Natalie Η διεθνής αγορά ακινήτων πολυτελείας βρίσκεται σε ένα πρωτάθλημα από μόνη της. Τέτοια είναι η ποικιλομορφία του, από επαύλεις μπροστά στον ωκεανό προς πώληση μέχρι ράντσο σε μια αριστοκρατική συγκυριαρχία, όποιος θέλει να επενδύσει θα πρέπει πρώτα να κάνει έρευνα. Είτε πρόκειται για ένα μεσογειακό αρχοντικό είτε για ένα εξοχικό σπίτι σε υψίπεδα, δεν είναι η ώρα να κάνετε οικονομικά λάθη, ειδικά με προϋπολογισμούς για σπίτια εκατομμυρίων δολαρίων.
Ως κτηματομεσίτης στο εξωτερικό, έχουμε πολλά πολυτελή ακίνητα προς πώληση στα βιβλία μας. Οι αντιπρόσωποί μας μπορούν επίσης να συμβουλεύσουν περαιτέρω μέσω τηλεφώνου. Συνδέουμε αγοραστές και πωλητές, οι οποίοι είναι πάντα ευχαριστημένοι με τις υπηρεσίες μας. Εν τω μεταξύ, εδώ είναι οι συμβουλές μας σχετικά με τις πολυτελείς κατοικίες προς πώληση σε όλο τον κόσμο.
Luxury International Real Estate
1: Ορίστε την πολυτέλεια
Ένα λάθος που κάνουν πολλοί αγοραστές κατοικιών, οι οποίοι είναι νέοι στην αγορά ακινήτων στο εξωτερικό, είναι να υποθέσουν ότι τα πρότυπα έχουν τεθεί σε όλο τον κόσμο. Αυτό δεν θα μπορούσε να είναι πιο μακριά από την υπόθεση. Ενώ μπορεί να είναι μια παραθαλάσσια συγκυριαρχία με κύρος πλούσια στην Τουρκία, σε άλλες χώρες, ενσωματώνεται σε mainstream καταχωρίσεις ακινήτων. Κάποιος που έρχεται από τη Μέση Ανατολή θα μπορούσε ακόμη και να υπερτιμήσει αυτό το πλούσιο αρχοντικό στην Ταϊλάνδη. Ο ορισμός της πολυτελούς ακίνητης περιουσίας διαφέρει από χώρα σε χώρα και προτείνουμε να αναθεωρήσετε χαρτοφυλάκια από διάφορες χώρες για να μάθετε πόσο διαφέρει κάθε αγορά ως προς τη σχέση ποιότητας/τιμής.
2: Η τοποθεσία και ο τρόπος ζωής έχουν σημασία
Όταν κάνετε αναζήτηση στο σπίτι σας, λάβετε υπόψη και τις τοποθεσίες. Ένα πολυτελές σπίτι δεν είναι απαράμιλλο αν βρίσκεται σε μια οικονομική ή μεσοαστική πόλη. Οποιοσδήποτε καλός κτηματομεσίτης θα καταθέσει ότι το μέρος κάνει τεράστια διαφορά στην αξία του ακινήτου.
Σκεφτείτε τη Γαλλική Ριβιέρα. Με θέα που κόβει την ανάσα, ακόμη και το όνομα παραπέμπει σε έναν πολυτελή τρόπο ζωής, ειδικά όταν κάνετε αγορές σε τοποθεσίες με κομψότητα όπως το Saint Tropez, ένα σημείο στάσης για μεγάλα γιοτ εκατομμυριούχων. Ομοίως, κλειστές παραθαλάσσιες κατοικίες στο Βόσπορος στην Κωνσταντινούπολη είναι το πιο ακριβό πολυτελές ακίνητο της χώρας, περισσότερο από ένα αριστοκρατικό αρχοντικό στο Αιγαίο. Οι προορισμοί πρέπει να περιστρέφονται γύρω από έναν εξαιρετικό τρόπο ζωής για να αποδώσει μια επένδυση.
3: Χαρακτηριστικά ακίνητης περιουσίας
Πρέπει να εμφανίζονται μεμονωμένα χαρακτηριστικά σε ένα σπίτι για να ενταχθεί στο ανώτερο άκρο της αγοράς. Εξετάστε τις βίλες προς πώληση. Αυτά περιλαμβάνουν συνήθως εκπληκτική θέα, μπανιέρες τζακούζι, γκουρμέ κουζίνα, ιδιωτικά μπάνια για όλα τα υπνοδωμάτια, δωμάτιο-ντουλάπες, γκαρνταρόμπα και χρήση ποιοτικών υλικών στην κατασκευή, όπως ο γρανίτης. Τα περισσότερα πολυτελή κτήματα διαθέτουν επίσης πισίνα, η οποία είναι το επίκεντρο των εξωτερικών χώρων. Ανεξάρτητα από το τι περιλαμβάνει, ο κρίσιμος παράγοντας είναι ο χώρος. Από τη στιγμή που θα μπείτε στην πόρτα, στον τελευταίο όροφο, όλα τα δωμάτια θα πρέπει να είναι ευρύχωρα. Τα οικονομικά σπίτια συνήθως συμβιβάζονται σε αυτό, αλλά όχι στην αγορά πολυτελείας.
