθώς και λαχταριστή κουζίνα για έναν τέλειο προορισμό για να αποκτήσετε ιδιοκτησία. Υπάρχουν σχεδόν όλα όσα επιθυμεί η καρδιά σας σε αυτή την υπέροχη πόλη και περιοχή.
Ο διάσημος Καλκάν: Αυτή η όμορφη παλιά ψαράδικη πόλη μεταξύ Κας και Φετιγιέ στη Μεσογειακή Τουρκία φημίζεται για τα ασβεστωμένα σπίτια της με τις εκπληκτικές βουκαμβίλιες. Υπάρχουν τόσα πολλά να κάνετε μέσα και γύρω από την περιοχή Καλκάν για πολιτιστική τόνωση, συμπεριλαμβανομένων ιστορικών τοποθεσιών όπως το Tlos και η Kekova. Το Kalkan βρίσκεται κοντά σε πολλές αρχαίες τοποθεσίες της Λυκίας και άλλα σημεία ενδιαφέροντος. Μια άλλη υπέροχη μέρα είναι το παραδοσιακό Elmali στην οροσειρά του Ταύρου για να δείτε πώς ήταν η τουρκική ζωή πριν από περισσότερα από 100 χρόνια. Επίσης, επισκεφθείτε το φαράγγι Saklikent, το μεγαλύτερο φαράγγι της Τουρκίας. Οι επενδυτές και οι αγοραστές εξοχικών κατοικιών επιλέγουν αυτή την πόλη για την ομορφιά της και την εγγύτητά της στο Fethiye. Αγοράστε ακίνητο στο Καλκάν για μια βάση κατοικίας και είστε αρκετά κοντά στη ζωντανή Fethiye για να απολαύσετε τον χρόνο σας εκεί.
Παίρνετε άδεια διαμονής όταν αγοράζετε ακίνητο στην Τουρκία;
Μερικές φορές, οι ξένοι αγοραστές κατοικιών πιστεύουν ότι η κατοικία και η ιδιοκτησία ακινήτου συνδέονται. Φυσικά, αυτή η ερώτηση είναι κατανοητή αφού η διαμονή στην Τουρκία κάνει τη ζωή πολύ πιο εύκολη. Ωστόσο, οι αγορές κατοικίας και ακίνητης περιουσίας είναι ξεχωριστές. Οι άνθρωποι μπορούν να νοικιάσουν ακίνητα στην Τουρκία και να λάβουν άδεια διαμονής. Επιπλέον, η κατοχή ακινήτου δεν παρέχει αυτόματα άδειες διαμονής στη χώρα. Όλοι όσοι θέλουν να μείνουν περισσότερες από 90 ημέρες στην Τουρκία πρέπει να υποβληθούν σε διαδικασίες αίτησης ανεξάρτητα από την αγορά. (Οδηγός για την ιδιοκτησία, την υπηκοότητα ανά επενδυτικό πρόγραμμα και που ζει στην Τουρκία.)
Περισσότερα για την Τουρκία
Έτσι, ελπίζουμε να απαντήσαμε στην ερώτησή σας σχετικά με το πού αγοράζουν ακίνητα οι αλλοδαποί στην Τουρκία και να δώσαμε πολλές χρήσιμες πληροφορίες και συμβουλές ταυτόχρονα. Εάν θέλετε να συνομιλήσετε με έναν πράκτορα, επικοινωνήστε με το γραφείο μας σήμερα ή ακολουθήστε μας στο Facebook για να μείνετε ενημερωμένοι με υπηρεσίες και νέα σχετικά με ακίνητα στη χώρα της Τουρκίας.