4: Διαδικασίες αγοράς και κόστος αγοράς
Όταν αγοράζετε ένα σπίτι στο εξωτερικό, κάθε χώρα διαφέρει με τη διαδικασία αγοράς. Κάποιοι σαν Turkey είναι εύκολο να πλοηγηθείτε, ενώ άλλοι απαιτούν τη δημιουργία μιας εταιρείας και οι τίτλοι ιδιοκτησίας χρειάζονται περισσότερο χρόνο για να περάσουν. Όταν μας επιλέγετε ως κτηματομεσίτη, περιγράφουμε τη διαδικασία και χειριζόμαστε κάθε βήμα. Σας ενημερώνουμε επίσης εκ των προτέρων για τα πρόσθετα έξοδα, καθώς επίσης διαφέρουν από χώρα σε χώρα. Το να γνωρίζετε ποια είναι η διαδικασία και ποιες πρόσθετες χρεώσεις πρέπει να πληρώσετε είναι ένας κρίσιμος παράγοντας πριν υπογράψετε μια σύμβαση και παραδώσετε μια κατάθεση.
5: Συντήρηση και συντήρηση
Λαμβάνοντας υπόψη ότι κάθε σπίτι προς πώληση είναι μοναδικό, μόλις εντοπίσετε ένα με δυναμικό, υπολογίστε το ετήσιο τρέχον κόστος. Οι περισσότεροι άνθρωποι εκπλήσσονται με το πόσο μπορεί να φτάσει. Πολλά ρετιρέ έχουν μια επιτόπια ομάδα διαχείρισης που θα φροντίζει για πράγματα όπως ο καθαρισμός και οι επισκευές, αλλά κατά την αγορά, ο ιδιοκτήτης αναλαμβάνει 100 τοις εκατό ευθύνη.
Ένα σπίτι μεγάλου στρέμματος θα απαιτήσει τη συντήρηση των εκτεταμένων κήπων, κάτι που θα είναι ένα πρόσθετο κόστος για όποιον δεν έχει πράσινα δάχτυλα. Ομοίως, για κατοικίες που διαθέτουν μεγάλες πισίνες, που χρειάζονται προσεκτική παρακολούθηση για χημικά - επίσης συνυπολογίστε τον προϋπολογισμό για απροσδόκητες ανάγκες επισκευής και διακόσμησης.
6: Ιθαγένεια μέσω επένδυσης
Ανάλογα με τον προϋπολογισμό, όποια χώρα κι αν επιλέξετε, ελέγξτε την καταλληλότητα για υπηκοότητα ανά επενδυτικό πρόγραμμα. Διαφορετικά γνωστή ως χρυσή βίζα, πολλές χώρες τη διαχειρίζονται, συμπεριλαμβανομένης της Ισπανίας, Πορτογαλίακαι η Τουρκία. Στην περίπτωση του τελευταίου, η μόνη προϋπόθεση είναι να διατηρήσετε το ακίνητο για τουλάχιστον τρία χρόνια. Εάν σκοπεύετε να ζήσετε στο εξωτερικό τελικά, αυτά τα προγράμματα παρέχουν πολλά δικαιώματα ιθαγένειας και αποδεικνύονται πιο συμφέρουσες από τις θεωρήσεις παραμονής.
- Σχετικά με τις επενδύσεις σε ακίνητα και υπηκοότητα στην Τουρκία
- Εστίαση στο Χρυσή Βίζα Πορτογαλίας
7: Ξεκινήστε την αναζήτηση ιδιοκτησίας σας
Οι λίστες ακινήτων μας περιλαμβάνουν όμορφα σπίτια προς πώληση σε πολλές χώρες. Σκεφτείτε ένα πολυτελές αρχοντικό κοντά σε μια μαρίνα, ένα οικογενειακό ανακαινισμένο ρετιρέ, μια πολυτελή βίλα σε εξοχικό κλαμπ, κάπου σε μια περιφραγμένη κοινότητα ή ένα παραθαλάσσιο σπίτι κοντά στη θάλασσα, είναι στην αγορά. Κάθε επιλεγμένη καταχώριση περιλαμβάνει φωτογραφίες, τοποθεσία, χαρακτηριστικά σπιτιού και στοιχεία επικοινωνίας για να μάθετε περισσότερα μέσω τηλεφώνου ή email και να κανονίσετε μια προβολή. Περιηγηθείτε στο δικό μας διεθνή ακίνητα εδώ, ή επικοινωνήστε μαζί μας σχετικά με τον προϋπολογισμό και τις απαιτήσεις του τρόπου ζωής σας και μπορούμε να σας στείλουμε λεπτομέρειες για τις πολυτελείς καταχωρίσεις μέσω email.
Επίσης, διαβάστε
Ακίνητα Marbella: Αν δεν ξέρετε από πού να ξεκινήσετε την αναζήτησή σας, ιδανικό μέρος είναι η Marbella, όπου πολλές αριστοκρατικές βίλες προς πώληση οδηγούν στην αγορά κατοικίας. Καθισμένος στο Costa Del Sol in Ισπανία, οι καταχωρίσεις μας περιλαμβάνουν επίσης οικογενειακά σπίτια και μέρη όπως το Golden Mile που φημίζεται για την πολυτελή του ατμόσφαιρα.
Σχετικά με μας: Είμαστε Spot Blue και έχουμε βοηθήσει χιλιάδες αγοραστές να αγοράσουν κατοικίες σε όλο τον κόσμο. Το ρεκόρ πωλήσεων ακινήτων μιλάει από μόνο του, παράλληλα με τις επαγγελματικές μας υπηρεσίες και την τοπική γνώση. Είτε ψάχνετε για μετεγκατάσταση σε μια ξένη χώρα είτε θέλετε να αποκτήσετε μια δεύτερη κατοικία, επικοινωνήστε σήμερα για να μάθετε περισσότερα σχετικά με την επένδυση σε πολυτελή διεθνή ακίνητα.
